合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本（精選8篇）

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇1

　　甲方(出讓方)：地址：

　　乙方(受讓方)：地址：

　　為了促進(jìn)土地利用，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

　　三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)

　　甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于(可寫(xiě)明土地四至范圍)。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

　　合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。乙方每年時(shí)間(或一次性)支付甲方元/畝，合計(jì)元。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

　　八、其他約定

　　⒈合同期滿后，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，可以延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限。延長(zhǎng)的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。期滿未延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀，不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。

　　⒉土地流轉(zhuǎn)期間，土地被征收征用的，相關(guān)權(quán)益由甲方行使。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除

　　。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；

　　②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　　③一方違約，使合同無(wú)法履行的；

　　④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

　　⑥因土地被有關(guān)部門(mén)征收征用。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街�物的�?/p>

　　③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　十一、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過(guò)法律途徑解決。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出讓方)簽字：

　　乙方(受讓方)簽字：

　　______年____月____日

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著“依法、自愿、有償”的原則，訂立如下協(xié)議：________________

　　1、甲方自愿申請(qǐng)加入乙方農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社種植經(jīng)濟(jì)林花椒樹(shù)，乙方提供花椒樹(shù)苗、栽花椒樹(shù)苗人工工資、技術(shù)培訓(xùn)、除草等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)將所收花椒交乙方銷售。銷售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配(甲方提供土地、管理、采摘工資、施肥)。

　　2、甲方依照國(guó)家規(guī)定領(lǐng)取糧食直補(bǔ)。若因種植經(jīng)濟(jì)林或國(guó)家政策變化，糧食直補(bǔ)取消，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、甲方不得在經(jīng)濟(jì)林內(nèi)種植農(nóng)作物和樹(shù)林，任何人不得進(jìn)入經(jīng)濟(jì)林放牧。

　　4、甲方所收花椒由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)銷售，不能使乙方所收花椒滯銷，蒙受損失。

　　5、合同期內(nèi)土地被征用、開(kāi)發(fā)等，作物賠償費(fèi)歸甲、乙雙方所有，按甲方六成，乙方四成比例分配利益。勞力安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方。

　　6、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽證單位執(zhí)一份。

　　甲方(簽字、蓋章)：________________

　　乙方(簽字、蓋章)：________________

　　簽訂日期：_____年____月____日

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇3

　　甲方名稱(承包方)：

　　地 址：

　　乙方名稱：(受讓方)

　　地 址：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。

　　三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地 號(hào)，共計(jì) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見(jiàn)土地現(xiàn)狀平面圖)。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，合計(jì) 元。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。

　　義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時(shí)向甲方匯報(bào)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動(dòng)力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

　　2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的;

　　5、國(guó)家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。

　　九、違約責(zé)任：

　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán) 收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街�物�?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;不按時(shí)兌付用工工資的。

　　合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項(xiàng)：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十一、合同甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　1、合同期滿后，流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。

　　2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(承包方)： 乙方簽字(受讓方)：

　　年 月 日 年 月 日

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇4

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________________________________________。

　　為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、土地的位置、分類、面積

　　1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

　　2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會(huì)流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。

　　二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、 價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式

　　1、價(jià)格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

　　2、計(jì)算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對(duì)應(yīng)地塊的價(jià)格和實(shí)際畝數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和累計(jì)。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹

　　第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對(duì)應(yīng)的年份和日期支付。

　　四、地上附著物的處置

　　1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無(wú)償使用;

　　2、原種植樹(shù)木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹(shù)木由戶主收回。如仍留種，由乙方負(fù)責(zé)管理，收成也歸乙方所有;

　　3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰�搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向乙方收取實(shí)際使用的水電費(fèi)，免收乙方搭水搭電費(fèi)用。不向乙方收取任何其他各種費(fèi)用和攤派;

　　3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

　　4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

　　5、為乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加蓋必須由村委會(huì)出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　貳

　　1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價(jià)格，向甲方支付水電費(fèi);

　　3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地整理，對(duì)地塊進(jìn)行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

　　4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活及辦公用房;

　　5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

　　六、其他約定事項(xiàng)

　　1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地如有國(guó)家糧食補(bǔ)貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補(bǔ)貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費(fèi)、管理費(fèi)也由甲方承擔(dān);

　　2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置費(fèi)及國(guó)家下?lián)艿募Z食直補(bǔ)費(fèi)歸甲方所有。按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項(xiàng)歸乙方所有;

　　3、國(guó)家或地方政府對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無(wú)償提供幫助;

　　4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方無(wú)意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或乙方經(jīng)營(yíng)不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議，方可變更或解除;

　　叁

　　2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊(cè)資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方由此而造成的實(shí)際損失;

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

　　十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。

　　甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

　　鑒證方：(蓋章)

　　簽約日期：_______年___月___日 肆

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇5

　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于 寬 米，西邊深31米，東邊深為34米， 圍墻22米，總面積約 平方米（小寫(xiě)： ㎡）的一宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久為業(yè)，雙方一致達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、該宗土地的轉(zhuǎn)讓總金額：共計(jì)人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥160000.00元）。

　　二、該宗土地的四至界線：東至 ，西除10米為界，南至 墻，北至大路邊（以五層的規(guī)劃證為準(zhǔn)）。

　　三、甲方保證該宗土地享有完整使用權(quán)，能完全支配及處理，轉(zhuǎn)讓之前的.糾紛、債務(wù)、租賃及抵押由甲方負(fù)責(zé)處理完畢，與乙方無(wú)關(guān)。

　　四、付款方式

　　1、本合同簽字之日，乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元），甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃許可證、身份證復(fù)印件交給乙方，在兩個(gè)月之內(nèi)乙方下好基腳地梁，余款壹佰貳拾萬(wàn)元在兩個(gè)月之內(nèi)付清給甲方，剩余壹拾萬(wàn)元，甲方無(wú)條件配合乙方辦好所有的相關(guān)手續(xù)后立即付清壹拾萬(wàn)元給甲方。

　　2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項(xiàng)出來(lái)給乙方，所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，空口無(wú)憑，立字為據(jù)，永不反悔。若有違約，違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇6

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方將位于______，面積共計(jì)______年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后、甲方對(duì)這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下、乙方享有續(xù)包經(jīng)營(yíng)優(yōu)先權(quán)。

　　三、租金、支付時(shí)間與方式

　　租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費(fèi)為整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前三年承包費(fèi)_________，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個(gè)月付清下一期費(fèi)用，以此類推。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭(zhēng)議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護(hù)乙方權(quán)益不受侵害。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的`水源乙方可以使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作；并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界。

　　6、該土地西柏坡墳地本組人員可進(jìn)行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進(jìn)行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　3、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。

　　4、承租期滿，及時(shí)向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

　　1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個(gè)月內(nèi)移出，若規(guī)定時(shí)間未移出的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所有；若無(wú)產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過(guò)協(xié)商甲方可適當(dāng)補(bǔ)給乙方費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、無(wú)正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數(shù)額為人民幣元。

　　2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　3、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。

　　4、乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

　　2、政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由乙方享有。

　　3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

　　5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方愿將自已位于 享有使用權(quán) 畝耕地流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方耕種(育苗)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致，并在簽字生效后共同履行合同義務(wù)，行使合同權(quán)力，承提違約責(zé)任。

　　一、地塊面積及四至

　　東西長(zhǎng) 米，南北 米，合 畝，北到 南至 東至 。

　　二、流轉(zhuǎn)(租賃)期限

　　期限訂立為 年，即從 年 月 日至 年 月底。

　　三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付款方式

　　流轉(zhuǎn)價(jià)格按每年每畝人民幣 元給付，付款方式為三年一付，即每年 月 日前乙方給付甲方三年的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi)。

　　四、甲方允許乙方對(duì)原有土地進(jìn)行平整或在耕地上打井、鋪管、挖水渠等與育苗和耕種有關(guān)的設(shè)施建設(shè)和修整。

　　五、甲方應(yīng)對(duì)土地使用的合法性負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方流轉(zhuǎn)(租賃)期間的正常使用，因甲方原占有(使用)土地不合法而形成糾紛，致使乙方不能正常使用土地時(shí)，甲方要賠償由此給乙方造成的全部損失。

　　六、因育苗是一項(xiàng)需若干年連續(xù)耕作和管護(hù)的`事情，除不可抗力因素外，若甲方違背上述約定，而讓乙方停止使用土地時(shí)，應(yīng)按投資價(jià)的2倍補(bǔ)償乙方。

　　七、乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善或市場(chǎng)不景氣等原因，不能正常經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)(租賃)土地，而提出不再流轉(zhuǎn)(租賃)時(shí)，應(yīng)付清已使用年度內(nèi)應(yīng)付的流轉(zhuǎn)(租賃)費(fèi)，流轉(zhuǎn)(租賃)關(guān)系隨即解除。

　　八、若在流轉(zhuǎn)(租賃)期間發(fā)生政策性、規(guī)劃性等不可抗力因素時(shí)，因種植和基礎(chǔ)設(shè)施等取得的補(bǔ)償應(yīng)給付乙方;因土地給付的補(bǔ)償應(yīng)給甲方。

　　本合同一式四份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　中間人：

　　年 月 日

合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本 篇8

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條耕地的使用管理

　　為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國(guó)家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

　　第二條租賃面積、位置

　　由____在____租用土____畝。

　　第三條租賃期限

　　租賃時(shí)間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

　　第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

　　租地租金為_(kāi)___元/畝，____年____月____日支付____年____月____日至____年____月____日的租金，____年____月____日之前付下一年的`租金。

　　第五條如土地被國(guó)家、政府征用，普通青苗費(fèi)屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動(dòng))。

　　第六條土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方承擔(dān)，土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈。

　　第七條合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________