簡裝修商鋪租賃協議書（精選17篇）

簡裝修商鋪租賃協議書 篇1

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　身份證：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在___區__路__街(巷、里)__號__部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附屬文件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至__年__月__日止，共計__個月。

　　月租金為__元

　　租金按__結算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納(__幣)__元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前__個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

　　關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的__的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的__收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之__收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之__收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后__天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附屬文件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：                 　　　　　　　乙方(答章)：

　　代表　　　　　　　　　　　　　　      代表

　　時間：　　　　　　　　　　　              時間：

簡裝修商鋪租賃協議書 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積：______平方米。

　　第二條租用的期限為______年，租期從日期：________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：__________(大寫);第二年月租金為人民幣：___________，第三年月租金為人民幣：___________。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月______日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____________，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

簡裝修商鋪租賃協議書 篇3

　　出租方 (以下簡稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡稱乙方)______________________

　　公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________

　　公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

　　法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的`房產證明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%店鋪商鋪租賃合同"的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條 其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

　　法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

　　注冊地址：_____________________________________ 注冊地址：________________________________

　　日期：_____________日期：_____________

簡裝修商鋪租賃協議書 篇4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　電話：

　　電話：

　　一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡；

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；

　　5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇5

　　出租方： (簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高房屋的使用率，現根據國家和省、市有關部門法律、法規，經甲、乙雙方充分協商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：

　　一、 甲方將其座落于 出租給乙方經營。

　　二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當月五日前交清。

　　四、 房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方。

　　五、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。

　　六、 租賃期間，為維護經營秩序保證衛生，乙方在經營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應服從當地有關管理部門及甲方管理，自覺遵守有關管理的法律、法規。

　　七、 乙方自承租之日起即成為該物業防火、安全責任人，承擔相應的防火責任，為確保該產業的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則，甲方有權采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。

　　八、 乙方對自己承租的那部分產業如要進行內部裝修的，先必須報經甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施，并不得危害房屋結構的安全，否則，一切后果由乙方承擔。

　　九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。

　　十、乙方承租期內，要把其承租的產業部分轉給他人經營的，必須經甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有。

　　十、 乙方應負責其承租的物業及配套設施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失，甲方不負任何責任。 十一、 承包經營期間，乙方要合法經營的，不得擅自做違法經營項目，否則由此而造成的后果，責任自負。并且，乙方所經營的項目必須按甲方所規定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉給他人經營時也遵照此規定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責。

　　十二、 租賃期間，乙方自主經營，自負盈虧，并且乙方自負如工商管理費、營業稅及水電費、管理費等一切費用。并且，甲方協助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經營所需的一切證照。

　　十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失。

　　十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失。

　　十五、 乙方在經營過程中，發生的一切債權債務以及其它經濟法律責任由乙方負責。

　　十六、 全同期滿，乙方應如期將物業及裝修等不動產保持完好的狀態交還甲方，繼續承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優先租用。

　　十七、 對任何一方的違約處罰，本合同有規定;按本合同規定執行，本合同未有規定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執行。

　　十八、 本合同如在履行中發生糾紛。應通知甲、乙雙方協商解決，協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。

　　十九、 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

　　二十、 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　代表(簽章)：

　　乙方：

　　代表(簽章):

　　年 月 日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇6

　　出租方(甲方)：x市國土房產物業管理服務中心

　　法定代表人：________________________________

　　地址：______________________________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　地址：______________________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于x市x區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

　　第三條乙方可將出租房屋作______________用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________)，月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。

　　第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_______元(大寫_____________)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

　　第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲、乙雙方協商一致。

　　第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

　　第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：__________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人(簽章)：____________________

　　____________年___________月___________日

　　乙方(簽章)：__________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人或委托代理人(簽章)：________

　　登記人(簽章)：________________________

　　合同登記機關(簽章)：__________________

　　____________年___________月___________

簡裝修商鋪租賃協議書 篇7

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

　　月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。

　　租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的.規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(答章)：

　　_____年__月__日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　經協商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇9

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　3、租賃經營時間

　　租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。

　　4、租金

　　（1）門面月租金雙方協商為______元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　（2）甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_________，電表底數度數_________。

　　5、租賃責任

　　（1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　（2）甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　（3）合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

　　6、違約責任

　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

　　7、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________

　　乙方（公章）：_____________________

　　_________年__________月__________日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字日期：_________年_____月______日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇11

　　出租人： 身份證號： ，以下簡稱甲方

　　承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同如下。

　　一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮沿江路170號，店面面積42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年

　　四、租金費用及付款方式。

　　1、費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。

　　3、每月5日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

　　五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

　　六、約定合同期內。

　　1、不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。

　　2、合同期內如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

　　3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方

　　電話： 電話：

　　年 月 日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快現代林業發展，根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農村土地承包法》《民法典》等法律法規和上級有關集體林權制度改革的指示精神，按照《中共泰安市委泰安市人民政府關于深化集體林權制度改革推進綠色生態泰安建設的實施意見》要求，從維護法律程序的嚴肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發，為確保發包方、承包方合法權益，在公開、平等、自愿的原則下，經甲乙雙方協商，訂立本合同。

　　一、承包經營標的甲方同意將下表所列的林地使用權及林木所有權發包給乙方。

　　四至

　　東至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　承包費共計人民幣元，分年交清，每年交納元。于每年的____月____日前一次性交清當年的承包費。

　　二、承包經營期限乙方承包期為年。自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、甲、乙雙方的權利和義務甲方權利、義務1、甲方享有下列權利：

　　依法發包本集體經濟組織所有、現由本集體經濟組織使用的林地使用權、林木所有權。

　　監督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護管理林木、林地資源。

　　督促乙方植樹造林，限定在年內綠化所承包荒山并監督檢查。

　　監督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經營林地和森林資源的行為。

　　依法依規督促乙方履行承包合同約定，按時足額繳納承包費用。

　　法律、法規和規章規定的其他權利。

　　2、甲方承擔下列義務：

　　維護乙方所承包林木、林地的排他性用益物權，不得隨意變更或解除合同。

　　尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進行的正常生產經營活動。

　　依照承包合同約定，為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　按照統一規劃或承包合同約定，組織落實本集體經濟組織內部所承擔的林業基礎設施建設。

　　法律、法規和規章規定的其他義務。

　　乙方權利、義務

　　1、乙方享有下列權利：

　　合同有效期內，在保護森林資源和生態環境的前提下，依法享有所承包的林地使用權、林木所有權、自主經營權、產品處置權和收益權;除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權;并依法享有開發林地、發展林下經濟的權利。

　　所承包甲方的林地，在合同有效期內被依法征占用的，依合同約定依法獲得補償及社會保障費用。

　　在承包經營期限內，按照依法、自愿、有償的原則，有權自主流轉所承包的林地使用權、林木所有權。

　　有權依法制止破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業設施等違法行為。

　　法律、法規和規章規定的其他權利。

　　2、乙方承擔下列義務：

　　依法合理的保護利用林業用地。做到依法經營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續增長和生態環境不斷改善。

　　承包經營期限內，可自主流轉所承包林權權屬，流轉給本集體經濟組織內部成員以外的其他經濟組織或人員的，須依法經甲方同意，林權需要變更的，要到縣級林業主管部門辦理權屬變更手續;流轉給本集體經濟組織內部成員之間的'，須經甲方備案，并及時到縣級林業主管部門辦理變更登記手續。

　　按合同約定向甲方按時足額交納承包費。

　　按照合同約定時限要求進行植樹造林，在年月前完成造林綠化任務，存活率保持在85%以上。

　　林木需要采伐時，要提出采伐申請，經依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規定時限，負責采伐跡地更新造林工作，成活率達到85%以上。

　　負責承包期內林木林地資源保護管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負有直接責任;遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時須及時上報林業主管部門。

　　必須按照相關法律法規和技術操作規程進行林木生產經營、林權權屬流轉。

　　如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業主管部門及時辦理相關手續。

　　四、違約責任：

　　本合同經甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔相應法律和經濟賠償責任。

　　乙方在年月前未完成造林綠化任務，存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后，未能及時更新或未達到85%成活率的;未按合同約定向甲方按時足額交納承包費的，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。

　　在承包期內乙方遇有破壞林地、毀壞林木、攜帶火種進山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業設施等違法行為不制止、不舉報或監守自盜、濫伐林木的，依法追究責任，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。

　　甲、乙雙方其他違約責任。

　　六、其它事項：

　　本合同不因甲方代表人的變化而變更。合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力;合同執行中如遇有協商無法達成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機構或應訴法院。

　　在乙方承包經營合同期限內，國家建設依法征用、占用林地而造成的中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔賠償責任。其林木補償費全部支付給乙方，林地補償費由甲乙雙方屆時依據乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時間等因素協商確定。

　　承包期滿時，林權所有權交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定，屆時依約定處理，處結后甲方收回其權屬。甲方在另行發包時，在同等條件下乙方有優先承包權。

　　如國家法律政策對集體林地、林木權屬有新的規定時，以修改后的國家法律政策為準。

　　本合同由縣級以上林業主管部門監督管理。縣級以上林業主管部門對合同的履行情況有全程監控權、行政執法權，并負有法律責任。

　　本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉政府、縣林業局各執一份。

　　七、附件發包時林木、林地評估材料。

　　發包時村民或村民代表會議決議材料。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　鑒證機關：

　　經辦人：

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇13

　　出租方(甲方)：_________________實業有限公司

　　承租方(乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和規定，甲、

　　乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方____________會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本________________________會所# 房(1-2層)給乙方。建筑面積____________平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃__________________會所 # 作為__________________使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自______年______月______日止，租賃期__________________。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金______元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為______元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的______日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　(一)____________會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)____________會所因社會公共利益被依法征用的;

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

　　(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

　　(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

　　(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方(甲方)：___________

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　簽約日期：____________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽約日期：_______________________

簡裝修商鋪租賃協議書 篇14

　　甲方：

　　乙方：北京責任公司

　　甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的` 昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

　　一、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　三、乙方同意，最遲于 年 月 日向甲方支付元違約金。

　　四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。

　　五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

　　六、如在20xx年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

　　七、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　八、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇15

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號:_______________________________

　　承租方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　簽訂地點：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：______________________風險告知：應注意審查房產權屬、現狀等，以免出現因權屬爭議、查封等原因致使合同無效或房屋無法正常使用而產生糾紛。

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　第四條租金及付款方式按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金：_______。大寫：_____________)。

　　按月付款。

　　每月租金為人民幣_______元(大寫：_____________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第五條維修養護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　風險告知：應注意明確約定對租賃房屋及附屬設施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無效時對裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。

　　第六條合同中止及續租

　　(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第七條轉租、分租或出借

　　(1)、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

　　(2)、經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十二條本協議自簽訂之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有法律效力。

　　出租方(公章)：__________________

　　承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：_____________

　　法定代表人(簽章)：_____________

　　________年______月______日

　　________年______月______日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇16

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

　　六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

簡裝修商鋪租賃協議書 篇17

　　出租人：________________(以下簡稱甲方)

　　住所：________________

　　通訊地址：________________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：________________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　承租人：________________(以下簡稱乙方)

　　住所：________________

　　通訊地址：_______________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：______________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　營業執照號碼：________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單___________元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　修訂：

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。

　　(說明：根據財稅〔20__〕36號文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5_______%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。此處的“取得的不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。對于企業租戶而言，適用簡易征收，可獲得按照5_______%計算的進項抵扣發票，適用一般計稅辦法，則可獲得11_______%的進項抵扣發票，差異明顯。因此，為了防范雙方由于開具開票發生的爭議(尤其在過渡期間)，可以在附件標明大廈取得的時間等具體信息，可以相應調整補充第7條開票類型信息。)

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。

　　該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年。

　　第五條：裝修期

　　裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　修訂：________________

　　第五條：裝修期及優惠

　　1、裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價款折優惠，該優惠不包括該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　(說明：________________營業稅制下，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的，則不用繳納營業稅。根據財稅〔20__〕36號，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：________________(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

　　因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內的“無償”提供租賃服務行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷售”的風險，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”條款，征收相應的增值稅。從增值稅角度出發，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”服務，事實上是一種商業折扣行為，可以按照折扣后的價款計稅。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)

　　第六條：交接手續及時間

　　1、甲方應于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

　　2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：___________________整)。

　　修訂：

　　該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值稅。考慮到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款

　　折扣，折扣后租金總額為。

　　(說明：________________為了防范被認定為“視同銷售”行為，應避免出現“無償”等表述，實操中，可以從“裝修期、免租期”后按照第七條標準支付租金，免租內的租金為商業折扣部分金額，不實際支付。此外，還可以通過將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實際上是降低每個______月實際支付的金額，以防范“視同銷售”風險。

　　增值稅為價稅分離稅種，增值稅不得計入營業收入和利潤表，從商業交易的慣例來看，交易價款應該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價款，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發生的爭議，尤其在營改增試點過渡期間。

　　第八條：租金支付______日期及延遲利息

　　在整個租賃期內，除第一個______月外，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　修訂：________________

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　甲方在收到租金個工作______日內按照以下乙方提供信息向開具合規發票：________________

　　乙方開票信息(選用)：________________

　　1.單位名稱(營業執照上的全稱)：________________

　　2.納稅人識別號：________________

　　3.注冊地址(企業營業執照上的注冊地址)：________________

　　4.聯系電話：________________

　　5.開戶銀行(開戶許可證)：________________

　　6.銀行賬號(開戶許可證)：________________

　　(說明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價款支付條款的同時，應明確開票及開票信息條款，防范由于開票錯誤等涉稅風險發生。開票金額可以根據本協議相關“價外費用”條款予以補充明確。)

　　第九條：________________首期租金的支付

　　乙方承租該單___________元第一個______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付。

　　修訂：________________

　　建議刪除。

　　(說明：________________由于要防范“裝修期、免租期”視同銷售的風險，第七條、第八條進行了相應調整，第九條應刪除。)

　　第四章：________________物業管理費及其他費用

　　第十條：________________物業管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業公司制定的手冊。

　　(說明：________________根據財稅〔20__〕36號文，增值稅納稅人的銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。(二)以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。

　　本條款中，物業費由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果物業管理費由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第十一條：________________物業管理費收取標準

　　1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣___________元。

　　2、物業公司有權依據實際開支要求，在______年度制定物業管理費預算時確定下一______年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：________________物業管理費支付______日期

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向物業公司繳納物業管理費。

　　第十三條：________________其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關費用(詳見于手冊的規定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業公司規定的方式支付上述費用。

　　2、物業公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

　　(說明：________________結合前述，同物業管理費一樣，其他費用由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果相關費用由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第五章：________________保證金

　　(說明：________________結合前述分析，由于“保證金”的主要目的在于提高信用、防范風險，與“應稅行為”沒有直接的關系，一般不宜界定為“價外費用”，可以相應調整補充本協議第七條相關開票金額等信息。)

　　第十六條：________________保證金的數額及支付時間

　　于簽署本合同后，乙方須在支付第一個______月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當于兩個______月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。

　　第十七條：________________保證金的退還

　　甲方及/或物業公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無息退還給乙方。

　　第十八條：________________保證金的補足

　　如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務在接到甲方及/或物業公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業公司有權按照本合同及手冊的規定執行。

　　第十九條保證金的沒收

　　租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十五條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。

　　第六章：________________維修與修繕

　　第二十條：________________甲方及/或物業公司的維修義務

　　1、租賃期間，乙方發現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知后一______日內進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。

　　2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單___________元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。

　　3、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內進入該單___________元視察該單___________元的維修狀態，盤點該單___________元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

　　5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單___________元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單___________元，但事后甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面說明，并對因進入該單___________元而產生的損壞負責及賠償。

　　第二十一條：________________乙方的維修義務

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。

　　3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。

　　第二十二條：________________維修義務的約定

　　除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先征得甲方及/或物業公司的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業公司與乙方另行書面約定。

　　第二十三條：________________因修繕責任引致損失的賠償責任

　　對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：________________

　　(1)該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;

　　(4)任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

　　(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。

　　第二十四條：________________通知義務的履行

　　乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。

　　第七章：________________裝修與改建

　　第二十五條：________________裝修與改建的申請

　　乙方若對該單___________元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單___________元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意。

　　第二十六條：________________不可抗力風險的承擔

　　1、于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。

　　2、若于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協助及配合，甲方應協助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，甲方應協助乙方相鄰單___________元的承租人進行協商;協商不成的，甲方應協助乙方提起訴訟。

　　第八章：________________該單___________元返還時的狀態

　　第二十七條：________________返還時間及狀態

　　乙方須在租賃期結束時或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

　　第二十八條：________________延期返還的違約責任

　　若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。

　　(說明：________________作為合同條款的標配，違約責任也是合同簽署中的重要一環。在增值稅上，違約金、賠償金通常被視為“價外費用”，并繳納稅款。但是，從稅法原理上講，這其中有一個預設的條件，就是在交易實現的情況下，違約金、賠償金才同銷售、服務價款一起繳納增值稅，如果交易沒有達成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價外費用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍。因此，對于違約金條款，可以根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第二十九條：________________拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

　　對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經甲方書面同意后可以對上述設備、設施進行拆除、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

　　第九章：________________轉租、分租的限制

　　第三十條：________________轉租、分租的限制

　　乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人。經雙方另行達成補充協議的除外。

　　第十章：________________知情權及優先購買權

　　第三十一條：________________知情權及優先購買權

　　在租賃期內的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當事人協議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單___________元的優先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發生變動的，不影響本合同的效力，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

　　第十一章：________________毀損

　　第三十二條：________________毀損責任的免除

　　1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發生后的三個______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同;在前述情形下，甲方沒有義務對該單___________元進行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經支付的租金及物業管理費，甲方及/或物業公司應該將截止到不可抗力發生的次______日起的剩余租金及物業管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金。

　　2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止。

　　第十二章：________________解除本合同的條件

　　第三十三條：________________解除合同的免責情況

　　甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________

　　1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;

　　2、該單___________元因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。

　　第三十四條：________________甲方的違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

　　(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;

　　(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的。

　　2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個______月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　第三十五條：________________乙方的違約責任

　　1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金，并有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

　　(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業公司實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同;

　　(2)乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經甲方催告后在合理時間內仍不糾正的;

　　(3)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;

　　(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;

　　2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個______月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　(說明：________________本條同協議第28條分析，對于違約金條款，要區分情形，并根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第十三章：________________甲方的權利及義務

　　第三十六條：________________甲方的權利

　　1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利)。

　　2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。

　　3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日后的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日后的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

　　4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后，甲方有權不時更改該大廈的名字。

　　5、甲方保留在租賃期內經與一方協商一致后，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。

　　第三十七條：________________甲方的義務

　　1、于租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。

　　2、于租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節等設備、設施)處于清潔、良好的使用狀態。

　　3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節服務。

　　第十四章：________________乙方的權利及義務

　　第三十八條：________________乙方的權利

　　在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

　　第三十九條：________________乙方的義務

　　乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　第十五章：________________續租

　　第四十條：________________優先續租權

　　在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據當時的市場情形協商確定，并簽訂租賃合同。

　　第四十一條：________________續租的通知

　　乙方欲行使優先續租權，需在合同期滿三個______月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。

　　第十六章：________________其他

　　第四十二條：________________稅、費的負擔

　　本合同有關的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　修訂：________________

　　本合同有關的增值稅、印花稅、登記費由雙方按照相關稅收法律、法規、規章各自負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　(說明：________________作為新的增值稅納稅人，價稅分離不同于營業稅，在“稅、費的負擔”條款補充增值稅的相關信息，是理性選擇。同時，為了符合稅法規定，相關稅費的繳納應以稅法為準。)

　　第四十三條：________________通知

　　以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/或聯系方式發生變更，則其應在發生變更情況之______日起三______日內以書面形式通知另一方，于對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。

　　通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________

　　1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

　　2、以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出______日(以郵戳為準)后第七______日視為有效送達;

　　3、以快遞發送的通知應于交予合法的快遞服務發送后第三______日視為有效送達;

　　4、以圖文傳真發出的通知，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達。

　　第四十四條：________________合同的效力

　　本合同及其補充協議、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

　　第四十五條：________________補充協議的效力

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十六條：________________爭議解決

　　本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

　　第四十七條：________________合同文本

　　本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

　　(此頁無正文)

　　甲方：________________承租人：________________

　　(蓋章)：________________(蓋章)：________________

　　法定代表人或法定代表人或：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________