離婚協議書怎么分割房子（通用3篇）

離婚協議書怎么分割房子 篇1

　　離婚協議書如何寫共有房屋分割

　　1、夫妻結婚前其中一方購買的房產，而且是付清所有房款的，取得房產證的，這是屬于這一方的婚前財產，不在離婚房產分割范圍內;

　　2、夫妻結婚后，其中一方那自己的婚前個人財產全款購買的房產，也是這一方的個人財產，不在離婚房產分割范圍內;

　　3、夫妻雙方在婚后共同出資全款購買的房產，取得房屋產權證書后才離婚的，屬于夫妻共同財產，不管其中一方出資的份額差距有多大，在離婚后參與房產分割。

　　離婚協議房產分割詳解二

　　1、在婚前由一方婚前承租但是婚后是用共同財產購買的房產，房產證只登記在一方名下的，這一情況的話，也是被法律認定為夫妻共同財產的，離婚參與房產分割;

　　2、夫妻雙方在結婚后用兩人共同的財產去購買或者貸款的房產，也是屬于夫妻共同財產，在做離婚協議房產分割時，平均分割就行;

　　3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房而且有房產證，在婚后還貸期間離婚的話，房產屬于這一方，但是在夫妻關系存續期間的房產增值部分是要參與分割的。

　　離婚協議房產分割詳解三

　　父母幫忙出錢買房子，也拿到了房產證的，這種情況下一般視為贈與房產，不能要回去的，離婚的話，這也是參與離婚協議房產分割的。

　　離婚協議房產分割情況大致就以上這幾種情況，那么房產分割在離婚協議上是如何書寫的呢：

　　協議人：_________________，男， ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日出生，住在 ___________ 市 ___________ 路___________ 號，身份證號 ___________ 。

　　協議人：_________________，女， ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日出生，住在 ___________ 市 ___________ 路___________ 號，身份證號 ___________ 。

　　協議人方某王某雙方于(時間)在(地點)區人民政府辦理結婚登記手續，(時間)生育兒子 ___________ 。

　　介于協議人夫妻之間性格嚴重不合，感情破裂，無法在繼續生活，現雙方自愿離婚達成一致：

　　一、 _________________ 與 _________________ 自愿離婚。

　　二、兒子 _________________ 由女方撫養，方某每月5號前要付清撫養費600元，直到 _________________ 十八周圍為止。

　　三、 _________________ 路 _________________ 小區 _________________ 室商品房是雙方之間的共同財產，價值人民幣100萬元，現兩人協商房子歸女方所有，女方要一次性付清43萬元給方某，簽訂協議之日起第二個工作日付清。

　　本協議一式叁份，夫妻兩人雙方各一份，民政局存檔一份，簽字后生效。

　　協議人：_________________(時間) _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

　　協議人：_________________(時間) _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

離婚協議書怎么分割房子 篇2

　　甲方(贈與人)： 有效證件號碼： 乙方(受贈人)： 有效證件號碼：

　　甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區橋梓鎮前橋梓村626號房屋中____間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋坐落于 ，

　　(二)贈予房屋得土地使用證證號為： ;

　　(三)土地使用權取得方式： ;

　　若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內得土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋得相關權益隨該房屋一并贈予。

　　第二條：甲方自建房屋得所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房___間贈予乙方。

　　第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成得全部經濟損失。

　　甲方(贈與人)： 乙方(受贈人)： 住所： 住所：

　　有效證件號碼： 有效證件號碼：

　　簽訂地點： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

離婚協議書怎么分割房子 篇3

　　租賃個人房子合同范本

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　身份證：________________

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　身份證：________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：_________________

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計_______________元.

　　(大寫：_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：_________________水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　(入住時的水電數字：_________________電_____________，水_____________，)

　　甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：_________________

　　【法律條文】：

　　《商品房屋租賃管理辦法》：

　　第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。