商品房回購合同書（通用4篇）

商品房回購合同書 篇1

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于_年_月_日簽訂了《商品房買賣合同》。

　　2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。為此，甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，達成本協議。

　　第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

　　一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

　　二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：

　　1、在_年_月_日之前支付乙方全部房款及利息合計元;

　　2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用;

　　3、其他費用合計元。

　　第二條回購商品房的狀況

　　回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_年_月_日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附屬文件。

　　第三條回購程序

　　1、甲方應當在行使期限屆滿前0日內通知乙方，并在0日內支付回購款。

　　2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續，相關稅費甲方承擔。

　　第四條回購權因為以下情況之一喪失：

　　1、甲方未在約定期限內提出回購申請。

　　2、甲方未按約定支付全部回購款項。

　　第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。

　　第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。

　　2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

　　3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。

　　4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

　　第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。

　　第九條合同生效

　　本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條爭議的解決

　　雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商品房回購合同書 篇2

　　甲方：_________________A房地產有限公司

　　乙方：_________________

　　因甲方A房地產有限公司開發P大廈項目所需，于_____________年__________月__________日同乙方__________簽訂合同編號為_____________的《商品房預售合同》(下稱“預售合同”)�，F甲方A房地產有限公司與乙方__________就相關事項約定如下：

　　1、甲方A房地產有限公司代乙方__________支付購房首期款(即預售合同項下房款的__________%)以及各期銀行按揭款，但乙方__________應出具欠條給甲方A房地產有限公司。

　　2、甲方A房地產有限公司代乙方__________付清所有銀行按揭款之日起，甲方A房地產有限公司有權向乙方__________回贖上述預售合同項下的房屋產權及該房屋所占用范圍內的土地使用權，回贖價格為A房地產有限公司代方__________支付的購房首期款及各期銀行按揭款的總和，即回贖款與__________對A房地產有限公司所欠之款項數額相等。

　　3、辦理合同上的事宜的費用完全由甲方A房地產有限公司承擔。

　　4、__________應于A房地產有限公司要求之日起__________日內將本協議第二條所述之房屋產權及土地使用權轉讓于A房地產有限公司，否則每逾期一日，__________應向A房地產有限公司支付本協議第二條所述之回贖價格的__________%的違約金;__________不將房屋產權及土地使用權轉讓給A房地產有限公司的，還應賠償甲方本協議第二條所述之回贖價格的百分之三十的違約金。

　　5、A房地產有限公司應及時支付本協議第一條所述之款項。

　　6、任何涉及上述預售合同項下房屋的糾紛及由此產生的費用均由A房地產有限公司承擔。

　　7、本協議一式兩份，雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________A房地產有限公司乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　_________________年__________月__________日

商品房回購合同書 篇3

　　出賣人：

　　買受人：

　　經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協議：

　　1、回購對象：

　　2、總房款： 元，

　　3、買受人付款方式：

　　首付款：買受人支付 元 替買受人支付 元。 貸款 元，貸款期限 年。

　　4、回購價格： 回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。 實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。 每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12) 實際支付房款不包括以下費用：

　　房屋裝修費

　　各種稅費：

　　(1)、契稅

　　(2)、物業維修基金

　　手續費

　　評估費

　　抵押費

　　公證費

　　出賣人替買受人支付首付款

　　按揭貸款利息

　　入住期間發生的所有費用

　　5、回購時間： 年 月 日 —— 年 月 日

　　6、雙方責任和義務：

　　(2)、買受人必須在本協議規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

　　(3)、以房抵債的房屋不在回購范圍內。

　　7、回購程序：

　　(1)、 買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字， 并附《商品房買賣合同》和此《協議書》。

　　(2)、在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費 證明到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

　　8、合同份數：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

　　9、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向 人 民法院起訴。

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　買受人(簽字)：

　　簽約時間： 年 月 日 經辦人：

　　審核人：

商品房回購合同書 篇4

　　甲方：_______________

　　乙方：_________________

　　因甲方開發zc大廈項目所需，于年月日同乙方簽訂合同編號為的《商品房預售合同》(下稱“預售合同”)�，F雙方就相關事項約定如下，供雙方共同信守：_________________

　　1、甲方代乙方支付購房首期款(即預售合同項下房款的%)以及各期銀行按揭款，但乙方應出具欠條給甲方。

　　2、甲方代乙方付清所有銀行按揭款之日起，甲方有權向乙方回贖上述預售合同項下的房屋產權及該房屋所占用范圍內的土地使用權，回贖價格為甲方代乙方支付的購房首期款及各期銀行按揭款的總和，即回贖款與乙方對甲方所欠之款項數額相等。

　　3、因辦理上述事項所發生的費用由甲方承擔。

　　4、乙方應于甲方要求之日起日內將本協議第2條所述之房屋產權及土地使用權轉讓于甲方，否則每逾期一日，乙方應向甲方支付本協議第2條所述之回贖價格的%的違約金;乙方不將房屋產權及土地使用權轉讓給甲方的，除應返還欠款及利息外，還應賠償甲方本協議第2條所述之回贖價格的30%的違約金。

　　5、甲方應及時支付本協議第1條所述之款項，否則應賠償因此給乙方造成的損失。

　　6、任何涉及上述預售合同項下房屋的糾紛及由此產生的費用均由甲方承擔。

　　7、凡因本協議的履行及與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　8、本協議一式貳份，雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　所在地：_________________住址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日