老年公寓長期租賃合同（通用5篇）

老年公寓長期租賃合同 篇1

　　法定代表人：

　　入住公寓者：

　　姓名性別年齡民族職業

　　住所身份證號：

　　入住公寓者擔保人

　　姓名性別年齡民族職業

　　住所身份證號：聯系方式

　　為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現“老有所養、老有所樂、老有所醫、老有所學”，人人共享社會進步的成果，切實保護老年人的合法權益，為老人營造溫馨、舒適的生活環境，充分體現黨和政府對老年人的關懷，體現全社會對老年人的關心，各方遵循《民法典》、《老年人權益保障法》、《老年福利機構基本規范》、《養老機構管理辦法》及國家其他法律法規，甲方根據乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經三方充分協商達成如下協議：

　　一、入住對象及入住條件

　　第一條甲方須為生活能夠自理或者介助、介護的老年人，提供相應的服務。

　　第二條乙方入住前須向甲方提交以下材料：

　　1.乙方有效的身份證件原件及復印件、近期免冠二寸照片二張;

　　2.乙方經縣級人民醫院出具的近期一個月的體檢報告;

　　3.乙方入住的申請;

　　4.丙方的有效身份證件原件及復印件;

　　5.丙方的經濟狀況證明;

　　6.甲方認為需要提交的其他材料。

　　乙方和丙方應當如實提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權解除合同，并由乙方和丙方承擔一切后果。

　　第三條乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金____元，醫療保證金____元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方

　　第四條乙方入住后，應如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發現乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領回，如果丙方拒絕領回乙方，甲方有權將乙方送回交丙方，由此產生的費用及后果由乙方和丙方共同承擔。

　　二、入住期限

　　第五條本協議的期限為年，自乙方入住之日起計算。

　　第六條合同到期時，如果乙方不愿繼續居住或者丙方不愿繼續擔保，乙方或丙方應提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用后，辦理出寓手續。如果乙方愿意繼續居住，丙方愿意繼續提供擔保的，三方再續簽協議時間。

　　三、服務內容及收費標準

　　第七條甲方向乙方提供居住、餐飲、護理、衛生保健等服務。甲方按照物價部門核準的價格向乙方或丙方收取上述費用，如遇價格變動，甲方應及時通知乙方和丙方。

　　第八條乙方在入住期間，甲方根據乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護理等級，乙方按照不同的護理等級向甲方交納費用。如需調整護理等級，甲方向乙方或丙方說明調整的理由。并通知乙方或丙方按新的護理等級交費。如果乙方或丙方不同意調整護理等級，甲方有權解除合同或者按原護理等級提供護理，因此發生的不利后果，由乙方和丙方承擔。

　　第九條乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承擔。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負責將乙方送往醫院，同時通知丙方，丙方應立即到場。住院醫療費用及一切實際費用由丙方承擔。乙方住院期間，甲方不負責護理。

　　第十條乙方的床位費、護理費、伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算，超過半個月不足一個月的，按一個月計算。

　　第十一條有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費用：

　　1.乙方外出住院，護理費、伙食費甲方根據乙方當月實際居住的天數扣除后退還給乙方，但當月的床位費不退。

　　2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費。

　　第十二條乙方或丙方在每月____日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。

　　四、三方權利義務

　　甲方的基本權利義務

　　第十三條甲方應當按質按量做好各項管理和服務工作，保障乙方在入住期間的安全。

　　第十四條乙方在入住期間，因甲方管理、服務不當造成乙方傷亡的，甲方承擔相應的責任。

　　第十五條乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發生傷亡，甲方不承擔任何責任。丙方應當及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時，不能達成一致意見，就訴諸法院處理。

　　乙方的基本權利和義務

　　第十六條遵守規章，接受管理。入住前要如實向養老機構反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養老機構的規章制度，接受管理，愛護公物，外出要請假。老人之間要搞好團結。

　　第十七條遵醫囑。醫療護理及康復訓練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫療護理及康復訓練，還應在患病治療期間遵守醫囑，配合治療。房產租賃合同：老人公寓入住協議由精品信息網整理!

　　第十八條及時交納費用。對偶發性費用如治療、搶救費用等應隨時結清。

　　第十九條應愛護公寓內的物品和設施，如有損壞，按價賠償。

　　第二十條乙方外出時應在甲方設定登記處進行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承擔任何責任。

　　第二十一條家屬及單位應經常與老人溝通，保持聯絡，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯系方式變更時，應及時通知養老機構，否則，應承擔由此引起的一切后果。

　　丙方義務

　　第二十二條丙方應保證至少星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應向甲方支付違約金元。

　　第二十三條丙方應積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。

　　第二十四條丙方未經甲方同意不得隨意進入用餐和為乙方選餐。

　　第二十五條丙方有協助甲方照料乙方的義務。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫療等方面問題需丙方協助時，丙方應及時協助甲方處理，不得無故推托。

　　第二十六條丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負責任。

　　第二十七條丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負有連帶責任。

　　三方安全義務

　　第二十八條乙方的房間屬于私人空間，除非甲方提供的設施狀況不良造成的傷害，甲方不承擔責任;

　　第二十九條在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔責任;

　　第三十條未經甲方同意，乙方不得擅自在房間內裝置其他設備。

　　第三十一條乙方在發生如下情況時，均須向甲方及時說明并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔責任：

　　1.在房間內保管貴重物品;

　　2.會見可能有糾紛的客人;

　　3.認為自身安全受到他人威脅;

　　4.對自己的疾病及需要的護理內容，說明范圍并不限于入院前查體的結果;

　　5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問;

　　6.對于某種器材或設備的使用方法不明;

　　第三十二條甲方為乙方安全，有權勸阻乙方參與某項文體活動或服務，如乙方堅持參與，須乙方及丙方的共同同意;

　　第三十三條甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負責;

　　第三十四條乙方突發傳染性疾病，應聽從甲方安排;

　　第三十五條在乙方需送醫院就診時，甲方應通知丙方，并協助丙方辦理有關手續。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔責任;

　　第三十六條乙方在甲方入住期間病情加重或新發疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方應急時趕到。否則，甲方不承擔責任。

　　第三十七條非甲方原因突發停電造成意外，甲方不承擔責任。

　　第三十八條乙方已達到不能自理者，丙方應及時聯系轉院或甲方協助聯系轉院。仍堅持留在甲方處發生意外，甲方不承擔責任。

　　五、合同的解除

　　第三十九條有下列情形的，甲、乙、丙三方可以協商解除合同：

　　1.乙方因病住院或者其他原因，超過2個月不在公寓居住的;

　　2.其他可以協商解除的情形。

　　第四十條有下列情形的，甲方可以單方解除合同：

　　1.乙方或者丙方無故拖欠費用達____月的;

　　2.乙方嚴重違反公寓的規章制度的;

　　3.乙方私自外出超過____日的;

　　4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴重影響的;

　　5.丙方不履行協助義務，經催告仍不履行的;

　　6.丙方經濟狀況惡化，喪失擔保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更換擔保人，乙方拒不更換的。

　　第四十一條有下列情形的，乙方或丙方有權單方解除合同：

　　1.甲方不按約定向乙方提供服務的;

　　2.因甲方管理、服務不當，造成乙方傷亡的。

　　第四十二條甲、乙、丙三方解除合同時，乙方和丙方必須結清乙方入住期間的費用。

　　六、其他

　　第四十三條若休養人病故，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者按有關規定處理，或給公寓其他老人造傷害的，應承擔相應責任。

　　第四十四條各方在履行本協議過程中發生糾紛時，由當事人協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協商和訴訟期間，各方仍需履行本協議。

　　第四十五條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，本協議中未盡事宜由三方協商解決。

　　甲方乙方丙方

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

老年公寓長期租賃合同 篇2

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區_____________出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

　　7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

　　轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;

　　未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　拖欠租金累計一個月以上的;

　　9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京我愛我家*屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11-4.本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家*屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。

　　出租方：承租方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　代表人：代表人：

　　見證方：

　　代表人：

　　簽約日期：

老年公寓長期租賃合同 篇3

　　出租方：(簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：現根據國家和盛市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落在房屋，建筑面積 ，(房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從起至止。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人： (簽名蓋章)

　　承租人： (簽名蓋章)

　　經辦單位： (簽名蓋章)

　　經辦人：

　　年月日

老年公寓長期租賃合同 篇4

　　第一條、合同各方

　　出租人:聯系電話:

　　承租人：聯系電話:

　　居住人:聯系電話:

　　第二條、租賃客體

　　2.1出租人出租其位于____的公寓。包括所有的附屬裝置、家具和電器______,.

　　2.2該租賃房產的總面積為___平方米。其中：臥室_間，衛生間_，廚房_間，洗衣房間，地下室，車庫

　　花園面積平方米，

　　2.3承租人有權使用出租人供所有承租人使用的共用面積。

　　2.4該租賃房產僅用于承租方指定人員居住，不得用于經營等其它用途。

　　2.5本合同附件一為房產證明或購房合同及業主身份證復印件。

　　本合同附件二為家具、附屬裝置和電器的清單。

　　第三條、租期

　　3.3.1租期為1年,自____起,至_____日止。

　　3.2合同期滿后本合同終止，承租人若想延長租期，應在租期屆滿前的至少1個月書面通知出租人。

　　第四條、租金與支付條款

　　4.1租金應為未稅每月____，租金每半年支付一次。

　　每月房租包括:發票稅金___,物業管理費___元，有限電視的安裝和使用費___元,寬帶安裝和使用費__元，中介費用__元，車位費___元，水電氣費____元，一年內超出限額部分的水、電、煤氣費用由承租方支付。

　　銀行轉帳方式，

　　____銀行名稱：___帳號：___

　　第五條、管理服務與管理費

　　出租人應對該租賃房產進行維護。管理費用包括，但不限于，建筑物內外的公共用地的清掃、對指定的垃圾箱內垃圾的清除，該地區電線和管道設施維護的費用。

　　第六條、稅費

　　出租人應支付政府部門向其征收的除租房稅金外的所有稅費。

　　第七條、租賃房產的狀況

　　7.1出租人應不遲于租期的第1天將該租賃房產以清潔、良好的狀態移交給承租人，并在移交的同時交

　　出該租賃房產的鑰匙。

　　.

　　7.2出租人在任何時間都應使該租賃房產保持良好的狀態。出租人應對房產的結構及各項設施和設備進行維護，并在出現問題的情況下及時糾正或維護如果出租人沒有在合理時間內但不遲于接到通知后的一個星期內糾正該問題，則承租人有權請求賠償和/或糾正該瑕疵，費用由出租人承擔，承租人應向出租人提供所付費用的資料和收據。30天內未能解決，承租人有權立即搬出此房，并不承擔任何賠償。

　　7.3在非因承租人過錯租賃房產出現問題的情況下，比如，但不限于空調故障，出租人應在收到承租人的通知后毫不遲延地進行維修或糾正。如果出租人未能及時解決問題，則承租人有權自行或聘請第三方進行維修，維修產生的費用由出租人承擔，承租人應向出租人提供所付費用的資料和收據。同時，出租人應向承租人賠償維修費用以外的其他損失。

　　第八條、使用規則

　　.

　　承租人應遵守下列使用規則：

　　8.1承租人只應將該租賃房產作為其住處。

　　.

　　8.2承租人有義務杜絕在租賃房產內從事任何會對其他承租人或出租人造成不合理干擾的活動。

　　8.3在租賃期間，承租人應有義務使該租賃房產保持干凈和良好的條件。正常的損耗應指在承租人及其家人的正常和合理使用期間產生的損耗。

　　8.4承租人如果發現租賃房產中的供電、煤氣或供水設施、電線或管道已證明有危險或可能證明有危險，應毫不遲延地書面通知出租人。

　　8.5承租人應當補償出租人因更換或修理被承租人或承租人負責的人損壞或破壞的租賃房產中的任何用物而導致出租人的所有直接費用。出租人必須能夠提供有關文件和正式發票以要求付款。正常的損耗不應構成任何該損壞或破壞。

　　8.6承租人應采取一切合理的預防措施使租賃房產內部免受暴風雨和其他不利的天氣的影響，并應在遇有該類天氣條件的危險時采取適當措施，比如確保所有的外部門窗都已安全鎖住或關閉。

　　8.7承租人應遵守已公布的中國法律和法規，并且不得允許在租賃房產上從事任何非法活動。

　　第九條、進入租賃房產的權利

　　9.9.1出租人進入租賃房屋內進行正常必要的維修保養工作，應當提前7天書面通知承租人，經承租人同意后方可進入維修場所若在緊急情況下無法提前通知承租人，且不緊急進入租賃房內進行搶修或搶救將會產生嚴重后果的，出租人有權在物業管理人員陪同下，立即進入租賃房屋內從事緊急維修、搶救工作。

　　9.2租期屆滿前一個月之內，在發出通知后，出租人有權讓將來可能的新租戶參觀該租賃房產,但需要提前通知承租方的居住人。

　　第十條、轉租權

　　10.經出租人同意，承租人有權以合理事先書面通知出租人全部或部分將租賃房產轉租給其關聯企業或將本合同概括轉讓給其關聯企業。

　　第十一條、終止

　　111.1租期滿11個月之后,承租人在任何時候都可通過提前1個月書面通知終止本合同。

　　11.2如果租金的支付自到期之日起遲延30天以上并至少超過出租人發出書面通知后的30天，出租人應有權終止本合同。

　　11.3如果任何一方資不抵債，或者公司進入清算階段，另一方應有權終止本合同。

　　第十二條、違約

　　12.1由于出租人違約，承租人有權不支付租金，且已支付的當期租金需全額歸還。

　　12.2由于承租人違約，出租人有權不退還承租方已支付的租金。

　　12.3如果出租人拖延糾正租賃房產上的瑕疵，則承租人有權自行糾正瑕疵并從租金中扣除所支出的費用，條件是承租人有詳細的資料和收據證明其扣除額。

　　12.4除了本合同所提到的其他違約，如果本合同的任何一方違反了本合同，受損方應有權就其所受的損失請求賠償。

　　12.5在租賃期內，出租人或承租人中的任何一方均有權以提前一個月通知并支付相當于一個月租金額的補償金給對方為條件提前解除本租賃合同。承租人在收到正式發票后30天內支付補償金給出租人。

　　第十三條、規章制度

　　承租人應遵守出租人為管理租賃房產和公共場地而制定的規章制度。出租人必須在該規章生效前3天書面通知承租人。如果該規章制度與本合同有沖突，則以本合同為準。

　　第十四條、爭議解決

　　14.由本合同引起的、或由關于本合同的履行引起的任何分歧和爭議應由合同雙方友好協商解決。如協商不成，依據《中華人民共和國民法典》規定，雙方約定交由承租方所在地人民法院裁決。

　　第十五條、不可抗力

　　16.15.1如果因不可抗力而無法履行本合同項下的義務，出租人和承租人都不應承擔責任。不可抗力應指不可預見、超出一方合理控制范圍的事件，比如，但不限于：自然力、自然災害、勞工爭議、戰爭或者類似戰爭的情形、騷亂、破壞活動或者嚴重的火災。

　　第十六條、其他

　　16.1修訂本合同所有的附件、修訂、補充和變更應書面做成，并在雙方通過協商達成一致后由雙方合法授權的代表簽署。它們構成本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　16.2通知出租人和承租人特此約定，所有關于對方的權利或義務的交給對方的通知應書面作出。

　　,,.

　　16.3語言本合同以英文和中文做成。如有分歧，以中文為準。

　　16.4可分割性如果本合同的某一條或某一款被認定無效，則本合同的其他條款繼續有效，各方應盡最大努力達成一與本合同的總體意向和目的一致的、且其經濟效果相當于無效條款的新條款。

　　16.5生效日期

　　雙方簽署本合同之日起即為本合同的生效日，本合同一式叁份，出租人執一份，承租人執貳份。

　　第十七條、簽字

　　本合同由各方合法授權的代表簽字蓋章。

　　出租人：簽字：

　　承租人：蓋章：

老年公寓長期租賃合同 篇5

　　北京________房屋服務公司自____年__月__日起,將______________公寓__樓___單元___號公寓___套租給___________作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下:

　　第一條

　　自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:

　　1.屋頂漏雨,地板糟朽

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新

　　3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換

　　5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次

　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。

　　第四條

　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。

　　甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當的住房,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

　　第七條

　　乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:

　　1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣

　　2.增添固定裝置和設備。

　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好后,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

　　乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

　　本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。

　　甲方代表:______乙方代表:______