房地產公司經紀房屋租賃合同（精選3篇）

房地產公司經紀房屋租賃合同 篇1

　　出租方：承租方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　出租方代理人：承租方代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　中介服務方：

　　工商注冊號：

　　備案證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條、本宗租賃房產狀況：

　　1、房屋位置：甲方房產座落于福州市區

　　2、建筑面積：平方米，租賃用途：

　　3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產的租金為：佰拾萬仟佰拾元整。

　　支付方式：[現金支付]、[轉帳支付]

　　開戶行：戶名：賬號

　　付款時間為：公歷每個月日前支付

　　4、租賃期限：

　　自________年____月____日至________年____月____日止，共計個月時間

　　5、配套及附屬：

　　1)、配套：

　　2)、家電：

　　3)、家具：

　　4)、其他：

　　5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。

　　乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業主。

　　第二條、委托中介事項：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務;

　　第三條、中介及代理行為的承諾：

　　1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

　　2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

　　3、丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用。

　　第四條、中介服務范圍：選擇下列第項服務。

　　1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

　　2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

　　3、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;

　　4、其他。

　　第五條、中介服務段落：

　　丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;

　　第六條、中介服務傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　1、丙方向甲方收取中介服務傭金為萬仟佰拾元。

　　2、丙方向乙方收取中介服務傭金為萬仟佰拾元。

　　第七條、當事人配合與保密：

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條、中介權益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條、丙方的權利義務：

　　1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明;

　　2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

　　3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗;

　　4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　5、丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;

　　6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同;

　　7、在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條、甲方的權利義務：

　　1、甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定;

　　2、甲方保證房屋產權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　身份證復印件;

　　房屋權屬證書;

　　土地使用權證;

　　其它相關資料：。

　　3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞;

　　4、甲方向乙方收取萬仟佰拾元，作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方;

　　5、除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;

　　6、甲方如出售該房產，應提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

　　第十一條、乙方的權利義務：

　　1、乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件;

　　2、乙方有權知曉房屋是否權力受限制相關情況;

　　3、房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押;

　　4、房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損;

　　5、乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權解除本合同;

　　6、乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

　　7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用;若個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同

　　8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

　　第十二條、違約責任：

　　1、依照《中華人民共和國民法典》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失;

　　2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任;

　　3、丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委托方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

　　4、除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前日書面告知對方，并支付違約金;

　　5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

　　第十三條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

　　第十四條、合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

　　1、向仲裁委員會提請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條、生效條款：本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

　　本合同和補充協議共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，，丙方份，具有同等法律效力。

　　第十六條、其它事項：

　　甲方：乙房：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　郵編：郵編：

　　丙方：

　　簽約代表：

　　經紀人資格證號碼：

　　房地產經紀人資格證號碼：

　　聯系電話：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：________年____月____日

房地產公司經紀房屋租賃合同 篇2

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：____________________________

　　經辦人：_______________________________

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________

　　受理日期：_______年______月______日

　　編號：_____________

　　委托方

　　備 注

　　委托權限 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦注銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方(簽章)：

　　委托方(簽章)：

　　受托方經辦人(簽章)：

　　委托方經辦人(簽章)

房地產公司經紀房屋租賃合同 篇3

　　第一章：序言

　　本公司每位員工，無論在試用期或聘用期都應了解本《手冊》全部內容，以明了本身的權利以及責任。

　　員工如欲進一步了解此《手冊》的解釋，請向行政部查詢。

　　第二章：公司簡介

　　________房地產開發有限公司，旨在從事房地產開發、建設、出售、出租，并為租售后的不動產提供配套服務。

　　第三章：公司制度

　　一、總則

　　1、公司最高權力機構為董事會，總經理為公司首席執行者，直接對董事會負責，員工應遵守逐級請示報告的制度。

　　2、公司以_____、精干的原則設置機構配備人員，并根據業務發展需要，靈活調整，逐步充實。

　　3、公司員工實行勞動合同制，經過3-6個月的試用期后，根據工作能力與表現委托其職務。

　　二、會議制度

　　1、每周五上午召開一次各部門主管工作會議。

　　2、每月月末召開一次公司全體員工業務工作會議。

　　3、不定期召開專業技術會議。

　　4、所有會議必須有會議記錄或會議紀要，視其內容留存或報董事會。

　　三、出差制度

　　1、出差者應填寫“出差申請單”，注明出差目的、地點和日程安排，一般職員出差須總經理批準才能辦理借款手續。出差借款以往返車船費、住宿費、補貼費等為基本依據并適當放寬。

　　2、一般情況下，員工不得乘坐飛機，如出差路途較遠需乘坐飛機，須經總經理批準，部門經理及以上職位者遇有特殊情況，須經總經理批準。

　　3、員工出差住宿費不可超過200元/天的標準，部門經理級出差的可適當放寬至300元/天的標準，考慮到員工在外出差的諸多不便，給予50元/天/人的出差補貼。

　　其中到達出差地的第一天，住宿費可適當放寬30元，超出限額部分除特殊情況，經總經理批準報銷外，其余費用均需個人承擔。（如出差者可自行解決住宿，不向公司報銷住宿費，則每晚可獲住宿標準50%的補貼）。

　　4、到達出差地點后應及時將聯系方式通知公司秘書，完成任務后立即返回或趕赴下一個工作點，不得利用出差之機游山玩水，一經發現，扣除當日工資，并做相應處理。

　　5、完成出差任務返回后，應在一周內寫出書面報告交總經理和部門經理。

　　6、出差費用應按規定填寫報銷單連同出差報告，經批準出差的負責人簽署意見后，在出差回來的十天內交財務部審核報銷結清費用，如無故拖欠，財務部有權按欠款額在當月工資中扣除。

　　四、工資制度

　　1、員工工資和福利費用，由總經理發放，工資發放日期為每月的最后一個工作日。

　　2、總經理可視公司經營情況與員工工作情況，定期發放獎金。

　　3、獎金的發放日期為每季度最后一個月的最后一個工作日，年終獎在第二年的春節前發放。

　　4、加班

　　如確因工作需要加班，需事先得到部門經理的批準（如特殊情況，事后亦須得到部門經理的批準）。加班二小時以上方可作為加班，加班二到四小時（含四小時）可獲補假半天，加班四小時以上可獲一天補假。員工加班每月結算一次，根據工作需要可補假，也可獲加班工資。加班工資按勞動法規定的標準辦理。（日標準按80元計算）。

　　如加班時間超過二小時并超過用餐時間者可獲發誤餐補貼，每餐計RMB10元。

　　5、公司員工工資與各項補貼，視公司經濟效益情況，參照國家有關規定逐年調整，其幅度由董事會討論決定。

　　6、員工個人所得稅由本人繳納。

　　五、假期規定

　　1、法定節假日

　　（1）員工可享受每年共4次的公眾假期元旦、農歷春節、勞動節、國慶節。

　�。�2）員工在法定假日內因工作需要不能休假，公司將給予補假。凡在法定節假日加班半天（2-4小時，含4小時），給予補假一天；凡在法定節假日加班一天，（4小時以上，8小時以下含8小時），給予補假一天半。如在法定休假日加班八小時以上，給予補假二天。

　　2、年假

　　（1）試用期滿之員工可獲每年十天（按工作日計算）的有薪年假。

　　（2）半日或以上的事假可在年假中扣除。

　�。�3）年假3日或以上者應于三天前申請。

　　（4）當年年假應于本年的年底前休完。

　�。�5）如員工離職時尚有剩余年假，可按員工收入折算成薪金，具體折算公式如下：

　　月收入=薪金代年假22天。

　�。�6）員工休年假須填妥申請放假表經行政部核準報總經理簽字。

　　3、_____

　�。�1）符合結婚年齡登記結婚的員工，可享受五天_____，_____員工可享受十天_____。

　�。�2）休_____的員工提前七天提交請假單，申請批準后，報公司人事存檔。

　　4、產假

　�。�1）凡在公司工作不少于一年時間之女性員工可享受三個月有薪產假。

　�。�2）申請分娩假期的員工須于預產期前四個星期遞交申請放假表及醫院證明，列明正式放假日期及預產期。

　�。�3）女性員工在懷孕期間及分娩后需作身體檢查，假期可在病假中扣除，但申請此類假期須連同醫院證明，填妥表格。

　　5、喪假

　�。�1）員工的直系親屬去世，給予三天喪假，喪事在外地料理的，可酌情給予路程假，由總經理批準。

　　（2）在批準的喪假和路程假期間，薪金照發，但往返路費由個人自理。

　　6、病假

　　（1）員工生病，憑醫療單位病_____明，可獲病假，有薪病假一年最多可享用27天，按員工為公司服務年限可累計使用，多超部分作為事假處理（總經理特批者除外）。員工病假須填妥申請放假表，附醫院證明報部門經理簽字。

　　（2）員工如不幸身染重病需請長假，經總經理特批，可按當時實際情況給予長假，一般情況下，請一個月長假可獲當月薪金的90%，請二個月長假可獲當月薪金的70%，請三個月長假可獲當月薪金的50%，請四個月長假可獲當月薪金的30%，如請五個月以上，可獲當月薪金的10%。如員工請假半年仍未康復，公司有權與其解約，并發放一個月的薪金作為生活補助。員工因公負傷，在正常醫療期間，公司不得與其解約，員工可獲取100%的薪金，病假不計算在員工按規定可享用的有薪病假中。

　　6、交際應酬；

　�。�1）公司因經營業務需要而發生的交際應酬，應堅持必；

　�。�2）用于交際應酬的禮品由行政部統一安排置中。

　　（3）員工上班時間看病，超過半天按病假處理（需醫療部門證明），否則按事假處理。

　　7、事假

　　（1）員工請事假七天內按日扣40元，超過七天之事假按實際收入扣除（月收入/22天_________事假天數）。

　�。�2）員工請事假需填寫申請放假表交部門主管及行政主管簽批，超過三天報總經理批準。

　�。�3）如有急事可先來電請假，上班后補假。

　　六、交際應酬

　　1、公司因經營業務需要而發生的交際應酬，應堅持必須、合理、節約的原則。

　　2、用于交際應酬的禮品由行政部統一安排置辦，各部門如因工作需請客、送禮的，均應事先填寫“交際應酬申請單”，500元以下由部門經理簽字，500元以上由總經理簽字，并由行政部匯總。對外執行宴請必須嚴格掌握標準，控制陪客人數，并每月提前列出計劃。各部門交際應酬費不得突破計劃，特殊情況需經總經理審批。

　　3、行政和財務有責任每月向總經理報告交際應酬開支情況。

　　七、_____制度

　　1、員工每月應撰寫一個月工作小結與下月工作要點報總經理。

　　2、總經理每月初應將上月公司_____和本月工作打算及財務報告報董事會。

　　八、設備使用及管理

　　1、用車

　�。�1）各員工需要用車應填寫“用車申請單”，由行政部按路途遠近和工作緩急統籌安排。

　　（2）原則上優先安排總經理或部門經理業務往來中的重要客人。

　�。�3）出車后由司機記錄用車地點、時間、里程。

　�。�4）員工個人因公外出，原則上不得用車。

　�。�5）非特殊情況，職工不得因私借用_____，特殊原因者應填寫“因私用車申請單”，經總經理同意后方能用車，并由個人支付汽油費等所發的費用。

　　2、復印

　　（1）禁止因私使用復印機。

　�。�2）愛護復印設備，原則上由秘書操作復印機。

　　3、電話

　�。�1）因公掛撥國內長途電話，由行政部統一登記管理。

　�。�2）未經總經理批準，謝絕客戶使用國內國際長途。

　�。�3）掛撥國際長途電話須在秘書處接撥并登記。

　�。�4）接撥電話一律使用普通話，開口應報公司名，用語禮貌，通話簡潔，不得使用電話聊天。

　�。�5）接應電話，如受話人不在，應轉其部門同事代接或為受話者留言。

　　（6）非必要時，員工不得在上班時間撥用私人電話。

　�。�7）非必要時，員工不得掛撥私人長途電話，必須者須經總經理批準，由行政部登記_____，擅自私撥將被嚴肅處理。

　　4、傳真

　　傳真由行政部秘書統一接發并登記歸檔，凡不符合規范者，行政部有權請其修正和刪除。

　　5、電腦

　　（1）有關文件原則上由秘書統一安排打印并由文稿起草人負責核對。

　　（2）各位員工應學會使用電腦，包括運算、儲存及打字。

　　6、愛護公物

　　全體員工須愛護公司財物，公司有權責令因疏忽而損壞或遺失公司財物的員工賠償，并將對蓄意破壞公物的員工給予處分。

　　第四章：公司福利

　　一、待業_____：根據國家有關規定辦理。

　　二、養老_____制度：根據國家有關規定，加入國家養老_____系統。

　　三、住房公積金制度：公司加入國家住房公積金制度，定期為員工繳納住房公積金。

　　四、醫療_____和醫療費制度

　　1、門診醫療費報銷制度

　　醫院可按就近就醫原則選擇，區級醫院以上的各類醫院收據即可作為醫療報銷憑證。醫療費由行政主管審核、總經理簽批后報銷，月按80元為限額，每半年結算一次，超支部分公司承擔80%，員工承擔20%。

　　2、住院制度

　　根據國家有關規定加入國家住院醫療_____制度，員工因病住院期間，住院費用經總經理批準可由公司先墊付。員工在約定醫療機構住院就醫所發生的費用，除由醫療_____基金支付之部分外，其余部分由公司負擔70%，員工個人負擔30%。

　　五、康樂活動：公司會安排適當的康樂活動，活躍員工身心，增進同事之間的友誼。

　　六、公司負擔員工的工作午餐。

　　七、其他福利

　　1、公司會視項目進展情況以及國家有關規定，提供員工其他福利。

　　2、由某某集團其它項目調入長春工作的員工，在本公司服務滿3個月以上者，每季度可以享受探親假一次。當事人要求探假必須提前7天提出申請，經本部門主管同意、行政部審核、總經理批準。探親假期一般利用法定假日、休息日和年假，一次探假一般不超過5天，員工探假往返應乘座硬臥火車，費用由公司承擔。

　　第五章：員工紀律

　　一、守秘

　　無論在職或離職員工，都不得把有關公司業務的機密資料帶離公司，機密資料至少包括以下各項：

　　1、與政府部門、客戶或供應商所簽訂的合同細則。

　　2、資料外泄后，會破壞公司的業務和形象。

　　3、影響公司決策的資料。

　　4、內部往來的各種報表、文件。

　　5、公司有權對泄露機密資料的員工進行處分，員工也不得將個人薪金收入向其他同事或外界泄漏。

　　二、儀表

　　為體現公司形象，員工穿戴應整潔得體，男士不得留長發，應穿皮鞋打領帶（要往工地者除外）；女士應穿著莊重，在辦公室著裙，不得穿過分_____的服裝，雨雪天應將雨具放在室外規定部位。

　　三、上班

　　1、公司實行五天工作制和八小時工作制，具體作息時間請參照行政部有關規定。

　　2、所有員工須按時上班，由行政部建立考勤登記，對經常遲到者予以警告，屢教不改者予以解聘。

　　3、上班時間謝絕私客來訪。

　　4、上班時間不得看與業務無關的報刊，不許打牌、下棋。

　　5、上班時間不得串崗聊天，打罵嬉鬧。

　　四、_____索賄

　　員工不得私自接受客戶（如工程承包商）提供的禮品或其他好處，如確系盛情難卻，應上交公司統一處理，凡涉及各種不同形式的_____索賄，將予以開除。

　　五、違章處分

　　對于違反公司規章制度的員工，公司將根據其情節輕重，分別給予不同的處分，處分為三檔：

　　A、口頭警告。

　　B、過失單處分。

　　C、辭退或開除。

　　1、口頭警告：員工違反公司規章制度，但對公司沒有造成直接經濟損失或其他損失的，給予口頭警告處分�？陬^警告超過2次/月仍不改正者，給一張過失單處分�？陬^警告每次扣發當月10%的津貼。

　　2、過失單處分：員工違反公司規章制度，給予公司造成一定經濟損失或其他損失的，給予過失單處分。過失單由總經理簽發，經違反者本人簽字，交行政部備案。員工個人一年內超過兩張者予以辭退，過失單每張扣發當月50%薪金。

　　3、員工嚴重違反規章制度，給公司造成較大經濟損失和其他損失的予以辭退，員工違法、犯罪或嚴懲違反公司規章制度情節嚴重者予以開除，開除需由總經理批準。

　　六、雇傭合約的終止

　　1、試用期間

　　第一個月試用期間，公司及雇員任何一方可以一日書面通知或一日代通知金解除雇傭合約。

　　第二、三個月試用期間，公司及雇員任何一方可以七日書面通知或七日代通知金解除雇傭合約。

　　2、試用期滿后

　　公司及雇員任何一方需以一月書面通知或給予一月代通知金方可解除雇傭合約。

　　第六章：年終工作評估

　　一、員工每季末提交工作總結，由主管經理及人事部門作工作評估并簽署評估意見后，上報總經理審批，評估記錄存檔作為評定員工全年表現的依據。

　　二、總經理根據評估結果決定員工的薪金增降以及獎金分配。

　　三、總經理根據評估結果決定年度“優秀員工”予以表彰。

　　四、試用期間員工實行月評估制。

　　五、本手冊將視公司發展狀況做適當調整。如________區有新的規定，即按規定執行。

　　六、本手冊自公布之日起執行。