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農(nóng)村地皮租賃協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2024-02-06

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議(通用7篇)

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為了充離開發(fā)利用土地資源,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng);根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同。

  一、租賃土地用處

  出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,其中:田畝,地畝。

  座落在萬(wàn)州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號(hào)為______號(hào),四周邊界:東至_____,南至_____,西至_____,北至_____

  三、土地租賃期限

  土地租期為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家征占土地,甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。

  四、土地租賃遵守的原則

  (一)、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。

  要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

  (二)、租賃期滿土地復(fù)耕。

  由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。

  復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,履行專戶管理。

  租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。

  乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。

  復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。

  (三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。

  乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

  (四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,不得修建永久性的建筑物。

  租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

  租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結(jié)算

  1、土地流轉(zhuǎn)租金:

  (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤盤算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)(或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià)格)盤算土地租金或直接以每畝_______元現(xiàn)金支付。

  (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購(gòu))后,乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤(rùn)總額的開,將%的利潤(rùn)支付給甲方。

  2、租金支付措施及時(shí)間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民。

  采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

  3、甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼,由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。

  六、土地附著物的補(bǔ)償

  租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí),由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

  七、雙方的權(quán)利責(zé)任

  1、在租用期內(nèi),乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無(wú)條件容許。

  甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件支撐,甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。

  2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。

  但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失(協(xié)商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。

  乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。

  同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,人畜不得進(jìn)入租界,造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

  八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款)。

  九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相干政策。

  十、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

  2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。

  (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;

  (2)乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

  (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

  十一、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。

  乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

  十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。

  十四、本合同一式六份。

  甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

  十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定,乙方就要交納復(fù)耕保證金。

  交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,本合同才正式生效。

  以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

  甲方: 代表: 身份證

  乙方: 代表: 身份證

  村委會(huì): 代表:

  簽訂時(shí)間:

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  為了充分利用土地資源,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就乙方租用甲方所屬黃洞村坳的地皮事宜,雙方本著友好協(xié)商,平等互利的原則達(dá)成如下合同條款,公雙方遵守執(zhí)行。

  一、甲方將權(quán)屬黃洞村位于黃洞坳的地皮:平方米( M3),出租給乙方建貨倉(cāng)。

  二、乙方租賃甲方上述地皮的租賃期:叁年(即從20xx年 月日起至20xx年 月 日止)

  三、乙方租賃甲方上述地皮的價(jià)格:租金每平方米人民幣1.4元。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方解決好“三通一平”工作,如地坡權(quán)屬糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決;

  2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),維護(hù)乙方的租賃權(quán)益;

  3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、文明施工、遵守國(guó)家法規(guī)和法律、搞好環(huán)境保護(hù)工作;

  4、在租賃期內(nèi),乙方在保證甲方的本合同利益不變的前提下,有權(quán)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng);

  5、在租賃期內(nèi),租賃地皮范圍內(nèi),乙方享有自行規(guī)劃、建設(shè)、管理和使用權(quán);

  6、在租賃期內(nèi),甲方不能無(wú)故終止本合同,如有違反,應(yīng)賠償乙方的一切投入資金費(fèi)用以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  7、在租賃期內(nèi),如甲方與土地歸屬方產(chǎn)生的任何糾紛由此給乙方造成的`經(jīng)營(yíng)損失由甲方全部賠償。

  五、其它:

  1、在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用,地皮補(bǔ)償歸甲方所有,屬乙方投資的補(bǔ)償歸乙方所有;

  2、乙方應(yīng)在本合同簽訂日期三天內(nèi)向甲方一次性支付租賃地坡壹拾捌個(gè)月租金,余下壹拾捌個(gè)月租金在20xx年11月繳付于甲方。

  3、合同期滿,屬乙方投資的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),包括已安裝好的水電設(shè)施歸乙方所有,同時(shí)乙方遷離租賃場(chǎng)地,如甲方公開招租,在同等條件下乙方優(yōu)先。

  六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂日起生效具法律效力。

  甲方: 乙方:

  簽名: 簽名:

  有效身份證號(hào): 有效身份證號(hào):

  簽訂日期: 年 月 日

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇3

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方,土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了充分利用土地,提高經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位臵

  甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村,面積______畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))土地出租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),作為雙方結(jié)算的依據(jù)。承租的整片土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途:.土地用途為苗木種植及其他作物種植。

  三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

  該地承租經(jīng)營(yíng)期限為二十年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

  四、 租金及交付方式

  1.該土地的租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,每戶的總租金以合同后附的土地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。

  2、雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次,但每次的調(diào)整幅度不得超過(guò)每畝100元。

  3、土地租金每年支付一次,乙方自合同簽訂日起 日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的租金,甲方應(yīng)簽字收款。往后每年的.付款時(shí)間以第一次的時(shí)間為準(zhǔn)。

  4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進(jìn)行一次性賠產(chǎn),未耕種土地不賠產(chǎn)。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無(wú)任何爭(zhēng)議,若產(chǎn)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

  2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金,在合同有效期內(nèi),前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金,往后按照每五年調(diào)整一次的約定辦理。

  3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營(yíng),協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問(wèn)題。

  4.甲方允許乙方在挖樹時(shí)按照需要樹根上帶土球,以確保苗木成活。

  5.合同期限內(nèi),若遇到甲方所在村組調(diào)整土地,甲方必須保證該地不被調(diào)整,確保乙方的承租權(quán)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

  2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。

  3.乙方有權(quán)按照合同約定種植苗木,挖苗木。

  4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展情況終止本合同,但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

  2.轉(zhuǎn)租時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)租合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。按照合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同

  可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.本合同期滿,如繼續(xù)承租,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同

  八、違約責(zé)任:合同簽字生效后,任何一方均不得違反,否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇4

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著平等互利、自愿、友好合作的意愿達(dá)成本協(xié)議書,并鄭重聲明共同遵守:

  一、雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。

  二、甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定。

  三、乙方提供服務(wù)范圍及甲方的承諾如下:

  1、乙方充分利用自身人際關(guān)系及其它資源為甲方尋找工業(yè)地皮事項(xiàng)服務(wù)。

  2、甲方承諾若乙方幫甲方尋找工業(yè)地皮事項(xiàng)成功將給予乙方傭金為每平方米占地面積人民幣元整作為勞動(dòng)報(bào)酬,具體報(bào)酬總金額為每平方米元剩以甲方實(shí)際取得的面積數(shù)據(jù)運(yùn)算得出。

  3、若乙方幫甲方尋找的工業(yè)用地塊面積為十萬(wàn)平方米,乙方取得甲方支付的總傭金將為叁千萬(wàn)人民幣。

  4、乙方已初步提供深圳光明新區(qū)街道辦旁,觀光路片區(qū)龍大高速出口右側(cè)一塊150畝左右的地塊給甲方,事件正在進(jìn)展中,如成功幫甲方獲得該地塊,甲方將按每平方米元向乙方支付傭金。

  四、若乙方幫甲方尋找工業(yè)地皮成功,甲方的支付方式和支付時(shí)間。

  1、本協(xié)議書所涉及的費(fèi)用的貨幣單位均為_________人民幣。

  2、支付時(shí)間為乙方取得國(guó)土局發(fā)出的《該項(xiàng)工業(yè)用地補(bǔ)地價(jià)通知書》當(dāng)天支付到乙方指定以下賬戶:

  五、本協(xié)議簽字蓋章和授權(quán)代表簽字后即時(shí)生效。協(xié)議正本一式叁份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,具有同等民事等法律效力。

  1、本協(xié)議有效期為一年。

  2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇5

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了有效利用土地資源,擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂本地皮租賃合同。

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  第一條:甲方自愿將______畝建設(shè)地皮的使用權(quán)(見(jiàn)附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權(quán)歸甲方。

  第二條:地皮內(nèi)______間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間______元的價(jià)格一次性出售給乙方使用。

  第三條:原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性償還。

  第四條:原計(jì)生站公物歸甲方所有,待債務(wù)償還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  第五條:乙方愿意承租甲方______畝地皮的使用權(quán)。

  第六條:乙方愿意一次性購(gòu)買甲方______間磚混結(jié)構(gòu)房屋。

  第七條:乙方承擔(dān)本地皮使用權(quán)后必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),不得擅自轉(zhuǎn)租和改變地皮用途。

  第八條:乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損失責(zé)任自負(fù)。

  三、租賃期限及付款方式

  第九條:本地皮使用權(quán)租賃期限為三十年,自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。

  第十條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為______元,合計(jì)______,房屋出售價(jià)______,共計(jì):______。采取一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式,由乙方于合同簽

  訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶。

  四、違約責(zé)任

  第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權(quán)單方終止合同,收回地皮使用權(quán),由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方承擔(dān)。

  1、利用承租地皮進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  2、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的。

  3、不按小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃施工亂搭亂建的。

  4、不服從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。

  第十二條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權(quán)限。

  第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán),所繳費(fèi)用不予退還。

  第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方:代表:

  乙方:代表:

  鑒證機(jī)關(guān):

  年月 日

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇6

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于________市________路________號(hào)的________畝土地________的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證________土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后0日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為________年,從________至________。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為________元,由乙方于每年________交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的.違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、爭(zhēng)議解決方式:

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)________乙方(蓋章或簽字)________

  日期:_________日期:_________

農(nóng)村地皮租賃協(xié)議 篇7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了有效利用土地資源,擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂本地皮租賃合同。

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  第一條:甲方自愿將xx畝建設(shè)地皮的使用權(quán)(見(jiàn)附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權(quán)歸甲方。

  第二條:地皮內(nèi)間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間xx元的價(jià)格一次性出售給乙方使用。

  第三條:原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性償還。

  第四條:原計(jì)生站公物歸甲方所有,待債務(wù)償還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  第五條:乙方愿意承租甲方xx畝地皮的使用權(quán)。

  第六條:乙方愿意一次性購(gòu)買甲方間磚混結(jié)構(gòu)房屋。

  第七條:乙方承擔(dān)本地皮使用權(quán)后必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),不得擅自轉(zhuǎn)租和改變地皮用途。

  第八條:乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損失責(zé)任自負(fù)。

  三、租賃期限及付款方式

  第九條:本地皮使用權(quán)租賃期限為三十年,自________年____月日起至________年____月日止。

  第十條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為xx元,合計(jì),房屋出售價(jià),共計(jì):.采取一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式,由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶。

  四、違約責(zé)任

  第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權(quán)單方終止合同,收回地皮使用權(quán),由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方承擔(dān)。

  1、利用承租地皮進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  2、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的。

  3、不按小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃施工亂搭亂建的。

  4、不服從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。

  第十二條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權(quán)限。

  第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán),所繳費(fèi)用不予退還。

  第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十五條:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  甲方:代表:

  乙方:代表:

  鑒證機(jī)關(guān):

  ________年____月日

  附件:平面圖

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