青島市商品房買賣合同（精選17篇）
青島市商品房買賣合同 篇1
合同雙方當事人：
出賣人（以下簡稱甲方）
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 聯系電話：
地址： 郵政編碼：
委托代理機構：
注冊地址：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
買受人（以下簡稱乙方）
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得 區/市（縣）______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：___________________，土地面積為：____________，土地用途為：_______________.
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_____________________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構；建筑物地上層數為______層，地下層數為______層。
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 . 現房產權登記備案號為
。
第二條 乙方向甲方購買_____________路 《_____________》_______幢（號） ______層_______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為_______________.
該商品房陽臺 是【封閉式】， 是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________
元。（大寫）___________________________________________.
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣___________元。（大寫）___________________________________________.
第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列第 條的約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% （包括_____%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_____% （包括＋－_____%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到 .乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶（預收款監管機構： 、帳戶名稱 、帳號：___________________）預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應付款期限屆滿日之第二天起算，至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。
甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿日止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
二、第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方書面同意擅自變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條 甲方應當在 年 月 日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明（在乙方看到原件的基礎上將復印件加蓋甲方法人章）以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并
在 日內書面告知乙方的；
2、 ；
3、
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將房屋備案證明和該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限屆滿之第二天起算，至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為__________________________________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下第 種方式處理：
一、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款萬分之 的違約金。
二、第十三條 甲方應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的 %賠償乙方損失。
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。
3. .
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起 日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后 日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條 該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘________________________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件五）因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》（見附件5）
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________________簽訂的編號為
的 地塊的 土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_____日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條 本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：（不選定的劃除）
一、向________仲裁委員會申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份， 、___________________________各執壹份。
附 件 1
付款方式和付款期限
-------------------------------------------------------
（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 2
該房屋建筑設計及平面圖
-------------------------------------------------------
（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 3
該房屋建筑結構、裝修及設備標準
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（粘貼現） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 4
該房屋相關情況（抵押、租賃、相鄰及小區平面局）
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（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 5
該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書
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（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）
補 充 條 款
----------------------------------------------------------------------------------
（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）
甲方（名稱） 乙方（名稱或名字）
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
法定代表人的 的委托代理人/
委托代理人簽署： 法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽訂地點 ： 簽訂地點：
本合同登記備案情況注記
______________________________________________________
甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：
房地產交易管理所（章）
年 月 日
房 屋 交 接 書
________年_____月_____日甲、乙雙方對________________室（_________車位）進行驗收交接，雙方確認：
1、甲方交付給乙方的房屋為_______________________室（_________車位）該房屋的實測建筑面積為_________平方米（相應占有的土地使用分攤面積為_________平方米），實測建筑面積的測繪機構為青島市國土資源與房屋管理局認定的____________________________________.
2、該房屋的總房價款為人民幣______________元。
（大寫）____________________________________________.
乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_______________元。
（大寫）____________________________________________.
甲方已開具發票/收據給乙方。
3、本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
青島市商品房買賣合同 篇2
出賣人（以下簡稱甲方）：______________________
注冊地址：____________________________________
營業執照注冊號：______________________________
企業資質證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理機構：________________________________
注冊地址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人（以下簡稱乙方）：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
國籍：________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯系電話：____________________________________
【委托代理人】姓名：______________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
電話：________________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢（號）______層______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：__________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：__________________。
第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_________％（包括＋－_________％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管賬戶（預收款監管機構：_________、賬戶名稱_________、帳號：_________）。預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任
1.甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
2._________________________________________________________________。
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
青島市商品房買賣合同 篇3
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ;￥ 元。雙方同意就下列商品房買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、乙方所購商品房的基本情況。
甲方自愿將座落在 鎮 路 樓第單元 層 號房，建筑面積約 平方米，地下室面積約 平方米的商品房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的商品房做了充分了解，愿意購買該商品房。
二、價款、付款方式及期限。
甲乙雙方議定的上述商品房成交價格為人民幣(大寫) ;￥ 元。乙方由20xx年 月 日前分 3 次付清給甲方，購房定金作為購房的首付。付款時間、金額具體如下：20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫) ;￥ 元。
三、移交期限。
雙方同意于20xx年 月 日前由甲方將上述商品房移交給乙方居住。
四、違約責任。
乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處置該房。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 30 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
乙方不能按上述第 二 條向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方給付相當于上述商品房價款千分之 十 的滯納金。若逾期滿 30 日即可認定為乙方中途悔約。甲方不能按期將上述商品房移交給乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方給付相當于上述商品房價款千分之 十 的滯納金。若逾期滿 30 日即可認定為甲方中途悔約。
五、權屬登記
上述商品房辦理權屬登記所需資料由開發商提供給甲方，20xx年 月 日后由甲方提供給乙方，由乙方辦理房產權屬登記，房屋產權歸乙方所有，費用由乙方承擔。
六、甲方保證上述商品房權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其內容必須書寫在第十一條后，補充事項內容與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽訂之日生效。
十、本合同一式 三 份，甲乙雙方各執 一 份，證明人存留 一 份。
十一、雙方約定的其它事項：
1、合同后附甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、證明人身份證復印件。
2、本合同涂改無效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇4
出賣人：
郵政編碼：__ 營業執照注冊號：__企業資質證書號：__ 法定代表人：__ 聯系電話：__
委托銷售代理機構：__房地產營銷策劃有限公司 注冊地址： __
郵政編碼：__ 營業執照注冊號：__
買受人：___________________________________________________________ 買受人戶口(護照或單位)所在地：__________
國籍：____________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：____________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________ 共同買受人：________________________________________________________ 份 額：___________________ 筑面積______平方米;【層高】【凈高】為：3.0___米,【坡屋頂凈高】最低為：裝修標準是× 元/每平方米。
該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。品房價款。佰_____拾_____元整(大寫)。所購商品房總價款合計 ___________________(大寫)。
第五條 付款方式及期限
買受人采取下列第 種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的×___%，其余價款可以向×_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第二十七條 本合同及附件共______頁，一式__肆 陸_ 捌__ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 _叁 伍 柒 _份，買受人___份。
甲方：乙方：日期：
青島市商品房買賣合同 篇5
編號：
仙桃市世紀雅園
世紀雅園商品房買賣合同
出賣方：世紀雅園 (以下簡稱甲方)
買受方：潘愛民 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況
受買人購買商品房(以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第
該商品房的用途為商住，屬磚混結構，層高為4.2 m。
第二條計價方式與價款
按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣
除上述房價款外，甲方代收下列費用：1、天燃氣開戶費2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契稅(購房總額的2%)。4、房屋維修基金(購房總額的2%)。5、自來水開戶費654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。
第三條面積確認及面積差異處理
按國家政策規定，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)。
第四條交付期限
甲方應當在 20__ 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。
第五條債務糾紛
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產權登記或發生債務債權糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第六條甲方關于基礎設施、供配套建筑正常運行的承諾
1、水、電、道路于交房時投入運行;
2、物業管理于交房時投入運行;
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規定的時間內未達到使用條件，雙方協商解決。
第七條保修責任
甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。
第八條關于產權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后 30日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交產權登記機關備案，并代為乙方辦理產權證。
第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條乙方應服從甲方物業公司的統一管理，按期按規定交物業管理費。第十一條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20__年12月10日
青島市商品房買賣合同 篇6
編號：_____________________
甲方(發展商)：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國籍：_____________________
現住址 ： _________________
身份證號碼：_______________
電話： ____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、認購樓宇位置
______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價
乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、 補充條款
1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________
乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________
簽約時間：___________
青島市商品房買賣合同 篇7
(合同編號：_______________)
合同雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________
委托代理機構：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________號碼：________________
聯系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________
聯系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
1、該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。
2、該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
3、該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)
4、該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2、按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4、___________________________________________________________________________.
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________.
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________.
2、分期付款：
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;
4、________________________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1、買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;
2、買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;
2、_________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
1、下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________.
2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
3、買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。
2、_______________________________________________________________________.
第十四條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：
____________________________________________________________________________.法律、法規另有規定的除外。
第十七條買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 前期物業服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。
專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。
第十九條買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。
第二十條 文書送達
本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。
出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
青島市商品房買賣合同 篇8
售房人(以下簡稱甲方)：
購房人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
一、乙方所購商品房位于
二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。
三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、房屋所有權證，編號：
3、商品房預售許可證，編號：
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計____元，大寫人民幣：____。
五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起____日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優惠，即實付房款總額____元。
2、乙方在合同簽訂之日起____日內首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、合同繼續履行，乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額____部分由甲方據實賠償。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±____%(含本數)至±____%以內，按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數)，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定。
十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后____日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在____日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。
十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
十五、本合同邊同附件及補充協議共____頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
____年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇9
已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
兩人以上共同購買，都同意了才能改
通知明確指出，網簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。
買受人為法人的，網簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。
合同變更數不超過銷售總數的3%
通知要求，房地產開發企業當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發企業應將撤銷網簽合同的'房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發現，將依據有關規定嚴肅處理。
開發企業申請辦理網簽合同撤銷及信息變更的程序為：
(一)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；
(二)從濟南住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章；
(三)撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場；
(四)變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理；
(五)房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”；對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
青島市商品房買賣合同 篇10
福建省建設廳 監制
福建省工商行政管理局
商品房買賣合同說明
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。
2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。
3.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。在中選擇內容，以劃√方式選定，未選擇的打;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
6.出賣人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與買受人協商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。
7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。
8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。 商品房買賣合同
(合同編號：_______________)
合同雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代理人：________________________________聯系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________
委托代理機構：________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯系電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼：________________
聯系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________
聯系地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________。
該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________。建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________。現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。
出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。
該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)。
該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________。
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。
面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ 。
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;
4.________________________________________________________________________________ 。
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;
2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;
2._________________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________
天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
2.__________________________________________________________________________ 。
第十條 規劃、設計變更的約定
下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ 。
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。
2._______________________________________________________________________ 。
第十四條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：
____________________________________________________________________________ 。法律、法規另有規定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 前期物業服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。
專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。
監管銀行：_______________________________________________________________
監管帳戶：_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。
第二十條 文書送達
本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________。
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：
出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。
出賣人(簽章)：______________ 買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________
______________________(簽章) ______________________(簽章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽于__________________________ 簽于__________________________
附件一：房屋分層平面圖
附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明
附件三：建筑節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準
1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標
屋頂：采取___________________________節能措施，
傳熱系數K：__________________________W/(m2?K);
外墻：采取___________________________節能措施，
傳熱系數K：__________________________W/(m2?K);
外窗(含天窗)：采取_________________節能措施，
傳熱系數K：__________________________W/(m2?K);
遮陽系數SC：___________________________________
氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(m2?h)
2.外墻：
3.內墻：
4.室內分隔部位：
5.頂棚：
6.樓(地)面：
7.門窗：
8.廚房：
9.衛生間：
10.陽臺：
11.電話：
12.有線電視：
13.互聯網絡：
14.電梯：
15.樓梯：
16.其他：
附件四：前期物業服務合同
附件五：臨時管理規約
附件六：合同補充協議
青島市商品房買賣合同 篇11
1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本，商品房買賣合同范本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的`有關證書、證明文件。
合同雙方當事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據
出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的 土地使用權。
青島市商品房買賣合同 篇12
同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯系電話：_______________________
郵政編碼： _________________________________________________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質證書號：________________________________________________________
營業執照注冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________ 聯系電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條 付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
監控銀行：______________________________________
監控賬號：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)、逾期在____日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
2)、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
第八條 交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的.第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條 規劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;
3、____________________________;
4、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。
出賣人(簽章)：_________________________ 買受人(簽章)：______________________
【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇13
出賣人(以下簡稱甲方)_____________________
法定代表人：_________________________________聯系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________
營業執照號碼：_______________________________開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產經紀機構)_______________
法定代表人：_________________________________聯系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________
營業執照號碼：_______________________________房地產經紀機構資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)_____________________
國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業執照號碼：________________
地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________
聯系電話：___________________________________委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________聯系電話：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______)，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃氣：(氣源種類)_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并遵守。
第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
青島市商品房買賣合同 篇14
乙方（買方）：________
身份證號碼：________電話：________
乙方（買方）：________
身份證號碼：________電話：________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區_______樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）___________，即人民幣（小寫）_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_____，即人民幣（小寫）________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）_______，即人民幣（小寫）________。
五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）____，即人民幣（小寫）______，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
八、經雙方確認，________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：________
甲方（賣方）：________
身份證號：________電話：________
住址：________
乙方（買方）：________
身份證號：________電話：________
住址：________
簽定日期：____年____月____日
簽定地點：______
青島市商品房買賣合同 篇15
賣方 （以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：西安市x小區號樓單元x室。建筑面積為x平方米。
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
（一）該房屋實際成交價為 萬元人民幣整（￥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ 000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行支行 、開戶人： .
（二）買方擬申請貸款 萬元人民幣（￥ 000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。
（三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
（三）賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
（一）賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
（三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在房屋交付日（含當日）以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。
（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業主信息更名至買方名下。
（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等）
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（二）逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的`百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（三）逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
（四）賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（五）買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
（七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間）
六、稅、費相關規定
按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。
本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
甲方（公章）_________
乙方（公章）_________
______年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇16
合同備案號：（ ）
出賣人(以下簡稱甲方): _______________________________________（簽章）
代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章） 買受人(以下簡稱乙方): _______________________________________（簽章） 受買人身份證或護照號: _______________________________________（簽章）
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 商品房位于:_____________________________________________________ 二.該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3、房屋所有權證, 編號:
備案時間：
說明： 1、本合同備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。
青島市商品房買賣合同 篇17
甲方（買方）___________________
乙方（賣方）___________________
根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方選定室內門產品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸后并提供色卡，經甲方確認無誤，開始制作產品。
第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣____元；（依據結算清單據實結算）
第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方于___年___月___日將產品送達到甲方指定地點，并負責安裝。
第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，于___年___月_______日完成安裝；甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。
第五條、質量保證
1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業相關標準；如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，乙方則無條件給予處理或更換。
2.產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起__個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，并保證在___日內派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。
第六條、違約責任
（一）甲方責任
1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。
2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金。
（二）乙方責任
1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。
2.如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與合同內容不符時，甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。
3.在保修期內，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。
第七條、本合同在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。
第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決；另訂附件（詳見結算清單）與附件于本合同之內，所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。
第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
甲方聯系人：乙方代表人：
電話：電話
_______年____月____日_______年____月____日