廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同（通用3篇）

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇1

　　電梯所有權人代表(甲方)

　　委托管理單位(乙方)

　　為保障既有住宅加裝電梯的安全運行,明確甲方和乙方的權利義務,經協商,就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關事宜達成如下協議:

　　第一條 委托管理的電梯和委托管理期限

　　甲方將注冊代碼為

　　的 臺電梯委托乙方進行使用管理,期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內，甲方協助乙方辦理電梯使用登記變更手續。

　　第二條 委托管理的職責

　　在合同期限內，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規和安全技術規范的要求,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運行，并對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。

　　第三條 委托管理費用及結算方式、時間

　　甲方向乙方支付委托管理費用每年 元(含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等)。

　　1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委托管理費用，具體支付時間和金額為： 。

　　2.支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。

　　第四條 電梯責任保險

　　乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險(一次性事故最高賠償金額不低于100萬元)，保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。

　　第五條 電梯資料檔案的管理

　　1.甲方應在合同生效之日起3日內將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。

　　2.乙方應委托取得相應資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相關工作,積極收集涉及電梯安全運行的制造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。

　　3.乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案,在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。

　　第六條 電梯的使用管理

　　1.乙方應建立完善的電梯安全管理制度,設置專門的電梯安全管理機構并配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。

　　2.乙方應委托取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養,并與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發生故障、事故時維保單位接到通知后到達現場的時間進行約定。

　　3.乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時,立即停止電梯使用。

　　4.乙方應按計劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄(見托管電梯電梯日常巡查表)，發現問題及時處理。

　　5.乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗,保證不使用未經監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。

　　6.當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時,乙方應征得甲方書面同意后(甲方書面同意前應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意)方可委托取得相應資格許可的單位進行,不得私自或委托未取得相應資格許可的單位進行。

　　7.甲方應按時支付乙方委托管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理,有權對乙方的管理行為進行監督并提出意見。當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規范要求、存在安全隱患時,甲方有權要求乙方限期進行改正。

　　第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任

　　1.乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案,平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄。

　　2.乙方應在電梯轎廂內設立24小時應急電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時,乙方應立即響應,對電梯乘客進行安撫和幫助,同時通知電梯維保公司30分鐘內到現場進行救援。必要時啟動應急救援預案。

　　3.電梯出現故障或發生異常情況時,乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查,電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。

　　4.因電梯使用、管理或維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　5.如發生電梯安全事故,乙方作為電梯安全管理的第一責任人,應釆取緊急措施救助受困者,及時將傷者送往醫院并預先墊付醫療費用,通知保險公司及時處理,同時向當地市場監督管理部門匯報情況。

　　6.乙方在履行電梯事故首付責任后,有權向造成電梯事故的制造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位或違規使用者追償。

　　第八條 違約責任

　　1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2.一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30日通知對方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　3.甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。

　　4.乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規范要求,或存在安全隱患時,在甲方書面通知的規定時間內仍未采取有效措施整改的,甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

　　5.甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發生損害應承擔相應賠償責任,乙方在承擔首負責任后有權向甲方追償。同時乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

　　本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發生的費用。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,按照下列第 種方式解決:

　　1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條 附則

　　其他約定事項，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　備注：

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人或者負責人(簽字) 法定代表人或者負責人(簽字)

　　聯系方式: 聯系方式：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇2

　　甲方：_________(委托方)，身份證號碼：_________

　　乙方：_________(受托方)，身份證號碼：_________

　　委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協議。

　　一、房屋概況

　　(一)該房屋位于____市區____路____號____單元室。

　　(二)該房屋的產權證號為____(或者購房合同號)。

　　(三)該房屋的使用證編號為____。

　　(四)該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。

　　二、房屋租金

　　該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業管理費、水費等費用)。

　　三、委托起始日期

　　1、委托方和受托方經協商約定，該協議書的有效期為3個月，開始日期為________

　　2、在該協議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。

　　四、委托方的具體責任

　　(一)委托方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書，由受托人存留以上證件的'復印件;法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

　　(二)委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。

　　(三)委托方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。

　　(四)委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。

　　(五)委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。

　　(六)委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

　　五、受托方的具體責任

　　(一)受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關事宜。

　　(二)受托方在辦理委托業務應積極、主動，不得無故拖延。

　　(三)受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關規定提供相應的咨詢服務。

　　六、服務傭金的具體規定

　　(一)商住兩用公寓;如果租金在1年之內(含一年)，應將半個月的租金作為服務傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍的月租金作為服務傭金;如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務傭金。

　　(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(含一年)，應將1個月的租金作為服務傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍月租金作為服務傭金;如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務傭金。

　　(三)承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。

　　(四)委托方在委托期限內不管以什么方式成交，委托方仍需按相關規定支付相應的傭金。

　　(五)在該委托協議期滿6個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委托方仍需按相關規定支付相應的服務傭金。

　　(六)經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

　　(七)委托方在委托期限內與受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關規定支付一定的中介服務傭金。

　　(八)委托方通過受托方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經過協商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。

　　七、委托方和受托方的呃違約責任

　　1、如果委托方違反了該委托協議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。

　　2、如果受托方嚴重違反了該委托協議中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。

　　3、如果委托方不能按時支付服務傭金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。

　　4、由于不可抗拒因素是該委托協議無法履行的，應解除該協議，并且委托方和受托方都不承擔責任。

　　八、生效

　　該委托協議一式兩份，委托方和受托方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、爭議解決方法

　　如果該委托協議在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。

　　十、其他相關規定

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　代表：_______________ 代表：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇3

　　甲方：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在_________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

　　二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產_________元。

　　三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產-期初資產-期間收到的存款利息(證券資產要扣除交易費用)

　　利潤率=利潤/期初資產×______%

　　四、結算

　　1.委托期滿后，如果利潤率大于等于______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為傭金，如果利潤率為負數且小于______%，即虧損大于______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例說明，如果資金______萬，到期利潤______萬，乙方應付給甲方(______-______)×______=______萬元，如果到期虧損______萬，甲方應付給乙方(______-______)× ______=______萬元，如果利潤在______萬與______萬之間，乙方自己承擔/享有。

　　2.未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

　　3.甲乙結算金額精確到百元，百元以下舍去不計。

　　五、合同期內如果虧損大于______%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大于______%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后，可重新簽定合同。

　　本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________