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地皮租賃協議

發布時間:2024-03-11

地皮租賃協議(通用7篇)

地皮租賃協議 篇1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了有效利用土地資源,擬將土地使用權租賃給乙方經營。根據《民法典》及相關法律規定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎上,經甲、乙雙方共同協商,簽訂本地皮租賃合同

  一、甲方的權利和義務

  第一條:甲方自愿將xx畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權歸甲方。

  第二條:地皮內間磚混結構房屋以每間xx元的價格一次性出售給乙方使用。

  第三條:原計生站債務由甲方負責一次性償還。

  第四條:原計生站公物歸甲方所有,待債務償還清后由甲方負責依據計生站清單核實賬目如數收回。

  二、乙方的權利和義務

  第五條:乙方愿意承租甲方xx畝地皮的使用權。

  第六條:乙方愿意一次性購買甲方間磚混結構房屋。

  第七條:乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經營,不得擅自轉租和改變地皮用途。

  第八條:乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。

  三、租賃期限及付款方式

  第九條:本地皮使用權租賃期限為三十年,自________年____月日起至________年____月日止。

  第十條:經甲乙雙方協商地皮年租金為xx元,合計,房屋出售價,共計:.采取一次性現金轉賬支付的方式,由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。

  四、違約責任

  第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權單方終止合同,收回地皮使用權,由此所造成的一切經濟損失均由違約方承擔。

  1、利用承租地皮進行非法活動,損害公共利益的。

  2、未經甲方同意擅自改變用途和轉租的。

  3、不按小城鎮建設規劃施工亂搭亂建的。

  4、不服從當地政府統一領導,不遵守當地區域內各項規章制度的。

  第十二條:甲方有權監督乙方承租地皮所有使用權限。

  第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮拆遷)需占用,甲方有權收回承租地皮使用權,所繳費用不予退還。

  第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協商解決。雙方協商一致的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合同一式三份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方:代表:

  乙方:代表:

  鑒證機關:

  ________年____月日

  附件:平面圖

地皮租賃協議 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本合同。

  一、租賃土地用處

  出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。

  座落在萬州區鎮(鄉、街道)村組,小班號為______號,四周邊界:東至_____,南至_____,西至_____,北至_____

  三、土地租賃期限

  土地租期為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

  四、土地租賃遵守的原則

  (一)、雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。

  要充分尊重承包農戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

  (二)、租賃期滿土地復耕。

  由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(10672元/畝)繳納復耕保證金。

  復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。

  租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。

  乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。

  復耕保證金可以抵作土地復耕費。

  (三)、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。

  乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

  (四)、租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處,不得修建永久性的建筑物。

  租賃期限不得超過承包期的剩余期限。

  租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結算

  1、土地流轉租金:

  (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝_______元現金支付。

  (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。

  2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。

  采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

  3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。

  六、土地附著物的補償

  租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。

  七、雙方的權利責任

  1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。

  甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。

  2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。

  但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。

  乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。

  同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。

  5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。

  八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。

  但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)。

  九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。

  十、違約責任:本合同一經簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

  2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。

  (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;

  (2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

  (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

  十一、本合同期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。

  十二、合同清償,若乙方不再續租或無法履行合同時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除合同。

  乙方投入的基礎設施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。

  十三、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。

  十四、本合同一式六份。

  甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)、村各一份,農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。

  十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。

  交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。

  以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

  甲方: 代表: 身份證

  乙方: 代表: 身份證

  村委會: 代表:

  簽訂時間:

地皮租賃協議 篇3

  出租方:________(以下簡稱甲方)

  承租方:________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于________市________路________號的________畝土地________的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證________土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后0日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為________年,從________至________。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為________元,由乙方于每年________交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的.違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)________乙方(蓋章或簽字)________

  日期:_________日期:_________

地皮租賃協議 篇4

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲、乙雙方經過友好協商,本著平等互利、自愿、友好合作的意愿達成本協議書,并鄭重聲明共同遵守:

  一、雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商簽訂本協議。

  二、甲方同意按照本協議的規定。

  三、乙方提供服務范圍及甲方的承諾如下:

  1、乙方充分利用自身人際關系及其它資源為甲方尋找工業地皮事項服務。

  2、甲方承諾若乙方幫甲方尋找工業地皮事項成功將給予乙方傭金為每平方米占地面積人民幣元整作為勞動報酬,具體報酬總金額為每平方米元剩以甲方實際取得的面積數據運算得出。

  3、若乙方幫甲方尋找的工業用地塊面積為十萬平方米,乙方取得甲方支付的總傭金將為叁千萬人民幣。

  4、乙方已初步提供深圳光明新區街道辦旁,觀光路片區龍大高速出口右側一塊150畝左右的地塊給甲方,事件正在進展中,如成功幫甲方獲得該地塊,甲方將按每平方米元向乙方支付傭金。

  四、若乙方幫甲方尋找工業地皮成功,甲方的支付方式和支付時間。

  1、本協議書所涉及的費用的貨幣單位均為_________人民幣。

  2、支付時間為乙方取得國土局發出的《該項工業用地補地價通知書》當天支付到乙方指定以下賬戶:

  五、本協議簽字蓋章和授權代表簽字后即時生效。協議正本一式叁份,甲乙雙方每人各執一份,具有同等民事等法律效力。

  1、本協議有效期為一年。

  2、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行協商。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

地皮租賃協議 篇5

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了有效利用土地資源,擬將土地使用權租賃給乙方經營。根據《民法典》及相關法律規定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎上,經甲、乙雙方共同協商,簽訂本地皮租賃合同。

  一、甲方的權利和義務

  第一條:甲方自愿將______畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權歸甲方。

  第二條:地皮內______間磚混結構房屋以每間______元的價格一次性出售給乙方使用。

  第三條:原計生站債務由甲方負責一次性償還。

  第四條:原計生站公物歸甲方所有,待債務償還清后由甲方負責依據計生站清單核實賬目如數收回。

  二、乙方的權利和義務

  第五條:乙方愿意承租甲方______畝地皮的使用權。

  第六條:乙方愿意一次性購買甲方______間磚混結構房屋。

  第七條:乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經營,不得擅自轉租和改變地皮用途。

  第八條:乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。

  三、租賃期限及付款方式

  第九條:本地皮使用權租賃期限為三十年,自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。

  第十條:經甲乙雙方協商地皮年租金為______元,合計______,房屋出售價______,共計:______。采取一次性現金轉賬支付的方式,由乙方于合同簽

  訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。

  四、違約責任

  第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權單方終止合同,收回地皮使用權,由此所造成的一切經濟損失均由違約方承擔。

  1、利用承租地皮進行非法活動,損害公共利益的。

  2、未經甲方同意擅自改變用途和轉租的。

  3、不按小城鎮建設規劃施工亂搭亂建的。

  4、不服從當地政府統一領導,不遵守當地區域內各項規章制度的。

  第十二條:甲方有權監督乙方承租地皮所有使用權限。

  第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮拆遷)需占用,甲方有權收回承租地皮使用權,所繳費用不予退還。

  第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協商解決。雙方協商一致的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合同一式三份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方:代表:

  乙方:代表:

  鑒證機關:

  年月 日

地皮租賃協議 篇6

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了有效利用土地資源,擬將土地使用權租賃給乙方經營。根據《合同法》及相關法律規定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎上,經甲、乙雙方共同協商,簽訂本地皮租賃合同。

  一、甲方的權利和義務

  第一條:甲方自愿將**畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權歸甲方。

  第二條:地皮內間磚混結構房屋以每間**元的價格一次性出售給乙方使用。

  第三條:原計生站債務由甲方負責一次性償還。

  第四條:原計生站公物歸甲方所有,待債務償還清后由甲方負責依據計生站清單核實賬目如數收回。

  二、乙方的'權利和義務

  第五條:乙方愿意承租甲方**畝地皮的使用權。

  第六條:乙方愿意一次性購買甲方間磚混結構房屋。

  第七條:乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經營,不得擅自轉租和改變地皮用途。

  第八條:乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。

  三、租賃期限及付款方式

  第九條:本地皮使用權租賃期限為三十年,自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。

  第十條:經甲乙雙方協商地皮年租金為**元,合計,房屋出售價,共計:。采取一次性現金轉賬支付的方式,由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。

  四、違約責任

  第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權單方終止合同,收回地皮使用權,由此所造成的一切經濟損失均由違約方承擔。

  1、利用承租地皮進行非法活動,損害公共利益的。

  2、未經甲方同意擅自改變用途和轉租的。

  3、不按小城鎮建設規劃施工亂搭亂建的。

  4、不服從當地政府統一領導,不遵守當地區域內各項規章制度的。

  第十二條:甲方有權監督乙方承租地皮所有使用權限。

  第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮拆遷)需占用,甲方有權收回承租地皮使用權,所繳費用不予退還。

  第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協商解決。雙方協商一致的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合同一式三份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  代表:

  乙方:

  代表:

  鑒證機關:

  x年6月XX日

地皮租賃協議 篇7

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  為了發展經濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經雙方協商達成以下條款,共同信守。

  一、由乙方租賃甲方土地使用權,所租賃土地四至為:(略)

  二、租用期限:自x年x月x日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

  三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負責。

  四、所租賃土地被國家征用時,所賠償的土地費歸甲方所有,地上建筑物補償等歸乙方所有。

  五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金,甲方應保證和維護乙方使用該地。

  六、租金標準:每年每畝租金x元整;在租賃期間,未經乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規定隨意漲租,乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于x萬元賠償,并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權終止合同,不對乙方負任何責任。

  七、若所租賃土地被國家征用,征用當年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實際面積計算租金。

  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、本合同不得涂改。本合同執行中如有發生糾紛,雙方應本著互諒互讓協商解決。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜,一律按國家經濟合同法的規定,經雙方協商作出補充規定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  簽訂日期:年月

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