民房合同（精選5篇）

民房合同 篇1

　　甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《建筑法》的有關規(guī)定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質、高效、低耗，現(xiàn)經雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、施工安全

　　1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

　　二、施工要求

　　1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

　　2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

　　3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

　　4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。

　　4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　三、工程質量

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

　　2、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。

　　3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

　　4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

　　四、工期延誤

　　無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

　　1、因停電或下雨等造成停工;

　　2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　五、工程造價

　　1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：，小寫

　　2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

　　3、每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。

　　六、建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。開工起個晴天完工。

　　七、付款方式：

　　先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。

　　甲方簽字：身份證號：

　　乙方簽字：身份證號：

　　年月日   年月日

民房合同 篇2

　　甲方：地址： 電話：

　　乙方：

　　就乙方承建甲方房屋事宜，經雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、工程基本情況：

　　1、施工位置：村。

　　2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責

　　3、工程內容：建筑式樣見附件一。

　　二、施工價款及付款方式

　　1、按實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。

　　2、乙方施工人員進入工地時，甲方付款(大寫) 元;施工至室內地坪高度時，甲方付款(大寫) 元;

　　3、全部工程完工經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內

　　三、甲方責任

　　1、及時提供建筑所需各種材料，甲方應將材料運至施工現(xiàn)場50米內。

　　2、負責平整施工場地，水電通至現(xiàn)場，承擔水電費用。

　　3、為乙方提供住房，乙方及其員工應妥善使用，不得損壞。

　　4、協(xié)調周邊關系，保證施工順利進行。

　　四、乙方責任

　　1、自帶建筑所需工具設備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。

　　2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監(jiān)督，保證施工質量，杜絕浪費材料。

　　3、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。

　　4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門條”方可放行。

　　五、工程要求：

　　1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費用增減雙方另行協(xié)商。

　　2、建筑主體室內墻面為水泥毛面，室內地坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。

　　3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。

　　4、房屋散水寬80公分。

　　5、乙方按甲方要求預設和預埋有關設施。

　　六、工程質量

　　1、乙方嚴格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達到85%以上，要做到橫平豎直。

　　2、保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關要求。

　　3、對于有違質量安全的設計和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見。

　　4、甲方承擔建筑材料的質量責任。.

　　七、施工安全

　　1、甲方負責看護施工現(xiàn)場，包括材料、建筑物等。

　　2、乙方應安全施工，杜絕事故，承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發(fā)生的費用。

　　3、甲方應保證施工現(xiàn)場周圍有相應的安全距離，告誡并勸離靠近施工現(xiàn)場的無關人員。

　　八、工期及工期延誤

　　1、施工期限自月日至日。

　　2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。

　　3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內，雙方互不承擔責任，工期順延;超過三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天，乙方可以終止協(xié)議，甲方應清算工程量一次性向乙方結清工程款。

　　九、其他

　　乙方應配合甲方安排的其他分項工程施工，并給予充分便利，分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設備和成果，如有損壞由責任方承擔。

　　十、違約責任和爭議的解決

　　1、乙方所做工程質量未達到雙方約定的，乙方負責無償修理、返工或重作。

　　2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。

　　3、甲方若未按協(xié)議約定支付工程款，按每天(大寫)

　　4、若雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果可申請仲裁。

　　十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。　

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民房合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自______年____月____日起至______年____月____日;

　　2.房屋租金：每月元人民幣;

　　3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

民房合同 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋坐落于________;房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同件一，該房屋附著設施見件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。

　　二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限：

　　租賃期為  年，從   日至    日止。

　　在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　1、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　1、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內乙方開始裝修。甲方預留個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知2小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知2小時后自行維修。

　　本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構的;

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

　　1.拖欠租金累計達____個月;

　　1.利用承租房屋進行違法活動的;

　　1.故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　七：爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

民房合同 篇5

　　出租方：

　　承租方：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業(yè)房屋基本情況：

　　甲方商業(yè)房屋坐落于;該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米;該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：，。

　　二、甲方對產權的承諾：

　　甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為年，從   日至   日止。

　　1、在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　1、甲方給予乙方裝修期限月，從本合同簽定起到年____月____日止。。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

　　乙方應向甲方繳付元整作為此合同租賃保證金。

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經甲乙雙方協(xié)商：

　　此房屋每年租金總額為元整;第一年支付方式：

　　本意向合同簽訂后乙方支付元整;乙方進場裝修時另支付元整;其它余款在乙方開業(yè)天內一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整，后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整;再后至年在原有基礎上遞增%{即元整。

　　七、甲方交房使用規(guī)范：

　　甲方交房前須將此商業(yè)房經國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全，方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權利和義務：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。。

　　5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

　　6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。

　　7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改承租房屋主體結構的;

　　1、拖欠租金累計達六個月;

　　1、利用承租房屋進行違法活動的;

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

　　1、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

　　1、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;

　　1、甲方不能在本合同期限內兌現(xiàn)本合同實際期限的。

　　十、爭議解決方式：

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

　　十一、補充條款：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：