房地產建設工程施工協議書（精選18篇）

房地產建設工程施工協議書 篇1

　　發包人(全稱)：__________________

　　承包人(全稱)：__________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________________________________

　　工程地點：______________________________________________________

　　工程內容：______________________________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：__________________

　　資金來源：__________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：______________________________________________________

　　三、合同工期

　　開工日期：____________________________________

　　竣工日期：____________________________________

　　合同工期總日歷天數__________________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：______________________________________________________

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：__________________元(人民幣)

　　￥：__________________元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程報價單或預算書

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本為合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同的約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：________年_______月_______日

　　合同訂立地點：___________________________

　　本合同雙方約定______________后生效。

　　發包人：(公章)　　　　　　　　　　　承包人：(公章)

　　住　　所：　　　　　　　　　　　　　住　　所：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　電　　話：　　　　　　　　　　　　　電　　話：

　　傳　　真：　　　　　　　　　　　　　傳　　真：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬　　號：　　　　　　　　　　　　　帳　　號：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

房地產建設工程施工協議書 篇2

　　甲方（發包人）：

　　乙方（承包人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規的規定，并結合工程的實際情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方友好協商，在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，雙方自愿簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：__________________

　　二、工程地點：__________________

　　三、承包工程范圍和內容：__________________

　　四、工程工期：開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

　　五、本合同為固定綜合單價合同，工程量及固定綜合單價見附表。工程總價款為（小寫）￥________萬元（大寫_______）。

　　第二條工程質量

　　一、雙方約定的工程質量標準：符合甲方企業標準。

　　二、鋪裝的產品名稱、型號、規格：符合甲方標準或見附件。

　　三、工程完工后，乙方應在3日內通知甲方及時驗收。

　　第三條工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后3日內，甲方支付合同價款的30%作為預付款；

　　二、工程施工期間，完工80%前，付至合同價款的60%；

　　三、工程驗收合格后5日內，付至合同價款的80%；

　　四、結算完成后7天內付至結算價的95%；

　　五、剩余工程總價款的5%作為質量保修金。在達到合同約定的質保期限后支付。

　　第四條雙方的權利和義務

　　一、甲方權利義務：

　　1、對乙方進行安全、質量、文明施工等方面的教育，做好日常監管工作。

　　2、負責對乙方施工人員的安全、文明施工等方面的工作進行指導、監控，并按規定及時做好驗收工作。

　　3、按照合同約定支付工程款。

　　4、負責完成乙方施工前所應具備的施工條件。

　　5、甲方現場負責人：_______身份證號：_______聯系電話：_______

　　二、乙方權利義務：

　　1、乙方具有本合同履行所需的`施工資質。

　　2、按甲方的要求，委派有專業經驗的技術人員，嚴格按國家操作規范，精心組織施工、完成工程。

　　3、乙方技術人員按施工方案組織施工，對工程質量、安全、工期等全面管理、負責，并按甲方工期計劃要求完成所承包的任務，如不符合甲方或國家質量標準，乙方要進行返工處理，由此造成的損失由乙方承擔。

　　4、乙方在施工過程中必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程。

　　5、盡量減少對周圍辦公人員的不利影響，否則，所造成的一切后果由乙方負責。

　　6、在本工程竣工后清理現場。

　　7、乙方未經甲方允許不得與建設單位或甲方上級發包單位聯系。

　　8、乙方現場負責人：_______身份證號：_______聯系電話：_______

　　第五條承包方的安全責任

　　一、工程開工前，必須向施工人員進行安全技術交底，讓全體施工人員掌握工程特點及施工安全措施。

　　二、承包方必須按照國家有關規定，為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。

　　三、承包方對所承擔的施工項目，必須制定施工方案，并結合工程實際做好安全工作，設立相應的安全防護或警示措施。

　　四、承包方必須貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法令、法規，遵守國家、行業有關安全施工、文明施工的規定。

　　五、現場施工中，遵守現場的各項規章制度。

　　六、乙方在施工過程中發生的一切人身、財產等事故賠償、罰金等均由乙方承擔。

　　第六條違約責任

　　一、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：甲方不按約定支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付合同工程總造價0.5‰的違約金。

　　二、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：

　　1、乙方因自身原因延期完工的，每延誤一日，應向甲方支付合同工程總造價的0.5‰的違約金。

　　2、乙方不按本合同的其他約定履行的，每出現一次應向甲方支付合同工程總造價的5‰的違約金。

　　3、如上述違約金不足以賠償甲方的損失，仍應賠償因此給乙方造成的經濟損失及相關的所有費用。

　　第七條質量保修

　　一、保修內容及期限：保修_______年。

　　二、保修期起始時間：自工程驗收合格之日起計算。

　　三、乙方保修范圍：施工范圍內的所有內容。

　　四、在質保期內，如果發生質量問題，乙方需在接到甲方通知4個小時內派專業人員到現場進行排查、維修。

　　五、如乙方未按約定維修，甲方有權自行或委托第三方維修，相應費用從質保金中扣除或由乙方支付。

　　第八條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中如發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的按下列第2種方式解決。

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條附則

　　本合同一式4份，合同附件：工程量及固定綜合單價表1份，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方各執2份。自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人簽字（蓋章）：法定代表人簽字（蓋章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：簽訂時間：

房地產建設工程施工協議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　應甲方要求，在原甲方與乙方20xx年11月14日簽訂《德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同》的基礎上，現根據甲方要求，作相應增項。根據原施工合同精神，經雙方協商，作如下補充協議：

　　一、工程范圍：20xx年12月3日乙方根據甲方要求做出相應的增項工程制作與安裝。

　　二、工期要求：20xx年12月3日至20xx年12月15日。

　　三、新增工程量：

　　詳見附表：《德保休閑餐廳廣告牌后期增加項目一覽表》

　　四、質量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設計師提供施工標準。

　　五、付款方式：按原合同執行。

　　六、其它：施工合同補充協議1、本協議其它內容仍按原合同執行。

　　2、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期： 年 月 日

房地產建設工程施工協議書 篇4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、工程名稱：________

　　二、工程地點：________

　　三、承包范圍和內容：________

　　四、工程造價：

　　單價：________m2/元，工程總面積__m2；總造價________元。

　　五、工期：

　　本合同簽訂后____天內完成。

　　六、工程質量

　　1、本工程質量經雙方研究要求達到：合格。

　　2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監督。

　　3、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；對材料改變或代用必須經甲方單位同意并發正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　七、工程價款的支付與結算

　　本合同簽訂后____日內，甲方支付不少于合同總價的___%備料款，計人民幣____元；乙方在工程竣工驗收后________天內，將剩余款項一次結清。

　　八、雙方責任

　　乙方的責任：工程質量不符合合同規定的'，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　甲方的責任：未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失；工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　九、附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　甲方：________（簽字蓋章）

　　乙方：________（簽字蓋章）

　　________年________月________日

房地產建設工程施工協議書 篇5

　　發包人（全稱）：_______________________

　　承包人（全稱）：_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：____________________________________________。

　　工程地點：____________________________________________。

　　工程內容：____________________________________________。

　　工程立項批準文號：____________________________________。

　　資金來源：____________________________________________。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：____________________________________________。

　　三、合同工期

　　開工日期：____________________________________________。

　　竣工日期：____________________________________________。

　　合同工期總日歷天數________________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：________________________________________。

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：_________________________元（人民幣）。

　　￥：__________________元（人民幣）。

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1.本合同協議書

　　2.中標通知書

　　3.投標書及其附件

　　4.本合同專用條款

　　5.本合同通用條款

　　6.標準、規范及有關技術文件

　　7.圖紙

　　8.工程量清單

　　9.工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：____________年_________月_________日

　　合同訂立地點：____________________________________

　　本合同雙方約定后生效。

　　發包人（公章）：_____________　　承包人（公章）：_____________

　　住所：_______________________　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________

　　電話：_______________________　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________　　傳真：_______________________

　　開戶銀行：___________________　　開戶銀行：___________________

　　賬號：_______________________　　賬號：_______________________

　　郵政編碼：___________________　　郵政編碼：___________________

　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日

　　附件1　上海市建設工程施工合同（通用條款）

　　一、詞語定義及合同文件

　　1.詞語定義

　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。

　　1.1　通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2　專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3　發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4　工程師：指發包人指定的履行本合同的己方代表，或發包人委托的監理單位派出的總監理工程師。其具體身份和職權由發包人、承包人在專用條款中約定。

　　1.5　承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.6　承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.7　設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.8　監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.9　工程：指發包人、承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1.10　合同價款：指發包人、承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1.11　追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.12　費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經費支出。

　　1.13　保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的款項。

　　1.14　接收證書：指發包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發給承包人的工程接收憑證。

　　1.15　缺陷責任期：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。

　　1.16　履約證書：指發包人在承包人按照合同約定履行責任，于缺陷責任期滿后簽發給承包人的完成合同履約的憑證。

　　1.17　保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時限內出現的質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上注明的竣工日期起，至質量保修書（合同）約定的期限止。

　　1.18　工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　1.19　開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1.20　竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.21　圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　1.22　施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1.23　書面形式：指合同書、紙質信件和數據電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1.24　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.25　索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因對方原因造成實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

　　1.26　不可抗力：指合同履行中發生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　1.27　小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24 時。

　　2.合同文件及解釋順序

　　2.1　合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　（1）本合同協議書

　　（2）中標通知書

　　（3）投標書及其附件

　　（4）本合同專用條款

　　（5）本合同通用條款

　　（6）標準、規范及有關技術文件

　　（7）圖紙

　　（8）工程量清單

　　（9）工程報價單或預算書

　　合同履行中，發包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2　當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人、承包人協商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款38 條關于爭議的約定處理。

　　3.語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1　語言文字

　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　3.2　適用法律和法規

　　本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。

　　3.3　適用標準、規范

　　雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。屬強制性標準的，發包人、承包人必須遵守。

　　國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。

　　本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

　　4.圖紙

　　4.1　發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

　　4.2　承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

　　4.3　承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

　　二、雙方一般權利和義務

　　5.工程師

　　5.1　發包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱工程師。其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明。

　　5.2　實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

　　5.3　監理單位委派的總監理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發包人派駐現場履行合同的代表相區別。二者職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

　　5.4　合同履行中，發生影響發包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。

　　5.5　除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

　　5.6　不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

　　6.工程師的委派和指令

　　6.1　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經發包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

　　工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

　　除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

　　6.2　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

　　承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

　　6.3　工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

　　6.4　如需更換工程師，發包人應提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

　　7.承包人代表

　　7.1　承包人代表的姓名、職務在專用條款內寫明。

　　7.2　承包人依據合同發出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

　　7.3　承包人代表按發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，承包人代表應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三方的，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。

　　7.4　承包人如需更換承包人代表，應提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

　　7.5　發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的承包人代表。

　　8.發包人工作

　　8.1　發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

　　（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；

　　（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

　　（3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；

　　（4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

　　（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）；

　　（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；

　　（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

　　（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；

　　（9）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

　　8.2　發包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用由發包人承擔。

　　8.3　發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

　　9.承包人工作

　　9.1　承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

　　（1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用；

　　（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；

　　（3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛；

　　（4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；

　　（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

　　（6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作。保護期間發生損壞，由承包人負責修復，并承擔相應費用；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；

　　（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

　　（8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

　　（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

　　9.2　承包人未能履行前款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

　　三、施工組織設計和工期

　　10.進度計劃

　　10.1　承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

　　10.2　群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。

　　10.3　承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

　　11.開工及延期開工

　　11.1　承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

　　11.2　因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

　　12.暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

　　13.工期延誤

　　13.1　因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；

　　（1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

　　（2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

　　（3）發包人派出的工程師或在施工現場的發包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；

　　（4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

　　（5）設計變更和工程量增加；

　　（6）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　（7）不可抗力；

　　（8）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　13.2　承包人在前款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　14.工程竣工

　　14.1　承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　14.2　因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

　　14.3　施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

　　四、質量與檢驗

　　15.工程質量

　　15.1　工程施工應達到協議書約定的質量標準。質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。工程質量因承包人原因未達到約定的標準，承包人承擔違約責任。

　　15.2　雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　16.檢查和返工

　　16.1　承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙的要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

　　16.2　工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　16.3　工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，并相應順延工期。

　　16.4　因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。

　　17.隱蔽工程和中間驗收

　　17.1　工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

　　17.2　工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

　　17.3　經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

　　18.重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

　　19.工程試車

　　19.1　雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　19.2　設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

　　19.3　工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時內以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按時提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

　　19.4　設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　19.5　雙方責任

　　（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計。承包人按修改后的設計方案重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

　　（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

　　（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

　　（4）試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。

　　（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

　　19.6　投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責。如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。

　　五、安全施工

　　20.安全施工與檢查

　　20.1　承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

　　20.2　發包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

　　21.安全防護

　　21.1　承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。

　　21.2　實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，安全防護措施費用由發包人承擔。

　　22.事故處理發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　六、合同價款與支付

　　23.合同價款及調整

　　23.1　招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人、承包人依據工程預算書在協議書內約定。

　　23.2　合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

　　（1）采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

　　（2）采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。在約定風險范圍外實際數量變化超過該項目工程量清單內數量10％以上，且該項目數量變化的金額超過合同金額0.01％時，單價可作調整。

　　23.3　除專用條款另有約定外，因下列因素發生成本變化的，合同價款可作調整：

　　（1）法律、行政法規和國家有關政策重大變化影響合同價款；

　　（2）工期超過十二個月的；

　　（3）雙方約定的其他因素。價格調整因素和調整方法由雙方約定。

　　24.工程預付款

　　實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間的7天后，可向發包人發出要求預付的通知。發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后的第8天停止施工。發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息，并承擔違約責任。

　　25.工程量確認

　　25.1　承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

　　25.2　工程師收到承包人報告后14天內未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

　　25.3　對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

　　26.工程款（進度款）支付

　　26.1　在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。

　　26.2　本通用條款第23 條確定調整的合同價款，第31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進度款）同期調整支付。

　　26.3　發包人支付工程款（進度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

　　26.4　發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知。發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間，并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。

　　26.5　發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發包人應承擔違約責任。

　　七、材料設備供應

　　27.發包人供應材料設備

　　27.1　發包人供應材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發包人供應材料設備一覽表，寫明所供材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

　　27.2　發包人按一覽表所定的內容提供材料設備，并出具產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。

　　27.3　發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

　　27.4　發包人供應的材料設備與一覽表不符時，發包人承擔相關責任。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：

　　（1）材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差；

　　（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購；

　　（3）發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用；

　　（4）到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點；

　　（5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地；

　　（6）到貨時間早于一覽表約定的時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，造成承包人損失和（或）延誤工期的，由發包人賠償承包人損失和（或）相應順延工期。

　　27.5　發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

　　27.6　發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

　　28.承包人采購材料設備

　　28.1　承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

　　28.2　承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　28.3　承包人采購的材料設備在使用前，應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

　　28.4　工程師發現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　28.5　承包人需要使用代用材料的，應經工程師認可。由此增減的合同價款，雙方以書面形式議定。

　　28.6　由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

　　八、工程變更

　　29.工程設計變更

　　29.1　施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

　　（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

　　（2）增減合同中約定的工程量；

　　（3）改變有關工程的施工時間和順序；

　　（4）其他有關工程變更需要的附加工作。

　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　29.2　施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　　29.3　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人、承包人另行約定分擔或分享。

　　30.其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

　　31.確定變更價款

　　31.1　承包人在工程變更確定后28天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款除適用于本通用條款第23.2款、23.3款之外，按下列方法進行：

　　（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　　（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

　　31.2　承包人在雙方確定變更后28天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　31.3　工程師應在收到變更工程價款報告之日起28天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起28天后視為變更工程價款報告已被確認。

　　31.4　工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。

　　31.5　工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

　　31.6　因承包人原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

　　九、竣工驗收與結算

　　32.竣工驗收

　　32.1　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

　　32.2　發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　32.3　發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

　　32.4　工程竣工驗收通過，工程師應簽發接收證書。承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

　　32.5　發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

　　32.6　中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定。其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

　　32.7　因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

　　32.8　工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，發生的質量問題及其他問題由發包人承擔責任。

　　33.竣工結算

　　33.1　工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

　　33.2　發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

　　33.3　竣工結算時，工程師應確認將保留金的50％支付給承包人。剩余保留金，承包人可用保函等形式替代。

　　33.4　竣工結算報告確認后28天內發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　33.5　竣工結算報告確認后28天內發包人不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。竣工結算報告確認后56天內發包人仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

　　33.6　工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　　33.7　發包人、承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。

　　34.缺陷責任

　　34.1　承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補，以及按發包人的要求完成缺陷責任期內暴露出來的缺陷或損害修補。除專用條款另有約定，工程或分部分項工程的缺陷責任期為一年。

　　34.2　因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不符合合同要求，或由于承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷，由承包人負責修補，并承擔相應費用。

　　34.3　承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷，發包人可自行修補或選擇第三方修補，所發生費用由承包人承擔。

　　34.4　合同的缺陷責任期滿，工程師應簽發履約證書，并在14天內支付剩余的保留金或退還保留金保函。

　　35.質量保修承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，并對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　十、違約、索賠和爭議

　　36.違約

　　36.1　發包人方面：

　　（1）本通用條款第24 條提到的發包人不按時支付工程預付款；

　　（2）本通用條款第26.5款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

　　（3）本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；

　　（4）發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　本合同履行中發生上述情況，發包人承擔違約責任，賠償因其違約對承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失的計算方法或發包人應當支付違約金的數額，由雙方在專用條款內約定。

　　36.2　承包人方面：

　　（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

　　（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；

　　（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發生上述情況，承包人承擔違約責任，賠償因其違約對發包人造成的損失。賠償發包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額，由雙方在專用條款內約定。

　　36.3　本合同履行中，合同雙方的一方發生違約情況，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方應在承擔上述違約責任后繼續履行合同。

　　37.索賠

　　37.1　本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，可向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。提出索賠應有索賠事件發生時的有效證據。

　　37.2　發包人未能按合同約定履行義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

　　（1）索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知；

　　（2）發出索賠意向通知后28天內，向工程師送交延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及相關資料；

　　（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；

　　（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；

　　（5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）項相同。

　　37.3　承包人未能按合同約定履行義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按前款確定的時限，向承包人提出索賠。

　　38.爭議

　　38.1　發包人、承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者邀請第三方調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可選擇向雙方在專用條款內約定的仲裁機構申請仲裁，或選擇其他方式解決。

　　38.2　合同履行時發生爭議，除出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，并保護好已完工程：

　　（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

　　（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

　　（3）仲裁機構要求停止施工；

　　（4）法院要求停止施工。

　　十一、其他

　　39.工程分包

　　39.1　承包人按專用條款的約定，分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經約定，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

　　39.2　承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，或將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義分別轉包給他人。

　　39.3　工程按約定分包后，并不解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導致工程損害，以及給發包人造成的其他損失，均由承包人承擔責任（由此發生的承包人的損失，由其按分包合同自行解決）。

　　39.4　分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

　　40.不可抗力

　　40.1　不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人、承包人責任造成的爆炸、火災、公共衛生突發事件，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　40.2　不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后，承包人應及時向工程師通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后28天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。

　　40.3　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：

　　（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失，以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；

　　（2）發包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應費用；

　　（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

　　（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔；

　　（5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；

　　（6）延誤的工期相應順延。

　　40.4　因合同雙方的一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　41.保險

　　41.1　工程開工前，發包人為建設工程和施工場地內的己方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

　　41.2　運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。

　　41.3　發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。

　　41.4　承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內己方人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　41.5　保險事故發生時，發包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　41.6　具體投保內容和相關責任，發包人、承包人在專用條款中約定。

　　42.擔保

　　42.1　為保證本合同的全面履行，合同雙方應各自向對方提供以下擔保文件：

　　（1）發包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當的第三方出具的履約擔保。

　　（2）承包人向發包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當的第三方出具的履約擔保。

　　42.2　合同雙方的一方違約后，另一方向對方索賠，而對方無法部分或全部履行賠償責任的，可要求為對方提供擔保的第三方承擔相應責任。

　　42.3　提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人、承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

　　43.專利技術及特殊工藝

　　43.1　發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

　　43.2　擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任方依法承擔相應責任。

　　44.文物和地下障礙物

　　44.1　工程施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場，并于4小時內以書面形式通知工程師。工程師應在收到書面通知后24小時內，報告當地文物管理部門。發包人、承包人應按文物管理部門的要求，對現場采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。上述情況出現后隱瞞不報，責任方依法承擔相應責任。

　　44.2　工程施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案。工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。

　　45.合同解除

　　45.1　本合同經發包人、承包人協商一致，可以解除。

　　45.2　發生本通用條款第26.5款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。

　　45.3　發生本通用條款第39.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

　　45.4　有下列情形之一的，發包人、承包人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使合同無法履行；

　　（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

　　45.5　一方依據45.2、45.3、45.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。

　　45.6　合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將己方機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　45.7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

　　46.合同生效與終止

　　46.1　雙方在協議書中約定合同生效方式。

　　46.2　發包人、承包人履行合同全部義務后，發包人向承包人簽發履約證書，本合同即告終止。

　　46.3　合同的權利義務終止后，發包人、承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

　　47.合同份數

　　47.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

　　47.2　本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。

　　48.補充條款

　　雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改。對通用條款內容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內約定。

房地產建設工程施工協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　工程名稱：斑魚府(開發區店)

　　工程地點：大連市開發區黃海西路195—35號

　　工程內容：斷橋鋁門窗制作安裝。

　　工期：配合總體工程進度施工，于年月日完工。

　　第二條：合同價款：

　　1、斷橋鋁門窗工程預計總面積;_________㎡

　　2、斷橋鋁門窗每平方米__________________元

　　3、斷橋鋁門窗總造價大寫：小寫_______元

　　第三條：支付方式：

　　1、乙方開工甲方付合同總價的40%作為工程進度款。

　　2、工程完工驗收合格付60%。

　　第四條：材料質量：

　　1、型材：斷橋鋁、均符合國家有關標準，顏色茶青色，

　　2、玻璃為5+5雙鋼玻璃，玻璃均符合國家有關標準。

　　工程驗收提供相關質保資料、保修期為三年(自竣工驗收合格之日起算)。

　　3、按國家有關法律、法規、規范驗收。

　　第五條：雙方責任：

　　一、甲方責任：

　　1、甲方應提供乙方所需工程設計圖紙、施工要求說明、有關洽商變更及有關技術文件等作為乙方產品設計和施工有效依據，由于甲方變更圖紙或施工錯誤給乙方造成的損失由甲方負責。

　　2、甲方無償提供乙方用水、用電，材料堆放場地的使用，

　　3、協調乙方與土建及其它施工單位配合問題，負責審定施工進度方案和組織竣工驗收工作：

　　二、乙方責任：

　　1、服從甲方、監理、建設單位的統一領導和調度。

　　2、確保工程質量及工程進度。屬乙方施工造成質量問題，由乙方負責無條件返工，由此給甲方造成的費用損失及工期延誤由乙方自負。

　　3、確保工程用材的質量，并提供有關技術文件，所用材料入場前提供產品質量合格證及相關檢測資料。

　　4、嚴格按照甲、乙雙方在合同中確定的材料質量標準進貨，進入現場后雙方要驗貨，如出現與合同中材料質量標準不符時，乙方應無條件及時退貨，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　5、確保安全作業，文明施工，安裝現場做到場清料清，出現安全、質量事故時由乙方負責。

　　6、施工期間，現場材料由乙方管理保護。如有損失，乙方自負。

　　7、保證現場的管理和技術力量。

　　8、嚴格按照施工圖和說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定時間如期完工和交付。

　　第六條：違約責任：

　　本合同雙方代表簽字蓋章后生效，任何一方違約，均應按民法典有關規定向對方賠償所造成的經濟損失和償付違約金。

　　第七條：爭議處理：

　　甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方本著合作精神協商解決，解決不了，向當地人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

房地產建設工程施工協議書 篇7

　　甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

　　乙方：(同上) (承包方)

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

　　第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

　　第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

　　第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

　　第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

　　第五條 甲乙雙方的基礎工作

　　第六條 工程進度計劃

　　第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

　　第八條 人事同價款及其調整

　　第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

　　第十條 工程驗收

　　第十一條 決算

　　第十二條 保修

　　第十三條 爭議處理

　　第十四條 違約責任

　　第十五條 雙方約定的其他內容

　　第十六條 本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

　　發 包 方

　　單位名稱(章)：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　電報掛號：

　　開戶銀行：

　　帳 號：

　　郵政編碼：

　　年 月 日 

　　承 包 方

　　單位名稱(章)：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　電報掛號：

　　開戶銀行：

　　帳 號：

　　郵政編碼：

　　年 月 日 鑒(公)證意見

　　經辦人：

房地產建設工程施工協議書 篇8

　　發包人：_____________(以下簡稱甲方)

　　承包人：_____________(以下簡稱乙方)

　　一、工程概況

　　工程名稱：_____________

　　工程地點：_____________

　　工程內容：_____________

　　資金來源:_____________

　　二、施工工期

　　開工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期總日歷天數_____________天

　　三、質量標準

　　工程質量標準：

　　四、合同價款金額(大寫)(小寫)

　　五、協議生效

　　合同訂立時間：_____年____月____日

　　合同訂立地點：_____________

　　本協議雙方約定：_____________后生效。

　　六、工程款支付雙方約定的工程款支付的方式和時間：

　　七、竣工驗收本工程按上級竣工驗收的有關規定，向發包人提供竣工驗收報告，然后由相關部門組織驗收。

　　八、本工程雙方約定質量保修金金額為。工程竣工后，經有關部門驗收無質量問題后返還承包方。

　　九、合同份數

　　雙方約定合同副本份數：_____________

　　十、補充條款

　　十一、其他

　　雙方約定的其他工程質量維修事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽)：_________

　　法定代表人(簽)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房地產建設工程施工協議書 篇9

　　發包人：________________________

　　承包人：________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________________________________________________

　　工程地點：______________________________________________________________________

　　工程內容：______________________________________________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表工程立項批準文號：___________________

　　資金來源：______________________________________________________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：______________________________________________________________________

　　三、合同工期：

　　開工日期：______________________________________________________________________

　　竣工日期：______________________________________________________________________

　　合同工期總日歷天數_________________天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________________________________________________________________

　　五、合同價款

　　金額：_____________________________元￥：_____________________________元

　　六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附屬文件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：________年__________月__________日

　　合同訂立地點：_________________________________________________________________

　　本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。

　　發包人：_______________________承包人：______________________________

　　住所：_______________________________住所：______________________________________

　　法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

　　委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

　　電話：_______________________________電話：______________________________________

　　傳真：_______________________________傳真：______________________________________

　　開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________

　　賬號：_______________________________賬號：______________________________________

房地產建設工程施工協議書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《_____》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其它法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款，共同遵照執行。

　　第一條：工程概況

　　(1)工程名稱：

　　(2)工程地點：

　　(3)工程內容：

　　(4)承包范圍：

　　(5)承包方式：包工包料

　　(6)開工時間：

　　(7)竣工時間：

　　(8)工程質量標準：

　　(9)工程造價：

　　第二條:工程付款與結算辦法

　　(1)工程付款：

　　(2)結算辦法：

　　第三條：甲乙雙方的權利和義務

　　1.甲方要保證施工場地具備施工條件，提供水電通訊等便利條件，其使用費用由乙方承擔。

　　2.甲方要在開工前提供完整的施工圖紙，并在合適時間組織相關人員參加圖紙會審和技術交底。

　　3.開工前，甲乙雙方各自辦理自己應辦的各種證件和批件，并承擔相應的費用。

　　4.乙方要服從甲方現場人員的領導，并按時提供各種方案、計劃、報表等。

　　5.對于已完成工程在未交工之前，乙方對其成品工程義務保護直至交工。

　　6.乙方必須保證施工場地整潔衛生，做到文明施工。

　　第四條：工程質量和施工安全

　　1.安全施工、文明施工，要嚴把質量關，堅持質量第一、安全第一的施工原則。

　　2.工程質量以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔責任。

　　3.承包人應認真按照標準、規范、設計圖紙、施工交底要求以及甲方委派的工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，工程質量達不到約定標準部分，承包人應按工程師要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　4.工程師檢驗不應影響施工正常進行，因工程師指令失誤造成損失，由發包人承擔。

　　5.工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人應自檢，并于驗收前48小時通知工程師驗收，驗收合格后并做記錄。不合格工程及違反施工程序造成的經濟損失，乙方自行承擔。

　　6.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方自行承擔。

　　7.甲方不得要求乙方違反安全管理的規定施工，否則由甲方承擔相應責任及發生的費用。

　　8.甲乙雙方約定由乙方完成項目工作，乙方應本著“保證施工質量、安全、文明施工”的原則，教育職工安全文明施工。否則，施工期間發生的一切安全事故全部由乙方承擔責任，由此造成甲方損失的，乙方應無條件予以賠償。

　　9.承包人負責采購材料設備的，應按照標準要求采購并提_____品合格證明，對材料質量負責，并在材料設備使用前由甲乙雙方進行檢驗或試驗，費用由乙方承擔。

　　10.乙方不得將工程轉包、分包，否則甲方有權終止合同，所干工程不予支付任何費用。

　　第五條：工期

　　按照雙方約定的合同工期，乙方要保證按期或提前完成，拖延工期每天罰款500元，提前工期每天獎?/?元。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。

　　第六條：工程驗收及保修

　　1.工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

　　2.工程保修金按工程總造價待保修期滿，質量無問題時一次支付給乙方。

　　3.電氣管線、上下水管、安裝工程為貳年;供熱及供冷為貳個采暖期及供冷期;室外給排水和道路工程為貳年。

　　4.在工程保修期內，乙方應在接到維修通知后逾期不到，甲方可另行安排維修，其費用從質保金中扣除。

　　5.在工程保修期內，若甲方人為原因造成的工程質量損壞，維修費用由甲方另行支付，不得從質保金中扣除，若乙方工程質量問題的原因，乙方自付。

　　第七條：其它約定

　　1.本合同一式三份，雙方簽字蓋章后生效，合同約定事項雙方執行完畢，合同自行失效。

　　2.合同簽定地點：

　　3.合同簽定時間：

　　4..因工程實際發生合同外費用，增加補充合同，此合同同原合同同樣有效。

　　5.未盡事項，雙方協商解決。

　　甲方：(簽字蓋章)

　　乙方：(簽字蓋章)

　　_______年_______月_______日：

房地產建設工程施工協議書 篇11

　　發包人(全稱) (以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)(以下簡稱乙方)

　　工程地點：

　　一、工程名稱及內容：涇川縣羅漢洞石油基地兩個倉庫大門加寬更換維修工程。苶水房改造工程。蒸箱改造工程。水箱涂料工程。院子硬化工程。鋁扣板吊頂工程。3號庫房門口過梁改造工程。門房，房頂屋面彩剛瓦工程。機器安裝工程。鋼貨架工程。

　　二、工程承包范圍

　　1倉庫大門加寬更換維修工程。折除原有大門，門口地平，○雨篷、洞口加寬、預制上口過梁及雨篷、制做鐵大門(過梁主筋為6根18圓羅紋鋼，大門鐵皮為1.2毫米)。

　　2苶水房改造工程。折除原有木門、木窗折除原有混凝土○地平產除原有涂料。安裝保溫防盜鋼門，安裝雙層玻璃鋁合金推拉窗、塑料板吊頂、地平為6060防滑地磚、墻面刷兩遍乳膠漆。

　　3蒸箱工程，○制做蒸箱臺面，瓷磚全貼，開下水槽安裝PVC下水管。

　　4水箱涂料工程，水箱外墻刷兩遍乳膠漆。 ○

　　5院子硬化工程，三七灰土為20公分厚，地面混凝土為15○公分厚。

　　6鋁扣板吊頂工程，○折除原有PVC頂篷，采用方鋼龍骨架，間距為6060。

　　73號庫房門口過梁改造工程，折除原有磚過梁，制做安裝○混泥土過梁，過梁主筋為6根18圓羅紋鋼，沙灰抺面，刷兩遍涂料。

　　8門房，房頂屋面彩剛瓦工程，砌磚墻，領條采有46鍍○鋅方鋼，單層彩鋼瓦處理屋面。

　　9機器安裝工程，折除原有地平，做50公分厚的混泥土，○預埋8個地角螺拴。

　　10鋼貨架工程，制做3個貨架，高度為1.8米，寬為0.6米○長3米，貨架用4040的角鐵，鋼板厚為1.2毫米。

　　三、合同工期：

　　開工日期

　　竣工日期

　　合同工期總天數

　　四、工程質量標準必須達到合格標準。

　　五、合同價款：大寫：小寫：

　　六、工程嚴格按照現行國家地方行業標準及甲方要求進行組織施工，確保工程質量。乙方應接受甲方現場統一管理，按照要求的進度計劃安排，配合施工。安期交工使用。

　　七、乙方代表必須保持與甲方聯系，隨時處理施工過程中出現的問題。

　　八、乙方隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，清除事故隱患。由于承包人安全措施不力，造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔所有費用。

　　九、甲方對乙方所進材料進行監督，進行批量檢驗驗收，合格后方可施工。

　　十、雙方約定自工程款支付的方式和時間，開工付20%主體工程完工后付總造價的50%，施工驗收合格付27%，下剩3%為工程保修金，到期后及時付清。

　　十一、由建筑公司提供增值稅專用發票并承擔開發票所產生的稅金。

　　十二、 保修期為一年。

　　十三、本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產建設工程施工協議書 篇12

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　依照《中華人民共和國經濟民法典》和《建筑安裝工程承包條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________________________;

　　2、工程地點：_________________________　;

　　3、工程內容及承包范圍：祥見附表1

　　4、承包方式：包工包料，依照合同單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

　　二、合同工期

　　于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總工期為_______天。

　　三、質量要求

　　滿足設計圖紙要求。

　　四、合同造價

　　工程預算總造價：

　　1、甲方責任：

　　(1)乙方進場施工的一切有關手續均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協調解決的事項，由甲方負責協調解決。

　　(2)甲方應協調好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進展。

　　(3)負責向乙方支付工程費用。

　　2、乙方責任：

　　(1)乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質、保量施工。

　　(2)乙方必須遵守甲方工地規章制度，服從甲方管理。

　　(3)乙方必須最好安全生產工作，若違章作業發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

　　(4)乙方必須按合同工期完工。

　　五、工期延誤

　　對以下原因竣工日期推遲延誤，經甲方代表確認工期相應順延。

　　1、工程量變化或設計變更。

　　2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。

　　3、乙方原因經甲方代表同意順延的其他情況。

　　六、工程驗收

　　工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產品合格證，甲方5天內應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續。

　　七、工程造價、付款方式及工程結束

　　1、工程預算造價：依照合同單價(附表1)和實際完成工程量結算。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

　　2、付款方式：

　　(1)合同簽訂之后，乙方進場施工2天內，甲方預付工程款金額為

　　(2)工程竣工驗收合格之日起，一個月內一次性結清工程余款。

　　八、違約責任

　　1、若乙方逾期交付使用，則按合同價的_____%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。

　　2、若由于乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業主處罰的，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止合同。

　　3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價的_____%/天向乙方支付逾期滯納金。

　　4、如一方違約，按合同總價的_____%支付給對方。

　　5、本合同經雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經雙方友好協商解決，如補充協議，補充協議與本合同同等效力。

　　九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

房地產建設工程施工協議書 篇13

　　發包方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承包方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一章工程

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱：_________工程

　　2.工程地點：_________市_________區

　　3.工程內容：

　　_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表

　　4.承包范圍：

　　_________。

　　應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

　　5.承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

　　承包方包工、包全部材料。

　　承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。

　　承包方包工、發包方包全部材料。

　　6.資金來源：_________。

　　7.批準文號：_________。

　　8.業主或主管單位：_________。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。

　　第三條工期：工程期限_________天，其中：

　　1.開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。

　　2.竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。

　　3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

　　第四條工程造價：總價款：_________元，大寫：_________。其中：

　　材料費：_________元，

　　人工費：_________元，

　　管理費：_________元，

　　設計費：_________元，

　　垃圾清運費：_________元，

　　稅金：_________元，

　　其他費用：_________元。

　　經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　第二章詞語涵義及合同文件

　　第五條詞語涵義

　　1.有關合同雙方和監理人的詞語

　　發包方：指與承包方簽訂本合同協議書的當事人。

　　承包方：指與發包方簽訂本合同協議書的當事人。

　　分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。

　　監理人：指專用合同條款中寫明的由發包方委托對本合同實施監理的當事人。

　　發包方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承包方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　簽署日期

房地產建設工程施工協議書 篇14

　　甲方(發包單位)：

　　乙方(承包單位)：

　　甲方同意將 工程承包給乙方施工，為保質保量按時完成施工任務，經雙方協商一致同意訂立如下合同條款，望雙方共同執行。

　　一、工程項目名稱(工程地點)：工程價款360000元整。清淤及加固;文星水電站2.2KM引水明渠清淤及加固)，包模板2300元/米。

　　二、承包方式：

　　1、包工包料;

　　2、包工不包料。

　　三、甲方要求乙方進場及竣工時間

　　四、乙方在施工過程中，應按甲方提供的圖紙或甲方工程技術人員現場指導施工，未經甲方許可不得隨意更改尺寸，隱蔽工程應經甲方有關人員驗收后方可施工。乙方在施工中應注意安全，不得違章操作。

　　五、乙方應保證工程施工質量，不得偷工減料，若工程質量不合格造成返工的`材料費及工資，由乙方自負，同時應做到保證質量的前提下求美觀。

　　六、付款辦法：

　　1、總工程價款(金額大寫 元整;

　　2、施工期間至驗收前，每個月底甲方根據乙方所完成的實際工程量按造價的50%付給作工料費，剩余50%尾款待甲方對工程竣工驗收后15天內結算付清;

　　3、在施工期間甲方若違約無法按工程進度付款，造成乙方停工待料，而拖遲工期，后果由甲方負責，乙方若無故拖遲工期則后果由乙方自負。

　　七、乙方工程不得轉包或分包，若發現則甲方有權終止合同，所造成的經濟損失由乙方自負。

　　八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、補充協議：

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房地產建設工程施工協議書 篇15

　　甲方：(項目部(施工局)全稱)

　　乙方：(營業執照登記名稱，全稱)

　　依照《_____》及其它有關法律、法規的規定，為確保工程優質、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經自愿、平等協商就工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產生的全部義務，特訂立本合同。

　　1、項目概況

　　1.1項目名稱：

　　1.2項目地點：

　　2、合同范圍

　　2.1主要合同內容

　　具體以施工圖(含業主同意變更的部分)為準。

　　2.2主要施工工序

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　以及為完成本合同工程所做的其它一切準備工作。

　　2.3主要工程量

　　2.4合同工期

　　2.4.1開工日期_______年_______月_______日，完工日期_______年_______月_______日。節點控制工期見下表：

　　2.4.2工期延誤

　　如果關鍵線路的節點工期在發生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認后，工期順延：

　　a、重大設計變更;

　　b、不可抗力;

　　c、由于業主原因要求停工;

　　d、甲方書面同意工期順延的其它情況。

　　2.4.4因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

　　2.4.5業主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協商解決另行約定。

　　3、承包方式

　　根據本合同的施工內容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進行承包。本合同(單價或總價)在合同執行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調整。

　　4、合同價格

　　4.1合同總價

　　合同總價：(人民幣)大寫元，小寫：(含%稅金)，固定總價/暫定總價。

　　4.2合同單價

　　合同單價見附件b《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發生一切費用;包括因氣候季節以及工序協調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔由于任何風險引起的費用。

　　4.3稅費的承擔

　　營業稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金%;甲方負有代扣代繳的義務，并在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

　　5、雙方權利與義務

　　5.1甲方權利與義務

　　5.1.1甲方負責工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協調工作及工程質量、進度、安全、環保、文明施工的管理、監督、檢查。

　　5.1.2甲方負責提供施工圖紙、有關施工文件，并提供施工場所。

　　5.1.3甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環保等交底工作。

　　5.1.4甲方負責組織現場調度會，協調現場施工。

　　5.1.5雙方約定甲方的其他權力與義務：

　　5.2乙方權利與義務

　　5.2.1在本合同簽訂后日內，乙方應組織人員接受甲方的技術、質量、安全、環保等交底。

　　5.2.2乙方負責組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準備工作。

　　5.2.3乙方負責按規定每月日向甲方提交已完成月工程量統計報表。

　　5.2.4乙方必須按甲方要求的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監督和管理。工程實際進度不滿足計劃進度要求時，乙方應向甲方提交整改措施和方案，經甲方批準后執行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應由乙方承擔的一切損失責任。

　　5.2.5雙方約定乙方應做的其他工作：

　　6、施工輔助設施

　　6.1施工供水

　　6.2施工供電

　　6.3施工用風

　　6.4現場施工道路

　　6.5施工住房

　　6.6其它：

　　7、材料供應

　　7.1本合同工程施工所需的統供材料(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算)加計%費用收取材料款。

　　7.2其他：

　　8、施工設備

　　8.1本合同工程施工時由乙方自備的設備，并按甲乙雙方約定按時進場。乙方施工設備進場后，應通知甲方現場書面認定并備案。乙方施工設備未經甲方批準不得擅自離開現場，否則應承擔相關違約責任。

　　8.2乙方設備停放與管理要服從甲方現場總體要求，不得隨意進出特定區域和亂停亂放。

　　8.3其它：。

　　9、質量要求

　　9.1質量目標與要求

　　本工程質量標準按執行，工程質量全面達到設計要求和標準。其中：單元驗收合格率%(優良率達%)以上，工程綜合驗收質量評定達標準。(依據主合同條款補充具體工序的標準、要求)

　　9.2質量檢查與驗收

　　9.2.1乙方應確保承包工程的質量達到約定標準，并就承包工程向甲方承擔主合同相應項目約定的甲方應承擔的義務。

　　9.2.2本合同工程所約定的工程范圍內施工測量由方負責(包括按規定填報資料)，費用由方承擔(視工程項目具體情況約定)。

　　9.2.3本合同工程所約定的工程范圍內施工檢驗、試驗由方負責，費用由方承擔。

　　9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方應承擔的工程質量責任。

　　9.2.5其它：

　　1、安全生產與文明施工

　　1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產的法律法規、規程規范、標準，遵守甲方的安全規章制度和現場防護要求，確保施工安全。并簽訂《安全生產責任書》，見附件c，并應向甲方繳納安全保證金。乙方發生安全事故及重大環境事故，該保證金不退還。

　　1.2其它要求：

　　11、職業健康與環境保護

　　11.1職業健康

　　11.1.1乙方在簽訂本合同時須與甲方簽訂《職業健康安全責任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。

　　11.1.2其他要求：

　　11.2環境保護

　　11.2.1在施工場地涉及危險區域或有害因素等環境問題需要安全防護、環境保護措施實施時，乙方應提出安全、環境防護措施方案，經甲方批準后實施，發生的相應費用由乙方承擔。

　　11.2.12其他要求：

　　11.3責任劃分

　　乙方如發生職業健康安全、環境污染等事故時，應立即通知甲方，同時接受甲方、當地政府有關部門的調查處理。乙方承擔由此發生的一切費用，包括承擔當地政府有關部門對此作出的責任追究及處罰。

　　12、技術條款

　　對于非臨時工程以甲方與業主主合同有關本合同項目的技術要求為準，對本合同同樣有效;對于臨時工程以甲方對本合同項目的技術要求為準。詳見附件e。

　　13、乙方人員工資保障措施

　　13.1乙方施工人員工資發放形式

　　13.2工資保證金

　　乙方同意：由甲方在每月結算中按當月工程款的%扣留其員工工資保證金，如合同執行中發生拖欠員工工資需由甲方代為支付時，甲方有權從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計扣留額的%，剩余部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。

　　14、資源配置

　　乙方投入的人員及機械設備必須滿足工程項目實施的要求，并為其承諾投入的人員、設備負責。當乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權要求增加人員及設備等資源的配置，相關費用由乙方承擔。

　　14.1人力資源投入

　　14.2機械設備資源投入

　　15、施工協作

　　15.1乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方按業主、監理要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。

　　15.2其他要求：

　　16、工程量確認

　　16.2.1甲方在計量或由監理工程師計量前應書面通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。若乙方收到通知后不參加計量，則計量結果有效。

　　16.2.2乙方的結算工程量以甲方確定為準。乙方按照5。2。3條上報已完工程量報表，經甲方部門校核，經部門審核，經批準方作為結算依據。

　　17、結算與支付

　　18、竣工驗收與完工結算

　　19、違約責任

　　19.1甲方違約責任

　　19.1.1若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款，承擔延期付款部分的同期銀行存款利息。若由于業主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔任何責任，乙方應予充分理解。

　　19.1.2由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔乙方直接經濟損失的賠償責任。

　　19.1.3雙方約定的甲方的其他違約責任。

　　19.2乙方違約責任

　　19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程質量達不到合同約定的質量標準或發生合同列舉的健康、環境、安全等事故或不按合同約定履行其他義務、責任的，每發生一起承擔違約金元至元。

　　19.2.2乙方不得轉包本合同范圍內工程或施工工序。否則，甲方有權解除合同，沒收乙方履約保證金，同時乙方還應承擔違約金元及由此造成甲方的全部損失。

　　19.2.8雙方約定的乙方的其他違約責任：。

　　2、違約金總額限制

　　本合同執行期間對乙方有關的違約金總額不得大于合同額(完工結算總額)的%。

　　21、不可抗力及免責條款

　　21.1不可抗力

　　不可抗力系指：由于地震、臺風、水災、火災、戰爭等其他不可預見且對其發生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履行的外部力量。不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力結束后天內，乙方應向甲方提交損失情況和費用的正式報告和有關資料。

　　21.2免責條款

　　若業主未能按時支付甲方工程款，乙方應充分理解，不能因業主原因造成甲方未能按期支付而視甲方違約。

　　22、爭議與_____

　　22.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決;協商不果時：□提請北京_____委員會進行_____，_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。□向甲方法人所在地的人民法院提起訴訟。

　　22.2合同履行過程中發生爭議，不得影響與爭議無關或不受影響義務的履行，但經甲方同意的不在此限。若乙方因爭議暫停施工，且經調查后被認定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除合同責任，并應承擔因此造成甲方的損失。

　　23、其他

　　本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方份、乙方份。

　　本合同簽訂地為甲方法人住所地：省市區(縣)

　　合同附件

　　a法人授權書

　　b工程量計價清單

　　c技術條款

　　d安全生產責任書

　　e職業健康安全責任書

　　f保廉合同

　　g雙方認為應該補充的其他材料

　　甲方：(項目部全稱)乙方：(營業執照標注的單位名稱)

　　(公章)?(公章)

　　法人代表(委托代理人)：?法人代表(委托代理人)：

　　開戶銀行：?開戶銀行：

　　帳號：?帳號：

房地產建設工程施工協議書 篇16

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數　　　　　天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：　　　　　　　　元(人民幣)

　　￥：　　　　　　　　元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定　　　　　　　　后生效。

　　發包人：(公章)　　　　　　承包人：(公章)

　　住所：　　　　　　　　　　　　住所：

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代表人：　　　　　　　　　委托代表人：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　傳真：　　　　　　　　　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬號：　　　　　　　　　　　　賬號：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　第三部分專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　2、合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序：

　　3、語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

　　3.2適用法律和法規

　　需要明示的法律、行政法規:

　　3.3適用標準、規范

　　適用標準、規范的名稱：

　　發包人提供標準、規范的時間：

　　國內沒有相應標準、規范時的約定：

　　4、圖紙

　　4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：

　　發包人對圖紙的保密要求：

　　使用國外圖紙的要求及費用承擔：

　　二、雙方一般權利和義務

　　5、工程師

　　5.1監理單位委派的工程師

　　姓名：　　　　　　　　　　職務：

　　發包人委托的職權：

　　需要取得發包人批準才能行使的職權：

　　5.2發包人派駐的工程師

　　姓名：　　　　　　　　　　職務：

　　職權：

　　5.3不實行監理的，工程師的職權：

　　7、項目經理

　　姓名：　　　　　　　職務：

　　8、發包人工作

　　8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

　　(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

　　(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

　　(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：

　　(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

　　(6)水準點與座標控制點交驗要求：

　　(7)圖紙會審和設計交底時間：

　　(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：

　　(9)雙方約定發包人應做的其他工作：

　　8.2發包人委托承包人辦理的工作：

　　9、承包人工作

　　9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：

　　(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

　　(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：

　　(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

　　(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：

　　(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

　　(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：

　　(8)施工場清潔衛生的要求：

　　(9)雙方約定承包人應做的其他工作：

　　三、施工組織設計和工期

　　10、進度計劃

　　10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：

　　工程師確認的時間：

　　10.2群體工程中有關進度計劃的要求：

　　13、工期延誤

　　13.1雙方約定工期順延的其他情況：

　　四、質量與驗收

　　17、隱蔽工程和中間驗收

　　17.1雙方約定中間驗收部位：

　　19、工程試車

　　19.5試車費用的承擔：

　　五、安全施工

　　六、合同價款與支付

　　23、合同價款及調整

　　23.2本合同價款采用　　　　　　　　　　方式確定。

　　(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:

　　風險費用的計算方法：

　　風險范圍以外合同價款調整方法：

　　(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：

　　(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：

　　23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：

　　24、工程預付款

　　發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：

　　扣回工程款的時間、比例：

　　25、工程量確認

　　25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

　　26、工程款(進度款)支付

　　雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

　　七、材料設備供應

　　27、發包人供應材料設備

　　27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

　　(1)材料設備單價與一覽表不符：

　　(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：

　　(3)承包人可代為調劑串換的材料：

　　(4)到貨地點與一覽表不符：

　　(5)供應數量與一覽表不符：

　　(6)到貨時間與一覽表不符：

　　27.6發包人供應材料設備的結算方法：

　　28、承包人采購材料設備

　　28.1承包人采購材料設備的約定：

　　八、工程變更

　　九、竣工驗收與結算

　　32、竣工驗收

　　32.1承包人提供竣工圖的約定：

　　32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

　　十、違約、索賠和爭議

　　35、違約

　　35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　雙方約定的發包人其他違約責任：

　　35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

　　雙方約定的承包人其他違約責任：

　　37、爭議

　　37.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協調解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　(一)提交　　　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十一、其他

　　38、工程分包

　　38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：

　　分包施工單位為：

　　39、不可抗力

　　39.1雙方關于不可抗力的約定：

　　40、保險

　　40.6本工程雙方約定投保內容如下：

　　(1)發包人內容：

　　發包人委托承包人辦理的保險事項：

　　(2)承包人投保內容：

　　41、擔保

　　41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

　　(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：

　　擔保合同作為本合同附件。

　　(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：

　　擔保合同作為本合同附件。

　　(3)雙方約定的其他擔保事項：

　　46、合同份數

　　46.1雙方約定合同副本份數：

　　47、補充條款

　　附件1：

　　承包人承攬工程項目一覽表

　　單位工程名稱

　　建設規模

　　建筑面積(平方米)

　　結構

　　層數

　　跨度(米)

　　設備安裝內容

　　工程造價(元)

　　開工日期

　　竣工日期

　　附件2：

　　發包人供應材料設備一覽表

　　序號

　　材料設備品種

　　規格型號

　　單位

　　數量

　　單價

　　質量標準

　　供應時間

　　送達低點

　　備注

　　附件3：

　　房屋建筑工程質量保修書

　　(示范文本)

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經協商一致，對

　　(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體構工程，屋面防水工程、又防水要求的衛生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與共冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏為年;

　　3、裝修工程為年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;

　　5、供熱與供冷系統為個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年;

　　7、其他項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當愛接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，就當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政管理部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人(公章)：承包人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數　　　　　天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：　　　　　　　　元(人民幣)

　　￥：　　　　　　　　元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定　　　　　　　　后生效。

　　發包人：(公章)　　　　　　承包人：(公章)

　　住所：　　　　　　　　　　　　住所：

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代表人：　　　　　　　　　委托代表人：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　傳真：　　　　　　　　　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬號：　　　　　　　　　　　　賬號：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　第三部分專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　2、合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序：

　　3、語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

　　3.2適用法律和法規

　　需要明示的法律、行政法規:

　　3.3適用標準、規范

　　適用標準、規范的名稱：

　　發包人提供標準、規范的時間：

　　國內沒有相應標準、規范時的約定：

　　4、圖紙

　　4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：

　　發包人對圖紙的保密要求：

　　使用國外圖紙的要求及費用承擔：

　　二、雙方一般權利和義務

　　5、工程師

　　5.1監理單位委派的工程師

　　姓名：　　　　　　　　　　職務：

　　發包人委托的職權：

　　需要取得發包人批準才能行使的職權：

　　5.2發包人派駐的工程師

　　姓名：　　　　　　　　　　職務：

　　職權：

　　5.3不實行監理的，工程師的職權：

　　7、項目經理

　　姓名：　　　　　　　職務：

　　8、發包人工作

　　8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

　　(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

　　(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

　　(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：

　　(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

　　(6)水準點與座標控制點交驗要求：

　　(7)圖紙會審和設計交底時間：

　　(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：

　　(9)雙方約定發包人應做的其他工作：

　　8.2發包人委托承包人辦理的工作：

　　9、承包人工作

　　9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：

　　(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

　　(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：

　　(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

　　(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：

　　(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

　　(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：

　　(8)施工場清潔衛生的要求：

　　(9)雙方約定承包人應做的其他工作：

　　三、施工組織設計和工期

　　10、進度計劃

　　10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：

　　工程師確認的時間：

　　10.2群體工程中有關進度計劃的要求：

　　13、工期延誤

　　13.1雙方約定工期順延的其他情況：

　　四、質量與驗收

　　17、隱蔽工程和中間驗收

　　17.1雙方約定中間驗收部位：

　　19、工程試車

　　19.5試車費用的承擔：

　　五、安全施工

　　六、合同價款與支付

　　23、合同價款及調整

　　23.2本合同價款采用　　　　　　　　　　方式確定。

　　(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:

　　風險費用的計算方法：

　　風險范圍以外合同價款調整方法：

　　(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：

　　(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：

　　23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：

　　24、工程預付款

　　發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：

　　扣回工程款的時間、比例：

　　25、工程量確認

　　25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

　　26、工程款(進度款)支付

　　雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

　　七、材料設備供應

　　27、發包人供應材料設備

　　27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

　　(1)材料設備單價與一覽表不符：

　　(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：

　　(3)承包人可代為調劑串換的材料：

　　(4)到貨地點與一覽表不符：

　　(5)供應數量與一覽表不符：

　　(6)到貨時間與一覽表不符：

　　27.6發包人供應材料設備的結算方法：

　　28、承包人采購材料設備

　　28.1承包人采購材料設備的約定：

　　八、工程變更

　　九、竣工驗收與結算

　　32、竣工驗收

　　32.1承包人提供竣工圖的約定：

　　32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

　　十、違約、索賠和爭議

　　35、違約

　　35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　雙方約定的發包人其他違約責任：

　　35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：

　　本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

　　雙方約定的承包人其他違約責任：

　　37、爭議

　　37.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協調解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　(一)提交　　　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十一、其他

　　38、工程分包

　　38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：

　　分包施工單位為：

　　39、不可抗力

　　39.1雙方關于不可抗力的約定：

　　40、保險

　　40.6本工程雙方約定投保內容如下：

　　(1)發包人內容：

　　發包人委托承包人辦理的保險事項：

　　(2)承包人投保內容：

　　41、擔保

　　41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

　　(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：

　　擔保合同作為本合同附件。

　　(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：

　　擔保合同作為本合同附件。

　　(3)雙方約定的其他擔保事項：

　　46、合同份數

　　46.1雙方約定合同副本份數：

　　47、補充條款

　　附件1：

　　承包人承攬工程項目一覽表

　　單位工程名稱

　　建設規模

　　建筑面積(平方米)

　　結構

　　層數

　　跨度(米)

　　設備安裝內容

　　工程造價(元)

　　開工日期

　　竣工日期

　　附件2：

　　發包人供應材料設備一覽表

　　序號

　　材料設備品種

　　規格型號

　　單位

　　數量

　　單價

　　質量標準

　　供應時間

　　送達低點

　　備注

　　附件3：

　　房屋建筑工程質量保修書

　　(示范文本)

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經協商一致，對

　　(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體構工程，屋面防水工程、又防水要求的衛生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與共冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏為年;

　　3、裝修工程為年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;

　　5、供熱與供冷系統為個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年;

　　7、其他項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當愛接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，就當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政管理部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人(公章)：承包人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

房地產建設工程施工協議書 篇17

　　編號：

　　工　程　名　稱＿＿＿＿＿＿＿＿

　　發包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿

　　資質等級＿＿＿＿＿＿＿＿

　　北京市工商行政管理局

　　監制

　　北京市城鄉建設委員會

　　一九九四年十二月

　　北京市建設工程施工合同是依據《建設工程施工合同示范文本》（GF－91－0201）擬定的。

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　　（貼印花稅票處）

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　　北京市建設工程施工合同協議條款

　　發包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示范文本》（GF－91－0201），就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下協議：

　　第1條　工程概況。

　　1.1　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　工程內容：見“工程項目一覽表”（附后）。

　　承包范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　1.2　工程性質（指基建、技改、合資等）：＿＿＿＿

　　批準文號（有權機關批準工程立項的文號）：＿＿＿＿＿

　　1.3　定額工期總天數：＿＿＿＿天。

　　1.4　開工日期（雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工程為準；群體工程以第一個開工的工程為準）：本合同工程定于＿＿年＿＿月＿＿日開工。

　　竣工日期（以單位工程為準；群體工程以最后竣工的工程為準）：本合同工程定于＿＿年＿＿月＿＿日竣工。

　　1.5　質量等級：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　1.6　合同價款：本合同工程承包造價為＿＿＿＿元。

　　金額大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第2條　合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　　1.協議條款；

　　2.合同條件；

　　3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；

　　4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

　　5.施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定；

　　6.按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清單；

　　7.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求；

　　8.國家和本市關于施工合同管理的規定。

　　當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

　　第3條　合同文件使用的語言文字，標準和適用法律。

　　3.1　合同語言：本合同文件使用漢語。

　　3.2　適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規范性文件均對本合同有約束力。

　　3.3　適用標準、規范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。

　　第4條　圖紙。

房地產建設工程施工協議書 篇18

　　一、詞語涵義及合同文件

　　第1條　詞語涵義

　　建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協議條款（以下簡稱協議條款）組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

　　1.發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的、具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

　　2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款中指定的代表人。

　　3.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發包方接受的當事人。

　　4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款中指定的代表人。

　　5.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

　　6.總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

　　7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。

　　8.工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。

　　9.工程質量監督部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監督機構。

　　10.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。

　　11.合同價款：按有關規定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。

　　12.經濟支出：在施工中已經發生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

　　13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

　　14.工期：協議條款約定的合同工期。

　　15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。

　　16.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。

　　17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　18.施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。

　　19.書面形式：根據合同發生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

　　20.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害。

　　21.協議條款：結合具體工程，甲、乙方協商后簽訂的書面協議。

　　第2條　合同文件及解釋順序

　　合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　　1.協議條款；

　　2.合同條件；

　　3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；

　　4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

　　5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

　　6.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。

　　當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解釋。

　　第3條　合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

　　合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫和解釋、說明。

　　適用于合同文件的法律是國家的法律、法規，及協議條款約定的部門規章或工程所在地的地方法規。

　　施工必須使用協議條款約定的國家標準、規范；國家沒有相應標準、規范時，可使用協議條款約定的行專業或工程所在地地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。

　　國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執行；甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用，均由甲方承擔。

　　第4條　圖紙

　　甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

　　二、雙方一般責任

　　第5條　甲方代表

　　甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：

　　1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可以任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。

　　2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。

　　實行社會監理的工程，甲方委托的總監理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。

　　甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務和其職權內的承諾）。

　　第6條　乙方駐工地代表

　　乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權力，履行合同約定的職責；

　　1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效；

　　2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。