解除商鋪租賃協議書（通用15篇）

解除商鋪租賃協議書 篇1

　　甲方（出租方）：_______________

　　地 址：_________________________

　　乙方（承租方）：_______________

　　身 份 證 號碼：_________________

　　地 址：_________________________

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。現因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于________年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20__年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在________年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的`承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____，繳納________年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

　　六、本協議一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：_________________代表人簽名：__________

　　乙方：_________________代表人簽名：__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于________年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為________年____月____日至________年____月____日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于________年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》于________年____月____日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的.風險費用___元（大寫：人民幣____________圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

　　三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

　　四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

　　五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

　　七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金500元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金____元（大寫：人民幣____________圓）。

　　八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調。可向青白江人民法院提請訴訟。

　　九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇3

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于_______年_______月_______日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于_______年_______月_______日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付_____元 的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇4

　　甲方(出租方)： 地址：　　乙方(承租方)：　　身 份 證 號碼：　　地址：

　　甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止。現因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在________年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在年月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費0。 繳納________年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

　　甲方： 乙方：　　代表人簽名：　　代表人簽名：

　　年月日

解除商鋪租賃協議書 篇5

　　出租方：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　承租方：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規及相關規章的規定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃商鋪情況

　　商鋪基本情況

　　1.商鋪坐落：。

　　2.產權證編號：。

　　3.權利人：。

　　4.建筑面積：平方米使用面積平方米平面圖見本合同附件二。

　　5.商鋪使用性質：。

　　6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

　　該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃該商鋪作為使用。

　　第三條租賃期限

　　甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為年個月，自年月日起至年月日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金、支付限期和方式

　　雙方約定，該商鋪租金計算方式為：

　　雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：

　　第五條保證金和其他費用

　　甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　商鋪租賃保證金的保證事項：

　　1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

　　2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

　　3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續，并嚴格守法經營。

　　4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續其他任何原因終止的，則在終止之日起日內辦理完成上述手續。

　　5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

　　6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

　　7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

　　乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權全額沒收保證金違反其他保證事項的，甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

　　甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內補足保證金。

　　本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

　　租賃期間，物業管理費由方承擔。

　　租賃期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

　　乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

　　其他費用承擔約定：

　　甲方承擔：

　　乙方承擔：

　　第六條甲方的權利義務

　　甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

　　甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

　　甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料，并確保其真實有效。

　　如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料如甲方是該商鋪的轉租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

　　甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

　　租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

　　甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

　　第七條乙方的權利義務

　　乙方有權按照合同約定使用該商鋪，并根據約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

　　除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，應經有關部門批準后方可進行。

　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

　　乙方不得將該商鋪供任何人進行居住，并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經營。同時經營過程中，積極按照《小餐飲店管理規范》推動標準化建設與管理。

　　乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。

　　乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設施設備。

　　本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

　　第八條合同終止后的商鋪返還

　　本合同終止后，甲方有權收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

　　本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

　　本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產生的費用由乙方承擔。

　　乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀乙方不便于移除或恢復原狀的，且經甲方同意而設置的，其所有權無償歸甲方所有未經甲方同意而設置的，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行約定的除外。

　　乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第九條解除本合同的條件

　　本合同經雙方協商一致可解除。

　　在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：

　　1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

　　3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

　　7.一方嚴重違約，非違約方依據法律規定或本合同約定的條件，可行使解除權。

　　第十條違約責任

　　甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。

　　該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。

　　因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的，甲方有權代為恢復，所產生的費用由乙方承擔。

　　乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用，應每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主張違約金外，還有權解除本合同。

　　乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動，或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權通知乙方解除合同。

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1.甲方未按時交付該商鋪，經乙方催告后三十日內仍未交付的。

　　2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

　　3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。

　　4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

　　5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

　　6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

　　7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

　　第十一條通知與送達

　　本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。

　　甲乙任何一方變更聯系方式的，需提前日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行承擔。

　　除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上，即視為有效送達。

　　第十二條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同首部注明的委托代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

　　本合同未盡事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同連同附件一式份，甲方執份，乙方執份，均具有同等效力。

　　出租方：

　　簽名或蓋章：

　　年月日

　　承租方：

　　簽名或蓋章：

　　年月日

　　附件清單：

　　附件一：商鋪產權證

　　附件二：該商鋪的平面圖

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

　　附件一：商鋪產權證

　　附件二：該商鋪的平面圖

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

　　二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　商鋪交付確認書

　　甲、乙雙方在此確認，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時起，該商鋪即處于乙方控制之下。

　　經雙方確認，商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為：

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　注：本確認書一式二份，雙方各執一份。

解除商鋪租賃協議書 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證號碼：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證號碼：________________________

　　經甲乙雙方協商，甲方將位于____________________________門面（約_______平米）承租給乙方經營。為規范甲乙雙方的行為，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納______________元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取______________元的'轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以______________元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以______________元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協議。

　　四、門面租金為每年______________元（ _____________________圓 ），乙方必須一次性交清房租。

　　五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以______________元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協議有效期為____年，即從________年_______月______日至________年_______月______日止。甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式____份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　聯系電話：____________________聯系電話：____________________

　　________年_______月______日________年_______月______日

解除商鋪租賃協議書 篇7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

　　1、租賃期限

　　__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

　　2、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣_________元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。

　　3、租賃期間雙方的權利和義務

　　（1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

　　（2）乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　（3）乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　（4）乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

　　（5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　（7）乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　（8）乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

　　（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

　　4、期滿規定

　　（1）乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

　　（3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：_________

　　______年______月______日

　　乙方：_________

　　______年______月______日

解除商鋪租賃協議書 篇8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

　　二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

　　五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督管理。

　　七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

　　八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

　　九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的商鋪抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

　　3、利用承租商鋪進行違法活動。

　　4、故意損壞承租房屋。

　　十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇9

　　甲方（出租方）：___________身份證號：_________________________

　　乙方（承租方）：___________身份證號：_________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條、房屋坐落

　　房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行（如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

　　簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇10

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;

　　5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從20________年月日起至20________年月日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20________元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________               乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日         　_________年____月____日

解除商鋪租賃協議書 篇11

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼

　　根據《______合同法》的有關法律法規，現甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責任、權利與義務，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：____________元，（大寫：________________），一次性付給甲方，在合同期內，甲方不準以任何理由加收租金。

　　三、在合同期內，乙方不得從事違反國家明確規定出租房管理條例，如出現違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔。

　　四、甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負責結清合同期簽定期前該房產生的費用，合同期內產生的一切費用乙方自行交納。

　　五、在合同期內，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費，甲方有權解除本合同。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后各執一份，甲、乙雙方具有同等協商權力，如有未盡事宜，雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　______年______月______日

　　乙方簽字：

　　______年______月______日

解除商鋪租賃協議書 篇12

　　轉讓方（甲方）_________，身份證號碼__________________

　　受讓方（乙方）_________，身份證號碼__________________

　　出租方（丙方）_________，身份證號碼__________________

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于_____，建筑面積_____平方米；

　　丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_____年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為_____元人民幣，現甲方剩余租期為_____月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣_____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后_____日內支付給甲方。

　　門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）所有。

　　乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：__________），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

解除商鋪租賃協議書 篇13

　　甲方：（出租方）____物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：____。

　　（2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

解除商鋪租賃協議書 篇14

　　出租方（以下稱甲方）：______________

　　承租方（以下稱乙方）：_______________

　　法定代表人及身份證號：__________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號：______________________

　　營業執照號：____________________

　　注冊或居住地址：_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　電話：_________________________

　　電話：_________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）

　　第二條租期___年，自___年___月___日至__年__月__日。

　　第叁條租金和租金交納期及條件：

　　1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　第五條乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

　　第八條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_________________

　　承租方：_______________

　　法定代表人蓋章：__________

　　法定代表人蓋章：__________

　　__年__月__日

解除商鋪租賃協議書 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自愿平等的原則下，達成以下協議，特簽定此合同。

　　一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。

　　二、租賃期限：自年月日起至年月日。

　　三、租金費用：每月為元人民幣，大寫。

　　四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現損壞的情況，甲方有權扣除相應的賠償款。

　　五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，余額退還乙方。

　　六、其他遵守事項：

　　(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構，拆墻打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。

　　(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

　　(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　(五)乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發生。如發生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

　　(六)租賃期內，執行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔，并負責直接向有關部門按期繳納。

　　(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按約定歸還甲方。

　　(八)乙方必須保證在營業執照范圍內合法經營，并嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商，如有違反，和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。

　　(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的稅務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。

　　(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。

　　七、協議終止的情形包括：1、協議期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。

　　八、任何一方因違約造成合同終止，應向對方賠償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十、爭議解決方法：由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：聯系電話：日期：

　　乙方：聯系電話：日期：

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