房地產無償贈與合同（精選3篇）

房地產無償贈與合同 篇1

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條　甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條　應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條　乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條　違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________　　　　　　　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房地產無償贈與合同 篇2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：

　　第一條 項目情況

　　甲方在位于____________擬開發建設住宅小區。

　　第二條 乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡。總價款為____________元。

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第____種方式付款。 第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。

　　2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。

　　2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責任

　　乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。

　　因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、 房屋交付期限

　　1、甲方承諾在________年________月________日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

　　第八條、 本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　聯系方式：________________ 聯系方式：________________

　　________年________月________日為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡。總價款為____________元。

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第____種方式付款。 第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。

　　2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。

　　2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責任

　　乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。

　　因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、 房屋交付期限

　　1、甲方承諾在____年____月____日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

　　第八條、 本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　聯系方式：________________ 聯系方式：________________

　　____年____月____日

　　二、認購協議的效力是怎樣的

　　關于認購協議的法律效力存在兩種觀點：必須磋商說和必須締約說。必須磋商說是指當事人之間一旦締結認購協議，雙方就負有在未來某個時候為達成買賣合同而進行磋商的義務，只要當事人為締結買賣合同進行了磋商，即履行了預約義務，而最終商品房預售合同是否締結成功則非其所問。必須締約說則認為認購協議的效力就是締結商品房預售合同，故當事人僅僅為締結預售合同而進行磋商是不夠的，還必須成功締結本約，否則認購協議毫無意義。具體而言，還應視個案情況進行認定：

　　1、如果認購協議內容尚不包括預售買賣合同主要內容，采用必須磋商說較為合理，因為雙方對買賣合同主要內容仍未達成共識，認購書只能約束雙方在約定時間內就訂立買賣合同盡到誠信義務的磋商，而難以約束其必須訂立買賣合同。雙方經誠信磋商后難以達成一致的，任何一方不應視為違約;反之則可要求其承擔責任。

　　2、如果認購協議已包括買賣合同的主要內容，采用必須締約說較為合理。在商品房認購書確定房號、價格、面積等購房合同成立的條件時，應當認定其合同效力。認購協議未盡事宜，完全可以通過合同漏洞填補的方法確定，開發商即負有為認購人保留預訂的商品房的義務。需要注意的是，只有在售房人拒絕履行洽談簽約義務時，買受人才有權請求法院強制其將房屋出售給自己。

　　因此，商品房認購協議的效力要根據具體情況而定，如果認購協議中沒有包括買賣合同的主要內容，則認購協議是完全有效力的;如果認購協議中包括了買賣合同的主要內容，則必須要購房者與開發商締結了本約，認購協議才有效力，否則它是沒有意義的。

　　有購房打算的，可以和房地產企業簽訂房地產認購協議書，雙方達成一個購房的意向，等房子真正交付的時候，雙方可以簽訂買賣合同。認購協議書也是房地產交易市場中的購房合同的一種補充，確保房地產交易市場的有序發展。如果對于協議書的內容有疑問，可以咨詢在線律師。

房地產無償贈與合同 篇3

　　委托方：（甲方）

　　地址：

　　代理方：（乙方）

　　地址：

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、代理內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方在____區域開發的____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

　　3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　（一）甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　（二）乙方權利和職責

　　1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

　　6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

　　7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商；指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

　　（三）共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。

　　（四）雙方應達到的工作目標

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、代理費的計算、支付

　　（一）策劃費

　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

　　（二）代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算。

　　（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。

　　（4）每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　四、違約責任

　　2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

　　3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

　　5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

　　五、合同終止事由

　　本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起____日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

　　六、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

　　七、其它

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日