店面房出租合同文本（精選3篇）

店面房出租合同文本 篇1

　　出租方（下稱甲方）

　　承租方（下稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段（國道321線）街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第年租金為元人民幣，大寫圓整。

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整……租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣，大寫圓整……若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過10天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。

　　（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2、項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十一、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　證件號：證件號：

　　產權證號：代表人/代理人：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　居住地址：居住地址：

　　簽約日期：簽約日期：

店面房出租合同文本 篇2

　　甲方________________________法定代表人___________ 注冊地址_________________________________________

　　乙方_____性別_____居民身份證號___________________ 出生日期_____年_____月_____日

　　在甲方工作起始時間_____年_____月_____日

　　家庭住址_________________________________________ 郵政編碼________________________

　　戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 本合同為_____________________期限勞動合同。 本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年

　　_____月_____日止。

　　本合同于____________________________________終止。

　　二、工作內容

　　第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任____________________________________崗位(工種)工作。

　　第三條 乙方工作應達到____________________________標準。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第四條 甲方安排乙方執(zhí)行________________工時制度。

　　執(zhí)行標準工時制的，乙方每日工作時間8小時，每周工作40小時。

　　執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時，平均每周工作不超過40小時。

　　執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務情況下，乙方自行安排工作和休息時間。

　　第五條 甲方安排乙方加班，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間，應支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，應支付不低于工資的300%的工資報酬。

　　乙方加班工資基數(shù)為每日________元或按_____________執(zhí)行。

　　第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。

　　第七條 甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規(guī)章制度的教育。

　　四、勞動報酬

　　第八條 甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或按___________執(zhí)行。乙方在試用期間的工資_____________________________。甲乙雙方對工資的其他約定_________________________

　　第九條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為______元或按________執(zhí)行。

　　五、保險福利待遇

　　第十條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)。

　　第十一條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按____________支付乙方病假工資。

　　第十二條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　六、勞動紀律

　　第十四條 甲方根據(jù)生產經營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀律乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權根據(jù)規(guī)章制度進行處理，直至解除本合同。

　　第十五條 乙方應遵守勞動紀律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高自身素質。

　　七、勞動合同的變更、解除

　　第十六條 有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：

　　(一) 甲乙雙方協(xié)商一致的;

　　(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

　　(三) 訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

　　第十七條 當事人依據(jù)第十六條第(二)項的約定，一方要求變更本合同的，應將變更要求書面通知另一方，另一方應在15日內(含15日)書面答復對方;15日內未答復的視為不同意變更本合同。

　　第十八條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二) 嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;

　　(三) 嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　(四) 被依法追究刑事責任的。

　　第二十條 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：

　　(一)乙方患病后者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的;

　　(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

　　第二十一條 甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應當提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動和社會保障部門報告后，可以解除合同：

　　(一) 瀕臨破產進行法定整頓期間的;

　　(二) 因防治工業(yè)污染源搬遷的;

　　(三) 生產經營狀況發(fā)生嚴重困難的。

　　第二十二條 乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：

　　(一) 患職業(yè)病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級的;

　　(二) 患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

　　(三) 女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　(四)在甲方連續(xù)工作20xx年以上，且距法定退休年齡不滿5年的;

　　(五) 復員、轉業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;

　　(六) 建設征地農轉非工人員初次參加工作未滿3年的;

　　(七) 義務服兵役期間的;

　　(八) 集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內自擔任代表之日起5年以內的。

　　第二十三條 乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，甲方應予已辦理相關手續(xù)。但乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢的除外。

　　第二十四條 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　(一)在試用期內的;

　　(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

　　(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。

　　第二十五條 本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動關系的，勞動關系即行解除。

　　八、勞動合同的終止、續(xù)訂

　　第二十六條 有下列情形之一的，本合同終止：

　　(一)合同期限屆滿的;

　　(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;

　　(三)乙方達到法定退休條件的;

　　(四)甲方依法破產、解散的;

　　(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第二十七條 本合同期限界滿前30日，甲方應將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的，以乙方上月日平均工資為標準，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。

　　第二十八條 有下列情形之一的，應續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù)：

　　(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;

　　(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。

　　出現(xiàn)本條第(二)項情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。

　　九、經濟補償與賠償

　　第二十九條 發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標準向乙方支付經濟補償金：

　　(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除全額支付乙方工資報酬外，還應加發(fā)相當于工資報酬25%的經濟補償金;

　　(二)支付乙方的工資報酬低于北京市最低工資標準的，在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分25%的經濟補償金。

　　第三十條 有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資，工作每滿1年支付1個月工資的經濟補償金，不滿1年的按1年計算，最多不超過12個月：

　　(一)經與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

　　(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的;

　　(三)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關系的。

　　第三十一條 有下列情形之一的，甲方解除本合同，應根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當于甲方上年月平均工資1個月工資的經濟補償金，不滿1年的按1年計算，如乙方解除本合同前12個月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計發(fā)：

　　(一)乙方患病或者非因工負傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　(二)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;

　　(三)甲方裁減人員的。

　　第三十二條 甲方向乙方支付的經濟補償金的計發(fā)標準不得低于北京市最低工資。

　　第三十三條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經濟補償金的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還需按該經濟補償金數(shù)額的50%支付額外經濟補償金。

　　第三十四條 甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的，應支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費。患重病的還應加發(fā)50%的醫(yī)療補助費，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補助費。

　　第三十五條 甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

　　第三十六條 甲方出資培訓和出資招接收的乙方，違反本合同的約定解除合同的賠償標準為

　　第三十七條 乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十八條 乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經濟損失的，應依法承擔賠償責任。 雙方約定_____________________________________

　　十、當事人約定的其他內容

　　第三十九條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　十一、勞動爭議處理及其它

　　第四十條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第四十一條 本合同的附件如下__________________

　　第四十二條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人

　　或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽證機關(蓋章)

　　簽證員(簽字或蓋章)

　　簽訂日期： 簽訂日期：年 月年 月 日 日

　　本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__年__月__日，續(xù)訂合同________終止。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人或

　　委托代理人(簽章)

　　年 月 日

　　經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：

　　甲方(蓋章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人或

　　委托代理人(簽字或蓋章)

　　年 月 日

店面房出租合同文本 篇3

　　甲方：____________，_______________人，現(xiàn)住_____________市，證件號碼____________________

　　乙方：____________，_______________人，身份證號碼：____________

　　丙方：____________，_______________人，身份證號碼：____________

　　上列各方確認：

　　1、三方于________年____月合資辦廠，廠名為________________鞋材廠

　　2、乙方決定將自己的三分之一的出資轉讓給甲方、丙方，甲方、丙方接受轉讓。

　　三方就轉讓相關事宜，達成如下協(xié)議：

　　3、在第二批轉讓款付清后，甲方、丙方可變更營業(yè)執(zhí)照中的經營者姓名(費用由甲方、丙方自行承擔)，廠名不變。

　　4、甲方、丙方就轉讓款的給付，互負連帶責任。

　　5、乙方配合甲方、丙方辦理汽車轉讓手續(xù)，費用由甲方、丙方支付。

　　6、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____市人民法院起訴。

　　7、本協(xié)議經三方簽字后生效，一式四份，三方各執(zhí)一份，交見證律師事務所存檔一份。

　　甲方：____________乙方：____________丙方：___________

　　_________年____月____日________年____月____日________年____月____日