商品房個人交易買賣合同協(xié)議（通用3篇）

商品房個人交易買賣合同協(xié)議 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

　　委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

　　委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

　　買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。

　　(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

　　土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

　　工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

　　第二條　乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條　該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

　　預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。

　　第四條　價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.__________________________。

　　第六條　價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3.__________________________。

　　第七條　付款優(yōu)惠。

　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第八條　付款時間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

　　1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

　　5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

　　第九條　交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

　　第十條　乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________。

　　第十一條　交付期限。

　　甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方。

商品房個人交易買賣合同協(xié)議 篇2

　　出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

　　委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________

　　委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

　　【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　推薦合同范本

　　·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同

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　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________。

　　該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

　　該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元，總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元，

　　總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　4.__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(2)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(3)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(4)________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第____________________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.__________________________________________________________________________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.______________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(3)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(4)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(5)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(6)________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(7)______________________________________________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2.____________________________________________________________________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的

　　出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　2.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　3.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　4.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　5.______________________________________________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　2.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　3.______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________;

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________;

　　5.______________________________________________________________________________________________________________________;

　　6.______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　____________年____________月____________日

　　____________年____________月____________日

　　簽于 簽于

　　(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標準

　　1.外墻：

　　2.內(nèi)墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛(wèi)生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補充協(xié)議

商品房個人交易買賣合同協(xié)議 篇3

　　出賣人（甲方）：________________

　　買受人（乙方）：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就購買甲方汽車達成一致協(xié)議如下：

　　一、標的車輛簡況

　　汽車品牌：______________

　　型號：__________________

　　車身顏色：________

　　坐椅顏色/材質(zhì)：___________________

　　發(fā)動機號：______________

　　車架號：______________

　　產(chǎn)地：______________

　　制造商：______________

　　自排擋或手排擋：____________

　　新車或二手車：______________

　　出廠日期：______________

　　甲方所交付的車輛如果是新車，甲方保證其所交付的車輛不是返修車、庫存車，且應(yīng)為零公里車（因辦理手續(xù)、提車而進行的必要移動除外）；甲方所交付的車輛如果是二手車，甲方保證：車輛沒有被抵押、沒有被司法機關(guān)查封，里程表上的記錄是真實、可信的，沒有對其進行任何里程回撥。

　　二、價款

　　乙方須向甲方支付的總價款為人民幣，該金額由以下幾部分構(gòu)成：

　　1、車價：___________元

　　2、購置稅：_______元

　　3、保險費：_______元

　　4、牌照費：_______元

　　5、本合同第五條第___款的代辦費_______元。

　　乙方不再承擔(dān)任何加急費、手續(xù)費、運費、出庫費等費用。

　　三、交車方式

　　交車地點：______________交車時間：______________

　　付款方式：______________付款時間：______________

　　四、甲方同意向乙方無償贈送以下設(shè)備、配件和提供如下的免費服務(wù)

　　五、經(jīng)乙方的書面委托，甲方可向乙方提供以下服務(wù)

　　乙方打勾選定如下服務(wù)項目，同時應(yīng)按甲方和保險公司、銀行、車輛登記機關(guān)的要求提供相應(yīng)所需的文件和證明。

　　甲方完成上述代辦事宜后，應(yīng)將相應(yīng)的牌照、發(fā)票、保險單等票據(jù)憑證完整地交給乙方，乙方按票證據(jù)實支付。

　　因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的代辦費由雙方約定，甲方亦可免收代辦費。甲方的代理行為應(yīng)在乙方的委托授權(quán)范圍內(nèi)進行，否則后果自負，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1、代理乙方向保險公司購買有關(guān)汽車保險；代辦費：_________元

　　2、代理乙方向有關(guān)銀行提出并辦理汽車貸款；代辦費：_________元

　　3、代理乙方參與汽車牌照的投標；代辦費：_________元

　　4、代理乙方為所購汽車上牌；代辦費：_________元

　　5、乙方要求的其他服務(wù)。代辦費：_________元

　　六、質(zhì)量和維修

　　1、甲方向乙方出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標準和汽車行業(yè)標準。如果汽車制造商的企業(yè)標準高于國家標準或行業(yè)標準的，則必須達到企業(yè)標準。甲方出售的車輛應(yīng)當(dāng)與隨車提供的產(chǎn)品說明書或車輛使用書的質(zhì)量狀況相一致。

　　乙方對車輛的特殊質(zhì)量要求如下：

　　2、甲方向乙方出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車或合法的進口汽車。

　　3、甲方向乙方出售汽車時要真實、準確、完整地介紹所銷售車輛的基本情況，并提醒乙方注意有關(guān)車輛的非缺陷性的瑕疵狀況，不得做虛假陳述或隱瞞車輛的真實狀況。

　　4、甲方在向乙方出售車輛時必須向乙方提供以下書面文件：

　　（1）汽車銷售發(fā)票；

　　（2）車輛合格證、海關(guān)進口證明和商品檢驗單（進口車）；

　　（3）保修卡或保修手冊；

　　（4）中文說明書；

　　（5）隨車工具及附件清單；

　　（6）車輛行駛證、登記證及以往維修記錄或維修單位和所投保的保險公司的名稱、地址、電話（二手車）

　　5、乙方在購車時應(yīng)認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

　　6、乙方在購車時應(yīng)對所購車輛的使用性能及外觀進行認真檢查、確認。

　　7、如乙方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由乙方自行負責(zé)。

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)在交車時向乙方提供車輛交接單一份（見附件），由乙方對該車的外觀、使用性能進行檢查、確認。

　　9、甲方及車輛生產(chǎn)商應(yīng)保證車輛在正常行駛狀況下的安全性，而無安全隱患，《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》應(yīng)對安全操作方法、安全裝置的時效、安全性的檢測等作了詳盡說明，并向乙方作了明確的告知。銷售方及生產(chǎn)商應(yīng)保證車輛在有效期內(nèi)，所有《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》所載明的安全裝置都處在有效的使用狀態(tài)。

　　10、汽車在購買后，由買受人負責(zé)與生產(chǎn)廠家的特約維修站聯(lián)系、解決，但甲方應(yīng)提供聯(lián)絡(luò)、溝通及協(xié)助的便利。甲方及車輛生產(chǎn)商應(yīng)建立一定數(shù)量的特約維修站，并保證車輛能及時獲得修理，汽車零部件充足，收費合理。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本合同，包括但不限于甲方不按本合同的約定交付車輛，或交付車輛質(zhì)量不符合本合同條件的，或車輛有潛在的隱蔽瑕疵無法在交接時查驗的；乙方不按本合同規(guī)定支付車款；不配合對方辦理車輛貸款、保險、上牌的；任何一方違反保證、承諾條款或不履行協(xié)作配合義務(wù)，致使對方不能實現(xiàn)合同目的的，均須承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有要求降低價款、無償修理（七日內(nèi)修理完成）支付違約金（以每遲延一日，以車輛總價款的___%計算）換車、繼續(xù)履行本合同、解除本合同的各項權(quán)利，上述權(quán)利可由守約方根據(jù)不同情況合理選擇。

　　2、如屬于在汽車交車以前出現(xiàn)的質(zhì)量問題（包括外觀），甲方未向乙方明示的，乙方有權(quán)按照本條前款規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。但甲方有證據(jù)表明對質(zhì)量問題沒有過錯，甲方是不知情的，則甲方可以免責(zé)。

　　甲方雖然已向乙方交車，但在甲方按照本合同第五條提供相關(guān)服務(wù)如上牌、代辦保險時造成車輛損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)及時免費修理，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)降低車價或賠償損失。

　　車輛的主要部件和系統(tǒng)如發(fā)動機、電路系統(tǒng)、油路系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、方向系統(tǒng)出現(xiàn)故障而1年內(nèi)經(jīng)2次修理后仍不能修復(fù)的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情形嚴重的，乙方可以解除本合同。

　　甲方提供的汽車由于各種部件發(fā)生質(zhì)量問題，造成車輛頻繁維修，而影響到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方賠償損失；問題嚴重導(dǎo)致車輛無法正常行駛的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，乙方可以要求解除合同。

　　八、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可以采取以下方式解決：

　　1、向甲方所在地法院提起訴訟；

　　2、向乙方所在地法院提起訴訟；

　　3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會提起仲裁。

　　4、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　九、合同文本

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　十、合同效力

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即生法律效力；但如果乙方購買車輛按揭貸款的，雙方約定選擇下列第____種方法實施：

　　（1）銀行同意對乙方按揭貸款的，則本合同生效；否則，本合同不生效。

　　（2）不管銀行是否同意按揭貸款，本合同均為有效；改由乙方向甲方支付全部車款，但甲方同意給予一定的寬限期，乙方向甲方分期支付，支付方式和時限為：

　　十一、其他約定事項和條款

　　本合同附件或補充協(xié)議、補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　_______年_____月_____日