房屋建設工程施工合同范本（精選3篇）

房屋建設工程施工合同范本 篇1

　　發包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規規定，參照該項目主體工程條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　二、工程范圍：

　　三、合同工期：本工程自20__年 月 日至20__年 月 日，工期日歷_天，不可避免的自然災害除外。

　　四、質量標準：達到本工程招標文件及主體工程相關條款約定的技術規范。

　　五、合同價款：本工程采用總價包干形式即包工包料的固定價格形式發包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內容共人民幣_元整（￥：_元）。

　　六、工程款的結算及支付：

　　本協議所涉及工程款的支付：采用無預付款方式，承包人按照本協議要求完成施工任務后，向發包人提供三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經發包人、監理工程師驗收合格和簽字認可，并通過相關程序審批后，由發包人支付工程款60%;在整個工程竣工驗收合格和完成工程結算及決算審計工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質量保修金在工程保修期滿后無任何質量問題即無息付清。

　　七、各方權利和義務：

　　（一）發包人

　　1、開工前向承包人提供現場的水準點及完整的施工圖三套。

　　2、開工前組織承包人、設計單位、工程質量監督等人員參加圖紙會審，并由設計人員交待技術參數及標準。

　　3、對承包人在施工過程中出現違規操作或出現質量和安全隱患時，有權下達停工通知，并要求在不增加工期情況下予以返工，直至合格為止。

　　（二）承包人

　　1、按招投標文件和主體工程合同條款規定及國家相關規定辦理工程建設過程中（含招投標）屬于承包人辦理的各項手續，并承擔其稅費。

　　2、負責施工用水、用電、續接和臨時設施的準備工作及其費用。

　　3、嚴格按施工圖及說明進行施工，確保工程質量，按合同規定時間如期完工，工程完工后清運建筑垃圾及多余土方，做到工完場清和場地平整。

　　4、在施工過程中，要注意安全生產、文明施工，如發生安全事故一切責任均由承包人承擔（包括承擔安全部門或機構作出的處罰），發包人概不負責。

　　5、工程完工后，承包人應及時整理工程結算資料，通過有資質中介機構進行決算，向發包人申請進行竣工結算、決算審計和撥付工程價款。

　　6、承包人應按技術規范要求施工，隨時接受發包人、監理機構和質量監督部門的監督檢查，并為檢查提供便利條件。

　　7、在簽訂本協議時，承包人以現金的方式交納履約保證金_萬元（￥：_萬元）到發包人帳戶。依據本次的招標文件規定，若承包人不全面履行合同出現違約情況，發包人將按招標文件及合同的約定不返還履約保證金。

　　8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

　　八、質量要求：參照主體工程合同條款執行。

　　九、違約責任：參照主體工程合同條款執行。

　　十、本協議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準。

　　十一、在工程施工過程中，發包方書面給予承包方的工作聯系函屬本協議的補充文書，與本協議具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式五份，發包人、承包人各執二份，公證人面軍執一份，自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效，履行完全部合同條款后失效。

　　十三、未盡事宜，經合同方共同協商解決。

　　發包人簽章：（公章）

　　承包人（公章）

　　20__年 月 日

房屋建設工程施工合同范本 篇2

　　甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關規定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、施工安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。

　　如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。

　　如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

　　二、施工要求

　　1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

　　2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

　　3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

　　4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。

　　4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　三、工程質量

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

　　2、乙方施工時要保證質量。

　　使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。

　　3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。

　　返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

　　4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

　　四、工期延誤

　　無正當理由，乙方不能延誤施工。

　　由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

　　1、因停電或下雨等造成停工;

　　2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　五、工程造價

　　1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：，小寫

　　2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。

　　必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

　　3、每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。

　　搞地平元/平方米。

　　六、建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。

　　開工起個晴天完工。

　　七、付款方式：

　　先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄;造成損失的，乙方要賠償所有損失。

　　因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

　　甲方簽字：身份證號：

　　乙方簽字：身份證號：

　　年月日

房屋建設工程施工合同范本 篇3

　　編號：

　　甲方：

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系人

　　聯系電話：

　　甲方經過招選，選定乙方作為_______大廈試驗基站建設工程施工單位，并委托乙方負責基站建設所涉及的相關事宜。為明確甲乙雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著互惠互利的原則，雙方就委托建設工程施工有關事宜達成以下協議以共同遵守：

　　第一條工程項目概況：

　　（一）項目名稱：

　　（二）施工地址：

　　（三）雙方委派的工程代表：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　第二條工程項目的具體內容

　　（一）天線基礎的設計施工（要達到甲方要求及安全技術指標，見附件1）。

　　（二）天線桅桿、安裝配件的制作（按甲方要求，見附件1）。

　　（三）發射饋線的敷設、緊固、安裝、接頭防水處理。

　　（四）配合甲方進行天線的調試、調測。

　　（五）天饋系統的接地及防雷處理（按國家標準，見附件2）。

　　（六）其它與基站建設有關的事宜。

　　第三條工程價款與費用結算

　　（一）工程施工總價款：人民幣（小寫）元（大寫：元整）；其中包含項目內容所涉及的各項費用及稅金。

　　（二）付款方式：

　　1.整個工程建設完畢（包括機房設備搬運整理、電源引入、桅桿架設、地線、避雷等）經甲方驗收合格后一次性付清乙方總合同金額。

　　2.甲方將合同款項下的應付合同款付至乙方以下指定帳戶：

　　收款人：

　　開戶行：

　　帳戶：

　　3.乙方在甲方支付合同款項時，應先按各期付款數額向甲方開具符合國家法律法規和標準的稅務發票甲方收到合格發票后予以支付相應款項。不開具或者開具不合格的發票，甲方有權延遲支付款項直至乙方開具合格發票之日且不承擔任何違約責任，且乙方的各項合同義務仍應按合同約定履行。

　　第四條工程期限

　　（一）工程開工日期為：

　　（二）施工最后期限：

　　（三）完工時間預計：

　　第五條雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利與義務

　　1.甲方應及時向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術要求，明確乙方的具體工作內容；

　　2.甲方負責提供安裝設備及附隨設備的安裝件，確保不影響施工進度；

　　3.施工過程中，甲方有權根據需要對工程和施工進行相應的調整和修改，

　　具體程序及細節由甲乙雙方協商。

　　（二）乙方的權利與義務

　　1.乙方應在規定的時間內提交"施工組織設計方案"和"施工綜合進度計劃"，甲方對于乙方提交的"施工組織設計方案"和"施工綜合進度計劃"同意與否，應在____日內予以答復，逾期未復，可視為已經同意。經甲方同意的"施工組織設計方案"和"施工綜合進度計劃"為合同附件，應共同遵循；

　　2.乙方應保證具備以下施工資質與條件，簽約時應向甲方出具相關的證明材料：

　　（1）施工單位的營業執照及法人證明書；

　　（2）施工主管部門規定的其他應具備的條件。

　　3.乙方負責應由甲方提供的設備由甲方存放處運抵施工現場，或甲方指定的場所；

　　4.乙方按甲方要求負責基站站點的勘察、基礎設計、整體施工等工作；

　　5.乙方在組織施工時應切實注意安全，凡施工人員在施工期間所發生的一切意外事故及人身傷害事故，由乙方自行負責；

　　6.乙方在施工過程中造成侵害第三人人身或財產損害的責任由乙方負責。

　　7.施工過程中產生的垃圾廢物由乙方負責及時處理。

　　第六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三人，不得將工程項目進行分包和轉包；

　　第七條乙方施工人員在工程施工期間，應服從遵守甲方有關制度，維護甲方的企業形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀活動，由此產生的一切后果由乙方負責。

　　第八條保密條款：甲乙雙方應恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業信息及其它商業秘密。任何一方如將獲知的對方商業秘密泄露給第三方，應賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔相應的法律責任。

　　第九條工程質量與驗收

　　（一）甲方按移動電視發射基站的施工及驗收標準對乙方所完成的工程進行驗收，乙方施工完畢即通知甲方進行驗收。

　　（二）乙方按甲方建設施工及驗收技術規范、采用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

　　（三）以上檢查合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

　　（四）上檢查檢驗應執行電信建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因此發生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

　　（五）工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

　　（六）由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量條件，乙方予以返工，修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延

　　（七）需要進行中間驗收的工程或部位，在合同中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件。

　　（八）工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢驗合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后再由甲方重新組織驗收。

　　第十條違約責任

　　（一）合同簽訂后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工質量不合格給甲方造成損失，甲方有權視情況予以扣留部分或全部保證金，不足以彌補因乙方過失給甲方造成的全部損失的部分從工程合同款中扣除，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者給乙方造成的損失由雙方協商解決。

　　（二）乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負責。

　　（三）本合同生效后，除甲乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行。任何一方單方中止合同，應承擔違約責任，違約金為本合同工程施工費用總金額的30%。

　　（四）乙方施工質量和要求達不到甲方預先要求，甲方有權要求乙方予以完善和改進，由此產生的一切費用由乙方負責，并不因此而增加施工工期，給甲方帶來損失的，甲方有權向乙方索賠直至扣除乙方的施工費用；

　　（五）在系統運行中若因乙方施工質量造成的運行故障，乙應承擔由此造成的一切損失。

　　（六）由于乙方施工質量問題或乙方在施工過程中沒有全力配合甲方工作而給甲方造成經濟損失的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。

　　（七）因甲方原因給乙方造成的經濟損失由甲方負責。

　　第十一條爭議解決方式

　　甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，雙方一致同意向深圳仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條本合同未盡事宜，雙方協商解決。經雙方協商一致，合同條款可以予以變更或終止。

　　第十三條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條本合同一式陸份，甲乙雙方各執三份。

　　附件（略）

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　代表人：（簽字）代表人：（簽字）

　　（委托代理人）（委托代理人）

　　________年____月____日________年____月____日