借名買房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議（精選3篇）

借名買房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇1

　　異議人：______________市_______________印刷廠

　　地址：______________市_______________街__________號(hào)

　　法定代表人：_________________李_______________廠長

　　_______________縣_______________造紙廠訴_______________市_______________印刷廠購銷合同糾紛一案，你院已于_______________年_______________月_______________日受理。我廠在提交答辯狀的同時(shí)，一并提出此案管轄權(quán)異議。其理由如下：

　　我廠在與_______________縣_______________造紙廠于_______________年_______________月_______________日所簽訂的52克凸板紙購銷合同中，明文規(guī)定：_________________貨物由供方(即_______________縣_______________造紙廠)負(fù)責(zé)運(yùn)送，運(yùn)雜費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)(見原合同)。

　　我廠與_______________縣_______________造紙廠在簽訂合同時(shí)，沒有對(duì)發(fā)生糾紛時(shí)約定由哪個(gè)人民法院管轄。因此，_______________縣_______________造紙廠(原告)提起訴訟只能根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，即“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。關(guān)于何地是“合同履行地”問題，雙方所簽合同所載很明確。對(duì)此，最高人民法院_______________年4月22日法(經(jīng))復(fù)字______、20號(hào)《關(guān)于如何確定合同履行地問題的批復(fù)》，解釋得很清楚：“凡合同規(guī)定實(shí)行送貨制，但又不屬于國家規(guī)定送貨辦法范圍的，即由供方自備運(yùn)輸工具送貨或者由供方將貨物交承運(yùn)部門送給需方，運(yùn)雜費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)的，產(chǎn)品送達(dá)地為合同履行地。，我廠與_______________縣_______________造紙廠的合同，不屬于國家規(guī)定送貨辦法范圍，所以，______縣______造紙廠作為原告提起訴訟，無論從哪個(gè)方面說，只能到我廠所在地的人民法院起訴。請(qǐng)?jiān)撛簩彶椋�我廠將保留繼續(xù)行使異議的權(quán)利。

　　此致

　　_______________人民法院

　　異議人：______________市_______________印刷廠

借名買房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇2

　　委托人(甲方)：

　　有效身份證號(hào)：

　　通訊地址：

　　身份證住址：

　　聯(lián)系方式：

　　受托人(乙方)：

　　有效身份證號(hào)：

　　通訊地址：

　　身份證住址：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方就：甲方委托乙方代購 坐落于 的房屋之事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿達(dá)成一致共識(shí)。甲方作為房屋實(shí)際所有人，享有所有人的全部權(quán)益，甲乙雙方將購房過程及之后的權(quán)利義務(wù)約定如下：

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　(一) 乙方受甲方委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，乙方代甲方購買坐落于 的房屋。

　　(二) 乙方受甲方委托，乙方于與 (開發(fā)商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)》(編號(hào)： )。

　　第二條 房屋基本情況

　　(一) 坐落： ;規(guī)劃用途：住宅;開發(fā)商：廣州某公司。

　　(二) 面積：建筑面積113.33平方米，其中：套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分?jǐn)偯娣e21.11平方米。

　　(三) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為： ，用途為 。

　　第三條 付款情況

　　(一) 因購買房屋產(chǎn)生的房款、稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān)，并由甲方實(shí)際支付，乙方未承擔(dān)和支付任何款項(xiàng)。合同項(xiàng)下的1131255元購房款均由甲方出資支付。

　　(二) 甲方為購買該房屋采用一次性付款，甲乙雙方確認(rèn)：購房款 元 已由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬全額支付給開發(fā)商。

　　第四條 房屋歸屬

　　(一) 甲方是房屋的實(shí)際所有人，享有占有、使用、處分、收益等全部權(quán)利;乙方只是名義上的登記人，房屋所有權(quán)與乙方無關(guān)。

　　(二) 房屋由甲方占有并控制，因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負(fù)擔(dān)、義務(wù)、稅費(fèi)等均由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　(三) 乙方不享有房屋的任何權(quán)益，甲方保證不因履行本合同義務(wù)(如在日后條件成熟時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù))而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在任何時(shí)間、任何情況下均不得以任何形式和理由對(duì)房屋主張權(quán)利。

　　(四) 為保障甲方享有并行使房屋所有者的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方或甲方指定人員出具《授權(quán)委托書》，授權(quán)甲方或甲方指定人員對(duì)房屋行使處分權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1、房屋的全部管理事宜，如：維修與裝修、支付物業(yè)管理費(fèi)、支付水電煤氣費(fèi);2、經(jīng)營、處分房屋的事宜，如：出賣、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁马?xiàng)并簽訂有關(guān)協(xié)議與文件等;3、辦理貸款，為房屋設(shè)定、注銷擔(dān)保物權(quán);4、辦理房屋的查檔、撤檔、涂銷、更正等不動(dòng)產(chǎn)登記事宜;5、甲乙雙方約定的其他委托事項(xiàng)。

　　第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　(一) 待房屋具備過戶給甲方的條件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋所有權(quán)變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限于下列情形：

　　1.限購政策發(fā)生變動(dòng)或取消;

　　2.甲方獲得購房資格;

　　因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的登記費(fèi)、稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(二) 期間，甲方有權(quán)要求乙方為其出具委托書，委托甲方出售該套房屋，因出售該套房屋所產(chǎn)生一切收益歸甲方所有，乙方不得主張任何費(fèi)用。

　　(三) 乙方承諾：無論出現(xiàn)任何不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)或者國家政策變化，乙方均有義務(wù)將該套房屋過戶到甲方或甲方指定的第三人名下，或者授權(quán)甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待過戶完成或者房屋出售完畢，本合同方履行完畢。

　　第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　(一) 產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件由甲方持有并保管。

　　(二) 甲方向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的證件、文件等必要文件，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　(三) 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方工作。甲方對(duì)乙方提出的要求應(yīng)當(dāng)合法、明確、合理。

　　(四) 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策，乙方需要尊重甲方對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立判斷和決策。

　　(五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規(guī)、公序良俗及其它損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的事務(wù)。

　　第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一) 乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡職地完成委托事項(xiàng)，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益。

　　(二) 乙方辦理委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)妥善保管購房合同、法律文件、法律證書、財(cái)物等;待完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還于甲方。

　　(三) 乙方及其親屬不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失、變更、涂改產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件。

　　(四) 乙方及其親屬不得處分房屋，不得有以下行為：出賣、贈(zèng)與、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、出租、典當(dāng)、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或刑事責(zé)任。

　　(五) 如甲方需對(duì)房屋行使收益權(quán)或處分權(quán)(包括但不限于處分、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及甲方死亡而產(chǎn)生的繼承事實(shí)等)，乙方將根據(jù)甲方或甲方指定的第三人的指示，及時(shí)采取必要措施，配合甲方、甲方指定的第三人、繼承人、受遺贈(zèng)人等行使所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)等權(quán)益。

　　(六) 如乙方出現(xiàn)死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形，乙方的繼承人、法定監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)(遺產(chǎn))管理人等應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，并及時(shí)地為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如繼承公證、過戶登記等)，繼續(xù)保證甲方享有并行使房屋所有者的一切權(quán)利。

　　(七) 乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況，對(duì)甲方了解委托事務(wù)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù);

　　第八條 保密條款

　　(一) 甲乙雙方對(duì)其獲知的秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意及法律要求，不得向任何第三方披露;

　　(二) 本合同的任何一方均應(yīng)對(duì)本合同的存在及其任何條款予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。

　　(三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內(nèi)容，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金按購房款的25%計(jì)算。

　　第九條 違約責(zé)任

　　(一) 包括但不限于關(guān)于物權(quán)處置等，甲方有權(quán)要求乙方糾正其違約行為，未及時(shí)有效補(bǔ)救的，應(yīng)賠償甲方因該等違約行為而遭受損失。

　　(二) 如乙方及其親屬擅自利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份對(duì)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件進(jìn)行變更、涂改、隱匿、不交付于甲方。

　　(三) 如乙方及其親屬處分房屋，包括但不限于：出賣、贈(zèng)與、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、出租、典當(dāng)?shù)惹樾危�乙方�?yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算。

　　(四) 如乙方不按甲方指示，配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算。

　　第十條 爭議解決方式

　　因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地法院予以最終解決。

　　第十一條 其他

　　(一) 本合同未約定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(二) 本合同自甲乙雙方簽字后生效，本合同共 肆 頁，一式三份，其中甲方一份，乙方一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，均具備相同法律效力

　　甲方(簽名) 乙 方(簽名)：

　　年 月 日 年 月 日

借名買房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇3

　　甲方(房屋實(shí)際所有權(quán)人)：_________________，身份證號(hào)：_________________________。

　　乙方(房屋名義登記人)：_________________，身份證號(hào)：_________________________。

　　丙方(乙方配偶)：_________________，身份證號(hào)：_________________________。

　　房屋坐落：_________________________;面積：_________________;房產(chǎn)證編號(hào)：_________________________;

　　合同登記號(hào)：_________________________;

　　甲、乙、丙三方確認(rèn)：__________

　　1、以上房屋雖然登記在乙方名下，但實(shí)際是由甲方出資購買及由甲方償還按揭貸款的，該房屋的所有權(quán)歸屬于甲方所有，乙方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利，雙方對(duì)此均無異議。

　　2、該房屋登記在乙方名下的原因?yàn)椋篲_______________________________。

　　3、待該房屋具備過戶更名條件時(shí)，乙方無條件配合甲方將房屋所有權(quán)人過戶更名至甲方名下，過戶更名費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、本確認(rèn)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　簽署時(shí)間：_________________年____月____日

　　甲方(簽字捺印)：__________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　乙方(簽字捺印)：__________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　丙方(簽字捺印)：__________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________