房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同(精選18篇)
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇1
發(fā)包人:____
承包人:____
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:____。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限__;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;
3.裝修工程為____年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、__供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_______年;
7.其他項目保修期限約定如下:_______________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:________________________。
本工程質(zhì)星保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附屬文件其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
日期:
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇2
建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:
承包施工方(乙方): 身份證:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、 承包方式
采用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建筑面積包干,每平方米 元包干建成。
三、 承建范圍
正負零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負責,從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計圖紙為依據(jù))
四、 甲方職責
甲方需根據(jù)乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度
五、 乙方職責
1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),并按圖紙和甲方要求施工。
2. 乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔。
3. 乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工文明施工。
4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。
5. 乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標準。
六、 工程質(zhì)量要求
1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。
2. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質(zhì)量等行為時,甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。
3. 砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關(guān)標準,或不低于同等商品房相關(guān)標準。
4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。
5. 房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差
6. 電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
7. 水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
8. 各項鋼筋使用不得低于一下標準:地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8板面: Ф 8 扎兩層各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準,捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。)
9. 工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題,由施工方負責免費維修。
七、 工程款支付辦法
動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預防為主,倘若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
九、 工期約定
工程于 年 月 日開工,于 年 月 日前竣工。
十、 違約責任
1. 由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,乙方承擔違約責任并賠償相應(yīng)損失。
2. 乙方若無事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討
十一、 爭議解決辦法
1. 發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2. 如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、其它未盡事宜
1. 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行,合同可以繼續(xù)履行時,乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。
3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇3
甲方:_________________
乙方:_________________
為改變影劇院停車場無人管理、亂停亂放、頻頻失竊的現(xiàn)象。適應(yīng)市民停車和商業(yè)運營發(fā)展的需求,現(xiàn)甲乙雙方對該停車場進行合作經(jīng)營管理,現(xiàn)就合作管理的停車場相關(guān)事宜,雙方議定事項協(xié)議如下:
一、甲方全權(quán)委托乙方對該停車進行經(jīng)營管理。
二、委托管理范圍:_________________(附平面圖)。
三、合作經(jīng)營期限:_______________________年____月____日至______年____月____日止。
四、經(jīng)營利潤分配:_________________
五、甲方職責:_________________
1、甲方負責向政府管理部門申報停車場備案登記手續(xù)和物價部門關(guān)于停車收費的價格批準手續(xù),并負責提供備案登記手續(xù)所需的相關(guān)材料復印件。
2、合作經(jīng)營期間,甲方不收取乙方任何費用。
六、乙方職責:_________________
1、乙方負責停車場設(shè)施的安裝和維護。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
3、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。
4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
5、負責安排專門人員對停車場進行管理。
七、對大型活動及領(lǐng)導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預案,確保大型活動、突發(fā)事件、觀看電影和到乙方消費的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
八、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶和住戶戶主的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
九、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
十、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
代表簽字:_________________代表簽字:_________________
______年____月____日______年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇4
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方將___________________承包給乙方修建。依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿和誠實信用的原則,雙方就本工程施工協(xié)商一致,達成以下條款,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。
一、工程名稱:_____________。
二、工程地點:_________________。
三、承包范圍:__________,建筑面積給平方米的主體修建。
四、承包方式:雙包,乙方包工,包材料及施工機械、機具。
五、承包內(nèi)容:
1、乙方負責該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程,包括室內(nèi)抹灰,外墻抹灰,粘貼外墻磚。
2、甲方義務(wù)施工前,負責三通一平,水電由甲方接至施工場地邊。
3、乙方在進場施工前甲方負責把相鄰的門市界線或用地協(xié)調(diào)完善,確保乙方順利施工。
六、施工質(zhì)量:乙方負責按國家建筑施工規(guī)范驗收標準進行,保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中,必須按甲方要求,文明施工、安全施工。
七、工程單價:甲方以實際修建面積進行計算,每平方米甲方付給乙方元。
八、建筑面積正1樓以后墻至前門市柱夾為準,進行測量計算,二、三樓以實際面積進行測量計算。
九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬元工程保證金給甲方,負一樓及正一樓主體修建完工后,甲方將萬元保證金退還給乙方。
十、付款方式:負1樓及正1樓主體完工后,甲方以修建實際面積按80%工程款支付給乙方,二、三樓以此進行,待有關(guān)部門驗收合格后,甲方一次性將工程款付給乙方。
十一、違約責任:
1、合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,將支付守約方總工程款的30%的違約金。
2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款,乙方有權(quán)停工,造成的一切損失由甲方負責。
十二、施工工期:在_______年_______月_______日完成,如遇不可抗力的因素,則工期順延。
十三、安全事宜:乙方在施工過程中,必須確保施工安全,嚴格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》,按標準化施工。乙方工人進入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)必須系安全繩,乙方在施工中發(fā)生任何事故,由乙方自行負責,乙方進場之前,必須向有關(guān)_____部門購買民工的民工_____,否則不能進行修建。
十四、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后,合同一式兩份,結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。
甲方:_______________
乙方:_______________
_______________年_______________月_______________日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇5
甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一條合同標的物所處位置:_________________________(建筑面積約_________________________平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日;值班室建設(shè)費用為_____________元/平方米;承包方式為全包方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條值班室所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條值班室施工建設(shè)費的支付:完成工程建設(shè),甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費用由乙方負擔。
4.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準,乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔100.00元/日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
6.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。
第十條甲方逾期支付施工費用時,應(yīng)向乙方支付_____________元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時,應(yīng)承擔_____________元的違約金,并應(yīng)承擔相應(yīng)損害賠償責任。
第十一條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報送所需部門。
甲方:_____________乙方(蓋章):_____________負責人簽字:_____________
身份證號:_____________負責人身份證號:_____________
電話:_________________電話:_________________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇6
發(fā)包方:
承包方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商甲方同意將房屋建設(shè)發(fā)包給乙方施工,為明確雙方責、權(quán)、利訂立合同如下,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方承包的范圍及工作內(nèi)容:
1、基礎(chǔ)以下實行點工;
2、基礎(chǔ)以上實行包工不包料;
3、裝修:內(nèi)外墻抹灰;
4、外腳手架搭設(shè)及拆除;
二、乙方承包工程的價格:按照建筑面積 元/㎡計算。
三、質(zhì)量要求和等級: 質(zhì)量達到縣優(yōu)。
四、工期要求:乙方必須組織好足夠的施工力量,確保甲方進度實現(xiàn)完工。
分段計算。
五、進度款支付:甲方每月對乙方當月所完成的工程量進行綜合驗收,確定當月工資額,并按工資額的80%發(fā)給乙方,余下20%待乙方承包的工作內(nèi)容全部完成后一次付清。
六、乙方不聽從甲方的組織指揮,經(jīng)勸告不改正的,或質(zhì)量達不到合同要求的,甲方有權(quán)終止合同。
七、本合同條款中未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同一式2分,雙方各執(zhí)1份,雙方簽字后生效。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 :
年 月 日 年 月 日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇7
房主人(甲方): 承建人(乙方): 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項目: 私房建設(shè)工程。
第二條、建設(shè)地點:
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應(yīng)提前 天,將工程建設(shè)所需材料告知甲方,甲方應(yīng)及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。
4、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)
第四條、建房工期 乙方承建的該房屋從________年____月____日開工至 ________年 ____月____日完工工期___ 天。
第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工費,按照建筑面積定價,本房屋修建的建筑面積為 2,包工費 2元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建筑面積的確定 房屋建筑面積(房屋外墻皮長215;房屋外墻皮寬)+(雨篷長215;雨篷寬215;12)
3、 整體建筑建設(shè)內(nèi)容 房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預留,電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝,瓷磚粘貼、 等。
第六條、承建工程付款方式: 付款方式:
第一次:待乙方進入施工現(xiàn)場后預付 元做啟動金。
第二次:基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預付____元。
第三次:主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預付____ 元。
第四次:完成裝飾工程,掃地出門后付清除預留維修費10%以外的余欠 ____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴格按照《抗震安居房屋建設(shè)標準》建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),責任與甲方無關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達到《抗震安居房屋建設(shè)評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓,墻磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外,全部付清。 以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。 甲方簽字(手印): 身份證號: 乙方簽字(手印): 身份證號:________年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇8
建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:
承包施工方(乙方): 身份證:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、 承包方式
采用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建筑面積包干,每平方米 元包干建成。
三、 承建范圍
正負零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負責,從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計圖紙為依據(jù))
四、 甲方職責
甲方需根據(jù)乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度
五、 乙方職責
1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),并按圖紙和甲方要求施工。
2. 乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔。
3. 乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工文明施工。
4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。
5. 乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標準。
六、 工程質(zhì)量要求
1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。
2. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質(zhì)量等行為時,甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。
3. 砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關(guān)標準,或不低于同等商品房相關(guān)標準。
4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。
5. 房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差
6. 電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
7. 水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
8. 各項鋼筋使用不得低于一下標準:
地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8
板面: Ф 8 扎兩層
各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準,捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意
9. 工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題,由施工方負責免費維修。
七、 工程款支付辦法
1. 動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預防為主,
九、 工期約定
工程于 年 月 日開工,于 年 月 日前竣工。
十、 違約責任
1. 由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,乙方承擔違約責任并賠償相應(yīng)損失。
2. 乙方若無事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討
十一、 爭議解決辦法
1. 發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2. 如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、 八、其它未盡事宜
1. 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行,合同可以繼續(xù)履行時,乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。
3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
年 月 日
簽約地址:
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇9
甲方:________________
乙方:________________
第一條合同標的物所處位置:________縣________路________號(建筑面積約________平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為________年________月________日至________年________月________日;值班室建設(shè)費用為________元/平方米;承包方式為全包方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的`條件。
第四條值班室所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條值班室施工建設(shè)費的支付:完成工程建設(shè),甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費用由乙方負擔。
4.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準,乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔100.00元/日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
6.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。
第十條甲方逾期支付施工費用時,應(yīng)向乙方支付100.00元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時,應(yīng)承擔1000.00元的違約金,并應(yīng)承擔相應(yīng)損害賠償責任。
第十一條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報送所需部門。
甲方:________________乙方(蓋章):________________負責人簽字:________________
身份證號:________________負責人身份證號:________________
電話:_________________電話:_________________
________年________月________日________年________月________日
簽訂地點:_____________
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇10
房屋建設(shè)方(甲方):________________
承包施工方(乙方):________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于____縣長____鎮(zhèn)寧_________的宅基地住宅_____項目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于________年____月____日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進度:
卸舊:________年____月____日
動工:________年____月____日
上梁:________年____月____日
竣工:________年____月____日
如工程延期不能實現(xiàn)預定建設(shè)進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付________________元違約金。
三、甲方職責
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的39;圖紙或甲方要求進行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負責以下內(nèi)容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質(zhì)量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。
計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日________________元計算;貼瓷部分按市場價每日________________元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在________年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)當在________年內(nèi)。如在________年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴重質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第
一、質(zhì)量第
一、預防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《_____》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
________________年________________月________________日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇11
各位領(lǐng)導、各參建單位領(lǐng)導、專家:
首先歡迎各位領(lǐng)導、專家參加內(nèi)蒙古宏成得能源貿(mào)易公司包頭油庫101—212的竣工驗收。
施工單位感謝市質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、及監(jiān)理公司,在這20個油庫的施工過程中,給予的大力支持幫助和認真的指導、監(jiān)督。
現(xiàn)在這20個油庫,已按施工合同要求、設(shè)計文件內(nèi)容及相關(guān)規(guī)范施工完畢,具備竣工驗收條件。
現(xiàn)將公司自檢情況作如下匯報:
一、工程概況:
工程名稱:內(nèi)蒙古宏成得能源貿(mào)易有限公司包頭油庫工程建設(shè)單位:內(nèi)蒙古宏成得能源貿(mào)易有限公司
勘察單位:
設(shè)計單位:
施工單位:內(nèi)蒙古興業(yè)達建筑安裝有限公司第三項目部監(jiān)理單位:包頭三和建設(shè)監(jiān)理有限責任公司
工程開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日。
庫區(qū)用地建筑面積。
共計20個油罐,基礎(chǔ)墊層為20素混凝土,根據(jù)地質(zhì)勘察報告,砼環(huán)墻中間砂墊層下用素土填實每層虛鋪200-300,機械夯實,夯實系數(shù)095-096。
環(huán)墻內(nèi)砂墊層采用砂卵換填,分層鋪實,砼環(huán)墻材料混凝土25,鋼筋為235,335級,環(huán)向手里鋼筋混凝土保護層>35。
瀝青砂的材料,采用中砂忽然60號甲或乙道路石油瀝青。
1:2水泥砂漿抹面30厚。
二、施工準備
1、確定目標
根據(jù)施工合同要求,確定質(zhì)量等級為優(yōu)良工程。
我公司實施了科學、嚴格的目標管理及過程控制,確保目標的實現(xiàn)。
2、建立組織機構(gòu)及質(zhì)保體系
我公司自承接此工程后,針對工程施工合同和工程特點,特安排了有經(jīng)驗人員組建項目部,并建立了嚴格的質(zhì)保體系。
從施工準備階段開始就實施全方位的質(zhì)量控制,做到每一環(huán)節(jié)有人負責,每一道工序有人監(jiān)督,為確保工程質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。
3、現(xiàn)場準備
合理布置現(xiàn)場圍擋、臨設(shè)、施工道路、施工用水、施工用電。
根據(jù)工程特點及需要科學有序地組織施工機械、物資及施工隊伍進場。
三、施工過程的質(zhì)量控制:
1、加強施工準備階段的技術(shù)工作,詳細編制《施工組織設(shè)計》和《施工方案》。
采取合理的技術(shù)措施,強化控制機制,對各施工班組進行每道工序的技術(shù)交底,嚴格驗收每道工序。
嚴格執(zhí)行自檢、專檢和交接檢制度;分部分項檢查制度;進場材料驗收檢驗制度;專人計量制度。
特別對隱蔽工程驗收,主動積極邀請建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督驗收,并辦理簽證后才進行下道工序施工。
總之,使質(zhì)量問題能追溯到人,有效的控制了每道工序的質(zhì)量。
2、嚴把材料關(guān)。
嚴格實施入場材料進場驗收檢驗,凡入場材料均
由質(zhì)檢員、材料員進行驗收,并做好記錄臺帳,再報監(jiān)理驗收,做見證取樣復檢,檢驗合格后方可用于工程,杜絕不合格材料在工程中出現(xiàn)。
3、嚴把施工質(zhì)量關(guān)。
每一分項工程均由項目技術(shù)人員,向涉及的班組進行技術(shù)交底。
各班組向操作工人進行交底后方可進行施工。
每道工序都經(jīng)自檢評定合格后報監(jiān)理驗收,驗收合格并簽證同意下道工序施工,再進行下道工序。
在建設(shè)單位代表、監(jiān)理與質(zhì)監(jiān)站嚴格的監(jiān)督下,使工程實物質(zhì)量和資料得到控制及提高。
四、施工過程的安全生產(chǎn)情況
1、安全目標
杜絕死亡及重傷事故,月輕傷事故頻率控制在15‰以下。
本著“安全生產(chǎn),預防為主”的指導方針,通過科學合理的組織管理,安全措施、檢查制度,完成了制定的安全目標。
2、安全生產(chǎn)管理體系及責任制
我公司選派了有豐富安全管理經(jīng)驗人員建立了行之有效的安全管理體系。
制訂了以項目經(jīng)理為主,安全負責人為輔,各級工長及班組為主要執(zhí)行者,安全員為主要監(jiān)督者的安全生產(chǎn)責任制。
使安全問題追溯到人。
3、施工過程的安全管理
在施工過程中,嚴格執(zhí)行安全教育制度、安全技術(shù)交底制度、安全檢查制度,切實落實安全生產(chǎn)責任制。
采用了規(guī)范的洞口、臨邊防護措施、施工機具操作規(guī)程、專業(yè)工種操作規(guī)程、消防保衛(wèi)措施、施
工用電安全措施、文明施工措施,確保安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成了施工任務(wù)。
以上是本工程的施工匯報。
通過公司自檢:工程資料齊全、完整,分部分項工程質(zhì)量優(yōu)良,建筑外觀質(zhì)量優(yōu)良,綜合評定為優(yōu)良,達到驗收要求。
請各位領(lǐng)導和專家對工程施工質(zhì)量進行驗收、評價,對不足之處提出寶貴意見。
包頭市房屋建筑安裝工程有限責任公司
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇12
甲方:____________________________
乙方:_________________________
第一條合同標的物所處位置:____________________________號(建筑面積約______________平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日;值班室建設(shè)費用為______________元/平方米;承包方式為全包方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條值班室所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條值班室施工建設(shè)費的支付:完成工程建設(shè),甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費用由乙方負擔。
4.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準,乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔100.00元/日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
6.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。
第十條甲方逾期支付施工費用時,應(yīng)向乙方支付______________元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時,應(yīng)承擔______________元的違約金,并應(yīng)承擔相應(yīng)損害賠償責任。
第十一條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定,可報送所需部門。
甲方:_____________________乙方(蓋章):______________
負責人簽字:_____________________
身份證號:______________負責人身份證號:______________
電話:_________________電話:_________________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇13
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
甲方將車埠鎮(zhèn)供銷社職工住宅樓承包給乙方施工,依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、利益和義務(wù),確保工程質(zhì)量,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,并嚴格履行。
一、工程名稱:
二、工程地址:
三、工程概況
1、拆危興建六單元暫定七層(按規(guī)劃批準為準),住宅樓二棟,占地約 m2,共計建筑面積約 m2(以實際竣工面積為準)。
2、本建筑為磚混加構(gòu)造柱,現(xiàn)澆樓板、條石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),外墻裝飾待定,文化石磁磚1米高外墻裙,前外挑陽臺1.5米,后陽臺1米,室內(nèi)墻面搓平見白,地板鋪平收光,原木檁條紅色彩瓦屋頂(具體結(jié)構(gòu)以設(shè)計圖為準)。
四、承包方式:
1、甲方將該項工程以包工包料全包干方式承包給乙方,由乙方全額帶資承建完工,驗收合格交付給甲方。
2、本工程造價每平方米人民幣 元包干(以實際建筑面積結(jié)算)。
五、承包范圍
1、乙方從承重梁起往下承包基礎(chǔ)壹米(超過部分另計),現(xiàn)澆樓板,樓板按設(shè)計要求處理,南樓底層為層高2.2米架空層,上為七層住房,東樓一樓為門店,層高為3.8米。
2、樓層層高包板3米一層,暫定七層,地板刮糙平整收光,墻面搓砂平整見白,陰、陽角里外平直。
3、外挑前后陽臺,按50%面積計算建筑面積,陽臺欄桿為方形鋼護欄。
4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手,樓梯現(xiàn)澆。
5、上水乙方負責從主管碰接,以70水管接入水表箱,乙方負責每單元做鐵制水表箱2個,每戶安1寸漢水牌水表一塊,及閘閥1個,均安裝在一樓,上水主管以1寸單獨水管入戶。進戶6〃閘閥一個,接水籠頭一個,4〃水管進廚房安裝水籠頭一個,具體安裝甲、乙雙方協(xié)商定位置。
6、每戶用電由乙方從二樓總表箱,使用2.5mm銅芯線(合格正品)安裝至各戶大門口(進戶由住戶自行安裝),及每戶安裝合格電表壹塊。
7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋,回填土等一并完工。
8、乙方負責安裝好各級下水管道,主下水管由乙方負責安裝至本樓化糞池(化糞池另計)。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標準要求完工。
9、鋁合金白玻璃窗戶(正品)窗框與墻交接處使用泡沫膠填實為住戶安裝完工。
10、按設(shè)計要求乙方做好天溝、木檀機彩瓦屋面,不計算建筑面積,并按規(guī)范安裝好避雷帶。
11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。
六、工程質(zhì)量要求
1、乙方必須嚴格按施工圖紙和國家施工及驗收規(guī)范施工,不允許有任何偷工減料事件發(fā)生。
2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質(zhì)合格證,及材質(zhì)檢驗報告書,交付甲方驗收存檔,乙方嚴禁使用劣質(zhì)建材,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)清理出場。
3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴格按設(shè)計圖紙的配比進行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直,梁柱鋼筋制作必須嚴格按設(shè)計圖紙要求制作,澆筑混凝土必須搗震密實,嚴禁出現(xiàn)漏震蜂窩,內(nèi)墻粉刷必須光滑平整,陰陽角周正平直,墻面垂直度必須周正。
4、質(zhì)量由甲方監(jiān)督檢查,并有專職監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)任何問題有權(quán)及時糾正或拆除,乙方必須無條件服從管理。
5、本工程定合格工程。
七、甲方職責
1、負責施工場地三通一平,保障施工用電、用水。
2、甲方負責周邊關(guān)系調(diào)解,如甲方原因造成停工,每天補給乙方在場員工生活費每人15元,每次停工不得超一星期。
3、報建、規(guī)劃、施工圖紙由甲方負責并設(shè)計,提供設(shè)計圖紙(包括變更圖紙)交乙方施工。
八、乙方職責:
1、乙方必須有技術(shù)員現(xiàn)場施工,組建技術(shù)雄厚的具有建筑資質(zhì)的承接工程施工隊伍,按圖施工,確保工程質(zhì)量。
2、預備前期工程的資金。
3、必要的施工設(shè)備。
4、建筑工人參加保險。
5、按表支付施工用水用電費用。
6、詳細記載施工日志、設(shè)計晴雨表。
7、施工留樣試塊備檢。
8、乙方員工不準打架、斗毆、抹牌賭博,任何違法行為產(chǎn)生的后果自負。
9、要做到文明施工、安全施工。必須有專職安全人員時刻注意施工安全,設(shè)安全警示標志,認真做好安全防范措施,確保安全,如發(fā)生任何安全事故,責任和損失及后果自負。
九、工程期限
本項工程從 年 月日開工,在 有效工日內(nèi)竣工,如不能按期完工,甲方有權(quán)處罰。 即提前一天交付獎每天200元,每逾期一天罰款200元。
十、結(jié)算和付款方式
1、甲方在主體封頂時付工程款 萬元(具體主體工程在三樓完時預付 萬元);竣工時付工程款 萬元給乙方。
2、乙方在工程進入第四層時,甲方用本工程的房屋套按低于售價3%的價格抵付工程款,位置商定。
3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力,甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。
4、外挑陽臺按50%計算、架空層按1/3計算,屋面不計價,其他以墻面為標準,計算增加工程量依實計價,減少工程量則減計金額。
5、如工程款項尚未結(jié)清,余款在竣工驗收后八個月內(nèi)與乙方結(jié)清。 十一、維護和保修
1、工程保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
2、甲方留扣乙方3%保質(zhì)金,隨時維修不合格的部位。壹年后如無質(zhì)量問題,甲方一次性返還給乙方。
十二、其他
未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇14
甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一條合同標的物所處位置:_________(建筑面積約_________平方米,合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;標的物建設(shè)費用為_________元/平方米;承包方式為_________方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸,乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求,所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例,同時,乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處,應(yīng)達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年,該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失,乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求,如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管,電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中,混凝土應(yīng)機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條標的物施工建設(shè)費的支付:完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面),甲方支付_________元;工程建設(shè)之一半,甲方支付_________元;工程竣工后,甲方支付_________元(乙方保證每個階段付款前,已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)。此外,甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金,二年后乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將余款全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。
4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電,但相關(guān)費用由乙方負擔。
5.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準,乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔元/日的違約金并應(yīng)承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時,應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
甲方_________乙方_________
_________年_________月_________日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇15
建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:
承包施工方(乙方): 身份證:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、 承包方式
采用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建筑面積包干,每平方米 元包干建成。
三、 承建范圍
正負零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負責,從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計圖紙為依據(jù))
四、 甲方職責
甲方需根據(jù)乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度
五、 乙方職責
1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),并按圖紙和甲方要求施工。
2. 乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔。
3. 乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工文明施工。
4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。
5. 乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標準。
六、 工程質(zhì)量要求
1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。
2. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質(zhì)量等行為時,甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。
3. 砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關(guān)標準,或不低于同等商品房相關(guān)標準。
4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。
5. 房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差
6. 電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
7. 水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
8. 各項鋼筋使用不得低于一下標準:
地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8
板面: Ф 8 扎兩層
各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準,捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意
9. 工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題,由施工方負責免費維修。
七、 工程款支付辦法
1. 動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預防為主,
九、 工期約定
工程于 年 月 日開工,于 年 月 日前竣工。
十、 違約責任
1. 由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,乙方承擔違約責任并賠償相應(yīng)損失。
2. 乙方若無事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討
十一、 爭議解決辦法
1. 發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2. 如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、其它未盡事宜
1. 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行,合同可以繼續(xù)履行時,乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。
3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇16
甲方(房屋修建方):____________
乙方(房屋承建方):____________
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則,乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協(xié)定如下:
一、承包方式:乙方負責包工(勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為___ 元平方米,其中地面磚,室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%,在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的39;工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金,6個月后,房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。
四、甲方責任:
1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監(jiān)督和指導義務(wù),有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1、嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工,自覺接手甲方監(jiān)督和指導,未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求。
2、施工時間,乙方應(yīng)合理使用材料,不得隨意破壞浪費,并嚴把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達到合格標準,如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失。
3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(連續(xù)下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間,乙方應(yīng)充分注意安全,如出現(xiàn)不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求
1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
2、所有墻面全部內(nèi)外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規(guī)范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。
5、門窗口預留面標準,留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,
第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,
第二層夯實后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方:______ __年____月____日
乙方:______ __年____月____日
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇17
訂立合同雙方:
建設(shè)單位,____________,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______,以下簡稱乙方。
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準,拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二,乙方應(yīng)于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。
三,甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:
1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助____元;
3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號,配有______等設(shè)備。
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責任。
六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
七,其它:______________________________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):_____________________________________(公章)
地址:__________________________________________
代表人:__________________________________________________
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:___
_________________________________
(乙方如系單位,則應(yīng)有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同 篇18
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,以下簡稱為“發(fā)包人”總分包合同,雙方就大包事項協(xié)商達成一致,訂立本合同。
工程名稱:私有住宅加層高為2.8米,空心板,每層空心板頂部不抹灰,外墻為24墻,中墻24墻,無隔斷,挑梁鋼筋部分為合理制作。
工程地點:
承包范圍:大包______元/每平方米。采取連工帶料由乙方承包承建。里外抹灰,水泥地平,無上下水、電、暖、涂料。甲方負責三通一平,電通、路通、水通,水電費由甲方承擔。
質(zhì)量標準:普通
圖紙:由甲方提供。
承包內(nèi)容:墻體土砂砌筑,四大角帶有構(gòu)造柱,兩道圈梁,主筋為12的螺紋,副筋為6。頂部爐渣,2厘米厚砂漿找平,SBS卷材0.4厘米厚,復合型;外門為普通四防門,限肆佰元。窗戶為屯河普通。挑出部分滿算,外上下樓梯滿算,增加部分另計。在施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)問題必須讓乙方當時協(xié)商糾正,不得待活干完才提出這不行那不行的話,甲方必須保證乙方順利施工,如:執(zhí)法局和一切稅收部分由甲方承擔,乙方不負任何責任和經(jīng)濟費用。
付款方式:開工付_______;扣板付_______;剩余部分完工一次性付清。
開工日期為____年___月___日至____年___月___日,停水停電下雨工期順延。
以上條款希望雙方共同執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日