房產(chǎn)出租代理協(xié)議書(精選3篇)
房產(chǎn)出租代理協(xié)議書 篇1
出租方:
代理方:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿和
協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
(一)甲方提供:(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)
1.產(chǎn)權(quán)證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
4.其他有關(guān)證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)
(二)乙方提供:
1.營業(yè)執(zhí)照;
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,住宅□ 商用□裝修狀況 。
第三條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: 。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 代理權(quán)限
乙方具體獨(dú)家代理權(quán)限為:
(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。
(二)代甲方向承租方收取租金。
(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。
(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的變更由
雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租代理期滿,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不超過三個(gè)月,延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。
第六條 租金、傭金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,按 繳付,下次房屋租金,出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項(xiàng):
1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。
3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開戶行名稱:
戶主姓名:
賬戶號(hào)碼:
(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出 日作為乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。
第七條 費(fèi)用分擔(dān)問題
一、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)。
二、乙方承擔(dān):1.水費(fèi);2.電費(fèi);3.電話費(fèi);4.燃?xì)赓M(fèi);5.有線收視費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi)等。
三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。
四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
(二)出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間察看承租人居住及設(shè)施使用情況,應(yīng)事先通知乙方。
(三)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。
(四)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。
第九條 甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)保證承租人的合法身份,如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)處理。
(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,甲方如有特殊情況確要收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。
第十條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十一條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4、設(shè)施嚴(yán)重老化,供暖供電供氣不足;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同;
1、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由;
2、擅自改變房屋用途的;
第十二條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金。
(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠償。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 執(zhí)一份。
本合同自簽定之日起生效,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為
本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,任何口頭承諾均無效。
第十五條 補(bǔ)充條款
證件號(hào)碼: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:
代理人簽字: 代理人簽字:
電話: 電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
房產(chǎn)出租代理協(xié)議書 篇2
甲方為:
地址:
電報(bào)掛號(hào):
電傳:______工廠
地址:
電報(bào)掛號(hào):
乙方為:
地址:
電傳:
雙方為開展來料加工(或來件裝配)業(yè)務(wù),本著平等互利原則,通過友好協(xié)商,特簽訂本合同。
第一條 加工(裝配)的項(xiàng)目
乙方向甲方提供加工(或裝配)______(產(chǎn)品)______套(或件)所需的原材料(或散件);甲方對(duì)乙方提供的原材料(或散件)進(jìn)行加工(或裝配),加工(或裝配)后將成品交付乙方。
第二條 交付來料與加工成品的數(shù)量和時(shí)間
乙方將于 年 月 日至 年 月 日,每月向甲方提供______原材料(或散件),并負(fù)責(zé)運(yùn)至______港港口(或車站)交付甲方;在甲方收到原材料(或散件)后的 個(gè)月內(nèi)(
或自 年 月 日至 年 月 日)分批將加工(或裝配)后的成品負(fù)責(zé)運(yùn)至______港口(或車站)交付乙方。
乙方在提供原材料(或散件)時(shí),按百分之______的備損率提供給甲方,多提供部分不計(jì)加工(或裝配)數(shù)量。如乙方未能按時(shí)、按質(zhì)、按量提供全部原材料(或散件),致使甲方停工待料造成損失,乙方在接到甲方提出的通知后,應(yīng)予賠償。如甲方未能按時(shí)、按質(zhì)、按量交付成品,在乙方提出后,甲方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第三條 加工費(fèi)
甲方為乙方進(jìn)行加工(或裝配)的加工費(fèi),每件(或套)計(jì)____幣_(tái)_____元。(注一)
第四條 付款辦法
乙方將不作價(jià)的原材料(或散件)運(yùn)交甲方;加工費(fèi)由乙方給甲方開出即期付款信用證。(注二)
第五條 來廠專家和技術(shù)培訓(xùn)
根據(jù)實(shí)際需要,乙方有義務(wù)向甲方派遣專家并為甲方培訓(xùn)必要的技術(shù)人員,來廠專家和培訓(xùn)人員的數(shù)目、時(shí)間、任務(wù)以及費(fèi)用負(fù)擔(dān)等,由雙方另行商議。
第六條 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)
乙方將原材料(或散件)運(yùn)交甲方的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);甲方將成品運(yùn)交乙方的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。成品的運(yùn)輸保險(xiǎn),由甲方按原材料(或散件)成本加上運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、加工費(fèi)之和的110%投保綜合險(xiǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)(如陸上運(yùn)輸則投保陸上運(yùn)輸險(xiǎn))。在加工裝配期間,由甲方負(fù)責(zé)投保火險(xiǎn)。(注三)
第七條 質(zhì)量檢驗(yàn)
(1)甲方在收到原材料(或散件)后,應(yīng)按乙方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其規(guī)格、品質(zhì)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)乙方提供的原材料(或散件)的規(guī)格、質(zhì)量不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),或數(shù)量不足,由甲方向乙方提出檢驗(yàn)報(bào)告后,乙方負(fù)責(zé)退換或補(bǔ)足。
(2)乙方在收到甲方加工的成品后,按雙方議定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)貨,如因甲方裝配不當(dāng)造成質(zhì)量問題,由乙方向甲方提出檢驗(yàn)報(bào)告,甲方負(fù)責(zé)返修或賠償。
第八條 不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng)和嚴(yán)重的自然災(zāi)害以及雙方同意的其它人力不可抗拒的`事故,致使一方不能履行合同時(shí),遇有上述事故的一方應(yīng)盡快將事故情況通知對(duì)方,并與對(duì)方協(xié)商延長(zhǎng)履行合同的期限。對(duì)方由此而產(chǎn)生的損失,不得提出賠償要求。
第九條 違約責(zé)任
任何一方不履行合同條款,致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),必須承擔(dān)賠償責(zé)任,受損害方并擁有罰款__________元的權(quán)利。
第十條 仲裁
本合同在執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好方式進(jìn)行協(xié)商解決。如未能解決時(shí),提請(qǐng)×國______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān)。
第十一條 擔(dān)保
為了保證雙方履行合同和及時(shí)按合同規(guī)定支付罰款或賠償損失,雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ教峁└髯糟y行所出具的保函。
第十二條 轉(zhuǎn)讓
本合同所載明的權(quán)利和義務(wù),非經(jīng)雙方一致同意,一方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
第十三條 有效期限
本合同自簽字之日起生效,有效期到本合同規(guī)定的______套(或件)由甲方加工(或裝配)成成品交付乙方并收進(jìn)全部加工費(fèi)時(shí)終止。
第十四條 續(xù)訂
本合同有效期限屆滿之前,如一方認(rèn)為需要續(xù)訂合同,可以向?qū)Ψ教岢霾⑦M(jìn)行協(xié)商。
第十五條 文本
本合同正本一式2份,雙方各持1份。副本______份。
第十六條 補(bǔ)充或修訂
本合同如有未盡事宜,雙方可以進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充或修訂。
第十七條 適用法律
中華人民共和國法律為本合同的適用法律。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)出租代理協(xié)議書 篇3
甲方:_________
地址:_________
電話:_________
傳真:_________
郵編:_________
帳號(hào):_________
乙方:_________
地址:_________
電話:_________
傳真:_________
郵編:_________
帳號(hào):_________
甲方推出的汽車飾品經(jīng)銷制,在保證_________、代理商及消費(fèi)者利益的前提下,甲、乙雙方本著平等互利,真誠合作的原則,在公平、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上共同開拓市場(chǎng)促進(jìn)雙方合作。
簽訂代理協(xié)議如下:
一、資格認(rèn)定
1.1 乙方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
1.2 乙方須為具有獨(dú)立財(cái)務(wù)核算資格的企業(yè)或經(jīng)銷處。
1.3 乙方經(jīng)營范圍必須包含甲方提供產(chǎn)品,以保證其合作之合法性。
1.4 乙方須具有一定市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)(具有專職業(yè)務(wù)人員)。
二、乙方需提供之相關(guān)資料
2.1 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印。
2.2 法人(或代理人)身份證復(fù)印件。
2.3 法人授權(quán)委托書。
三、授權(quán)銷售代理
3.1 甲方授權(quán)乙方www._________網(wǎng)站上所展示的系列產(chǎn)品為_________經(jīng)銷商,銷售范圍以國家行政區(qū)域界定為準(zhǔn)。
3.2 乙方有權(quán)設(shè)下級(jí)分銷機(jī)構(gòu)銷售甲方上述產(chǎn)品,其銷售范圍和下級(jí)分銷機(jī)構(gòu)銷售范圍只能在甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。乙方對(duì)其下級(jí)分銷機(jī)構(gòu)的銷售政策與甲方的同級(jí)分銷政策發(fā)生矛盾時(shí),原則上以甲方的政策為準(zhǔn)。
3.3 乙方承諾當(dāng)年向甲方采購金額在人民幣_(tái)________元以上,首批進(jìn)貨量需_________元以上的貨物。
四、價(jià)格、供貨方式及市場(chǎng)管理
4.1 產(chǎn)品的供貨價(jià)格見附件。
4.2 乙方應(yīng)遵守甲方之產(chǎn)品的市場(chǎng)批發(fā)及零售價(jià)格,以保證良好的市場(chǎng)秩序。如采取促銷活動(dòng),必須先通知甲方同意后執(zhí)行。
4.3 甲方按照每月為單位考核乙方的特約銷售商資格,若乙方每月不能完成_________元?jiǎng)t甲方有權(quán)在下一個(gè)月取消乙方的.特約銷售資格。
五、市場(chǎng)宣傳及推廣
5.1 乙方應(yīng)積極有力地在較短的時(shí)間內(nèi),開發(fā)完善市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)及負(fù)責(zé)相應(yīng)的管理服務(wù)工作。
5.2 乙方在銷售過程中有義務(wù)積極配合甲方的宣傳促銷活動(dòng)。
5.3 甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供與產(chǎn)品銷售有關(guān)的技術(shù)支持、信息資料,以便于乙方開展銷售及宣傳工作。
5.4 甲方將為乙方免費(fèi)限量提供宣傳彩頁,贈(zèng)品等宣傳資料,具體方案以甲方的安排為準(zhǔn)。如乙方需求量太大,甲方將按成本價(jià)向乙方提供以上宣傳資料。甲方對(duì)宣傳資料的發(fā)放擁有解釋權(quán)。
5.5 乙方自行印制的宣傳資料上,應(yīng)注明“產(chǎn)品由_________提供”字樣。
5.6 乙方必須為消費(fèi)者提供和執(zhí)行由甲方所規(guī)定的售后服務(wù)措施,不得以任何借口或理由損害消費(fèi)者利益,造成品牌形象的傷害。否則甲方可視情節(jié)輕重決定是否取消乙方的經(jīng)銷商資格。
六、售后服務(wù)
6.1 退貨:產(chǎn)品因質(zhì)量問題無條件退貨。
6.2 滯銷產(chǎn)品:每月_________日是為換貨期,按本月進(jìn)貨額的_________%換貨,換貨產(chǎn)品不計(jì)入銷售量?jī)?nèi)。
6.3 質(zhì)量問題:產(chǎn)品由于人為損壞所造成產(chǎn)品質(zhì)量問題,甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在收到甲方貨物兩個(gè)工作日內(nèi)提出相關(guān)問題,并與書面形式通知甲方。
6.4 乙方由于經(jīng)營不當(dāng)或其它不可抗拒的原因?qū)е聼o法經(jīng)營,甲方可按進(jìn)貨額折扣購回。
七、產(chǎn)品品質(zhì)
7.1 甲方對(duì)本公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任,不含任何欺詐行為。若因甲方產(chǎn)品質(zhì)量給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)。
7.2 乙方不得利用甲方提供的產(chǎn)品仿冒其它品牌相關(guān)產(chǎn)品,如有以上行為,甲方將追究乙方法律責(zé)任。
7.3 乙方不得銷售甲方提供品牌的仿冒的產(chǎn)品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消其經(jīng)銷資格。
八、保密條款
8.1 甲方對(duì)乙方所提供的銷售、市場(chǎng)等信息嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方。
8.2 乙方對(duì)甲方所提供與產(chǎn)品相關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格、規(guī)定等情況嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方。
8.3 若其中一方違反以上兩款給對(duì)方造成損失的,由違約方負(fù)責(zé)。
九、結(jié)算方式
9.1 訂貨方式:甲方根據(jù)市場(chǎng)情況保持一定數(shù)量的產(chǎn)品庫存,盡量保證乙方需求,但乙方如有較大需求量,則乙方有義務(wù)和責(zé)任提前通知甲方訂貨。乙方預(yù)訂貨物須預(yù)付_________%貨款,否則甲方視為無效訂貨。
9.2 訂貨周期:_________天。
9.3 提貨條件:款到發(fā)貨,如預(yù)訂的產(chǎn)品在正式訂貨時(shí)需結(jié)清余款_________%。
9.4 付款方式:電匯、信匯或轉(zhuǎn)帳方式匯入甲方帳號(hào)。
9.5 交貨地點(diǎn):甲方的報(bào)價(jià)為_________交貨價(jià),甲方承擔(dān)從廠商至甲方地的運(yùn)費(fèi),甲方到乙方的運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方可以指定貨運(yùn)站或由甲方合作的貨運(yùn)站統(tǒng)一配送至乙方所在地。
9.6 甲方報(bào)價(jià)為不含稅價(jià)格。
十、其他條款
10.1 本協(xié)議未盡事宜按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理或由甲、乙方協(xié)商,另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
10.2 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3 甲、乙雙方同意凡因本協(xié)議引起訴訟,仲裁地為甲方所在地。
10.4 經(jīng)銷期為_________年,起始日期為_________年_________月_________日,終止日期_________年_________月_________日。
10.5 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________