二手寫字樓交易合同（精選3篇）

二手寫字樓交易合同 篇1

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_______________;

　　位于第________層，共__________，房屋結構為__________，建筑面積____________平方米，房屋用途為__________;

　　該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　為__________。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條　土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;

　　土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;

　　該房屋買賣后，按照有關規定，乙方 補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條　價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條　付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條　交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。

　　逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算;

　　自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

　　逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條　關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條　本合同)之日起生效。

　　第十七條　本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________　　乙方：_________

　　房產共有人：___________　　房產共買人：___________

　　甲方代理人：___________　　乙方代理人：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________　　簽于___________________________

　　附件一 房屋平面圖

　　附件二 室內附著設施

二手寫字樓交易合同 篇2

　　委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

　　居間(以下簡稱乙方)地址：電話：

　　甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

　　一、委托內容：出租

　　1.物業名稱及地址：

　　2.委托期限：六個月，自年月日至年月日

　　二、甲方責任與權利

　　1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

　　2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

　　3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

　　三、乙方責任與權利

　　1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

　　2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

　　3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

　　四、報酬支付

　　根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

　　五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　(以下無正文傳真件有效)

　　甲方：乙方：

　　(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

　　法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

　　(簽字)(簽字)

　　簽約日期：簽約日期：

二手寫字樓交易合同 篇3

　　出讓人：__________(以下簡稱甲方)　　受讓人：__________(以下簡稱乙方)　　見證方：__________(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明　　甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證( )字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米(不含柴棚)。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。

　　第五條 付款方式

　　1.乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條 違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第 五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條 關于產權辦理的約定

　　1.本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日