房地產(chǎn)代辦手續(xù)合同（通用3篇）

房地產(chǎn)代辦手續(xù)合同 篇1

　　委托人(甲方)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________

　　電話：___________________________________

　　受托人(乙方)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________

　　資質(zhì)等級及證號：_________________________

　　電話：___________________________________

　　注冊經(jīng)紀人姓名：_________________________

　　注冊證號：_______________________________

　　電話：___________________________________

　　經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_________________________

　　電話：___________________________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：

　　一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況

　　所有權(quán)人/承租人：________________________

　　座落：___________________________________

　　建筑面積/使用面積：______________________

　　標的物價值(萬元)：_____________________

　　房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：__________________

　　預(yù)售合同登記號：_________________________

　　房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________

　　土地使用面積：___________________________

　　土地使用證號：___________________________

　　土地使用性質(zhì)：___________________________

　　備注：___________________________________

　　二、委托代辦事項(選項打“√”)

　　□房地產(chǎn)交易登記

　　□房屋使用權(quán)過戶

　　□房屋初始登記

　　□國有土地使用證

　　□房地產(chǎn)權(quán)證

　　□商品房預(yù)售許可證

　　□規(guī)劃許可證

　　□二手房按揭

　　□轉(zhuǎn)按揭

　　□其他手續(xù)(　)

　　三、委托權(quán)限(選項打“√”)

　　□全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　□一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、限制代辦情況

　　甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

　　1.被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的;

　　3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5.弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;

　　6.其他限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1.應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;

　　2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;

　　3.如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費;

　　4.有責(zé)任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;

　　5.甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6.甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1.應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;

　　2.在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;

　　3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;

　　4.協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān);

　　5.將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;

　　6.在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;

　　7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

　　七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“____”)

　　□房屋所有權(quán)證

　　□國土使用證

　　□買賣合同

　　□抵押合同

　　□借款合同

　　□上級機關(guān)批文

　　□董事會決議

　　□授權(quán)委托書

　　□營業(yè)執(zhí)照

　　□組織機構(gòu)代碼證

　　□結(jié)婚證

　　□身份證明

　　□其他

　　八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項。

　　九、代辦服務(wù)費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為_________元(大寫_________)。付款方式如下(選項打“√”不選“____”)

　　□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。

　　□合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費_________元(大寫_________)，在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的______%支付已乙方勞務(wù)費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。

　　十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的_______%。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁(　)

　　2.向_________人民法院提起訴訟(　)

　　十二、本合同(含附件頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　委托代理人：___________委托代理人：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________

　　_________年______月______日

房地產(chǎn)代辦手續(xù)合同 篇2

　　委托方：以下簡稱甲方

　　地址：

　　電話：

　　代理方：以下稱乙方

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《民法典》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、工作范圍及內(nèi)容

　　（一）整合推廣策略服務(wù)范圍:

　　1、項目整合營銷推廣策略制定

　　2、項目整體宣傳包裝設(shè)計

　　3、分階段營銷推廣策略制定

　　（二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

　　第一部分：整合營銷推廣策略

　　市場調(diào)研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

　　第二部分：基礎(chǔ)vi

　　項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計

　　第三部分：現(xiàn)場包裝

　　圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

　　第四部分：賣場包裝

　　形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

　　第五部分：宣傳廣告

　　售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

　　第六部分：階段營銷推廣方案

　　1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

　　2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

　　3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

　　4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

　　5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

　　二、工作時間計劃

　　本合同共分五個階段工作。具體如下：

　　1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

　　整合推廣策略報告的遞交；

　　項目基本包裝設(shè)計（標志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

　　第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

　　項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

　　2、第二階段開盤開始至開盤后一月

　　項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前一月遞交；

　　第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；

　　項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

　　3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

　　項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前后遞交；

　　第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；

　　項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

　　4、第四階段自主體封頂起一月

　　項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

　　第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

　　項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

　　5、第五階段自項目主體封頂后一月開始

　　項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂后遞交；

　　第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；

　　項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

　　三、關(guān)于成果的界定

　　1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

　　2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認可簽字為標準

　　3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

　　四、費用及付款方式

　　本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

　　?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即萬元(萬元整);

　　?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬元(萬元整);

　　?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即萬元(萬元整);

　　?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬元(萬元整);

　　?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10%， 即 萬元(萬元整)。

　　注意：策劃服務(wù)費不含以下費用：

　　(1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權(quán)費用;

　　(2)廣告發(fā)布費;

　　(3)各項公關(guān)、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);

　　(4)印刷品、菲林制作費;

　　(5)調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責(zé)任。

　　2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

　　3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責(zé)。

　　4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。

　　5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

　　6、甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

　　8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動。

　　9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。

　　2.乙方負責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

　　3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

　　4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

　　5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：

　　?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。

　　?廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。

　　6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點

　　7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

　　8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。

　　9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

　　七、違約責(zé)任

　　1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　八、其它

　　3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。

　　4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

　　5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

　　6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年月日

房地產(chǎn)代辦手續(xù)合同 篇3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

　　乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責(zé)賠償。

　　六、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。

　　八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：_________　　　　　　　　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　說明

　　1.本合同文本可作為簽約使用文本。

　　2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

　　3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。