燈頭買賣合同（通用3篇）

燈頭買賣合同 篇1

　　甲方(采購人)：______________

　　乙方(供應商)：______________

　　甲方組織的項目所需設備(項目編號：______________)詢價采購活動，確認乙方為本次采購第標段成交供應商�，F依據《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲、乙雙方協商，就有關事項達成如下合同，雙方同意嚴格執行本合同規定的所有條款。

　　一、定義

　　本合同中的下列術語應解釋為：

　　1、“合同”系指甲方與乙方簽署的、合同條款中載明的甲方與乙方所達成的協議，包括所有的附件、附錄和構成合同的所有文件。

　　2、“貨物”系指乙方根據合同規定須向甲方提供的一切有關項目所需設備本標段采購設備(均含啟動柜)、備件、工具、手冊、技術資料及其他相關材料。

　　3、“服務”系指根據合同規定乙方須承擔與供貨有關的所有輔助服務，比如運輸[含運費(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運等征收之費用)包裝費、卸裝費(卸貨制卡車可到達一樓地面)、運輸保險、培訓費、清關費用、保修期內維修費、賣方人員差旅費、其它稅費]、輔助安裝、調試、驗收、提供技術援助、培訓和其他類似的乙方應承擔的義務。

　　4、“工程”系指建設工程，包括“設備采購規范書”中本標段所列相關工程施工，包括改建、擴建、裝修、拆除、修繕等。

　　5、簽訂合同文件的依據

　　(1)合同簽訂后雙方有關項目的洽商、變更等書面協議或文件;

　　(2)甲方的設備詢價采購文件》(項目編號：______________號)、設計圖文件以及相關的補充文件;

　　(3)乙方所有的競標文件及澄清文件;

　　(4)成交(中標)通知書;

　　(5)標準、規范及有關技術文件

　　(6)合同附件：含乙方競標文件中的《競標函》、《競標報價表》、服務承諾、產品配置情況成果文件、技術說明文件等。

　　二、合同金額

　　1、本合同本標段總金額(人民幣大寫)∶________________________________

　　(人民幣小寫)________________________________。

　　2、上述金額是乙方對本次本標段成交設備采購提出的各項支付金額的總和。報價應包括供應商為完成本次本標段采購文件所確定的采購內容(均含啟動柜)，以及供應商為完成上述內容所必須的質量保證與技術支持、加工制造、采購、運輸[含運費(交貨至買方指定之交貨地址，含港口、碼頭、拖運等征收之費用)包裝費、卸裝費(卸貨制卡車可到達一樓地面)、運輸保險、培訓費、清關費用、保修期內維修費、賣方人員差旅費、其它稅費]、供貨、輔助安裝、調試、驗收、交付、售后服務以及保險、材料、勞務、機械投入、利潤、稅金、管理費、代理費、政策性文件規定以及“________________________(阜寧)動力、給排水設備采購規范書”報價范圍規定的各項所需的全部費用、不可預見費及其它一切相關費用。

　　3、安裝交付使用前的一切費用由供貨方承擔。

　　三、稅費

　　1、中國政府根據現行稅法規定對乙方征收的、與本合同有關的一切稅費，均由乙方負擔。

　　2、在中國境外發生的與本合同執行過程的一切稅費由乙方負擔。

　　四、交付使用時間

　　必須在________年________月________日至________年________月________日期間供貨至安裝現場(不要求提前供貨)，且必須派專業技術人員在供貨、安裝、調試、驗收、運行保修等方面進行全過程跟蹤服務。

　　如________年________月________日前交貨的供貨期發生延誤，甲方可拒收所供設備，且一切損失均由乙方承擔。如不能在設備安裝調試期間派專業技術人員在安裝現場協助安裝、調試等，每發生一次(一日歷天)罰款________元，直接在供貨款中扣除。

　　五、交貨地點

　　設備安裝地點：甲方指定的地點。

　　六、技術標準

　　質量要求符合國家現行質量驗收規范合格標準。乙方所提供設備的系統規格和技術標準必須符合中華人民共和國有關部門頒布的標準及規范。乙方施工所用材料必須符合招標文件及投標文件中所確認的品牌或廠家所生產的產品。如有不符合的，由乙方承擔全部責任。

　　七、專利權

　　乙方應保證甲方在使用設備、服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、商標權、版權和工業設計權的指控。一旦出現任何第三方提出侵權指控，乙方必須與第三方交涉，并承擔可能發生的全部責任。

　　八、質量保證

　　1、乙方應保證提供的設備是最近生產的、未使用過的原裝合格正品，并保證能得到該產品生產廠家的認可。乙方應保證設備經過正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命周期內應具有滿意的性能。

　　2、設備最終驗收后，在質量保證期內，乙方應對由于因設計、工藝或材料的缺陷以及其他由于生產廠家或乙方的原因而發生的任何不足或故障負責，費用由乙方承擔;

　　3、根據當地法定檢驗機構的檢驗結果或者在質量保證期內，如果設備的內在質量或規格型號與采購單不符，或證明設備是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權向乙方發出索賠通知;

　　4、乙方在收到甲方的報修通知后，應在合同所附服務承諾約定的時間內維修、更換有缺陷的設備或部件;

　　5、如果乙方在收到甲方通知后，在合同所附服務承諾約定的時間內沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用由乙方承擔;

　　6、設備質量和器件性能應符合規定，乙方提供給甲方的技術文件正確、清晰、完整，對牽涉到有關技術方面的問題乙方應給予全力支持;

　　7、每一采購設備具體質量保證期詳見“動力設備采購規范書”;凡采購規范書中沒有明示的，質量保證期統一為三年。質量保證期自甲乙雙方驗收之日起計算。

　　九、驗收的標準和方法

　　1、在交付前，乙方應對設備的品牌、規格型號、技術指標、性能、質量(包括設備的外觀)和數量等進行準確而全面的檢驗。

　　2、甲方將在乙方供貨、交付期間隨時組織驗收。在供貨時，甲方派技術人員到現場驗收合格后方可卸貨。如果設備的品牌、規格型號、技術指標、性能、質量(包括設備的外觀)和數量與采購單相符，甲方應及時簽署驗收合格意見;如果設備的系統品牌、規格型號、技術指標、性能、質量(包括設備的外觀)和數量與采購單規定不符，或在質量保證期內發現設備是有缺陷的，包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料，甲方有權拒絕簽署驗收合格意見，并可報請當地法定檢驗機構進行檢查。

　　3、驗收不合格，乙方必須在三個工作日內予以更換，逾期按交貨延誤處理。

　　4、在交付使用后六個月內甲方有提出異議的權利。

　　5、若因本次采購設備原因造成項目不能通過驗收，供貨人承擔全部責任。

　　十、付款

　　付款以人民幣通過銀行給付，統一匯至中標人的基本銀行賬戶。具體付款幅度如下：

　　1、全部供貨、安裝完畢并經采購人初步驗收合格后一個月內，支付合同價款的60%;

　　2、全部供貨、安裝完畢并經用戶驗收合格、試生產后六個月內，無重大質量問題，支付合同價款的30%;

　　3、另10%設備質量保修金在設備保修期滿后一個月內支付;

　　4、以上付款均無息。

　　十一、索賠

　　1、甲方有權根據當地法定檢驗機構出具的檢驗報告，向乙方提出索賠。

　　2、根據合同規定的質量保證期內，如果乙方對甲方提出的索賠負有責任，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

　　(1)乙方同意退貨，并用合同中規定的貨幣將貨款退還給甲方，并承擔由此發生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為保護退回貨物所需的其它必要費用;

　　(2)根據設備的低劣程度、損壞程度以及甲方所遭受損失的數額，乙方必須按甲方所能接受的數額，降低設備的價格;

　　(3)用符合合同規定的規格、質量和性能要求的新設備來更換有缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險，并負擔甲方所蒙受的全部直接損失費用。同時，乙方應按合同規定，對修補或更換的設備相應延長質量保證期。

　　3、如果在甲方發出索賠通知后20天內，乙方未能作出答復，上述索賠應視為已被乙方接受，如乙方未能在甲方提出索賠通知后20天內或甲方同意的更長時間內，按照本合同規定的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從乙方的履約保證金中扣回索賠金額，或采用法律手段解決索賠事宜。

　　4、甲方如不能按時付款，此部分款項按銀行三年期年融資利率(三年期信用擔保貸款月息1.13%)計算利息賠付給乙方，不計復利。

　　十二、轉讓

　　除甲方事先書面同意外，乙方不得轉讓任何其應履行的合同義務。

　　十三、用戶培訓

　　設備安裝結束后，應對甲方具體操作人員進行培訓。培訓人員由甲方指定，培訓地點在項目現場，時間由雙方協商。培訓結果應經過甲方的書面認可。

　　十四、售后服務

　　1、在安裝、調試期間乙方應派有經驗的工程師到現場進行指導。

　　2、要求乙方在合同生效日起，在供貨、安裝、調試、驗收、運行保修等方面進行全過程跟蹤服務。

　　3、在保修期及保修范圍內(合同規定的全部設備)，乙方應對任何因設計、工藝、材料、產品質量和部件造成的設備或部件損壞，實行維修全上門服務;

　　4、在質量保證期內，備品、備件從乙方補充，使當地的備品、備件始終保持在規定的范圍;

　　5、在質量保證期內，乙方保證定期對設備進行回訪維護，以保證全部貨物達到設計壽命;

　　6、乙方在收到甲方的報修通知后，在合同所附服務承諾約定的時間內沒有響應服務、排除故障的，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用由乙方承擔。

　　十五、安全問題

　　乙方必須考慮設備供應、運輸、裝卸過程中的安全問題。如因產品質量不合理、不堅固，以及一切自然損壞而造成的貨物損壞和人身傷害事故(不包括不可抗力因素)，由乙方承擔全部責任;

　　十六、不可抗力

　　1.如果甲、乙雙方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務，在不可抗力影響的范圍內不應該被沒收合同履約及維護保證金或已支付的款項，也不應該承擔誤期賠償或延期付款賠償或終止合同的責任。

　　2.本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不能預見、不能克服并無法避免的事件，但不包括任何一方的違約或疏忽。不可預見的事件包括，戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震及其他雙方同意的情況。

　　3.在不可抗力事件發生后，受損方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方，除對方書面另行要求外，受損方方應盡實際可能繼續履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行因受不可抗力影響的其他事項。如果不可抗力事件影響延續超過規定的項目竣工交付日期，雙方應通過友好協商在合理的時間內就進一步實施合同達成協議。

　　十七、仲裁

　　在執行本合同過程中所發生的或與本合同有關的一切爭端，甲方和乙方應通過友好協商的辦法進行解決。如從協商開始30天內仍不能解決，應將爭端提交項目所在地仲裁機構，申請仲裁。仲裁應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。仲決為最終裁決，對甲方和乙方均有約束力。在仲裁期間，本合同應繼續執行。

　　十八、其他

　　1、乙方應考慮中標后設備運輸期間對整個周邊環境、設施、道路、綠化等的保護，并將有關費用全部考慮在投標報價中。供貨期間如發生對環境、設施、道路、綠化等產生破壞，除采取措施恢復原狀外，另處以被損壞設施、道路、綠化等二倍的罰款，在整個貨款中扣除。

　　2.合同雙方可以就本合同主要內容以外的事項進行協商。

　　3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后如需變更合同條款，須經雙方協商同意;本合同若有未盡事宜，雙方可協商解決;本合同一式捌份，甲、乙雙方各執肆份。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：______________委托代理人(簽字)：______________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　傳真傳真：______________

　　經營地址：______________經營地址：______________

　　開戶銀行：______________開戶銀行：______________

　　帳號：______________帳號：______________

　　合同簽訂地點：______________合同簽訂時間：______________

燈頭買賣合同 篇2

　　甲方： 合同編號：

　　乙方： 簽約地點：

　　第一條：產品、含量、數量、 價格、金額。

　　第二條：產品質量按化工行業國家標準執行。

　　第三條：合理損耗標準及計算方法：產品重量和含量損耗計算均按國家標準統一執行。

　　第四條：包裝標準、包裝物的供應和回收： 包裝，包裝物不回收。

　　第五條：質量檢驗及提出異議期限：按國家標準檢驗，如客戶發現質量問題，在到貨一周內提出異議，并傳真通知甲方。甲方及時與乙方商定異議處理辦法。超出異議期限的產品質量問題由乙方負責。

　　第六條：結算方式：簽訂合同后乙方付合同總款額30%作為預付款到甲方指定銀行賬戶后合同生效，發貨前付清余款。甲方提供增值稅發票。

　　第七條：違約責任：如乙方不按約定的時間付款或提貨，甲方有權將30%預付款作違約金扣留。

　　第八條：甲、乙任何一方如遇不可抗拒的原因不能履行本合

　　同時，應及時向對方通知不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。

　　第九條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議時，由雙方當事人協商解決；協商不成，依法向簽約地人民法院起訴。

　　第十條：其他事項： 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章合同生效。

燈頭買賣合同 篇3

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________ 國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　聯系電話：____________ 通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________ 所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________ 聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　共有權人：___________________________________

　　姓名：________________ 國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________ 所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號碼：________ 營業執照號碼：_______

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：___________

　　經紀人(經紀人助理)：_______________________

　　聯系電話：___________________________________

　　執業證號碼(上崗證號碼)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________ 國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________ 所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________ 所占份額：___________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________ 聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________ 聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分房地產預約買賣

　　第一條擬轉讓標的

　　賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：__________________。

　　房地產證號為：______。房地產用途為：________________。

　　登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：______平方米。

　　該房地產土地使用權______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年(______月_____________日止。該房地產于_____________年_____________月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_____________________________(小寫：____________元)。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產產權現狀為以下第_______種

　　1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記______日期之前自行贖樓。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約

　　2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：________，月租金_____________________元整(小寫_______)，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：________________

　�、僭摲康禺a產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　�、谫u方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之______日起___________日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每______日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：：_____________________________(小寫：_________________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。買方同意按以下方式支付：________________

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　本合同簽訂后____________日內，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的___________%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

　　1.交由居間方托管

　　2.其它：

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________(小寫：_________________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________(小寫：_________________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

　　(2)買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

　　○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內補足應交款。

　　○2.合同解除，賣方應在解除合同之______日起三______日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按______日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)提前還款短期貸款利息(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅(12)契稅(13)產權登記費(14)房地產交易服務費(15)《房地產證》貼花(16)抵押登記費(17)借款(抵押)合同公證費(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費(20)房地產買賣合同公證費(21)評估費(22)律師費(23)保險費(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：

　　上述__項由賣方支付。

　　上述__項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續

　　2.交付該房地產鑰匙

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂

　　在本合同簽訂之日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條產權轉移登記

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復______日期屆滿之日起_____________日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十六條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____________日內向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務

　　第十八條居間服務內容

　　居間方提供如下服務：

　　1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房

　　2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

　　3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項)

　　4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方

　　5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜

　　6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務

　　7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)

　　8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務

　　第十九條必要費用約定

　　1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：___________________________(小寫：_________________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元(小寫：_________________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

　　第二十條傭金收取

　　1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_________________元_________(小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　第二十一條違約責任

　　1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

　　3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

　　4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后______日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

　　第三部分其他約定

　　第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十三條合同附件

　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

　　3.向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達

　　當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

　　第二十七條合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之______日起生效。

　　本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

　　賣方：_________________

　　代理人：_______________

　　證號：_________________

　　經紀人助理：___________

　　證號：_________________

　　居間方蓋章：___________

　　經紀人：_______________

　　買方：_________________

　　代理人：_______________

　　_________________年_____________月___________日