中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 精選范文 > 個(gè)人預(yù)購商品房合同(精選6篇)

個(gè)人預(yù)購商品房合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-22

個(gè)人預(yù)購商品房合同(精選6篇)

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇1

  甲方(賣方):______________身份證號碼:___________甲方代理人:_________身份證號碼:____________

  乙方(預(yù)購方):________________身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_______》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜,訂立本合同。

  1、乙方預(yù)購《_______》(以下簡稱該房屋)。

  甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號:_______),土地證:_______

  并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,該房屋建筑面積為_______平方米。

  該房屋定于尾款付清之日交付。

  2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_______元/平方米,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫:_______整,乙方采取_______方式。

  簽訂正式合同時(shí)首付款_______萬,尾款_______萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______個(gè)月內(nèi)付清。

  3、乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_______整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  4、甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_______天,甲乙雙方于_______年_____月___日前到_房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

  5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

  6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。

  乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

  7、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,_房產(chǎn)執(zhí)壹份。

  其他約定:

  甲方:_____________________(簽章)

  乙方:_____________________(簽章)

  甲方代理人:_____________________

  見證方(簽章):________________

  見證方經(jīng)辦人(簽章):_________________

  年_____月___日

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇2

  立協(xié)議人:________

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。

  第一條乙方預(yù)訂路弄《________》幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號:),并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)【預(yù)測】【實(shí)測】,該房屋建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。

  第二條【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米/建筑面積/套內(nèi)建筑面積買賣單價(jià)為人民幣________元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣________元】,乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。

  第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定(訂)金人民幣元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為________天,乙方于________年________月________日前到【甲方售樓處]【________】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。

  第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。

  第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。

  第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金:

  1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:

  1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;

  2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持分,各持一份。

  甲方:(簽章)_________乙方:(簽字)__________

  _____年_____月_______日______年______月______日

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇3

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事 宜,訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。

  甲方(賣方):

  乙方(預(yù)購方):

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于: ______。為多層建筑(共______層,該房地產(chǎn)為第___層) ,登記建筑面積為:______ 平方米。套內(nèi)建筑面積為:____平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),誤差不計(jì)。賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號為:___________。房地產(chǎn)用途為:__________。 賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡,界定卡編號為:____________售房時(shí)間為:______發(fā)界定卡時(shí)間為:_________

  賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:____________簽定本合同后,賣方必須于____________年______月______日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過戶手續(xù)。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____________年 ______ 月______日 至____________年______月______日止。該房地產(chǎn)于 ____________年______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫: ___元)。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當(dāng)違約處理。

  第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

  第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(大寫)______元(小 寫:____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第五條交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫: ___元)。買方同意按以下方式支付: 本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:(大寫)______ 元(小寫:_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:(大寫)______元(小寫:_______元),賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第六條 交房保證金

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:(大寫)______元(小寫:_____ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  此交房保證金的處理方法為下列第____種:

  交由居間方托管; 2.其它:_____。

  第七條 付款方式

  買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款),除有特別約定, 建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: (大寫)______元(小寫: ___元)。

  一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至 買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:(大寫)_____元(小寫:____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

  (2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足 應(yīng)交款。

  2.合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退 還買方已付________等所有款項(xiàng)。

  3.買賣雙方約定的其他付款方式: ____________。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  第八條 買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的 除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種) 方式承擔(dān)違約責(zé)任:1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。

  第九條 稅費(fèi)承擔(dān)

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。 其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______ 上述_______項(xiàng)由賣方支付。 上述_____項(xiàng)由買方支付。

  本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____方式處理:

  由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2.買賣雙方同意由方繳納。

  3.其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

  第十條 房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中_____等 一并交付給買方。

  3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  4._______________;

  第十一條 雙方約定

  1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。

  2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由賣方負(fù)責(zé)賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實(shí),則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

  第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條 附隨債務(wù)的處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前) ,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條 其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條 合同附件

  本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條 法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

  1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁;

  2.向_____人民法院起訴。

  第二十條 合同數(shù)量及持有

  本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第二十一條 送達(dá)

  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方,則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

  第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣方(簽章):____ 身份證號碼: 地址 :

  買方(簽章):____ 身份證號碼: 地址:

  賣方代理人(簽章): ______身份證號碼: 地址 :

  買方代理人(簽章): ______ 身份證號碼: 地址:

  __________年________月_____日

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):__________________________

  買方(以下簡稱乙方):__________________________

  甲方按照《____市實(shí)施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國有土地使用證號為____________。

  甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號為__________。

  乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。

  甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本契約。

  一、__________房屋,建筑面積為___________平方米,國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。

  二、甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%(不含)時(shí),按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。

  契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

  甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

  利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

  三、雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。

  乙方同意以________方式付款,并按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行帳號。

  乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

  甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號為________。

  四、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。

  每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

  五、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。

  契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。

  六、甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。

  甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。

  七、除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

  違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房價(jià)款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

  八、除不可抗力外,逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。

  契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

  甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

  九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過____日,超過時(shí),乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

  甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。

  十、甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。

  甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

  十一、甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  十二、乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

  十三、本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi),境外的應(yīng)于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

  十四、本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

  十五、雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

  十六、辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  十八、本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。

  甲方(蓋章):________________ 乙方(蓋章):________________

  電話及傳真:________________ 電話及傳真:________________

  法定代表人:________________ 法定代表人:________________

  委托代理人:________________ 委托代理人:________________

  簽訂時(shí)間:______年____月____日 簽訂時(shí)間:______年____月____日

  簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):___________________

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇5

  貸款人(抵押權(quán)人) 分行

  法定地址:

  電話:

  法定代表:

  電話:

  借款人(抵押人)

  電話:

  住址:

  本人有效身份證編號:

  借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條 貸款幣種、金額和期限

  1.1 貸款幣種:

  1.2 貸款最高額為 元(大寫 元)整。

  1.3 貸款期限:

  貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分 期等額歸還。

  第二條 利率和利息的計(jì)算

  2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)(B %)每期計(jì)息日的 的B為貸款利率的B,但每筆放款的

  第一個(gè)計(jì)息期的B為該貸款發(fā)放日的B.B采用 個(gè)月浮動。

  2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為________年。

  2.3 結(jié)息方式:

  第三條 貸款條件

  3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

  a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

  b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

  c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

  3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該賬戶結(jié)算。

  第四條 提款

  借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

  第五條 還款

  5.1 借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。

  5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。

  第六條 提前還款

  6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

  6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

  a.借款人在貸款不足________年(含________年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

  b.借款人在獲得超過________年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

  第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  7.1 手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。

  7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

  7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條 保險(xiǎn)

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 保險(xiǎn)公司 分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為

  第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

  第九條 借款人的保證

  9.1 保證按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。

  9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

  9.3 抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條 貸款人的責(zé)任

  10.1 按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。

  10.2 借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

  第十一條 違約及處理

  1

  1.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:

  (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  1

  1.2 違約的處置:

  (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

  1.1

  (1)的行為時(shí),貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

  (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

  1.1

  (1)和或1

  1.1

  (3)的行為時(shí),經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生1

  1.1

  (2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時(shí),要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

  第十二條 適用法律

  本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

  第十三條 合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

  甲方(簽字、蓋章) 乙方(簽字、蓋章)

  簽訂日期: 簽訂日期

個(gè)人預(yù)購商品房合同 篇6

  甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間:

  甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之____日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修________年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.度假村別墅暫行管理方法

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  法定代表人: 法定代表人:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  賬號: 賬號

  年月日

個(gè)人預(yù)購商品房合同(精選6篇) 相關(guān)內(nèi)容:
  • 縣城商品房出售合同(精選16篇)

    出賣人(以下簡稱甲方)______________________買受人(以下簡稱乙方)______________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,訂立本合同。...

  • 私人商品房產(chǎn)購銷協(xié)議(精選3篇)

    甲方:__________乙方:__________甲乙雙方為購銷 商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。...

  • 廣東省商品房出售合同書(通用16篇)

    ____省建設(shè)廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。...

  • 售房協(xié)議書(商品房)(通用7篇)

    賣方(簡稱甲方):姓名:____,性別____,住址:________居民身份證編號:________.電話號碼:____________買方(簡稱乙方):姓名:____,性別____,住址:________居民身份證編號:________.電話號碼:____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同...

  • 購商品房解約協(xié)議(精選3篇)

    甲方:乙方:甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為________: 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。...

  • 外銷商品房預(yù)購合同(通用5篇)

    賣方(以下簡稱甲方):___________中文全稱:_______________________英文全稱:______________________法定代表人:_____________________注冊地址:_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________聯(lián)系電話:_______________...

  • 預(yù)訂商品房協(xié)議(精選5篇)

    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂座落位于 房屋。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣元。...

  • 商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(通用18篇)

    出賣人:買受人:根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定,現(xiàn)就合同未盡事宜,雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守:第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。...

  • 購買度假村商品房協(xié)議(通用5篇)

    甲方:乙方:甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣元。...

  • 商品房委托物業(yè)協(xié)議(精選3篇)

    為了規(guī)范物業(yè)管理市場行為,加強(qiáng)對本物業(yè)的物業(yè)管理,保障前期物業(yè)管理活動當(dāng)事人(全體業(yè)主)的合法權(quán)益,保障小區(qū)正常生活秩序,減少物業(yè)管理糾紛,根據(jù)國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部(建住房[1999]246號)文件等,及有關(guān)物業(yè)管...

  • 商品房代理的銷售契約(精選3篇)

    甲方:__________________________ 乙方:__________________________地址:__________________________ 地址:__________________________郵碼:__________________________...

  • 城鄉(xiāng)商品房出售協(xié)議(精選16篇)

    賣方:姓名:_________國籍/地區(qū):_________身份證/護(hù)照號碼:_______________聯(lián)系電話:_______通訊地址:___________郵政編碼:____________所占份額:__________________公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________所...

  • 商品房抵押債權(quán)合同(通用3篇)

    抵押人:____________地址:____________電話:____________抵押權(quán)人:____________地址:____________電話:____________甲、乙雙方依據(jù)我國《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,...

  • 個(gè)人商品房合租合同書(通用3篇)

    甲方:____________乙方:___________第一條 本合同所指合租房為 區(qū) 號樓 單元 室其中 向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書面同意。第二條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月 元/人/室,押金_____元。...

  • 購房合同(商品房)(精選20篇)

    賣方:_______________(簡稱甲方)?身份證號碼:____________________________買方:_______________(簡稱乙方)?身份證號碼:____________________________根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)...

  • 精選范文
主站蜘蛛池模板: 性盈盈影院67194免费影隐 | 蜜臀99久久精品久久久久小说 | 国产一级片毛片 | 日韩欧美卡一卡二卡新区 | 成人无码AV一区二区 | 成人毛片av在线 | 日本三级欧美三级人妇视频黑白 | 一级视频在线观看2 | 爱丫爱丫影院在线观看免费 | 中文字幕一区二区三 | 靠比视频在线免费观看 | 涂了春药被一群人伦爽99势 | 国产综合色产在线视频欧美 | 美国一级片在线 | 夜夜欢性恔免费视频 | 一区影视 | 精品97国产免费人成视频 | 国产精品久久成人网站 | 久草在线资源总站 | 113美女写真午夜一级观看 | 老色鬼视频77777av | 久久精品日产第一区二区三区在哪里 | 爱丫爱丫影院在线观看免费 | 欧美网站一区二区三区 | 亚洲精品午夜 | 欧美黑人群一交 | 亚洲一区二区网址 | 国外av在线 | 日韩精品视频免费在线观看 | 天天干天天射综合网 | 米奇777在线观看 | 欧洲黄色录像 | 乱一色一毛一片 | 日韩免费无码成人久久久久久片 | 九一成人免费版 | 办公室艳妇潮喷视频 | 欧美国产成人激情视频在线观看 | 野花社区无码HD在线播放 | 亚洲一区二区三区在线观看成人av | 麻豆一区二区99久久久久 | 野花香影院在线观看视频免费 |