商品房出售合同書（通用17篇）
商品房出售合同書 篇1
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照注冊號：_______________________________________________
企業資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
委托銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
：_______________國籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
：_____________國籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
第一條基本情況
認購人所認購的商品房為出賣人所開發的位于北京市_______區________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。
該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。
出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為：__________。
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人：____________________認購人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人：________________負責人：_______________________
委托銷售代理機構：__________委托代理人：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
商品房出售合同書 篇2
合同編號：
甲方：_____有限公司(售房者)
乙方：(購房者)
年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：___，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于年月日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：
1、經雙方協商同意，購房合同于年月日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整，該款項必須于年月日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)
乙方：
法定代表人：(簽字)
年月日
商品房出售合同書 篇3
賣方：_____________
買方：_____________
身份證號碼：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：______購買方：_______
身份證號碼：_______身份證號碼：________
地址：_____________地址：______________
郵編：_____________郵編：______________
電話：_____________電話：______________
代理人：______代理人：______
身份證號碼：________身份證號碼：________
見證方：_______________鑒證機關：__________
地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
法人代表：_______________
代表：____________________
經辦人：____________________
商品房出售合同書 篇4
本合約訂于_________年_________月_________日
合約之第一方(以下簡稱甲方)：_________
姓名：_________身份證號碼：_________
身份證地址：_________
合約之第二方(以下簡稱乙方)：_________
姓名：_________身份證號碼：_________
身份證地址：_________
合約之第三方：__________________(以下簡稱丙方)
注冊號碼：__________________地址：__________________
甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以(房地產權證面積)(商品房買賣合同面積)為準)為 ㎡，結構為，甲方持有(房地產權證)(商品房買賣合同)，號碼為：該房屋產權屬所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
三、房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
房款的支付方式及期限：
1、一次性付款
(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時付清;
(2)定金余款：人民幣須于_________或_________之前付清;
(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(4)樓價余款：人民幣須于新房屋產權證出證當日付清。
(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、按揭付款
(1)定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時付給甲方;
(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。
(3)甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(5)樓價余款：人民幣_________元(￥_________)須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、注銷抵押后一次性付款
1、(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時交付甲方
2、定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在簽署本合約后年月日前交付甲方。
4、房價余款：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
(一)甲方自行辦理提前還貸手續
(1)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
(2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
(3)首期樓款乙方應在雙方到 市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
(4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
(1)甲方需于簽署本合約后個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
(3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4、撤銷抵押后按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款□商業貸款□公積金貸款□單純抵押貸款
⒈(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
⒉定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，買方須在年月日前交付給甲方。
⒊甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉給甲方：
(一)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
(1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
(2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;
(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。
(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，待業務完結后，丙方按支出憑據向(甲)(乙)方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)
五、房屋、物業的交割
1、該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指(空屋)(有家具電器(詳見家具電器清單))(該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約)，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于年月日前交付該房屋予乙方。
2、在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣_________元整(￥_________元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3、甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4、甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
5、甲乙雙方到房產局過戶后個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1、甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。
2、乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
5、丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
八、違約責任
1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
3、乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4、基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 %計付予守約方作為損失賠償。
5、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔、。
6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
7、若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
8、如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9、因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
(a)甲乙雙方到 市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。
(b)在本合同執行過程中如有爭議，三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
(c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
丙方：__________________電話：__________________
經辦人：__________________電話：__________________
商品房出售合同書 篇5
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業執照注冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯系電話：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為
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本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2、______________________________________________
3、_______________________________________________。
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________。
第十條
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
______________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。
第十一條
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十四條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
4._______________________________________________
5.________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________。
第十五條
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________。
第十六條
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________
4、該商品房所在小區的命名權_________________________
5、_____________________________________________
6、_____________________________________________。
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
：
______年______月______日______年______月______日
20__年廠房購房合同范本
出賣人：______________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人：___________________________
法定代表人：_________________聯系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯系電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣_____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
委托代理人：
委托代理人：
年月日
年月日
商品房出售合同書 篇6
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律 及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)
第五條 付款方式
1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》時，支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理 費等;
第八條 關于產權辦理的約定
本協議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費 及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。
第十條 生效說明
本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 甲方賬號：
乙方：
年月日：
商品房出售合同書 篇7
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在______________
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
商品房出售合同書 篇8
出售方：身份證號碼：
購房方：身份證號碼：
關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米，以總價人民幣萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。
2、因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。
4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。
5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。
三、乙方承諾：
1、保證按約定價格向甲方購買該房屋;
2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續內全部支付完畢;
3、保證承擔房產更名產生的相關費用;
4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。
四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
簽訂日期：簽訂日期：
商品房出售合同書 篇9
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。
據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________.
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、_____________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。
乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、_______________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。
保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
法定代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
簽于：_____________________ 簽于：________________________
商品房出售合同書 篇10
甲方：_______________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預購《___》。甲方已領取該房屋房地產權證，土地證并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為___平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內付清。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明：
1.該房為__________房。
2.賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。
3.賣方必需保證交易的房產無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4.買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由承擔。
5.如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。
第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
其他約定：_____________________________________________
甲方：_______________
乙方：_______________
簽于：______________________________
商品房出售合同書 篇11
____省建設廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由____省建設廳和____省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】地址：__編碼：聯系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯系電話：根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位于___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___，商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同
第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建筑層數地上______層，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償
2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補
3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。
第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_______，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行
逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同
第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、
第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
2、
3、
第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同
第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過____日，自本合同
第八條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行
逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同
第八條規定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
2、
第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內退回已付購房款及利息。
第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、
3、
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、
2、
3、
4、
5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、
2、
3、
第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、
第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權
3.
4.
第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件
一：房屋平面圖附件
二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件
三：裝飾、設備標準
1、外墻：
2、內墻：
3、頂棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其他附件
四：合同補充協
商品房出售合同書 篇12
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條 乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。
該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。
(大寫)：________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。
(大寫)：_____。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。
(大寫)：________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
該房屋交付的標志為。
該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。
乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
賠償金額以總房價款的%計算。
第十三條 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。
保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條 該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條 乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條 甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條 甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條 本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條 本合同壹式________________份，均具有同等效力。
其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
法定代表人的 委托代理人/
委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
商品房出售合同書 篇13
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
甲方：_________乙方：_______
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
商品房出售合同書 篇14
房屋編碼：____________
特別告知
一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
青島市商品房出售合同
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條 乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。
第十三條 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、 乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條 該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條 乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條 甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在________年________月 日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條 甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條 本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條 本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
附件一
付款時間和付款方式
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準
附件四
該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書
附件六
該房屋相鄰關系及小區布局
附件七
補充條款(經濟適用住房預售合同)
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。
二、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。
3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。
四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件八
補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)
甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：
第一條 甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
第二條 甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。
第三條 乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。
第四條 甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：
(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。
第五條 甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。
第六條 本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
第七條 雙方約定的其它事項：_____________________
第八條 本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補充條款(經濟適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、本合同第一條調整為：
甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。
二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。
三、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。
四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。
五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件十
補充條款(限價商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。
三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的 委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日 日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________
網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒
商品房出售合同書 篇15
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監制
二○○○年印制
特別告知
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
第二條 乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________________________________
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、_____________________________________________________
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、_______________________________________
第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第十五條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條 該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條 乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條 甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條 甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條 本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
附件一
付款時間和付款方式
----------------------------------------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
----------------------------------------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準-----------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件四
相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區平面圖
(小區平面圖應標明尺寸和比例)------------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書--------------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
補充條款----------------------------------------------
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
法定代表人的委托的 委托代理人或
代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
簽于：_____________________ 簽于：________________________
商品房出售合同書 篇16
合同雙方當事人：
出賣人：_______________________________
注冊地址：______________________________
營業執照注冊號：___________________________
企業資質證書號：___________________________
法定代表人：____________________
聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：____________________
地址：__________________________
郵政編碼：____________________
聯系電話：________________________
委托代理機構：_____________________________
注冊地址：_______________________________
營業執照注冊號：____________________________
法定代表人：____________________
聯系電話：______________________
郵政編碼：_______________________________
買受人：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_______________國籍__
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________
聯系電話：______________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：________
地址：_________________________________
郵政編碼：_______________電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層
高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_
____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_
____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_
____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________。
2.分期付款______________________________。
3.其他方式______________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房出售合同書 篇17
合同編號：______________
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________________
注冊地址：____________________________________
營業執照注冊號：______________________________
企業資質證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理機構：________________________________
注冊地址：____________________________________
營業執照注冊號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人：______________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
地址：_____________________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________________________。
2.分期付款____________________________________。
3.其他方式____________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第
(1)項中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
__________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._________________________________________________。
3._________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________;
4.__________________________________________________________;
5.__________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
______________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
(簽章)_____________________(簽章)____________________
__________年_______月_______日________年_______月______日
簽于___________________________簽于_______________________
(商品房買賣合同內容由建設部提供)
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1.外墻：________________________
2.內墻：________________________
3.頂棚：________________________
4.地面：________________________
5.門窗：________________________
6.廚房：________________________
7.衛生間：______________________
8.陽臺：________________________
9.電梯：________________________
10.其他：_______________________