建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施

發(fā)布時(shí)間：2024-04-29

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施（精選19篇）

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇1

　　設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施本文關(guān)鍵詞：建設(shè)工程，防控，措施，風(fēng)險(xiǎn)，合同

　　建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施本文簡(jiǎn)介：摘要：在建設(shè)工程的合同中，明確規(guī)定著建設(shè)方與施工方的權(quán)利和義務(wù)。

　　雙方可以通過(guò)這種受法律保護(hù)的方式，對(duì)各自的責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行細(xì)化，為施工過(guò)程和雙方利益提供法律保障。

　　近幾年來(lái)，伴隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，卻涌現(xiàn)出很多法律糾紛案件。

　　究其原因，主要是對(duì)建設(shè)工程合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)缺少有效防控措施。

　　針對(duì)建設(shè)工程合理法

　　建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施本文內(nèi)容：

　　摘要：在建設(shè)工程的合同中，明確規(guī)定著建設(shè)方與施工方的權(quán)利和義務(wù)。

　　雙方可以通過(guò)這種受法律保護(hù)的方式，對(duì)各自的責(zé)任與義務(wù)進(jìn)行細(xì)化，為施工過(guò)程和雙方利益提供法律保障。

　　近幾年來(lái)，伴隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，卻涌現(xiàn)出很多法律糾紛案件。

　　究其原因，主要是對(duì)建設(shè)工程合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)缺少有效防控措施。

　　針對(duì)建設(shè)工程合理法律風(fēng)險(xiǎn)及其防控措施進(jìn)行了探討與分析，力求找到防范這類風(fēng)險(xiǎn)的有效策略，為建筑行業(yè)的整體發(fā)展提供支持。

　　關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同;法律風(fēng)險(xiǎn)防控

　　近些年來(lái)，雖然我國(guó)的建筑行業(yè)法規(guī)體系建設(shè)已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，但伴隨著建設(shè)項(xiàng)目的日益增多，無(wú)論是建設(shè)企業(yè)和是施工單位依然面臨著較大的建設(shè)工程合理法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　且風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，責(zé)任歸屬一方將要承擔(dān)起巨大的法律責(zé)任，甚至將企業(yè)推入到生存危機(jī)當(dāng)中。

　　因此，建筑施工單位必須提高自身的法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)期健康、穩(wěn)定發(fā)展。

　　1建設(shè)工程合同的法律風(fēng)險(xiǎn)種類

　　11采購(gòu)合同

　　在建筑施工的過(guò)程中，會(huì)涉及到多種物資的采購(gòu)，同時(shí)產(chǎn)生多種物資采購(gòu)合同。

　　在這些物資采購(gòu)合同中，就存在很多不合理、不明確、不公平之處，給其它后續(xù)工作帶來(lái)諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　例如在機(jī)械設(shè)備采購(gòu)合同中，只標(biāo)明了采購(gòu)價(jià)格和生產(chǎn)廠家，卻缺少設(shè)備名稱、種類、型號(hào)、規(guī)格、維修方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要信息;還有一些合同缺少當(dāng)事人簽名，或存在提供信息和有效證件信息不符的問題。

　　對(duì)方一旦出現(xiàn)違約行為，無(wú)法通過(guò)這種信息不全的采購(gòu)合理進(jìn)行追責(zé)，給違約方逃避責(zé)任提供了可乘之機(jī)。

　　12分包合同

　　現(xiàn)階段，很多施工單位會(huì)將部分施工環(huán)節(jié)進(jìn)行分包，分包的內(nèi)容、形式有多種多樣，承包方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也不盡相同。

　　在這種情況下，雙方簽訂的分包合同就顯得非常重要了。

　　但實(shí)際情況是很多分包合同并不具有任何法律效力，所謂的分包合同只是形同虛設(shè)而已，還有些總承包單位根本不與分包單位簽訂合同，造成很多不合法的轉(zhuǎn)包和分包現(xiàn)象。

　　例如由于分包單位根本不具備施工資質(zhì)，只能將承包項(xiàng)目進(jìn)行再次轉(zhuǎn)包，最終導(dǎo)致施工責(zé)任不明、拖欠工程款、拖欠農(nóng)民工工資等一系列風(fēng)險(xiǎn)問題。

　　13擔(dān)保合同

　　施工單位在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保時(shí)，往往會(huì)涉及到很大的金額。

　　一旦擔(dān)保業(yè)務(wù)出現(xiàn)問題，就會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成極大的沖擊和影響。

　　具體的說(shuō)，擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)主要包括：合同內(nèi)容不具法律效力、高報(bào)金額、合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符、合同雙方責(zé)任劃分不明確等等。

　　14勞動(dòng)合同

　　勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)主要是來(lái)自于施工單位與施工人員之間的法律糾紛問題。

　　具體風(fēng)險(xiǎn)包括：短期雇傭不簽訂勞動(dòng)合同，或者一些關(guān)鍵性條款內(nèi)容不夠明確;或存在霸王條款，個(gè)別約定不合法、不合理;合同內(nèi)容與我國(guó)相關(guān)法律不能有效吻合，導(dǎo)致勞動(dòng)合同不具任何法律效力。

　　2工程合同的階段性風(fēng)險(xiǎn)

　　21合同簽訂階段

　　施工單位在合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)問題主要包括：首先，在招標(biāo)環(huán)節(jié)中，對(duì)相關(guān)單位的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)營(yíng)審核不細(xì)致、不到位。

　　其次，在合同條款中，對(duì)雙方的利益、責(zé)任和義務(wù)劃分得不夠明確，也缺乏合理性;還有，合同內(nèi)容與國(guó)家的法律法規(guī)相違背，沒有體現(xiàn)出公平性與公正性，合同中存在大量的漏標(biāo)和暗箱操作等問題。

　　22合同履行階段

　　合同履行是雙方對(duì)合同內(nèi)容給予保障和落實(shí)的主要階段。

　　因此，這一環(huán)節(jié)對(duì)于建設(shè)工程來(lái)說(shuō)非常重要。

　　但是，在雙方履行約定的過(guò)程中，卻存在著很多的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：首先，業(yè)主在履行合同的過(guò)程中存在某種違約行為，但施工單位卻沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或沒有及時(shí)做出反應(yīng)，最后導(dǎo)致施工單位的經(jīng)濟(jì)利益或社會(huì)效益遭受損失;其次，施工單位在履行合同的過(guò)程中，不能對(duì)執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行有效管控，導(dǎo)致施工合同執(zhí)行不到位或不充分，對(duì)各類合同文件管理的效果也不夠好，嚴(yán)重影響著合同的執(zhí)行效果。

　　23合同終止階段

　　之所以現(xiàn)階段工程合同存在很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患，是因?yàn)橐恍┦┕挝缓鲆暳撕贤兄购蟮娘L(fēng)險(xiǎn)防范措施，往往都是片面地認(rèn)為合同的風(fēng)險(xiǎn)僅僅存在于合同簽訂和合同履行階段，覺得合同終止階段不會(huì)對(duì)自身造成什么負(fù)面影響和傷害。

　　其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。

　　如果在這一階段施工單位對(duì)合同資料保管得不夠到位或不夠嚴(yán)密，就容易導(dǎo)致合同中的保密信息外泄，或被不些不法分子所利用，給企業(yè)帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　3建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

　　31完善相關(guān)管理制度

　　要想實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程合同的有效管理，首先要建立起完善的合同管理制度。

　　對(duì)施工中的具體情況進(jìn)行全面、細(xì)致的審查，并結(jié)合審查結(jié)果或工程現(xiàn)狀對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而對(duì)合同中不明確、不合理以及不合法的條款給予糾正，或通過(guò)雙方和協(xié)商進(jìn)行修訂。

　　在合同起草階段，雙方要對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行積極的補(bǔ)充與完善，這對(duì)于施工合同的最終確定、審批與會(huì)簽等環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)都是非常重要的。

　　企業(yè)要想很好規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，就要提高施工單位的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控相關(guān)審核流程，最大限度的提高合同的法律效力，使自身利益在法律的框架內(nèi)得到有效保護(hù)。

　　32強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)與法律意識(shí)

　　為了避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可控的風(fēng)險(xiǎn)，想要想盡一切辦法強(qiáng)化建設(shè)單位和施工單位的法律意識(shí)，使雙方能夠充分地了解和學(xué)習(xí)與建筑行業(yè)相關(guān)的法規(guī)法律和制度政策，確保工程合同的各項(xiàng)內(nèi)容與相關(guān)法律規(guī)定的高度契合。

　　企業(yè)也要積極主動(dòng)地提高自己的責(zé)任意識(shí)與法律意識(shí)，保證建筑工程合同各項(xiàng)內(nèi)容的科學(xué)性、合法性與嚴(yán)謹(jǐn)性。

　　只有這樣，才能從根本上減少由責(zé)任問題而引發(fā)的各類法律糾紛，保證施工過(guò)程的順利推進(jìn)，提高了建設(shè)工程合同的踐行力與約束力。

　　33對(duì)履行合同的過(guò)程加強(qiáng)監(jiān)管

　　強(qiáng)有力的過(guò)程監(jiān)管能夠保證合同的有效執(zhí)行，確保各項(xiàng)條款的有效落實(shí)。

　　施工單位要主動(dòng)聯(lián)合建設(shè)企業(yè)和相關(guān)主管部門，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。

　　針對(duì)合同中的主要條款，相關(guān)的人員要根據(jù)施工進(jìn)度對(duì)相關(guān)條款的落實(shí)情況進(jìn)行全面細(xì)致、及時(shí)到位的檢查。

　　只有這樣，才能有效保障合同條款的落實(shí)情況。

　　與此同時(shí)，施工單位還有不斷完善自身的獎(jiǎng)勵(lì)措施與懲治辦法，對(duì)于在防范法律風(fēng)險(xiǎn)工作中具有突出貢獻(xiàn)者，要給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于給企業(yè)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)或造成損失的人員，要視情況給予一定的處罰，最大限度地避免由于法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)企業(yè)以及工程項(xiàng)目所造成的影響。

　　34提高管理人員的業(yè)務(wù)水平

　　對(duì)于建筑工程的承建雙方企業(yè)來(lái)說(shuō)，合同管理人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力在很大程度上決定了民法典律風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)。

　　因此，必須加強(qiáng)合同管理人員的業(yè)務(wù)水平、道德修養(yǎng)、責(zé)任意識(shí)與敬業(yè)精神，進(jìn)而提升他們的綜合素質(zhì)水平。

　　企業(yè)可以面向相關(guān)人員開展定期或不定期的培訓(xùn)，規(guī)定合同管理人員必須持有從業(yè)資格證才能上崗，也可以結(jié)合培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，確保培訓(xùn)的實(shí)際成效。

　　只有這樣，才能使合同管理人員的業(yè)務(wù)水平獲得真正意義上的提升。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　在建筑行業(yè)中，不論是建設(shè)單位還是施工單位，民法典律風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)或多或少的存在，企業(yè)應(yīng)將其視為推動(dòng)自身快速成長(zhǎng)的動(dòng)力。

　　在日常經(jīng)營(yíng)和施工管理的過(guò)程中，不斷完善自身的管理體系，做好工作人員培訓(xùn)工作，從而對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制與防范，使企業(yè)能夠在可控的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，強(qiáng)化企業(yè)在面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的應(yīng)變能力與盈利能力。

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇2

　　貸款方：

　　聯(lián)系方式：

　　借款方：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款用途：

　　第二條借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元。

　　借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。

　　第三條借款利率

　　自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為______%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率______%。

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　第四條借款期限

　　借款方保證從________年____月起至________年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開戶銀行代為扣款清償。

　　借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明________年____月____日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第六條違約責(zé)任

　　貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

　　第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為________年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。

　　第十條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。

　　本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門、總行、分行各一份，具有同等法律效力。

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　貸款方(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人：

　　________年____月____日

　　借款方(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人：

　　________年____月____日

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇3

　　合同編號(hào)：____________

　　貸款方：_____________

　　借款方：_____________

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款用途________________________________________________________________。

　　第二條借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元，預(yù)計(jì)用款為_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元。

　　第三條借款利率

　　自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利，在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為___%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率%。

　　第四條借款期限

　　借款方保證從____年_____月起至____年_____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元;_____年_______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)代借款單位的.其他開戶銀行代為扣款清償。

　　第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂下列合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第六條貸款方保證按照合同規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　第八條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。

　　第九條本合同條款以外事項(xiàng)，雙方遵照《民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

　　借款方：_____(蓋章)

　　授權(quán)簽字人：_____(蓋章)

　　地址：_________

　　貸款方：_____(蓋章)

　　授權(quán)簽字人：_____(簽章)

　　地址：_________

　　簽約日期：_______簽約地點(diǎn)：_______

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇4

　　國(guó)家工商行政管理總局

　　第一部分合同協(xié)議書

　　發(fā)包人(全稱)：　　

　　承包人(全稱)：　

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就荔浦縣修仁鎮(zhèn)三誥小學(xué)綜合樓工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：　　。

　　2.工程地點(diǎn)：　。

　　3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：　　　　　　　　　　　。

　　4.資金來(lái)源：　　　　　　　　　　　　　　　。

　　5.工程內(nèi)容：　建筑、安裝工程(招標(biāo)工程量清單范圍內(nèi)工程) 。

　　群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》(附件1)。

　　6.工程承包范圍：　　。

　　7.建設(shè)規(guī)模：平方米

　　二、合同工期

　　計(jì)劃開工日期：　　年　月　　日。

　　計(jì)劃竣工日期：　年　月　日。

　　工期總?cè)諝v天數(shù)：　　天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量符合　合格　標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

　　1.簽約合同價(jià)為：

　　人民幣(大寫)

　　(￥元);

　　其中：

　　(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)：

　　人民幣(大寫)

　　(￥元);

　　(2)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)：

　　人民幣(大寫)

　　(￥元);

　　(3)規(guī)費(fèi)：

　　人民幣(大寫)

　　(￥元)(其中建安勞保費(fèi)￥元)：

　　(4)稅金：人民幣(大寫)

　　(￥元);

　　2.合同價(jià)格形式：　　。

　　五、項(xiàng)目經(jīng)理

　　承包人項(xiàng)目經(jīng)理：　　。

　　六、合同文件構(gòu)成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

　　(1)中標(biāo)通知書(如果有);

　　(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

　　(3)專用合同條款及其附件;

　　(4)通用合同條款;

　　(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

　　(6)圖紙;

　　(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

　　(8)其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

　　上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

　　2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

　　3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

　　八、詞語(yǔ)含義

　　本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

　　九、簽訂時(shí)間

　　本合同于年月日簽訂。

　　十、簽訂地點(diǎn)

　　本合同在簽訂。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議

　　合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、合同份數(shù)

　　本合同一式肆份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 一份，承包人執(zhí) 一份。

　　發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)

　　法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

　　(簽字) (簽字)

　　組織機(jī)構(gòu)代碼：　　　組織機(jī)構(gòu)代碼：　

　　地址：　　　　　　　地址：　

　　郵政編碼：　　　　　　郵政編碼：　

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　委托代理人：　　委托代理人：　　

　　電話：　　　　　　　　電話：　

　　傳真：　　　　　　　　傳真：　

　　電子信箱：電子信箱：　　　　　　　　

　　開戶銀行：　　　　　　　開戶銀行：　

　　賬號(hào)：　　　　　　賬號(hào)：　

　　第二部分通用合同條款

　　按GF-20__-0201通用條款執(zhí)行(略)

　　第三部分專用合同條款

　　1. 一般約定

　　1.1 詞語(yǔ)定義

　　1.1.1合同

　　1.1.1.10其他合同文件包括：　經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。

　　1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

　　1.1.2.4監(jiān)理人：

　　名稱：　荔浦縣建興土木工程監(jiān)理有限公司 ;

　　資質(zhì)類別和等級(jí)：　丙級(jí)　;聯(lián)系電話：　7222191　;

　　1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：

　　名稱：　 ;

　　資質(zhì)類別和等級(jí)：　　;

　　聯(lián)系電話：　　　　　　;

　　1.1.3 工程和設(shè)備

　　1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：永久占地和臨時(shí)占地。

　　1.1.3.9 永久占地包括： /　。

　　1.1.3.10 臨時(shí)占地包括：辦公室、材料倉(cāng)庫(kù)、廚房、民工宿舍等施工所需臨時(shí)設(shè)施　。

　　1.3法律

　　適用于合同的其他規(guī)范性文件：　1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等，中華人民共和國(guó)及廣西壯族自治區(qū)頒布的與本合同有關(guān)的現(xiàn)行法律、行政法規(guī);2、桂林市政府部門有關(guān)規(guī)定。

　　1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：　/　。

　　1.5 合同文件的優(yōu)先順序

　　合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海牏藕贤瑓f(xié)議書;⑵中標(biāo)通知書;⑶投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;⑷專用合同條款及附件;⑸通用合同條款;⑹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;⑺圖紙;⑻已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;⑼其他合同文件　。

　　1.6 圖紙和承包人文件

　　1.6.1 圖紙的提供

　　發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：　開工前14天　;

　　發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：　2套　;

　　發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：　工程施工所需全套施工圖紙　。

　　1.7 聯(lián)絡(luò)

　　1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在　3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。

　　1.10 交通運(yùn)輸

　　1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通

　　關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：　/　。

　　關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施。

　　1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正

　　出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：調(diào)整。

　　允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：　⑴工程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的;⑵工程量偏差的;⑶未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。

　　2. 發(fā)包人

　　2.2 發(fā)包人代表

　　發(fā)包人代表：

　　姓名：　　　　　　　　　　　　　　;

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　;

　　發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：　負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。

　　2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

　　2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)

　　關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：　開工前7天。

　　2.4.2 提供施工條件

　　關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi);

　　(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件;

　　(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

　　3. 承包人

　　3.1 承包人的一般義務(wù)

　　(9)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：施工資料、竣工圖。

　　承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：壹套。

　　承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：承包人承擔(dān) 。

　　承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi) 。

　　(10)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：　/ 。

　　3.2 項(xiàng)目經(jīng)理

　　3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：

　　姓名：　呂高強(qiáng)

　　建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：　二級(jí)

　　建造師注冊(cè)證書號(hào)：　桂

　　安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：　桂建安B(20__)0006293

　　聯(lián)系電話：　7215316

　　承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：　作為承包人在項(xiàng)目的授權(quán)代表，全面履行工程項(xiàng)目的管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合同目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé) 。

　　3.3 承包人人員

　　3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限：開工后7天內(nèi) 。

　　3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)

　　承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：

　　(1)自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

　　(2)在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設(shè)備損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

　　4. 監(jiān)理人

　　4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

　　關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收、并簽發(fā)相關(guān)批示。

　　關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 1、在發(fā)出有關(guān)能引起工程費(fèi)用實(shí)際增加(減少)或延長(zhǎng)工期的指令前，應(yīng)得到發(fā)包人的書面批準(zhǔn);2、監(jiān)理工程師在向承包人發(fā)出有關(guān)技術(shù)規(guī)范的重大變更或有關(guān)變更合同條款的任何指令前均應(yīng)獲得發(fā)包人書面批準(zhǔn);3、工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽證之前應(yīng)得到發(fā)包人的書面批準(zhǔn);4、監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，且無(wú)權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù) 。

　　關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 。

　　4.2 監(jiān)理人員

　　總監(jiān)理工程師：

　　姓名：　　　　　　　　　　　　　　;

　　職務(wù)：　　　　　　　　　　　　　　;

　　監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：　　　　　　　;

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　;

　　關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：　　　　　　　　。

　　5. 工程質(zhì)量

　　5.1 質(zhì)量要求

　　5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：合格(必須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求) 。

　　5.3 隱蔽工程檢查

　　5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 48小時(shí)前。

　　監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。

　　關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。

　　6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

　　6.1.5 文明施工

　　合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，物料堆放整齊，在工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。

　　6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，與進(jìn)度款同期支付，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費(fèi)用。

　　7. 工期和進(jìn)度

　　7.1 施工組織設(shè)計(jì)

　　7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：

　　(1)施工方案;

　　(2)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖;

　　(3)施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施;

　　(4)勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃;

　　(5)施工機(jī)械設(shè)備的選用;

　　(6)質(zhì)量保證體系及措施;

　　(7)安全生產(chǎn)、文明施工措施;

　　(8)環(huán)境保護(hù)、成本控制措施;

　　7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改

　　承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：合同簽訂后14天內(nèi) 。

　　發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后7天內(nèi) 。

　　7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃

　　7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂

　　發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 7天內(nèi) 。

　　7.3 開工

　　7.3.2開工通知

　　發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

　　7.4 測(cè)量放線

　　7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前7天。

　　7.5 工期延誤

　　7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

　　在合同履行過(guò)程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和(或)費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和(或)增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)：

　　(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;

　　(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的;

　　(3)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的;

　　(4)發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的;

　　(5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的;

　　(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的;

　　7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

　　因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：

　　因承包人原因不能按合同約定的時(shí)間竣工，由此產(chǎn)生的人工、材料價(jià)格上漲由承包人自行承擔(dān) 。

　　8. 材料與設(shè)備

　　8.2承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備

　　承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收

　　8.3.2 承包人采購(gòu)的材料，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人采購(gòu)的材料不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

　　8.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備

　　8.5.1 監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人提供的不合格材料，并要求承包人立即進(jìn)行更換。監(jiān)理人應(yīng)在更換后再次進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

　　8.5.2 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料。

　　8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

　　8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

　　關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。

　　9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)

　　9.3材料的試驗(yàn)和檢驗(yàn)

　　9.3.1承包人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行材料的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄。

　　10. 變更

　　10.1變更的范圍

　　關(guān)于變更的范圍的約定：

　　(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

　　(2)設(shè)計(jì)變更;

　　(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;

　　(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;

　　10.4 變更估價(jià)

　　10.4.1 變更估價(jià)原則

　　關(guān)于變更估價(jià)的約定：(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;

　　(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，可參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定;

　　(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，套相應(yīng)的定額計(jì)算，無(wú)定額可套的，雙方協(xié)商定價(jià)。

　　11. 價(jià)格調(diào)整

　　11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

　　市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：調(diào)整。

　　因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，按以下方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：

　　若本合同施工期間鋼材、水泥、磚、砂、碎石由于市場(chǎng)價(jià)格上漲(或下跌)比20__年第4期《桂林市建設(shè)工程造價(jià)信息》的公布價(jià)格相差±5%以上時(shí)，可以進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法：鋼材、水泥、磚、砂、碎石高(低)出5%部分×竣工圖實(shí)際消耗量，該部分費(fèi)用列入稅前獨(dú)立費(fèi)。

　　其他價(jià)格調(diào)整方式：有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定引起的價(jià)格調(diào)整。

　　12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付

　　12.1 合同價(jià)格形式：固定總價(jià)合同。

　　12.4 工程進(jìn)度款支付

　　工程進(jìn)度款支付方法：基礎(chǔ)完成付合同價(jià)的15%(30萬(wàn)元)，每完成一層主體付合同價(jià)的15%(￥30萬(wàn)元)，裝飾工程完成付合同價(jià)的10%(￥20萬(wàn)元)，余下工程款在工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算造價(jià)經(jīng)荔浦縣審計(jì)局審定后一個(gè)月內(nèi)全部付清(扣出質(zhì)量保證金)。

　　13. 驗(yàn)收和工程試車

　　13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

　　13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。

　　關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。

　　13.2 竣工驗(yàn)收

　　13.2.2竣工驗(yàn)收程序

　　關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：(1)承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

　　(2)監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收。

　　(3)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

　　(4)竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。

　　(5)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書;發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

　　14. 竣工結(jié)算

　　14.1 竣工結(jié)算申請(qǐng)

　　承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料(主要包括合同、工程量計(jì)算書、結(jié)算書、變更設(shè)計(jì)通知單、簽證單、竣工圖)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人初審后交荔浦縣審計(jì)局終審，工程最終結(jié)算造價(jià)以荔浦縣審計(jì)局審定為準(zhǔn)。

　　14.2 竣工結(jié)算審核

　　發(fā)包人完成竣工付款的期限：收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后28天支付。

　　14.4 最終結(jié)清

　　14.4.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單

　　承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：缺陷責(zé)任期終止后7天內(nèi) 。

　　14.4.2 最終結(jié)清支付

　　(1)發(fā)包人完成最終結(jié)算支付的期限：收到承包人提交的最終結(jié)算申請(qǐng)單后7天內(nèi)完成支付。

　　15. 缺陷責(zé)任期與保修

　　15.2缺陷責(zé)任期

　　缺陷責(zé)任期的具體期限：缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算壹年。

　　15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留

　　工程質(zhì)量保證金為結(jié)算總造價(jià)的3%，工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。

　　16. 違約

　　16.1 發(fā)包人違約

　　16.1.1發(fā)包人違約的情形按通用條款16.1.1 。

　　16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任

　　發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：

　　(1)因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn) 。

　　(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn) 。

　　16.2 承包人違約

　　16.2.1 承包人違約的情形：按通用條款16.2.1。

　　16.2.2承包人違約的責(zé)任

　　承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：承包人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

　　17. 不可抗力

　　17.1 不可抗力的確認(rèn)：按通用條款

　　除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：/ 。

　　18. 保險(xiǎn)

　　18.1 工程保險(xiǎn)

　　關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：承包人為施工現(xiàn)場(chǎng)全部人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi) 。

　　20. 爭(zhēng)議解決

　　20.4仲裁或訴訟

　　因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 (1) 種方式解決：

　　(1)向荔浦縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向荔浦縣人民法院起訴。

　　發(fā)包人(公章)：　　　承包人(公章)：　　

　　地址：　　　　　　　地址：　荔浦縣荔桂路223號(hào)

　　法定代表人(簽字)：　　法定代表人(簽字)：　　

　　委托代理人(簽字)：　　委托代理人(簽字)：　　

　　電話：　　　　　　　　電話：　7215316

　　傳真：　　　　　　　　傳真：　7215316

　　工程質(zhì)量保修書

　　發(fā)包人(全稱)：荔浦縣教育局

　　承包人(全稱)：廣西富茂建設(shè)工程有限責(zé)任公司

　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就荔浦縣修仁鎮(zhèn)三誥小學(xué)綜合樓工程 (工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

　　承包人施工范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目。

　　二、質(zhì)量保修期

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：

　　1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年;

　　3.裝修工程為兩年;

　　4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為兩年;

　　5.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期;

　　6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為兩年;

　　三、缺陷責(zé)任期

　　缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　四、質(zhì)量保修責(zé)任

　　1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　五、保修費(fèi)用

　　1、保修費(fèi)為工程竣工結(jié)算造價(jià)的3%，保修金由發(fā)包方在應(yīng)付款中扣除，從工程竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包人之日起計(jì)算，滿壹年無(wú)質(zhì)量缺陷或承包人已將出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題予以修復(fù)后，發(fā)包人將余下保修金一次性(無(wú)息)退回承包方;

　　2、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 。

　　工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)：　　　承包人(公章)：　　

　　法定代表人(簽字)：　　法定代表人(簽字)：　　

　　委托代理人(簽字)：　　委托代理人(簽字)：　　

　　日期：年月日日期：年月日

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇5

　　年度編號(hào):_________

　　項(xiàng)目級(jí)別：_________

　　立合同單位：

　　_________（簡(jiǎn)稱借款方）

　　_________銀行_________行（簡(jiǎn)稱貸款方）

　　借款方在_________年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款。為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，控制年度投資，雙方除遵守_________號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外，特簽訂本年度合同。

　　第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸款方借款人民幣（大寫）_________元，用于_________建設(shè)工程，不得挪作他用。

　　預(yù)計(jì)分季用款：一季_________元；二季_________元；三季_________元；四季_________元。

　　第二條貸款利率為年息_________％，計(jì)算復(fù)利。

　　第三條年度中間，國(guó)家調(diào)整基建投資計(jì)劃和利率等，本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補(bǔ)充。

　　第四條建設(shè)期間或項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。借款合同生效后，本合同同時(shí)失效。

　　第五條本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本_________份，報(bào)主管部門，總分行各1份。

　　借款方（蓋章）：_________貸款方（蓋章）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　法定代表（簽字）：_________法定代表（簽字）：_________

　　開戶銀行及帳戶：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　貸款種類：_________

　　編號(hào)：_________

　　申請(qǐng)單位：_________

　　企業(yè)性質(zhì)：_________

　　申請(qǐng)時(shí)間：_________年_________月_________日

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)有限公司地質(zhì)工程進(jìn)行物探工作相關(guān)事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：煤礦地質(zhì)物探工程;

　　2、施工地點(diǎn)：市郊區(qū)平坦鎮(zhèn)中莊村;

　　3、工程開竣工日期：年月日至年月日。

　　二、工程價(jià)款及支付方式

　　1、工程價(jià)款：

　　工程量約米，元/米，合同價(jià)款共計(jì)約人民幣元(大寫：萬(wàn)元整)，以上價(jià)格為含稅價(jià);最終價(jià)款按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。如有特殊要求另行收費(fèi)，以雙方簽字驗(yàn)收單為準(zhǔn)。

　　2、付款方式：

　　物探工作完成米時(shí)，甲方付給乙方萬(wàn)元，測(cè)井工作全部完成后十日內(nèi)付清全部工程款，并提交正式測(cè)井成果。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、按照合同約定的時(shí)間及時(shí)向乙方支付工程款，并在工程全部完工后據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　2、甲方負(fù)責(zé)施工區(qū)內(nèi)地方協(xié)調(diào)工作及外部關(guān)系，確保乙方測(cè)井工作順利進(jìn)行，涉及賠償費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、在乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前及時(shí)提供鉆孔測(cè)井通知書及鉆孔1:200簡(jiǎn)易柱狀圖。

　　4、甲方應(yīng)確保施測(cè)鉆孔的孔內(nèi)安全，如因施測(cè)鉆孔孔內(nèi)事故致使測(cè)井儀器損壞，甲方應(yīng)向乙方賠償由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因不可抗力原因發(fā)生事故時(shí)，協(xié)助乙方處理解決。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、物探測(cè)井由乙方獨(dú)立承擔(dān)，其主要任務(wù)是劃分巖性層、確定深、厚度，孔斜參數(shù)。

　　2、乙方接到甲方測(cè)井通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。并按甲方要求進(jìn)行測(cè)井。

　　3、施工中乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定做好安全措施，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)在單孔全部測(cè)井結(jié)束后12小時(shí)向甲方提供測(cè)斜及孔底位移成果表、煤層成果及質(zhì)量評(píng)級(jí)表和巖性(大于1米)解釋成果表。

　　5、嚴(yán)格按照地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《煤田地球物理測(cè)井規(guī)范》DZ/T0080-93施工.

　　五、在測(cè)井過(guò)程中，視地質(zhì)情況需要外加測(cè)井方法時(shí)，其測(cè)井費(fèi)用也相應(yīng)調(diào)整。

　　六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，任何一方可向合同簽署地人民法院起訴。

　　七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表簽字：代表簽字：

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇7

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　一、工程地址：

　　二、工程概況：玻璃雨棚及其它部位的型材

　　三、人工費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格：材料及人工費(fèi)單價(jià)為每個(gè)雨棚 20元，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理審核為準(zhǔn)。

　　四、材料：雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃，管材為10 215;10加厚鍍鋅管，連接為不銹鋼駁接爪，收口為中性結(jié)構(gòu)膠。

　　五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自備，必須齊全有效。

　　六、付款方式：簽訂合同后支付訂金20元。竣工合格后支付全款。

　　七、工程驗(yàn)收與保修雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

　　1、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收；

　　2、基層驗(yàn)收；

　　3、飾面驗(yàn)收；

　　4、細(xì)節(jié)驗(yàn)收及修補(bǔ)

　　八、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，根據(jù)合同約定的施工期限，乙方承包的工程自驗(yàn)收合格之日起，視為甲乙雙方解除承包關(guān)系，本合同自動(dòng)失效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　代表：責(zé)任人：

　　________年____月____日

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇8

　　甲方：身份證號(hào)：電話：　　乙方：姓名（或名稱）：住址：　　身份證號(hào)：電話：　　甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。　　

　　二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺(tái)、木工、水電管線安裝等），乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。　　

　　三、施工要求　　

　　①地工基礎(chǔ)：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分　　

　　②墻體外墻

　　3。7內(nèi)墻

　　2。4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到（150號(hào)）。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)。　　

　　③圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。　　

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣13　　

　　⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過(guò)10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于

　　1。8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只　　

　　⑥門窗：內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商　　

　　⑦室內(nèi)自來(lái)水，下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為：________年____月____日（公歷農(nóng)歷）—________年____月____日（公歷農(nóng)歷），按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。　　

　　⑦乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。　　

　　四、付款方式　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽(yù)%________年維修給清。　　

　　五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：　　見證人簽字（簽章）：　　簽約時(shí)間：________年____月____日（公歷農(nóng)歷）　　簽約地點(diǎn)

建設(shè)工程民法典律風(fēng)險(xiǎn)防控措施篇9

　　發(fā)包人（全稱）：__________________

　　承包人（全稱）：__________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就

　　工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：___________________________，建設(shè)工程施工承包合同范本。

　　2、工程地點(diǎn)：___________________________。

　　3、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

　　4、資金來(lái)源：___________________________。

　　5、工程內(nèi)容：___________________________。

　　群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

　　6、工程承包范圍：

　　_____________________________________________。

　　二、合同工期

　　計(jì)劃開工日期：_________年_________月_________日。

　　計(jì)劃竣工日期：_________年_________月_________日。

　　工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量符合___________________________標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

　　1、簽約合同價(jià)為：