商場(chǎng)柜臺(tái)租賃簡(jiǎn)易合同范本（精選3篇）

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃簡(jiǎn)易合同范本 篇1

　　專柜租賃合同

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：  身份證號(hào)：

　　為了建立良好的品牌市場(chǎng)形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場(chǎng)專柜鋪位、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，制訂本合同。

　　第一條  租賃商鋪情況

　　平方米（位臵詳見附圖）。二、三樓為樂(lè)天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實(shí)際使用面積計(jì)租，在內(nèi)部核算時(shí)，將租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高】 專柜鋪位位于  層 號(hào)，實(shí)際使用面積為

　　第二條  租賃期限、用途：

　　1、合同租賃期限為 年（自商場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)算，自  20__  年月日至 年月日止），如甲方商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間提前或拖延，以具體開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。

　　甲方于 年  月  日前將專柜商鋪交付乙方（乙方需付清保證金），乙方按本合同約定進(jìn)行裝修，并在商場(chǎng)開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。

　　2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場(chǎng)  區(qū)域銷售  品牌的經(jīng)營(yíng)。

　　第三條  租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式：

　　1、乙方于本合同簽定時(shí)，向甲方繳納履約保證金元；逾期超過(guò)日未足額交納保證金，則甲方有權(quán)另行處分本房產(chǎn)，且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　履約保證金于合約期滿終止或解除時(shí)，經(jīng)乙方結(jié)清積欠甲方全部債務(wù)，并于五日內(nèi)完成撤柜、恢復(fù)原有裝璜，經(jīng)由甲方驗(yàn)收認(rèn)可，一個(gè)月后無(wú)息退還其履約保證金。

　　2、攤位租金的支付方式：在合同期間內(nèi),乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預(yù)付方式。第一次租金和費(fèi)用于 年月日前支付，以后每三個(gè)月的最后一個(gè)月的25日前支付下個(gè)季度租金和費(fèi)用。

　　3、乙方須交納的租金及相關(guān)費(fèi)用（人民幣）：

　　①租金: 元/年/㎡。

　　②公用電梯（含自動(dòng)扶梯，下同）、公共水電費(fèi)、消防中控室、空調(diào)中控室等公共設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為  元/年/㎡。

　　③管理服務(wù)費(fèi)，按 元/月/㎡。

　　④空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行通知。

　　⑤如乙方需要安裝獨(dú)立水表、電表，乙方以安裝在室內(nèi)的水、電表度數(shù)按月交納，次月日前向甲方交納上月費(fèi)用，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電損耗，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>

　　第四條、貨款結(jié)算

　　雙方協(xié)商，按下述第  種方式結(jié)算貨款：

　　1、乙方以自己名義經(jīng)營(yíng)，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場(chǎng)的檔次和形象，甲方會(huì)在合適的時(shí)機(jī)實(shí)施統(tǒng)一收銀，原設(shè)定租金和費(fèi)用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、甲方統(tǒng)一收款，，開發(fā)票的稅負(fù)（銷售額的 %）乙方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 專柜管理

　　1、乙方自己辦理租賃許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照并承擔(dān)費(fèi)用。商場(chǎng)由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一工作時(shí)間、各項(xiàng)規(guī)章管理制度及管理；如有違反，乙方同意按照甲方的相關(guān)管理制度接受處理。

　　若因乙方未辦理有關(guān)登記手續(xù)，致使本合同無(wú)法履行，視為乙方違約解除合同。

　　2、合同期內(nèi)乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分移作它用，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。

　　3、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇甲方重大政策性變化或結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方保證無(wú)條件服從。如乙方不服從調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方的產(chǎn)品必須符合商場(chǎng)的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進(jìn)行銷售；未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000－5000元，具體數(shù)額甲方確定。

　　5、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從工商、公安及其他主管部門的管理，承

　　認(rèn)并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。

　　6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方一律不準(zhǔn)在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費(fèi)。

　　7、乙方應(yīng)對(duì)自己承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全負(fù)全責(zé)，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費(fèi)設(shè)施等。發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)暫停商廈內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的使用，進(jìn)行搶修。

　　8、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修；專柜內(nèi)的裝修（含玻璃櫥窗）全部乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。

　　乙方進(jìn)駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產(chǎn)品風(fēng)格進(jìn)行裝修，并須符合甲方整體風(fēng)格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運(yùn)營(yíng)招商部，經(jīng)同意后嚴(yán)格按該方案施工，裝修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

　　為統(tǒng)一風(fēng)格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內(nèi)側(cè)粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。

　　9、乙方在甲方所經(jīng)營(yíng)商品，由乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方未對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未足額投保時(shí)，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　10、嚴(yán)禁乙方在使用區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需增加其他電器時(shí)，需報(bào)甲方提前審批。

　　11、乙方在甲方商廈經(jīng)營(yíng)，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)的毀損滅失，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　12、乙方如經(jīng)營(yíng)食品，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全，并對(duì)食品安全管理負(fù)全責(zé)。如國(guó)家規(guī)定需取得經(jīng)營(yíng)許可的，乙方自己負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用乙方自己負(fù)擔(dān)。

　　13、乙方如侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，所有責(zé)任乙方負(fù)擔(dān)。

　　14、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的'所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)。

　　第六條  乙方在甲方經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，保證在進(jìn)入威海市區(qū)其它商場(chǎng)或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000－100000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）；同時(shí)，甲方可視情節(jié)

　　調(diào)整其專柜位臵或解除合同。

　　第七條  產(chǎn)品的銷售

　　1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售偽劣產(chǎn)品、“三無(wú)”產(chǎn)品及證照不全的商品；乙方需依法建立進(jìn)貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)證件，并在提供的證件上加蓋公章；出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方同意承擔(dān)全責(zé)。

　　(1)國(guó)產(chǎn)商品應(yīng)提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證書、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照；

　　(2)進(jìn)口商品需提供：經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品報(bào)關(guān)單或進(jìn)口增值稅繳款專用書、進(jìn)出口檢驗(yàn)檢疫證明、國(guó)內(nèi)內(nèi)銷權(quán)、商標(biāo)注冊(cè)證書、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照。

　　2、乙方單方面的促銷活動(dòng)，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所舉辦或與第三方同時(shí)舉辦，甲方為其提供便利條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如違約，乙方同意向甲方支付10000－50000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)的商品如在第三方有售（含乙方經(jīng)營(yíng)及非乙方經(jīng)營(yíng)的），乙方保證其產(chǎn)品促銷活動(dòng)的內(nèi)容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方；如違約，乙方同意向甲方支付20__-10000元違約金。

　　4、商品銷售必須明碼標(biāo)價(jià)，乙方員工在銷售過(guò)程中不得與顧客討價(jià)還價(jià)。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定；乙方第二次違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　5、乙方所銷售的產(chǎn)品由乙方采購(gòu)，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)；乙方與采購(gòu)商之間的糾紛由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　6、合同期內(nèi)，甲方如果進(jìn)行統(tǒng)一的宣傳促銷活動(dòng)、或甲方在節(jié)假日的促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以積極配合執(zhí)行并分擔(dān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款直至解除合同。

　　第八條 商品的價(jià)格

　　1、商品銷售價(jià)格由乙方自行制定，但必須遵守《價(jià)格法》和國(guó)家物價(jià)政策。所有商品必須明碼標(biāo)價(jià)，并按標(biāo)明價(jià)格銷售。

　　2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價(jià)不高于其他商場(chǎng)、專賣店同種商品（處理品除外）的價(jià)格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500－20__元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店調(diào)價(jià)、打折或其它促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保證與第三方同時(shí)執(zhí)行；否則甲方有權(quán)自行調(diào)價(jià)、打折或促銷，其損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方向甲方支付違約金20__－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　4、乙方在實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)格時(shí)，不得高于省內(nèi)及周邊城市的定價(jià)，否則甲方有權(quán)下調(diào)價(jià)格。

　　第九條  商品的質(zhì)量

　　1、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)的法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)工作。對(duì)乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴時(shí)，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。

　　2、合同期內(nèi)，乙方同意承擔(dān)國(guó)家相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其行政處罰。

　　3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定查驗(yàn)供貨者的許可證、產(chǎn)品合格證明文件，建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，保證提供的商品貨真價(jià)實(shí)、證照齊全、質(zhì)量合格，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品；如乙方違反，甲方有權(quán)責(zé)令乙方的商品進(jìn)行撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金5000－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　4、乙方提供的商品如不符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方商品撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金1000－5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

　　5、乙方應(yīng)對(duì)所銷售的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因質(zhì)量給他人造成損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　7、為了維護(hù)甲方商廈的市場(chǎng)信譽(yù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或售后服務(wù)等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動(dòng)用質(zhì)量服務(wù)保證金的權(quán)利。甲方動(dòng)用的款項(xiàng)，乙方須在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。

　　第十條 人員管理

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃簡(jiǎn)易合同范本 篇2

　　甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一條 位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。

　　(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

　　(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，。

　　(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)期限

　　(1)本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　(2)如開業(yè)日期________年____月____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

　　(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營(yíng)品類__________其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以

　　處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

　　(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。

　　合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于____日前提出撤柜(架)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。

　　(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限____日)。

　　第三條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

　　(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。

　　新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

　　(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　　(4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

　　(6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

　　第四條 租金及支付時(shí)間

　　(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月。

　　(2)租金：_______________

　　年租金總計(jì)：_____元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(3)繳付方式：

　　租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年____月____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類推。

　　如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

　　第五條 物業(yè)管理服務(wù)

　　(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。

　　(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月____日至____日結(jié)清。

　　(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

　　(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

　　(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

　　(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。

　　水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月____日至____日結(jié)清。

　　如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

　　第六條 保證金

　　(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后，如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

　　(3)對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。

　　(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第________年____月____日起至________年____月____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整;第二期(自________年____月____日起至________年____月____日止)營(yíng)業(yè)總額為_____元整。

　　(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　　(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

　　(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

　　(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　(1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

　　(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。

　　若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰

　　款或終止合同。

　　(3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

　　第十條 人員管理

　　(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

　　(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理。

　　(3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。

　　(4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完

　　工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。

　　(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　(6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

　　(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

　　(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排。

　　因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。

　　如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

　　(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。

　　未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

　　(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

　　(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　　(3)公司的.地址、電話變更

　　(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

　　第十三條 免責(zé)條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

　　(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

　　(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

　　(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同。

　　(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。

　　甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

　　乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)。

　　乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的。

　　乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的。

　　乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上。

　　乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

　　如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等。

　　如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。

　　如乙方因違反本合同第十二條的約定。

　　如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為。

　　如乙方違反本合同十(2)條約定的。

　　如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償。

　　(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失。

　　(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理。

　　(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

　　第十五條 續(xù)約

　　本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿前3個(gè)月，以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

　　(4)其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場(chǎng)的交還

　　(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

　　(2)租賃賣場(chǎng)交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。

　　否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

　　(3)租賃賣場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項(xiàng)

　　(1)聯(lián)絡(luò)與通知。

　　本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。

　　雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ�行為，均以書面形式進(jìn)行方為有效。

　　但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

　　(2)爭(zhēng)議解決。

　　因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴。

　　本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。

　　凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同。

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。

　　如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金。

　　本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　貸款方(簽章)：_________借款方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃簡(jiǎn)易合同范本 篇3

　　出租人（以下稱甲方）：_______________________

　　承租人（以下稱乙方）：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將____節(jié)柜臺(tái)總面積____平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)坐落于________________。

　　第二條租賃期共____年零____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條租金每月為____元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為________。

　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的.管理制度；

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

　　第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　　①組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

　　②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

　　③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；

　　②不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；

　　③對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

　　④對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　1.乙方的權(quán)利

　　①在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

　　②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

　　③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

　　②嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

　　③遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　　④愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條合同的變更或解除

　　________________________________________________________________________

　　第八條雙方違約責(zé)任

　　________________________________________________________________________

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　雙方因履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　________________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一份兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本____份，送____單位備案。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：