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公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-13

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同(精選17篇)

公司地產(chǎn)商鋪租賃合同 篇1

  出租人:

  承租人:

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方將坐落于 ,占地面積 平方米,另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途 。于本合同生效之日起 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

  第二條租期

  租期共 年,即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1.租金:共 元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  2.支付時(shí)間、方式:租金每 個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人,第二次租金于 交清,以后交付方式以此類推。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方 天的寬限期,從第 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。

  4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

  第四條租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  由乙方維修的,修理費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。

  甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是: .

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;。

  3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

  4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

  第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

  3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

  擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

  擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

  乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

  4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

  第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

  2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

  3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。

  4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

  5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

  6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

  第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

  1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

  第九條合同的變更與解除

  1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

  第十條續(xù)租

  1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給乙方。

  2.若乙方拖欠租金 天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給甲方。

  第十二條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十三條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

  第十五條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下: .

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決

  提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  依法向人民法院起訴。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十八條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力;合同副本 份,送 留村一份。

  甲方:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

  乙方:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇2

  出租方:__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

  1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

  1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

  (一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

  (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

  1-4 甲方B樓地面車位,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為

  ______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元

  __________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào):______________________________ 。

  4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的,超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天__________元計(jì)。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:

  5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

  5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

  5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

  5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供__________ 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。 5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

  5-4 商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

  5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇3

  出租方:(以下稱甲方)

  承租方:(以下稱乙方)

  為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守:

  第一條租賃商鋪位置、面積

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋海ㄖ娣e㎡。平面圖如附件二。

  第二條租賃期限

  租期年,自年月日至年月日。

  第三條免租期

  甲方同意給予乙方90天的裝修期,該裝修期自年月日至年月日止乙方無(wú)須支付租金。

  第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目

  1、按乙方要求做隔油池一個(gè)

  2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻

  3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資(元整),乙方施工。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于年月日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。

  第五條租金和租金交納

  1、前兩年每年度租金人民幣整(¥ )。即元/㎡月。

  2、第三年,租金比上一年度增加10﹪,即第三年為元整

  (¥ )。第四年保持不變?yōu)樵?¥ )。

  3、第五年租金比上一年度遞增10﹪,即第五年為元整(¥ )。

  4、從第六年起,按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。

  5、為減輕乙方負(fù)擔(dān),甲方同意乙方租金按季度分期付款,付款期限及金額約定如下:

  ⑴前兩年每年度租金為人民幣元元整,(¥ ),乙方繳納租金的時(shí)間為:

  ①第一季度:租金為元,付款時(shí)間為年月日。備注:扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用貳萬(wàn)元整,第一季度實(shí)付租金為元。

  ②第二季度:租金為元,付款時(shí)間為年月日。 ③第三季度:租金為元,付款時(shí)間為年月日。 ④第四季度:租金為元,付款時(shí)間為年月日。………………以此類推。

  ⑵本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納萬(wàn)元整(¥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金萬(wàn)元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金,無(wú)需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止,乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。

  第六條其他費(fèi)用的繳納辦法

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

  2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。

  3、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。

  第七條出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金。

  2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金,取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。

  3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方正常使用該房屋,不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方書面同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失。

  5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,否則甲方有權(quán)從保證金中扣除和清理費(fèi)用。

  6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無(wú)法承租,乙方承擔(dān)責(zé)任,保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營(yíng),一切后果自負(fù),由此而給甲方造成的邊帶損失,由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

  7、租賃期滿或合同解除后,七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的'房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并有權(quán)訴訟法律。

  8、甲、乙雙方在合同終止前,須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

  9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

  10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題造成乙方無(wú)法正常使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。

  11、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全保衛(wèi)工作,乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。

  第九條違約責(zé)任

  1、乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方向乙方加收違約金,違約金為實(shí)欠金額2﹪/天,如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天,視為嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同收回房屋,并不退還乙方保證金。乙方無(wú)條件七日內(nèi)清退出場(chǎng)。

  2、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。

  第十條合同期滿或終止

  1、租賃期滿,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前三個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)。

  2、因乙方責(zé)任終止合同的約定,乙方有下列情形之一,甲方終止合同并收因房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  ⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。

  ⑵、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。

  ⑶、欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

  ⑷、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

  ⑸、故意損壞承租房屋。

  ⑹、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月。

  第十一條不可抗力

  租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。甲方無(wú)息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。

  第十二條其他

  甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施,以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第十三條爭(zhēng)議的解決

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

  第十四條附則

  1、本合同未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議與合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

  2、本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。

  3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分,與本合同具有同等效力。

  出租方:承租方:

  法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:

  20年月日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇4

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:

  一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  年 月 日

  年 月 日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇5

  出租房:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條商鋪概況

  商鋪地點(diǎn)、間數(shù)、面積、商鋪質(zhì)量。注:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商鋪概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù)。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租商鋪交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪踩盅航鹪?人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪:

  1.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒(méi)收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4.乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

  6.乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;

  7.乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

  8.乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無(wú)法找到商鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間商鋪修繕

  修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

  甲方維修商鋪時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

  1.如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2.甲方所租賃的商鋪,由于國(guó)家征用或者其他原因,需要拆遷商鋪時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

  3.乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

  5.租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的,應(yīng)支付違約金_________元。

  2.甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。

  3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________部門備案。

  甲方(簽章):乙方(簽章):簽約時(shí)間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇6

  出租方:身份證號(hào):

  承租方:身份證號(hào):

  甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商約定,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  1、租賃商鋪:,面積:左右。

  2、租期

  2.1租賃期為___月,自_____年_____月_____日止;

  2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回商鋪,并賠償甲方一切損失:

  2.2.1承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.2.2承租人利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的:

  2.2.3承租人不按合同時(shí)間交納租金的。

  2.2.4承租人違反物業(yè)使用公約,樓層經(jīng)營(yíng)管理公約的。

  2.3租賃期屆滿,乙方須恢復(fù)該商鋪原狀,裝修不得拆除,歸甲方所有。如有違約,后果自負(fù)。

  3、租金與押金及付款方式

  3.1該樓層租金第一年第二年為人民幣:/年;第三年為人民幣:_________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣_(tái)__________元整,待租賃期滿后乙方結(jié)算無(wú)欠款后無(wú)息退還。

  3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個(gè)月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無(wú)須通知乙方,甲方有權(quán)解除本租賃合同,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負(fù)。

  4、其他費(fèi)用

  4.1乙方應(yīng)每月結(jié)清當(dāng)月水、電及公攤水電費(fèi)用

  4.2政府機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)部門收取的與乙方有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),由乙方直接繳納。

  4.3租期內(nèi),該租賃商鋪所發(fā)生的應(yīng)交納的稅款和其他合理稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

  5、對(duì)租賃商鋪的使用要求

  5.1乙方僅應(yīng)將租賃商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)目的,不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法或違反社會(huì)公共道德的活動(dòng),不得在租賃商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或非法物品。

  5.2乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火工作,根除火災(zāi)隱患。

  5.3乙方應(yīng)保證其員工服從戶口管理,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理臨時(shí)戶口暫住證。

  6、對(duì)租賃商鋪的改建、維護(hù)和裝修

  6.1租賃商鋪的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)保證租賃商鋪處于適用狀態(tài)。

  6.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)租賃商鋪進(jìn)行任何改建、增建或其他改動(dòng);經(jīng)甲方同意的改建、增進(jìn)、裝修或其他改動(dòng),都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。

  7、損失

  7.1非因甲方的故意或重大過(guò)失致使乙方財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關(guān)法律之規(guī)定或政府規(guī)定,致使甲方遭受損失,乙方應(yīng)予賠償。

  7.3如因乙方原因造成火災(zāi)或其他安全事故,則由乙方承擔(dān)因事故發(fā)生的所有損失,甲方不承擔(dān)因事故而導(dǎo)致的所有直接或相關(guān)責(zé)任。

  8、轉(zhuǎn)租

  租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)將租賃樓層轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃商鋪給第三者,甲方無(wú)須通知乙方即有權(quán)解除租賃合同,且已收租金和押金不予退回。

  9、違租

  租賃期內(nèi),如乙方單方終止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。

  10、違約責(zé)任

  甲、乙雙方同意按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定處理。

  11、雜項(xiàng)條款

  11.1乙方租用本樓層只可用于經(jīng)營(yíng)。不可做其它用途,否則視為乙方違約。

  11.2乙方必須交給甲方身份證復(fù)印峻一份,編號(hào)為:。

  11.3本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)之日起生效。

  11.4本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  11.5本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________身份證號(hào)碼:______________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________身份證號(hào)碼:______________________________

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

  1、租賃地址:________________________________;房型規(guī)格_____;居住面積平方_________米;

  2、室內(nèi)附屬設(shè)施:______________________。

  A:電器:______________________________。

  B:家俱:______________________________。

  二、租用期限及其約定

  1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;

  2、房屋租金:每月_________________元人民幣;

  3、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  第一次付款計(jì)___________________元人民幣;

  4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

  5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

  (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天;

  (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù)

  1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正進(jìn)常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;

  如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜

  由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇8

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋概況

  1、乙方向甲方租賃路號(hào),底層×開間房屋,建筑面積為×平方米,場(chǎng)地××平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。

  2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損,滿足乙方正常使用的要求。

  3、乙方租賃的房屋共計(jì)×間,甲方提供照明電源0.7Kw×間,計(jì)Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

  4、乙方租賃的房屋內(nèi),有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、×只水表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

  5、乙方租賃的房屋內(nèi),有×只電表、×只煤氣表,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費(fèi)押金。

  7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二條房屋用途

  乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。

  第三條租賃期限

  1、租賃期共×年,甲方從×年××月×日起將交付乙方使用,乙方至×年××月×日撤離房屋,由甲方收回。

  2、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第四條租金和租金的交納期限

  (一)租金按每間為單位計(jì)算

  1、第一周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫)。

  2、第二周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫)。

  3、第三周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫)。

  4、每年分兩次付款,每次付六個(gè)月的房租。×年××月×日前為第一次付款,第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

  (二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為×個(gè)月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,余額退還乙方。

  第五條租賃期間,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

  1、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

  2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

  3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),須事先向甲方提出書面申請(qǐng),并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的,歸甲方所有。

  6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,房租不退,乙方損失自負(fù)。

  7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條租賃關(guān)系的變更

  1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。

  如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。

  1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

  2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

  3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

  4)乙方在租賃的'建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

  由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

  第七條違約責(zé)任

  1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金;如無(wú)續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

  2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),沒(méi)有歸還,則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金,如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金,依此類推。

  3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于貳萬(wàn)元)。

  4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財(cái)產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。

  5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí),雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方(全稱):

  簽約日期: 年 月 日

  承租方(全稱):

  簽約日期: 年 月 日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇9

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落杭州市金通汽配城幢號(hào)樓。

  第二條租賃期限及付款條件

  租賃期限為一年,出租房從20xx年月日至20xx年月日起將出租房屋交付承租方使用;

  付款條件:一樓一間店面房年租金,(付款期限一年一付),電費(fèi)、水費(fèi)等其它按每月支付給乙方。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租賃期間房屋裝修

  租賃期限內(nèi)出租房不承擔(dān)房屋裝修,房屋裝修由承租方承擔(dān)。如裝修期間有關(guān)破壞房屋主題結(jié)構(gòu),沒(méi)有得到出租房的認(rèn)同承租方不得擅自破壞房屋主體。

  第四條出租房與承租方的變更

  1、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2、出租方的房屋如遇規(guī)劃、拆遷等其它有關(guān)情況發(fā)生,應(yīng)提前通知承租方,并退還承租方的所有租金及押金。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第五條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)好合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第六條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本壹式肆份,出租方、承租方各執(zhí)貳份備案。

  出租房(蓋章):承租方(蓋章):

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于: 香巴拉大道商鋪一間

  第二條 房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng),乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

  行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

  第三條 租賃期限及租金

  租賃期限為   年,自    年     月     日至 年     月     日。

  第四條 租金

  該房屋租金為(人民幣)

  第五條 付款方式

  按年付款。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金:2萬(wàn)6千元。大寫貳萬(wàn)陸仟元整。

  共3頁(yè),第2頁(yè)

  第六條 維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

  (1)、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 合同中止及續(xù)租

  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  第十二條 本合同一式 兩 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人: 乙方代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇11

  出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金:

  1每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過(guò)30天的。

  第八條 違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第九條 補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用

  第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇12

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就店鋪無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  1、店鋪基本情況

  乙方無(wú)償使用甲方坐落在________________的店鋪,建筑面積為__________平方米,用于經(jīng)營(yíng)。

  2、使用期限,使用期限為________年。自________年________月________日至________年________月________日。

  3、甲方的權(quán)利義務(wù)

  (1)乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管店鋪,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

  (2)使用期內(nèi),出現(xiàn)店鋪質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

  4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、店鋪修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、協(xié)議解除

  (1)在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的店鋪出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

  (2)在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

  6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),向店鋪所在地人民法院起訴。

  7、其它

  (1)本合同一式二份,共二頁(yè)雙方各執(zhí)一份。

  (2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ________年________月________日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇13

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費(fèi)用

  六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條 付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:

  法人:法人:

  注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  簽字日期:簽字日期:

  簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇14

  甲方(出租方):________

  乙方(承租方):________

  一、飯店概況:

  該飯店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

  二、租賃期限:

  租期一年,自________年__月__日至________年___月___日。

  三、租賃費(fèi)用及付款方式:

  全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______元整(¥),款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款________元,本合同簽訂之日一次付清;第二次付款________元,_______年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

  四、雙方責(zé)任:

  (一)乙方責(zé)任:

  (1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

  (2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

  (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。

  (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

  (5)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。

  (二)甲方責(zé)任:

  (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  (2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)助乙方催收甲方所在單位的.經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

  (3)合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

  五、違約責(zé)任:

  甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  七、本合同自簽訂之日起生效。

  雙方簽字:________

  甲方:________乙方:________

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇15

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下,特定立本合同。

  一、甲方將位于門面轉(zhuǎn)租給乙方。

  二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁拾伍萬(wàn)元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金,乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同,甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。

  三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外,其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。

  四、甲方于________年____月____日之前遷出。

  五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量:

  六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管,并作廢。

  七、甲乙雙方合同生效后,甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì)柒拾萬(wàn)元整。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇16

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ),就甲方攤位出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)力義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租方出租位于洛陽(yáng)市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場(chǎng)東主干道道沿上第號(hào)攤位給承租方經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃期為15日,自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。

  三、租金(大寫):元/15日整(¥元)。

  合同簽訂一次性交清總款。

  四、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)商品、財(cái)產(chǎn)丟失賠償責(zé)任。

  五、保證金及管理辦法:

  1保證金:為了廟會(huì)統(tǒng)一、規(guī)范的管理,約束所有商戶的經(jīng)營(yíng)行為,保障乙方的權(quán)益,特別設(shè)立保障金,乙方共交納保障金元。

  2、保障金管理辦法:如乙方受到顧客投訴,兜售違法、不合格食品等行為的,將扣除部分保障金,扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊,否則按照自動(dòng)解除協(xié)議處理。

  3、乙方受到顧客投訴一次,經(jīng)核查屬實(shí),按情節(jié)嚴(yán)重程度,處以罰款。

  4、如乙方在甲方無(wú)理鬧 事,甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金,屢教不改者,將移交司法機(jī)關(guān)處理。

  5、項(xiàng)目結(jié)束后,乙方若損壞甲方物品,照價(jià)賠償,甲方返還乙方保障金。

  6、乙方不得經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)容外的商品,(如小吃之類)。否則甲方有權(quán)解除合同,不退租金,乙方自動(dòng)退場(chǎng)。

  六、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作,配合甲方維持廟會(huì)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全。

  七、嚴(yán)禁私拉亂接,使用大功率超過(guò)1000W的電器設(shè)備,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹,違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān)。

  八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  九、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營(yíng)、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣、三無(wú)商品、欺行霸市、違反國(guó)家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定,不按約定用途使用攤位,甲方有權(quán)解除合同。

  十、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。

  十一、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日

公司地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同 篇17

  出租人: 身份證號(hào): ,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租人: 身份證號(hào): 以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下。

  一、房屋情況:店面位置:南國(guó)縣瀲江鎮(zhèn)沿江路170號(hào),店面面積42平方米。

  二、承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應(yīng)以書面形式通知甲方。

  三、承租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期 年

  四、租金費(fèi)用及付款方式。

  1、費(fèi)用,在租賃期間水電、工商等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

  2、本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。

  3、每月5日錢向甲方支付當(dāng)月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、押金。乙方在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時(shí),乙方無(wú)損壞甲方財(cái)物,未欠甲方水電費(fèi)的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、約定合同期內(nèi)。

  1、不得轉(zhuǎn)租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。

  2、合同期內(nèi)如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失(特殊情況除外)

  3、合同到期后乙方完整保留所加裝設(shè)施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

  年 月 日

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