共有租賃合同(通用3篇)
共有租賃合同 篇1
甲方:_______________。
乙方:_______________。
第一條本合同標(biāo)的為_(kāi)_____市____縣______鎮(zhèn)____花園____單元______室。
第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金,享有完全獨(dú)立的房間和一居室使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如需增加合租人數(shù),須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進(jìn)行。
第三條租金支付方式為合同簽訂時(shí),乙方向甲方支付一個(gè)月的定金100元(定金在合租關(guān)系正常終止時(shí)退還)。
第四條租金
1.支付方式:乙方支付
2.付款時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期前支付第一筆租金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。每次租金到期前3天付清下次租金。
有下列情形之一的.,出租人可以解除合同:
A.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的;
乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;丙、乙方拖欠租金十天。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方遭受的損失..。
第五條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)及相關(guān)設(shè)施。
第六條共享期內(nèi),水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條在共享期間,本著和平友好共處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對(duì)方的私人空間。應(yīng)積極采納對(duì)方的合理建議。
第八條朋友來(lái)訪時(shí),應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方的學(xué)習(xí)和生活為宜。如果有2個(gè)以上的朋友來(lái)訪,應(yīng)該提前通知對(duì)方。
第九條周末,是自己做飯還是自己生火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。
第十條租賃期內(nèi),雙方應(yīng)遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費(fèi)水、電、氣等的原則。設(shè)施的安全性應(yīng)共同維護(hù)。
第十一條乙方如需退房,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。租金不足一個(gè)月的,收取一個(gè)月的租金。
第十二條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十三條由于共享的特殊性質(zhì),當(dāng)甲方與房東的租賃關(guān)系終止時(shí),本共享合同自動(dòng)終止,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方必須在與房東解除合同前一個(gè)月通知乙方。
第十四條本合同自簽訂之日起生效。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章)
身份證地址:__________________________。
身份證號(hào)碼:___________________________。
電話:______________________________________。
乙方(簽字蓋章)
身份證地址:__________________________。
身份證號(hào)碼:___________________________。
電話:______________________________________。
日期:________________________
共有租賃合同 篇2
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租人)
經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方承租甲方房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃房屋的位置、面積及其他條件
1。本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于。_______________________________________________。
2。該房屋建筑面積和使用面積為_(kāi)__平方米。
3。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)編號(hào)為_(kāi)_______。
第二條:房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備
(房屋的租賃合同和協(xié)議需要明確室內(nèi)裝修和主要設(shè)備,比如房屋是簡(jiǎn)單裝修,室內(nèi)設(shè)備是)
第三條:房屋租賃期限
租賃期限為_(kāi)____(月/年),從________________________________________________________________________________
租賃期滿前___天,乙方如需繼續(xù)租賃,需提供給甲方,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期內(nèi),甲方出售該房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未答復(fù)的,視為放棄權(quán)利。
(房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃條件至少為一年,具體條件可適當(dāng)修改)
第四條:租金及其支付方式
月租人民幣_(tái)__________元,大寫(xiě)_________。
租金按月支付。合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
乙方應(yīng)在___________之前向甲方支付下一季度的.租金。(房屋租賃合同的支付方式為每季度支付一次,可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改)
第5條:存款
定金為人民幣(大寫(xiě)_________)。押金是用來(lái)保證房子里的設(shè)備完好的。如發(fā)生設(shè)備損壞,甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)扣除相應(yīng)的賠償。
合同期滿后,如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備,甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。
第6條:房屋的修理和裝飾
甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的使用用途,并保證正常的水電供應(yīng)。發(fā)生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應(yīng)等情況。否則,乙方有權(quán)提前解除合同,并要求甲方支付違約金。
在使用期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修,否則視為違約,并應(yīng)向甲方支付違約金。
(房屋租賃合同、協(xié)議約定造成人為損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修)
第七條:賣(mài)房
如果甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋,乙方不愿意購(gòu)買(mǎi),甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期屆滿。
(租賃合同和協(xié)議約定,如甲方急需出售房屋,可協(xié)商具體解決辦法。)
第8條:違約責(zé)任
1。租賃期內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的;
2)利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3)拖欠租金__個(gè)月。
2。乙方未支付租金的,按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的__%
3。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的,應(yīng)支付______________________________________________________________
4。如一方發(fā)生合同約定的其他違約行為,違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的損失,并支付違約金_____元。
(租賃合同和協(xié)議約定,乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租的,需提前向甲方問(wèn)候)
第9條:租賃優(yōu)先權(quán)
租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。租賃期滿后乙方找不到房子,甲方給予一個(gè)月的寬限期,寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。
第10條:豁免條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)相互補(bǔ)充并承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(租賃合同、協(xié)議約定的具體條件可以協(xié)商)
第11條:爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各一份,公安部門(mén)一份。
第十三條:甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件為本合同附件。附合同。
出租人:_________承租人:_________
電話:_________電話:_________
地址:_________
_________年_________月_________日
共有租賃合同 篇3
甲方:______
乙方:________
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型:_____
性別:________
法定代表人:_______
出生日期:________年____月____日
委托代理人:_______
居民身份證號(hào)碼:______
編碼:_________
家庭住址:________
甲方地址:_________
編碼:
所屬街道辦事處:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一章勞動(dòng)合同期限
第一條本合同期限類(lèi)型為_(kāi)_____期限合同。本合同有效期為自________年____月____日起至________年____月____日止。其中前_______個(gè)月,即________年____月____日至________年____月____日,為試用期。
第二章工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_______部門(mén),擔(dān)任________崗位(工種)工作。
第三條乙方完成的工作數(shù)量_______,達(dá)到______質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或在崗位(聘任)協(xié)議中約定。
第三章勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行下列_________種工作制。
(1)執(zhí)行定時(shí)工作制的,甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),平均每周不超過(guò)40小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息____日。甲方由于工作需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不得超過(guò)1小時(shí),因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下,每日不得超過(guò)3小時(shí),每月不得超過(guò)36小時(shí)。
(2)執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
(3)執(zhí)行不定時(shí)工作制的,在保證完成甲方工作任務(wù)情況下,工作和休息休假由乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或加班的,應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)待遇:
(一)安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬;
(二)休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬;
(三)法定休假日安排乙方工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第四章勞動(dòng)報(bào)酬
第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則。
第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,甲方每月____日以貨幣形式支付乙方工資,工資不低于
,工資分配水平在崗位(聘任)協(xié)議中約定,其中試用期間工資為_(kāi)_______元。執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付__________________________________________________執(zhí)行。
第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足,使乙方下崗待工的,甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于___________________。
第五章保險(xiǎn)福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷和女職工生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照___________執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇:___________________。
第六章勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀(jì)律處分,直至解除本合同。
第七章勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;
2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4.被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方:
1.乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難,經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn),并向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后,可以解除本合同。
第二十三條乙方有下列情形之一,甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同:
1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
3.復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿________年的;
4.義務(wù)服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,按___________辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十五條乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知甲方。
第二十六條有下列情形之一,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:
1.在試用期內(nèi)的;
2.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
第二十七條本合同期限屆滿,勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第二十八條訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,乙方離休、退休、退職或本合同約定的終止條件出現(xiàn),本合同終止。
第八章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十九條有下列情形之一,甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
1.甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的,除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十條下列情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿________年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前12個(gè)月平均工資1個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過(guò)12個(gè)月:
1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;
2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。
第三十一條下列情形之一,甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿________年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資1個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
1.乙方患病或者非因工負(fù)傷,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除勞動(dòng)合同的;
3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,必須裁減人員的。以上三種情況,如果乙方被解除本合同前12個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的,按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十二條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的39;50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十三條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí),乙方在甲方工作時(shí)間不滿________年的按________年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資6個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的50%,患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的100%。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員,應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。
第九章當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第十章勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向___
勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
第十一章其他
第三十九條以下文件或協(xié)議做為本合同的附件:
第四十條本合同未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:______(蓋章)乙方:________(簽章)
法定代表人:____________或委托代理人:___________(簽章)
____年____月____日____年____月____日