工程項目包工包料承包施工合同（精選3篇）

工程項目包工包料承包施工合同 篇1

　　出包方(甲方)________________________________法定代表人：____________

　　承包方(乙方)________________________________地址：____________電話____________法定代表人：____________

　　依照《中華人民共和國民法典》與________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程編號：________________

　　四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。

　　(各單項工程詳見工程項目一覽表)五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。

　　(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條工程期限

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。

　　順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

　　1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

　　3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條物資供應

　　一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

　　2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　4.其他方式：

　　二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

　　三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議)

　　四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。

　　由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

　　五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。

　　因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

　　六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

　　第四條工程款結算

　　一、全部工程造價的結算方式。

　　按下列第項規定辦理：

　　1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

　　2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用;另按有關規定付款。

　　3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

　　5.招標的工程，按中標的價款結算。

　　二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)

　　第五條施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。

　　如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。

　　一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。

　　如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

　　第六條竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。

　　并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。

　　如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

　　三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。

　　經驗收合格后，再行移交。

　　由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。

　　在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前0天向甲方提供以下文件：

　　1.增減變更文件和其他洽商記錄;

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。

　　工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后5天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。

　　甲方應在接到竣工結算件后，民用建設5天內，工業建設年，采暖工程保修第一個采暖期內。

　　在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。

　　(屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理)九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條違約責任和仲裁

　　一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

　　四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

　　本合同一式二份，甲方乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

　　年月日年月日

工程項目包工包料承包施工合同 篇2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據中華人民共和國《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律法規，為了明確和規范施工中雙方的職責義務，有效的進行安全、質量、進度、文明施工、投資等全方面管理，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方協商達成一致，制定本合同，雙方應共同遵守執行。

　　一、工程范圍、內容及辦法

　　1、工程名稱：________

　　2、工程地點：________

　　3、工程結構及面積：________

　　4、承包方式：包工包料，依據雙方核對后的預算加工程變更簽證據實結算。

　　5、承包內容：基底標高以上施工圖所含的所有土建工程、水、電、暖通安裝(不含基礎土方開挖、樁基、門窗制安、消防、電梯、玻璃幕墻)。

　　6、合同暫定萬元，最終以雙方核對后的決算價為準。

　　二、組成本合同的文件：

　　1、本合同全部條款。

　　2、國際建筑施工及安裝質量驗收標準、規范、規定等有關技術文件。

　　3、施工圖紙，設計變更，圖紙審查回復，工作函，雙方有關工程的協商變更等書面協議視為本合同的組成部分。

　　三、工程質量：

　　1、施工圖標注的質量標準和竣工驗收合格工程。

　　2、乙方須嚴格按施工圖和國家標準規范施工。

　　施工期間檢查驗收若出現質量問題，甲方視情況每次每項可按____元標準對乙方處質量違約金，并由乙方承擔返工損失，工期不順延。

　　3、建設局質量監督站或上級有關部門檢查中所發現的質量問題，乙方無償返工或修復。

　　四、工期及要求

　　1、自____年____月____日，竣工交房日期____年____月____日

　　2、開工時間以乙方收到甲方開工通知后雙方確認工期為準，遇人力不可抗因素，工期順延，但不增加費用。

　　3、開工五日內，乙方將切實可行的施工組織設計，工程形象進度計劃報甲方、監理單位備案。

　　經雙方確定認可后的工期，每延誤一天按總價的5‰處罰。

　　五、嚴格控制原材料：

　　1、鋼材、水泥、砼、砌塊、水、電、暖通材料、面磚、防水、保溫材料、外墻漆，由甲方認質認價后，由乙方根據工程進度自行訂購、施工。

　　上述之外的材料、設備，按政府有關部門發布的造價信息指導價

　　結算。

　　但采購前需經經甲方對規格、型號、質量進行認可并存樣。

　　2、按規定需送檢的建筑材料，須經甲方、監理驗收，現場取樣送試驗室檢驗后方可使用，費用由乙方承擔，檢驗合格前嚴禁使用。

　　3、按規定需要出具原材料成品、半成品出廠合格證、檢驗證明的，乙方必須報送工程監理、甲方代表簽證，未經簽證的，無出廠合格證和檢驗、試驗證明的，視為不合格材料，嚴禁使用。

　　六、安全生產、文明施工

　　1、乙方應嚴格執行安全法規，市建設局、安監站及甲方關于安全文明施工的各項規章制度，搞好安全生產。

　　在施工中發生的一切傷亡事故或因施工給第三人造成人身、財產損失的，均由乙方承擔法律責任及一切經濟賠償，并支付甲方____元/次安全責任違約金。

　　2、乙方應按文明施工及主管單位的要求，對生產區和生活區進行建設、管理，臨建設施布局合理，符合有關要求。

　　3、乙方應嚴格履行市建設局、甲方、監理及相關單位關于建設工程安全文明施工有關規定，進行安全文明教育及培訓，并承擔相應費用。

　　七、甲方職責和義務

　　1、協調處理施工現場周邊關系，滿足施工需要，因甲方原因發生停工一天以上的，工期順延。

　　2、開工前完成三通一平，確認建筑物的坐標點。

　　水準點及各種放線數據。

　　3、完善各種由甲方辦理的手續，組織圖紙會審和安全、技術交底，協調勘探、設計、監理、施工方關系。

　　4、積極配合乙方、監理，做好工程監督、檢查、驗收工作。

　　5、按合同約定的付款階段和額度，經監理、甲方工程部預算部審核后及時撥付工程款。

　　八、乙方責任和義務

　　1、工程承包合同簽訂后，乙方不得擅自將工程的任何一部分轉包給他方。

　　一經發現，甲方有權立即終止合同，扣除乙方保證金。

　　2、開工前，完成各項施工準備工作，設置大門和施工標志牌，按規定檢驗各種施工機械、量具，檢驗單報甲方、監理單位備案。

　　3、開工前應成立項目經理部，項目經理必須在施工現場主持日常工作。

　　健全項目施工管理體系，專業施工管理人員要配備齊全，以滿足工程需要。

　　開工后五日內將施工組織設計報送甲方工程部、監理單位認可。

　　七日內完成總體技術交底、安全交底，并報送甲方、監理單位。

　　分項分部技術交底均在各工序施工前完成，并上報甲方、監理單位。

　　4、人員調動要取得甲方、監理單位同意，并上報甲方工程部備案，否則視為乙方違約，在撥付工程款時扣除每人次____元的違約金。

　　5、嚴格執行國家現行施工質量驗收規范和標準、條例、規定，落實好工程施工質量標準和安全文明施工的各項規章制度。

　　6、嚴格執行甲方的管理制度，服從甲方代表、監理單位對工程施工發出的指令、要求，配合甲方、監理監督、檢查、驗收工作。

　　在巡檢中發現的質量問題視情節給予500—20__元罰款。

　　7、及時完善各項施工技術資料、安全資料。

　　原材料檢驗和各項檢測，應在甲方代表、監理旁站監督下進行，否則視為無效檢驗，并支付甲方質量違約金每次500元。

　　8、認真執行和履行市建設局及其它相關單位對工程所要求的治安、環保、保險、衛生、工程竣工、工程回訪、保修等規定與必須辦理的手續，并承擔相關費用。

　　農民工工資保證金由乙方按建設局要求自行辦理，并將有關手續、證件復印件上報甲方工程部備案。

　　9、乙方承擔辦理開工手續時施工方繳納的費用，承擔施工工程項目的所有檢測費用。

　　九、工程款支付

　　1、多層樓由乙方墊資只主體工程封頂，結構驗收合格并經甲方審計后付已完工程造價的65%。

　　十一層的高層樓由乙方墊資施工至三層，經甲方審計后付已完成工程造價的65%，主體封頂結構驗收合格審計后付已完成工程造價的65%，十七層的高層樓由乙方墊資施工至三層，經甲方審計后付已工程總造價的65%，施工至十層審計后付四至十層已完成工程造價的65%，主體封頂結構驗收合格審計后付已完成工程造價的65%。

　　2、裝飾工程(內外墻粉刷、樓地面工程，外墻保溫、涂料、面磚)完成，經甲方審計后付裝飾階段已完成工程造價的65%。

　　(裝飾工程完成50%再支付主體工程造價的15%)。

　　安裝工程(給排水、電氣暖等)完成，審計后付已完成工程造價的65%。

　　3、工程竣工經質監部門驗收合格后，乙方須把完整的竣工資料交質監部門備案，甲方應及時進行竣工決算和審計，乙方應積極配和，決算審計后一個月內付至工程總造價的95%。

　　剩余5%工程款作為質保金，保修期限按國家的相關規定執行;保修期滿經確認無質量遺留問題后，質保金支付給乙方(不計利息)。

　　十、工程造價和竣工結算

　　1、本工程預決算，執行《河南省建設工程工程量清單綜合單價》20__版，并依據以下約定編制預算書;社會保障費、工程排污費、住房公積金不計取;組織措施費只記取安全文明施工現場基本費，人工費執行予建____元/工日，不再調整。

　　塔吊等大型設備場外運輸及安拆費按實際發生價的50%計取;砼由甲方集中攪拌提供。

　　招投標管理費由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　2、土方開挖甲方按實際挖運費用的10%支付乙方配合費(支付現金)，門窗、消防、玻璃幕墻分包工程，甲方按分包工程造價3%支付乙方配合費。

　　乙方提供水、電、垂直運輸、外腳手架等必要的施工條件，負責施工現場協調、管理，分包方負擔水、電費用，提供相關的檢測報告、施工資料交乙方整理。

　　乙方應積極配合主體土建、安裝以外各專業工種管線的施工，并不再收取任何費用。

　　3、工程竣工驗收后，無需重新編制竣工結算，匯總階段性付款甲方審計結果，即為本工程決算。

　　因此，乙方應計算、嚴肅、正規編制階段性已完工程結算。

　　4、本工程乙方讓利6%。

　　即甲方最終審計結果×94%=本工程決算價。

　　其中，經甲方事前認價后由乙方采購的材料、設備等，乙方不承擔優惠，即不作為計算優惠的基數。

　　5、施工中出現的違約金，均在結算或撥付工程時扣除。

　　十一、工程變更及價款的確定

　　1、乙方在施工中不得擅自對施工圖進行變更，否則所發生的費用和導致甲方的損失由乙方承擔，工期不順延。

　　確需變更的需經各項有關單位參加確定。

　　引起工程造價變化的，依據甲方、乙方、監理簽證隨階段性付款結算增減，工期可順延。

　　2、設計變更、簽證、工作聯系單由設計、甲方、監理相關負責人審核簽證并加蓋公章為準。

　　十二、竣工驗收及交付

　　1、乙方應再工程竣工后五日內，向建設單位提交竣工報告、竣工資料和竣工圖。

　　2、建設單位在收到竣工報告等資料后，經現場監理及建設單位確定完工，15日內組織驗收。

　　3、工程驗收合格后，乙方應在三日內將竣工工程交付給建設單位，并派專人維修，一個月內將市有關部門核發的工程驗收證明書交給建設單位。

　　十三、工程回訪及保修

　　1、在國家規定的保修期內，乙方每年進行兩次回訪，填寫由住戶簽訂的回訪單報甲方。

　　2、回訪中發現問題或接到甲方保修通知七天內，組織人員維修，逾期甲方可以安排他人進行維修或直接補償客戶費用，發生費用在乙方質保金內雙倍扣除。

　　十四、質量保證見及其他

　　工程開工前乙方向甲方交納履約保證金____萬元，基礎完成驗收合格后退還50%，主體驗收合格后退清(不計利息)。

　　十五、合同生效與終止

　　本合同一式五份，建設局一份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，待全部工程竣工驗收和款項結算后同時失效。

　　未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

　　保修責任按國家有關規定執行(防水保修5年)。

　　甲方：(章) 乙方：(章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　合同訂立日期：

工程項目包工包料承包施工合同 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　雙方就本鋼結構安裝工程承包事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程內容：以施工圖紙依據鋼結構安裝工程

　　四、雙方各自承擔的義務：

　　1、甲方負責工程原材料及其提供本工程所需各種手續、住處、水電等。

　　2、甲方負責原材料、乙方負責帶工具。

　　五、合同工期：必須按照甲方的要求保證工期。

　　六、質量標準：符合《鋼結構安裝工程驗收標準》并符合本行業質量標準。

　　七、廠房全長83米，跨度26米，計：2158平米

　　八、安裝承包價格：按每平米_________元，合計：_______元。付款方式：自乙方工人進廠后甲方將向乙方支付總工程款的15%,其余款項由工程進度進行支付，工程完工后甲方支付乙方80%，剩余款項甲方在一月之內全部付清。

　　九、安全、文明施工：

　　1、乙方嚴格執行施工現場的各項規章管理制度及安全操作規程，高空作業必須戴好安全帽和安全帶，如有違章造成的事故全部由乙方負責。

　　2、乙方必須按照施工現場安全文明施工管理，做到機具、構件擺放整齊、有序、干完場清，文明施工。

　　十、本工程開工日期與竣工日期由雙方協商。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：________________電話：________________

　　乙方簽字：________________電話：________________

　　________年________月________日

　　________年________月________日