代理買賣合同糾紛（精選3篇）

代理買賣合同糾紛 篇1

　　審判長、審判員：

　　安徽安援律師事務所接受原告的委托，指派我擔任原告合訴訟代理人，經過庭審，發表代理意見如下：

　　一、被告拖欠原告合同總貨款____________元，事實清楚，證據確實充分。____________年______月______日，被告為了投資建設瑤海家居博覽中心商業管理系統信息項目，與原告就應用軟件、硬件設備產品簽訂買賣合同2份。合同約定，原告為被告提供《____________大型商業信息管理系統3000版》的應用軟件及硬件設備產品，合同總價款為____________元整。合同簽訂后，原告按照合同約定于____________年______月______日送貨，并于____________年______月______日安裝應用軟件，并有被告的工作人員簽收的送貨單及______年______月______日原、被告之間的對賬清單加以佐證，被告至今未支付貨款。因此，被告拖欠原告貨款____________元，事實清楚，證據確實充分。

　　二、被告應當向原告支付拖欠貨款人民幣____________元并承擔逾期付款違約金。原、被告雙方簽訂合同總價款共計____________元，原告已經按約履行交貨、安裝等合同義務，但被告至今未履行付款義務。根據《民法典》規定，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。同時根據該法第109條規定，當事人一方未履行價款或報酬的，對方可以要求其支付價款或報酬。因此，被告應當向原告支付貨款____________元。另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無故拖欠付款，每拖欠一天，被告應當向原告支付合同總額的0.3%作為違約金。現被告無故拖欠付款，已構成違約，被告應當向原告承擔逾期付款違約金。由于約定違約金過高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。綜上所述，原被告之間的買賣合同關系及被告拖欠原告貨款的事實十分清楚，原告的訴訟請求既有事實依據，又有法律依據，證據充分，被告應當履行付款義務，承擔逾期付款違約金。請法庭對原告的訴請依法予以支持。以上代理意見，請法庭予以充分考慮!

　　代理人：___________________年______月______日

代理買賣合同糾紛 篇2

　　轉讓方(甲方): 身份證號:　　受讓方(乙方): 身份證號:　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協商,現達成協議如下:　　

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于____市____區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。　　

　　二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整(___元)。　　

　　三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。　　

　　四、產權歸屬:甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。　　

　　五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等情況出現,由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負相關賠償的責任。　　

　　六、違約責任:本協議從雙方簽訂當之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。　　

　　七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。　　此協議長期有效。　　此協議一式兩份,雙方各執一份為據。　　甲方:　　乙方:　　證明人簽字畫押:買賣合同 篇10　　甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________　　乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。　　

　　第一條：房屋基本情況。　　⒈坐落：______市______區_____________________________.地號：____________幢號：_________室號：____________ .　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________.　　⒊國有土地使用權證編號：_______________________________.　　⒋產權登記建筑面積：______________________________平方米。　　產權登記附記：閣樓 ________________________________；　　汽車庫_______________________________；　　自行車庫_______________________________.　　⒌房屋用途：________________________________.　　⒍建筑結構：________________________________.　　⒎房屋建成年份：________年。　　

　　第二條：房屋其它情況。　　⒈該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）　　

　　（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。　　

　　（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。　　⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）　　

　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。　　

　　（2）該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）　　

　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。　　

　　（2）該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）　　

　　（1）該房屋目前由__________________負責物業管理。　　

　　（2）該房屋目前尚未納入物業管理范圍。　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。　　

　　第三條：房屋價款。　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（______元）________________________________元整。　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。　　

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）　　

　　（1）一次性付款：　　買受方于________年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（___________元）________________________元整。　　

　　（2）分期付款：　　買受方于________年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（___________元） _______________________元整；　　買受方于________年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（___________元）_______________________元整；　　買受方于________年____月____日前，按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（___________元）_______________________元整。　　

　　（3）貸款支付：　　

　　（4）其它方式：　　

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。　　⒈買受方未能按本合同

　　第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）　　⑴逾期不超過___天，自本合同

　　第四條約定的相應房屋價款應付期限之

　　第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同

　　第四條約定的相應房屋價款應付期限之

　　第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。　　⒉在________年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同

　　第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）買受方不向出賣方支付違約金。　　

　　（2）______________________________________________.　　

　　第六條：房屋交付。　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）　　

　　（1）________年____月____日。　　

　　（2）買受方付清房款之日起______天。　　

　　（3）房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.　　

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。　　出賣方未能按本合同

　　第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）　　⒈逾期不超過___天，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

　　第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；　　⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同

　　第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

　　第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）　　

　　（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）出賣方承擔。　　

　　（2）出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。　　

　　（2）買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同

　　第五條處理。　　

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

　　第一條、

　　第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。　　房屋交付時，本合同

　　第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款）　　自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同

　　第四條約定期限付清本合同

　　第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。　　

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。　　本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之

　　第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。　　自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：（不作累加）　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加）　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同

　　第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

　　第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

　　第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。　　⒈該房屋國有土地使用權類型為______（（出讓）（劃撥））（僅選一種）　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）出賣方承擔。　　

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別繳納。　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　　

　　（1）買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。　　

　　（2）買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移（變更）登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。　　

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。　　

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）　　

　　（1）提交當地仲裁委員會仲裁。　　

　　（2）依法向人民法院起訴。　　

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件

　　一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。　　

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。　　

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______（或（貸款銀行））各執一份。　　

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同

　　第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。　　

　　第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）　　出賣方： 買受方：　　本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章）　　法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章）　　法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章）　　委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章）　　簽署日期：________年____月____日 簽署日期：________年____月____日　　簽于：______________________________　　打印人：__________________ 打印日期：________年____月____日

代理買賣合同糾紛 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：身份證號碼：

　　賣方代理人：身份證號碼：

　　買方：身份證號碼：

　　買方代理人：身份證號碼：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋座落于;位于第____層，共____，房屋，結構為____，建筑面積__________平方米，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同，該房屋內部附著設施;為____。

　　第二條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第三條價格。

　　總金額為______元整。

　　第四條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第五條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._____________________________。

　　第八條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的.__________%賠償乙方損失。

　　第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于__________簽于__________