鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（精選20篇）
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇2
甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號： 乙方： 簽訂時(shí)間：
甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托，對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實(shí)施市場運(yùn)營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為了促進(jìn)本市場的健康發(fā)展，維護(hù)經(jīng)營者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，訂立本合同，共同遵守。
一、管理期限
( )年( )月( )日至( )年( )月( )日，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，若租賃合同期滿后續(xù)簽的，以續(xù)期的日期為準(zhǔn)。
二、消費(fèi)者權(quán)益保證金
(一)、乙方需向甲方交納消費(fèi)者權(quán)益保證金(大寫) 元整，(小寫) 元，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
(二)、消費(fèi)者權(quán)益保證金在合同簽訂時(shí)一次性付清，保證金不計(jì)息，在《租賃合同》租賃期滿離場后三個(gè)月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項(xiàng)的情形時(shí)歸還。
(三)、下列情況下，甲方可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償：
1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對消費(fèi)者提出的更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政治理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。
(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后，乙方必須在15日內(nèi)予以補(bǔ)足，若乙方逾期未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此支出費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
三、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理，包括：公共水、電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù)，及市場整體形象宣傳。乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方繳納綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用人民幣(大 寫) 元整，(小寫) 元。綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用按年度交納，在前一年度終了前一個(gè)月向市場交納下一年度的費(fèi)用。水、電費(fèi)按實(shí)每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。
四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴(kuò)建或調(diào)整布局，由甲方提前30天通知乙方，乙方應(yīng)密切配合，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水、電管線。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或者合同解除時(shí)，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物，無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責(zé)任保持商位設(shè)施及供電、消防等系統(tǒng)的完好，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
六、乙方應(yīng)積極辦好工商、稅收、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù)，亮照經(jīng)營、文明經(jīng)商，并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務(wù)費(fèi)、稅等有關(guān)費(fèi)用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定，若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽(yù)造成嚴(yán)重后果的，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系，所有責(zé)任后果由乙方承擔(dān)。
七、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時(shí)，必須取得甲方的書面同意，并辦好有關(guān)手續(xù)，并向甲方繳納服務(wù)等費(fèi)用 元/間。
八、違約責(zé)任：在合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時(shí)，還應(yīng)按發(fā)生的實(shí)際損失支付賠償金。
有下列情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。
有下列情況之一，乙方承擔(dān)違約金，支付賠償金，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位)：
(1)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處的;
(2)銷售假冒偽劣商品的;
(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的，未征得甲方書面同意的;
(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計(jì)停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位，未征得甲方書面同意的;
九、雙方約定的其他事項(xiàng)：
十、爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(2)種方式解決：
1、提交杭州仲裁委員會仲裁;
2、依法向市場所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具同等法律效力。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章)：
地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址：
委托代理人： 委托代理人：
電話：0571—88750028 身份證號碼：
電話：
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇3
甲 方：深圳市桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市南路x大廈1-3層
法人代表：朱，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：
乙 方：張，身份證號：，聯(lián)系電話：
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個(gè)月開始按照每月3.5萬元計(jì)，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：20xx年xx月xx日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇4
出租方(甲方)：李文榮
承租方(乙方)：廣州淼鑫餐飲管理有限公司
甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價(jià)格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費(fèi)共計(jì)9774.33元，甲乙雙方各承擔(dān)50%，20xx年7月1日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪?zhàn)赓U合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇5
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守。
一、 經(jīng)營體制
廣場實(shí)行商業(yè)鋪位的獨(dú)立經(jīng)營模式，整個(gè)廣場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，對外統(tǒng)一名稱，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
二、 商鋪編號、面積及位置
甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財(cái)富廣場 號鋪位，出租乙方經(jīng)營，建筑面積共 平方米。
三、租賃期限及經(jīng)營范圍
(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止，共計(jì) 年。其中乙方享有裝修期 個(gè)月和免租期 個(gè)月，共計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日止不計(jì)算租金。
(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項(xiàng)目以甲方解釋為準(zhǔn)，乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得隨意更改，如需變更，需向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更，并在合同上注明)。否則，甲方有權(quán)終止合同，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營，收回鋪位，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。
四、租金，水、電及其他費(fèi)用
(1)租金
在本合同經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一次租金，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實(shí)得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
第二次租金，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實(shí)得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
(2)水費(fèi)、電費(fèi)
乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi)，容量之內(nèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生額和變壓器電損實(shí)際發(fā)生額交納，超出容量的部分需另外申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)交納。
(3)管理費(fèi)
從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費(fèi)，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生、保安、廣場整體形象維護(hù)，宣傳費(fèi)及公共用水、電量正常支出。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月，即人民幣 元/月，管理費(fèi)均為甲方稅后實(shí)得，可按乙方要求提供發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
(4)費(fèi)用收取
乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費(fèi)、管理費(fèi)、污水處理費(fèi)和上月水、電費(fèi)，不得以任何理由拖欠，乙方逾期不交，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個(gè)月，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止合同，并收回商鋪，履約保證金不予退還。
(5)工商管理費(fèi)、稅金
工商管理費(fèi)、稅金由工商、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納。
五、履約保證金
乙方應(yīng)于簽定本合同之日，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元)，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元)，共人民幣(大寫)： ( 元)。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)或者沒收履約保證金。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。
(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法、是否遵守廣場營運(yùn)管理各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)行監(jiān)督。
(3)經(jīng)營者有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還履約保證金：
A. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營范圍。
B. 擅自將商鋪對外出租、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動。
C. 逾期不交納租賃費(fèi)及管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者。
D. 嚴(yán)重違反廣場管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進(jìn)的。
(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪、廣場名稱及與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件。
(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪，逾期不來收鋪的，視為違約，本合同自動解除，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理，并不退還履約保證金。
(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實(shí)施，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗(yàn)收合格方可投入使用。如裝修驗(yàn)收未合格將不予營業(yè)，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
(8)甲方不得無故提前收回商鋪、終止合同，如甲方無故提前收回商鋪、終止合同，甲方雙倍返還乙方履約保證金，乙方已裝修的，經(jīng)折舊后的殘值，由甲方賠償。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在合同約定的時(shí)間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利。
(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
(4)不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營項(xiàng)目。
(5)乙方承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任，愛護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。
(6)合同簽定同時(shí)，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責(zé)任人，同時(shí)簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識及器材使用的培訓(xùn)。
(7)消費(fèi)者在乙方經(jīng)營場所接受服務(wù)或者購買商品，其合法權(quán)益受到損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費(fèi)用或者承擔(dān)責(zé)任的，乙方對此應(yīng)予以全額補(bǔ)償。
(8)乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理收鋪手續(xù)。
(9)按時(shí)、足額交納商鋪?zhàn)饨稹⑺娰M(fèi)用、管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作。
(11)乙方須在起租日起3個(gè)月內(nèi)開業(yè)，如未能正常開業(yè)，則乙方的后續(xù) 2 個(gè)月免租期取消。
八、乙方經(jīng)營遵守事項(xiàng)
(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及稅務(wù)登記證，辦理費(fèi)用自理。
(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營，實(shí)行經(jīng)營商品明碼標(biāo)價(jià)，不得采取惡性壓價(jià)、強(qiáng)拉顧客等不正當(dāng)手段干擾其他商家經(jīng)營秩序，乙方在售出商品及提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)主動開具有效的購物憑證(如收據(jù)、發(fā)票)。
(3)乙方應(yīng)自覺按章納稅及工商管理費(fèi)，嚴(yán)禁走私、販私、出售假冒偽劣商品，否則，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，并向甲方支付商品總價(jià)十倍的違約金，以彌補(bǔ)甲方經(jīng)營及名譽(yù)所造成的損害，甲方有權(quán)單方面終止合同。
(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修，需先向甲方或甲方委托之管理方申請，并報(bào)三維效果圖，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實(shí)施。其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。
(5)乙方應(yīng)按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修，沒有完成并影響開業(yè)的，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金。
(6)乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，愛護(hù)公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材，如因乙方的原因造成火險(xiǎn)等災(zāi)害，且導(dǎo)致他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)需自行投保及妥善保管，如有損失甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營、加強(qiáng)管理，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為。
(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積，堵塞消防通道，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局。
(10)乙方嚴(yán)重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費(fèi)用，直到終止合同。
(11)乙方有義務(wù)參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會議，有義務(wù)傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料，自覺維護(hù)廣場的良好形象。
(12)在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、商品向任何單位和個(gè)人作擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押，否則按違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同。如乙方不遵守上述事項(xiàng)造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;造成甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)民事賠償及其他的法律責(zé)任。
九、合同的生效及解除
(1)本合同自簽定之日起生效。
(2)本合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。但乙方應(yīng)在合同到期前提前60天通知甲方。乙方對商鋪裝修所作的固定添附，在合同到期或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方不得拆除，甲方不對乙方裝修給予任何補(bǔ)償。
(3)若因特殊情況發(fā)生變化，本合同有必要進(jìn)行修訂，則雙方可簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力。
(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交的費(fèi)用全部不退，如乙方欠甲方相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方。如乙方違約造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔(dān)保。同時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則本合同自動終止，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
(6)合同履行期滿或合同終止、解除的，乙方應(yīng)三日內(nèi)退出經(jīng)營場地，并及時(shí)將場內(nèi)所有貨物、柜臺及設(shè)施撤出。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償。
(7)合同期滿，乙方不續(xù)約又不及時(shí)辦理撤離手續(xù)者，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標(biāo)準(zhǔn)，從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償;逾期10天仍未撤走的，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理，履約保證金不予退還，所造成的損失一概由乙方承擔(dān)。
(8)合同期滿，乙方撤場后，其履約保證金在一個(gè)月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費(fèi)用，如有不足，乙方需如數(shù)補(bǔ)交。若未違反以上問題，自本合同終止之日起三個(gè)月后，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計(jì)利息)。
十、其他
(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址，如有變更應(yīng)書面通知甲方，因乙方通訊地址錯(cuò)誤造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，則通過法律途徑解決，由租賃物所在地人民法院管轄。
(2)本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等法律效力，自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇6
出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為 平方米。
第二條 租賃用途
2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條 租賃期
3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為 年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個(gè)月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則
甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條 經(jīng)營保證金
5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條 物業(yè)管理費(fèi)
6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
第七條 其他費(fèi)用
7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條 交付使用
8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。
第九條 物業(yè)裝修
9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5 乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù)。
第十條 租賃物業(yè)的使用
10.1 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)
10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條 遵守管理規(guī)則
11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約。
12.2 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。 第十三條 租賃物業(yè)歸還
13.1 當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)
13.3 在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條 雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿馈⑸舷滤艿馈㈦姳怼⒉惋嫴僮鏖g及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。 第十五條 違約責(zé)任
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條 其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇7
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。
3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條 合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
附件：(略)
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇8
出租方 (以下簡稱甲方)：____________
承 租 方(以下簡稱乙方):____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
三、租賃期______年，自__________年______月 _____日起至 _________年______月 _____日止。
第三條 租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹__________________圓整(__________________)，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號到______月7號期間向甲方繳納_____年的租金__________________圓(____________)，乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________圓(__________________)。
五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方__________________圓(__________________)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條 違約
十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前__________________通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條 其它
二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)____________
乙方簽字(蓋章)____________
合同簽訂日期____________
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇9
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條 鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責(zé)任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
附件：1. 《商場管理規(guī)定》。
2. 商場商鋪分布圖。
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇10
甲方：地址：
乙方：住址：
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費(fèi)用。
三、該項(xiàng)目系于自助性質(zhì)，經(jīng)營人不在場所。甲方有為安全做提示義務(wù)，在監(jiān)護(hù)人與兒童距離起不到監(jiān)護(hù)能力時(shí)，甲方在場工作人員應(yīng)當(dāng)提醒乘玩兒童的監(jiān)護(hù)人。
四、發(fā)生兒童摔傷等事故的責(zé)任與賠償由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)解。
五、機(jī)器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負(fù)。
六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當(dāng)作未發(fā)生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責(zé)任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。
七、如遇機(jī)器故障，甲方應(yīng)通知乙方來維修。
八、甲方有看護(hù)機(jī)器不被盜的責(zé)任，息業(yè)時(shí)應(yīng)將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到安全空間存放。如有丟失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。普通型800元，分體型1200，大型機(jī)器、直升機(jī)3000元，一年以上舊機(jī)可折一半價(jià)賠償。
九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：
年月日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇11
轉(zhuǎn)租方：_____________
承租方：_____________
房主：_____________
為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：
一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。
二、商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整，小寫( ￥ )。注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備
三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪
四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動。
六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的'稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
八、在承租期間，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。
九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。
十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。
十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。
十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇12
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：______________、租賃面積：______________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為_______________年，即從_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。
第三條：保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_______________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2、乙方應(yīng)在每______月10號前向甲方繳交當(dāng)______月的以下費(fèi)用_________、
3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的`商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次______月10號前應(yīng)交清上______月的水電費(fèi)。
第四條：甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條：乙方責(zé)任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇13
甲方：________________________________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于_________________鋪("商鋪")的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于__________(街)某某商業(yè)廣場("商場")______鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱"物業(yè)管理公司")書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自_____年____月____日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至_____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱"免租期"，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱"免租期"，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1_____年____月____日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)___元(大寫)___元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
3.1.2_____年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至_____年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
3.1.3_____年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至_____年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)___元(大寫)___元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29___元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)___元，(大寫)___元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金___________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_______元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_______元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元;每條上網(wǎng)專線人民幣_______元/條，共計(jì)人民幣_______元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫)___元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的`甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫___元，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述"日"均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)
13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：
16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬___元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬___元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：
乙方：
____年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月，即從____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條 鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的'一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的`債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責(zé)任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方：電器商場(蓋章)
乙 方：
代表人：
代表人：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇15
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。
第二條期限為_____年。即自________年____月____日至____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元，共計(jì)_________元，交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實(shí)際繳付金額為人民幣___________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利：
1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行;
2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。
(二)甲方義務(wù)：
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利：
1、依法享有自主經(jīng)營權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù)：
1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營;
2、服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。
不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。
第六條違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決：
1、武漢仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章)：
承租方(章)：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
時(shí)間：
時(shí)間：
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇16
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)___天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(大寫:____ _____)按金外，還需支付共計(jì)_________元(大寫:______ ___)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(大寫:____ _____)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
十、備注： _____________________________
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇17
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利，真誠合作的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、場地位置、面積：
甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用，房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋符合建筑質(zhì)量要求，不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。
二、租賃期限：
自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。合約期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、押金、租金及交付時(shí)間：
（一）乙方在簽訂合同之日向甲方交付￥ 元（大寫 ）作為租賃押金。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為￥ 元（大寫： ）（含稅），乙方每月6日前繳交本月租金。
（三）免租期：自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系，為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項(xiàng)方便創(chuàng)造良好條件，如提供房產(chǎn)證明、身份證明，辦理產(chǎn)管合同等。
2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。
3、租賃期屆滿后，待雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，該房產(chǎn)無任何損壞，且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。
4、如因甲方原因造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費(fèi)用與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章，做到合法、規(guī)章，做到合法經(jīng)營，并做好防火及治安防范工作。
3、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商，可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。
4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險(xiǎn)物品。
5、合同期滿后，乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備，但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施（如閣樓、天花、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除。
6、按時(shí)繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。
7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：
1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，任何違反合同義務(wù)造成損失的，在不解除合同的情況下，仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。
2、在正常情況下，乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。
3、合同期內(nèi)，甲方單方違約，造成合同終止的，應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的，甲方應(yīng)就超過的部分損失予以賠償。
4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止，而造成乙方的損失，甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方做出補(bǔ)償。
六、其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期內(nèi)，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的，本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者，甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方，享有原甲方有權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，在本合同有效期內(nèi)，不影響本合同效力，本合同對第三方繼續(xù)生效。
2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，本合同正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
代表人簽名：
代表人簽名：
通訊方式：
通訊方式：
地址：
地址：
簽訂日期：
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇18
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣____________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)
2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.
3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的'設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條違約責(zé)任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條其它
1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)_________
乙方(蓋章)_________
_________年____月____日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇19
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于 ，結(jié)構(gòu)層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權(quán)證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。
第二條 房屋用途
房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自20xx年 03月15日至20xx年03月15日止。
第四條 租金
該房屋租金為2300元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按
月結(jié)算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
1.水、電費(fèi)
2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的'，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。
第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方： 或代表人：
簽署日期：20xx年03月04日
鋪位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇20
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于20xx年3月22日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為20xx年5月28日至20xx年5月27日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20xx年3月22日至20xx年5月27日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年3月22日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于20xx年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、乙方在租賃期間退租，應(yīng)向甲方支付違約金 元。
四、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、其他約定：
出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日