淺談承包商的施工合同管理（精選3篇）

淺談承包商的施工合同管理 篇1

　　工程施工合同是業(yè)主與承包商確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在施工過程中，一切施工活動都是為了履行合同，在合同的約束和規(guī)范下，有關(guān)各方協(xié)調(diào)一致地開展工作，履行自己的職責(zé)，進行有效處理的合作，以保證工程項目的順利進行。但筆者在近幾年的工作實踐中發(fā)現(xiàn)一些承包商往往重合同的簽訂過程，輕簽訂合同后的管理，致使一些應(yīng)得的權(quán)利沒有及時得到實現(xiàn)。

　　有這樣一個河道清淤的總價承包工程，合同中明確“除設(shè)計發(fā)生重大變化或業(yè)主另有要求外，承所商應(yīng)承擔(dān)±5%的變化風(fēng)險”，即當(dāng)工程價款增減超過5%時，承包商是有權(quán)獲得自超過部分起算的相應(yīng)增減款額。施中承包商遇到淤質(zhì)泥土層較厚，結(jié)算工程價款超過合同總價的9%.但承包商自簽訂合同后，就沒有把施工實地情況同合同條件進行過對比分析，直至工程竣工驗收提交施工資料時，才偶然在合同中發(fā)現(xiàn)該項規(guī)定，由此造成了一場本可避免的合同糾紛。

　　事實上，加強施工合同的管理既有利于承包商取得更多的經(jīng)濟效益，又有利于承包商實現(xiàn)合同的目標(biāo)，提高自身的社會信譽，從而有利于在工程市場中站穩(wěn)腳跟，增強競爭力。

　　一、要重視合同文件的管理

　　合同文件是合同管理的依據(jù)。因此，承包商必須詳細(xì)了解和非常熟悉合同文件。國際上有FIDIC條款，我國的有關(guān)部委也制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)合同文件文本，我們水利電力行業(yè)制定并頒發(fā)了《水利水電土建工程施工合同條件》。

　　在施工合同中要盡可能地使用標(biāo)準(zhǔn)合同條款的合同文件，其具有明顯的優(yōu)點，一方面能合理平衡合同有關(guān)各方之間的權(quán)利和義務(wù)，另一方面能公平地在合同各方之間分配風(fēng)險和責(zé)任。合同當(dāng)事人遵守明確規(guī)定的義務(wù)，就會在很大程度上避免履約不佳、成本增加、以及由于施工合同各方彼此之間缺乏所需的信任而引發(fā)的爭端。

　　工程承包是一項充滿風(fēng)險的活動。工程實施過程中，由于自然、社會條件復(fù)雜多變，影響因素眾多，承包商將面臨很多投標(biāo)時難以或不可能完全確定的風(fēng)險。風(fēng)險一旦發(fā)生，就會導(dǎo)致成本增加或工期延誤。因此承包商需要認(rèn)真研究合同文件，進行有效的風(fēng)險分析。除了要了解合同文件中已明確規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險外，還要了解那些隱含在合同文件之中的風(fēng)險。分清有些風(fēng)險是由于出現(xiàn)不可抗拒的社會困素或自然因素帶來的;有些是由于條款有缺陷引起的;有些是編寫合同者有意設(shè)置的。承包商進行風(fēng)險分析的目的，一是能準(zhǔn)確地理解合同，區(qū)分風(fēng)險責(zé)任，更好地圍繞合同目標(biāo)進行工作;二是通過風(fēng)險分析，對一些可預(yù)測的風(fēng)險事件作好合理的防范措施，盡可能地避免、轉(zhuǎn)移或減少損失;三是使風(fēng)險型條款合理化，力爭對責(zé)權(quán)利不平衡條款、單方面約束性條款作修改或限定，防止單獨承擔(dān)風(fēng)險。

　　二、要重視合同的變更管理

　　水利水電建設(shè)項目投資大，工期長，質(zhì)量要求高，建設(shè)環(huán)境復(fù)雜，受意外風(fēng)險的影響大，變更因素多，因此合同變更可能是最普遍的合同管理工作之一，每一項土建工程，或多或少地不免會出現(xiàn)一些工程變更問題。如設(shè)計變更，由于施工現(xiàn)場條件變化而使施工的工作項目超出了合同指標(biāo)的工程范圍，實際工程量同招標(biāo)文件中工程量清單所列工程的增減等。為了使合同能更好地、順利地執(zhí)行，對合同的變更是完全必要的，但合同的變更，實質(zhì)是上對合同的修改，是合同雙方新的要約和承諾，對合同實施影響很大。如合同變更有時會引起現(xiàn)場施工的停滯、打亂施工安排、造成返工等損失。為了減少和避免日后發(fā)生爭議和扯皮，承包商應(yīng)及時收集好相關(guān)變更資料，以確定變更引起的工期和價格的調(diào)整，維護自身的權(quán)利或獲取應(yīng)得的利益。

　　三、要重視合同的索賠管理

　　當(dāng)前工程市場競爭激烈，承包商為了中標(biāo)，競爭壓價奪標(biāo)，中標(biāo)合同價往往在該工程計劃成本以下。在合同實施中，承包商稍有疏忽，都有可能面臨嚴(yán)重虧損的局面。因此，承包商不僅要充分利用自己的經(jīng)營水平科學(xué)管理，控制工程開支，嚴(yán)謹(jǐn)施工組織設(shè)計，合理發(fā)揮技術(shù)和設(shè)備的優(yōu)勢，通過自身潛力的挖掘來贏得效益，而且也應(yīng)通過加強合同的索賠管理來維護自己的利益。

　　在工程施工承包中，索賠是承包商要求補償損失的正當(dāng)方式，是維護當(dāng)事人合法利益的一項根本性措施，通過索賠能使承包商在合同實施中的風(fēng)險得到合理的再分配，使施工合同中的風(fēng)險分擔(dān)程度更趨于合理化。

　　因此，就承包商而言，尋找施工過程中可能出現(xiàn)的索賠機會，以索賠工作求得增加收入、節(jié)約投資，應(yīng)作為一種經(jīng)營上的管理活動。如小浪底工程施工過程中，適逢新的勞動法頒布，新勞動法中有如此三條：

　　①每周工作時間由原來的48小時改為40小時;

　　②每月延長工作時間不得超過這30小時;

　　③安排勞動者延長工作時間的支付由原來工資的100%改為150%，休息日由150%改為200%，法定假日由200%改為300%的工資報酬。據(jù)此，承包商提出因加班工資的增加要求索賠額外支付的申請，后經(jīng)業(yè)主、工程師、承包商的反復(fù)協(xié)商，業(yè)主同意為經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的加班支付額外的報酬。

　　承包商在加強施工合同管理的同時，還應(yīng)做好合同資料和相關(guān)的工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。這些工作，不僅是工程竣工驗收的需要，而且也是承包商執(zhí)行合同，處理變更和申請索賠時所需的有力依據(jù)。

淺談承包商的施工合同管理 篇2

　　為貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，保障承包商之間作業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全，為施工創(chuàng)造安全、健康、環(huán)保的作業(yè)環(huán)境，承包商與承包商之間達到以下的安全生產(chǎn)協(xié)議。

　　承包商甲方：

　　承包商乙方：

　　承包商丙方：

　　1、 承包作業(yè)施工現(xiàn)場有條件時應(yīng)圍檔整齊，現(xiàn)場布局合理整潔，無雜草、積水、異味;各種材料按規(guī)定區(qū)域堆放整齊，施工垃圾必須定點堆放，及時清運，嚴(yán)禁在各自施工現(xiàn)場以外堆放材料。

　　2、 承包作業(yè)施工現(xiàn)場布局及工序安排應(yīng)考慮噪聲，照明控制，不得影響他方作業(yè)人員的安全作業(yè)。

　　3、 垃圾、土方等外運過程，嚴(yán)格按程序操作，不得在他方作業(yè)現(xiàn)場遺灑，同時應(yīng)有避免揚塵的措施。

　　4、 禁止一方施工人員在他方施工區(qū)隨意走動，影響他方作業(yè) ，施工作業(yè)人員之間嚴(yán)禁發(fā)生沖突。

　　5、 施工車輛出入公司注意交通安全，嚴(yán)格按照《公司廠內(nèi)交通安全管理規(guī)定》執(zhí)行，必須緩速行駛，大型機械進出施工現(xiàn)場應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置的提示標(biāo)志。

　　6、 嚴(yán)禁挪用他主施工現(xiàn)場的消防器材及其他應(yīng)急設(shè)施，盜取他方施工材料或設(shè)備的加倍賠償，并視情進行處罰或勒令離廠。

　　7、 施工現(xiàn)場除吸煙室外嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁工人酒后上崗，劇毒、易燃易爆物品及施工動火作業(yè)必須有專人負(fù)責(zé)管理，并進行監(jiān)護。

　　8、 嚴(yán)禁閑雜、無關(guān)人員進入施工作業(yè)現(xiàn)場，進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，拉好帽扣，高空作業(yè)必須使用五點式安全帶，嚴(yán)禁攀爬腳手架，高處作業(yè)嚴(yán)禁向下拋擲物品，以免造成人員傷亡。

　　9、 承包商之間有交叉作業(yè)時，須提前互相告知，做好監(jiān)護，危險作業(yè)須輸作業(yè)證。

　　10、 嚴(yán)禁承包高作業(yè)現(xiàn)場之間隨意拉接電線。

　　11、 施工現(xiàn)場人員必須保持現(xiàn)場衛(wèi)生清潔，每日作業(yè)結(jié)束時做到“人走場地清”;現(xiàn)場嚴(yán)禁隨意小便，亂扔生活垃圾;現(xiàn)場嚴(yán)禁破壞樹木、綠化。

　　12、 其他未盡事宜協(xié)商解決。

　　13、 承包商之間應(yīng)遵守(但不限于)以上規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，由于自身安全措施不力而造成事故的一方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)有關(guān)費用。

　　14、 本協(xié)議承包商各執(zhí)一份，我司留存一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

　　責(zé)任人(簽字)： 責(zé)任人(簽字)： 責(zé)任人(簽字)：

　　簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：

淺談承包商的施工合同管理 篇3

　　委托單位（以下簡稱甲方）：

　　承包商/供應(yīng)商（以下簡稱乙方）：

　　協(xié)議編號：

　　簽訂時間：

　　服務(wù)項目：

　　為了切實加強對進入我公司廠區(qū)的承包商/供應(yīng)商的安全生產(chǎn)管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議書。甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，確保雙方的生產(chǎn)安全。

　　一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

　　1、貫徹落實國家及 市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行全面的監(jiān)督檢查。對于較大規(guī)模，工期較長的工程要督促乙方建立項目安全管理機構(gòu),明確安全管理和安全監(jiān)督人員,以全面落實乙方的各項安全管理的規(guī)章制度。

　　2、嚴(yán)格審查乙方資質(zhì)，不得與不具備資質(zhì)或資質(zhì)與承攬內(nèi)容不相符的單位簽訂合同。

　　3、提供施工場地，臨時用水、電接駁點，按照有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)對乙方的施工用電設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患責(zé)成乙方予以整改。

　　4、督促乙方特殊工種操作人員建立檔案并在甲方備案。

　　5、對乙方施工區(qū)域進行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單，責(zé)成乙方予以整改。

　　6、對乙方進行必要的安全培訓(xùn)，施工單位進入現(xiàn)場前，對施工單位進行安全技術(shù)交底，安全隱患告知。讓對方了解作業(yè)過程中的危險因素，通過采取必要的措施防止事故的發(fā)生。

　　7、對乙方提出的安全生產(chǎn)要求以及開展的安全生產(chǎn)活動積極提供幫助。

　　8、乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時提供協(xié)助救援服務(wù)。

　　9、甲方經(jīng)常進入現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重違反安全文明施工協(xié)議的，如特種作業(yè)無證作業(yè)、違反安全用電管理規(guī)定導(dǎo)致重大安全隱患、施工方不按照協(xié)議要求配備足夠滅火器的將會勒令停止作業(yè)，為此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：

　　1、貫徹落實國家及 市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，對所承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。

　　2、接受甲方的資質(zhì)審查，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料。嚴(yán)格按照資質(zhì)范圍作業(yè)，不得承接超資質(zhì)范圍的任務(wù)，不得將承包項目再次轉(zhuǎn)包。

　　3、為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動保護用品，進行危險預(yù)知的教育。對特殊工種作業(yè)人員進行安全管理，保證特殊工種作業(yè)人員持證上崗，負(fù)責(zé)建立特殊工種作業(yè)人員檔案，并向甲方備案。

　　4、對施工范圍的施工用電負(fù)有全部管理責(zé)任。

　　5、對自行攜帶和使用的各種設(shè)備負(fù)有安全管理和維護保養(yǎng)的.責(zé)任，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使（租）用大型機械設(shè)備時，應(yīng)在使用前向甲方備案。

　　6、乙方應(yīng)指定安全員定期組織對所轄施工區(qū)域進行安全生產(chǎn)檢查。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時整改，必要時應(yīng)向甲方及時報告。

　　7、對于甲方檢查到的安全問題，能夠改正的要立即該能，不能立即改正的要承諾改正期限。

　　8、服從施工現(xiàn)場文明施工管理，并負(fù)責(zé)所轄施工區(qū)域內(nèi)的文明施工管理工作。保證所轄區(qū)域安全消防通道暢通，消防設(shè)備齊全。

　　9、暫住在甲方現(xiàn)場的乙方工作人員，應(yīng)注意安全用電和防火，乙方應(yīng)制定臨時住宿點內(nèi)的安全用電和防火規(guī)范，并報甲方備案。

　　10、如工程需要動火作業(yè)，乙方必須提前向甲方安全管理人員提出申請，經(jīng)甲方開具動火作業(yè)許可證后方可從事動火作業(yè)。

　　11、乙方應(yīng)對自己在提供產(chǎn)品或服務(wù)時產(chǎn)生的廢物安全地回收、回用及處理。

　　12、乙方在提供產(chǎn)品或服務(wù)的過程中應(yīng)以保護環(huán)境、減少污染為前提。

　　13、如果乙方需將任何可能對人或環(huán)境造成危害的化學(xué)品帶入，應(yīng)事先向本公司的安全管理部門人員提供此化學(xué)品的安全說明書(包括其成份、比率、燃點、使用注意事項、是否對人體或環(huán)境造成影響等)。

　　14、禁止工程承包商夜間單獨作業(yè)。

　　15、公司內(nèi)有各種可燃?xì)怏w閥門和電器開關(guān)，非專業(yè)人員禁止觸動任何閥門和電器開關(guān)，以免操作不當(dāng)發(fā)生意外。

　　16、本公司工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙

　　17、工程開工前乙方對所有施工人員進行施工安全培訓(xùn)，并簽署培訓(xùn)記錄及保證遵守本《安全文明施工協(xié)議的承諾書》

　　18、發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，必須立即向甲方報告，并按照沈陽市有關(guān)生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理規(guī)定向有關(guān)主管部門報告。

　　19承包商同意在履行合同的過程中，如果發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，沈陽罕王精密軸承有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任，也不給予任何經(jīng)濟賠償，除非該人員傷亡或財產(chǎn)損失僅由本公司的疏忽引起的。

　　本協(xié)議書一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　本協(xié)議與雙方經(jīng)濟合同（合同編號：）同時效相同。簽訂經(jīng)濟合同的同時，簽訂本協(xié)議。經(jīng)濟合同到期后，本協(xié)議同時終止。

　　本協(xié)議有效期自 年 月 日起，至 年 月 日止

　　甲方單位（章）： 乙方單位（章）：

　　授權(quán)委托人： 項目負(fù)責(zé)人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址

　　年 月 日 年 月 日