商品房買賣簡單版的合同范本（精選16篇）
商品房買賣簡單版的合同范本 篇1
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話：_____________
購買方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話：
分 協(xié) 議 書
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。
甲 方：____________ 乙 方：________
代 表：____________ 代 表：________
________年____月____日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇2
甲方：(出賣人)
乙方：（買受人）
甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的協(xié)商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。
一、甲方出售出奶母牛頭，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。
二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。
三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩余款項，在時間內(nèi)，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元），
四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養(yǎng)，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
五、當奶牛款付清后，頭立即交付給乙方，有乙方喂養(yǎng)。
六、本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附件，則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
訂立合同人：
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
________年____月____日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇3
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
（1）產(chǎn)權證號為_________，土地使用權證號為_________。
（2）商鋪座落在_________，結構為磚混_________；
（3）商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。
（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫（_________元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清。
第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
商品房買賣簡單版的合同范本 篇4
出售方（甲方）：
認購方（乙方）：
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）_________區(qū)_________層_________號_________鋪位（以下稱“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）；
1.3.聚福現(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權登記，并領取了《房地產(chǎn)權證》，證號為_________。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2.購買價款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
（1）首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
（2）二期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：
戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
3.交鋪時間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過戶手續(xù)辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2.自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理；
5.2.合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1.甲方負責該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔鋪位的物業(yè)管理職能；
6.2.該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7.稅務承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
8.雙方權利義務
8.1.甲方權利義務
8.1.1.有權按時足額收取轉讓價款；
8.1.2.應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務。
8.2.乙方權利義務
8.2.1.有權按時接收該鋪位；
8.2.2.應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款；
8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的.經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關的物業(yè)管理費用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10。回購條款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；
14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。
甲方：
乙方：
商品房買賣簡單版的合同范本 篇5
甲方：（買方）
乙方：（賣方）
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方：
商品房買賣簡單版的合同范本 篇6
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。
［土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號］為______________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。
土地使用權證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結構，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為______________。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。
第二條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
第四條 價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4._________________________________________________________。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：
1.代收_________，計（幣）_________元整；
2.代收_________，計（幣）_________元整；
3._________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整。
第五條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3._________________________________________________________。
第六條 付款時間約定
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
3.__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.___________________________________________________________。
第九條 交付期限
甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.___________________________________________________________。
除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。
上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的'第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。
3.____________________________________________________________。
第十三條 關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十四條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
1.墻面保修_________月；
2.地面保修_________月；
3.頂棚保修_________月；
4.門窗保修_________月；
5.上水保修_________月；
6.下水保修_________月；
7.暖氣保修_________月；
8.煤氣保修_________月；
9.電路保修_________月；
10._________保修_________月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第十五條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________；
3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________；
5._____________________________________________________________。
第十六條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。
第十七條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.______________________________________________________________。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
第十九條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十條 自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。
第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
第二十七條 本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。
第二十八條 本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附件
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）
附件三 裝飾、設備標準
1.外墻：___________________
2.內(nèi)墻：___________________
3.頂棚：___________________
4.地面：___________________
5.門窗：___________________
6.廚房：___________________
7.衛(wèi)生間：_________________
8.陽臺：___________________
9.電梯：___________________
10.其他：__________________
附件四 合同補充協(xié)議（略）
為加強______________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
第一條 在使用、經(jīng)營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
第二條 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
第三條 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
第四條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
第五條 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
第六條 加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。
第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
第八條 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
第九條 凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
第十條 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
第十一條 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
1.擅自改變房屋結構、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設計用途、功能和布局等；
2.對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房棚.等公用設施及場地；
4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；
5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
6.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
7.踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
8.在公共場所、道路兩側亂設攤點；
9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
10.隨意停放車輛；
11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
第十二條 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
第十三條 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
第十四條 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時，應按規(guī)定交納費用。
第十五條 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
第十六條 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
商品房買賣簡單版的合同范本 篇7
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)
一、本協(xié)議是備案號為 《x市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
三、對合同第五條補充協(xié)議：
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。
四、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元);
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾
元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣 拾 萬 仟
佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)向銀行申請 成
年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。
2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復為準。
3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關事宜達成如下協(xié)議：
①、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱�人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。
②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。
③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。
④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行。
五、對合同第九條的補充約定：
合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、對合同第十條的補充約定：
合同所指的規(guī)劃、設計變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省x市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政府部門的要求必須進行的規(guī)劃、設計變更。
七、對合同第十一條補充約定：
1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯(lián)絡方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的.，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡方式如有錯誤由乙方負責)
2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。
3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或為質(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時提供保修服務。
4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。
5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托x市相關質(zhì)檢部門進行檢測，該機構出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。
6、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通。
八、對合同第十四條補充約定：
甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。
九、對合同第十五條的補充約定：
1、辦理房所有權的資料報產(chǎn)權登記機關備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關稅費，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。
2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續(xù)之日起計算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費用并提交相關資料，使產(chǎn)權登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據(jù)國務院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
十、對合同第十八條補充約定：
根據(jù)x市人民政府第103號令《x市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。
十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。
十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費為 元。
2、電話開戶費、寬帶網(wǎng)接入開通費以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關于前期物業(yè)管理
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件)。
十六、對合同第二十二條補充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權登記機關一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應通過平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關規(guī)定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。
二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬模贤獬螅p方當事人應當從解除之日起三日內(nèi)一起到x市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)的，守約方有權方面到x市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)
電話： 身份證號碼：
注冊地址： 聯(lián)系電話
通訊地址：
郵編：
商品房買賣簡單版的合同范本 篇8
出賣人：
買受人：
鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準。
第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
買受人選擇下列第一種付款方式。
一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：
買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即xx年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。
二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
1、買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
2、按揭實施辦法及相關責任：
1)買受人須于主合同簽訂后3日內(nèi)(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù);
2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;
3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。
第二條關于房屋交付事項的補充約定：
1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：
1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應付款或應承擔的違約金;
2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;
3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。
2、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。
買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領取房屋交付通知;
4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標準為準;如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;
6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;
7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。
第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實結算房款;
2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房。實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
3)面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。
第四條關于附帶花園或露臺的約定：
1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統(tǒng)一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;
2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內(nèi)設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;
4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
第五條買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的.商品房時，須向出賣人支付按國家規(guī)定應由買受人承擔的辦理房屋產(chǎn)權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。
第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內(nèi)容僅供參考。
第七條買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內(nèi)買受人應協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。
第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應以書面方式2日內(nèi)告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
第十條出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》。
第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
出賣人： 買受人：
授權代表：委托代理人：
_____年____月____日
_____年____月____日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇9
案情簡介
這個案件基本情況是這樣的：20xx年6月，劉先生購買了某開發(fā)公司開發(fā)的房屋，簽訂了《商品房買賣合同》并支付了全部房款60余萬元。合同約定在20xx年9月30日交房。同時在合同第15條中約定：“出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬（包括契稅證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，由開發(fā)商支付購房人已付房款5%的違約金。”實際履行情況是：開發(fā)商于20xx年9月28日交房，于20xx年12月28日就將辦理產(chǎn)權證書的資料（具體為①業(yè)主的身份證明；②委托書；③法人（組織）資格證書；④建設項目立項文件；⑤土地使用證；⑥建設用地規(guī)劃許可證；⑦建設工程規(guī)劃許可證；⑧房屋竣工驗收備案表；⑨商品房預售證；⑩房地產(chǎn)綜合驗收合格證等10份材料）報送給了某市房屋管理局，于20xx年1月18日劉先生購買的房屋的建筑物總權屬證明才繕證完畢。由于劉先生委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權三證，開發(fā)商于20xx年3月10日將劉先生的產(chǎn)權三證辦理完畢。當開發(fā)商通知劉先生領證時，劉先生以開發(fā)商辦證逾期為由要求開發(fā)商承擔違約責任，即支付已付房款5%的違約金。開發(fā)商不同意，劉先生遂訴至法院。
辦案思路及心得
在法庭上雙方爭議的焦點在于：《商品房買賣合同》第15條中約定的“出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬（包括契稅證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案”這一內(nèi)容中開發(fā)商的義務是什么？原告劉先生認為開發(fā)商應該在交房后90天內(nèi)為自己辦好產(chǎn)權三證（俗稱“房產(chǎn)小證”）。依據(jù)是《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。”而20xx年1月18日劉先生購買的房屋的建筑物總權屬證明才繕證完畢，超過了交房后的90天，所以構成違約。而被告開發(fā)商則認為根據(jù)《商品房買賣合同》第15條的約定，開發(fā)商只要在交房后90天內(nèi)將應該由自己提供的辦證資料提交房管部門備案就完成了義務，何時辦理出產(chǎn)權三證不是開發(fā)商的義務。《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定出賣人承擔違約責任的前提條件有二：一是由于出賣人的原因未能按期取得產(chǎn)權證，一是當事人沒有特殊約定。由于開發(fā)商與劉先生在《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容不是在交房后90天內(nèi)辦理完畢劉先生的產(chǎn)權三證而是在交房后90天內(nèi)將辦理權屬（包括契稅證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，所以開發(fā)商不因該司法解釋的規(guī)定而承擔違約責任。
裁判結果
一審法院的判決書中確認因當事人之間有特殊約定，所以不受《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定的限制。但是認為《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容中開發(fā)商提交備案的資料應該包括劉先生購買的`房屋的建筑物總權屬證明。也就是說，開發(fā)商備案資料中應該包括“產(chǎn)權大證”。由于該建筑物總權屬證明在交房后90天內(nèi)沒有辦理出來，所以開發(fā)商違約，應承擔違約責任。開發(fā)商不服一審判決，提起上訴。二審法院的審判員開庭聽取了雙方的陳述后，總結了雙方的爭議焦點就是：《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容中開發(fā)商提交備案的資料是否應該包括購房人購買的房屋的建筑物總權屬證明文件。審判員提出了一個令雙方當事人心服口服的意見，他認為既然雙方對于《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容發(fā)生了歧義，而該條款又是由浙江省建設廳和浙江省工商局在20xx年聯(lián)合監(jiān)制的標準文本，則該文本的最終解釋權歸浙江省建設廳和浙江省工商局。所以只要走訪一下浙江省建設廳和浙江省工商局就可以明確《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義了。雙方當事人均表示認可這一做法，認為由制訂文本的單位解釋文本的涵義是正確和公平的。經(jīng)法院向浙江省建設廳法規(guī)處負責該合同樣本制訂的處長咨詢，處長對該條款做如下解釋：“《商品房買賣合同》中第十五條的規(guī)定是指出賣人必須在合同約定的期限內(nèi)將辦理權屬（包括契稅證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。出賣人是否提交了全部資料的證據(jù)就是產(chǎn)權登記機關在收到出賣人資料后出具的受理單；如果產(chǎn)權登記機關向出賣人出具了受理單就證明出賣人已經(jīng)提交了全部資料，如果產(chǎn)權登記機關沒有向出賣人出具受理單就說明出賣人提交的資料還不全。浙江省建設廳其實沒有規(guī)定出賣人必須辦理產(chǎn)權大證，這是下面的產(chǎn)權登記機關自行設置的程序。總之，只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案了就完成了自己的義務。頒發(fā)產(chǎn)權證是行政機關的行為，與開發(fā)商無關。申領產(chǎn)權證的主體也是買受人不是出賣人。”根據(jù)這一權威解釋，可以明確開發(fā)商提交備案的資料不包括購房人購買的房屋的建筑物總權屬證明文件。至此該案件的糾紛告一段落，同時通過這個案件我們更深刻地理解了《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義。
商品房買賣簡單版的合同范本 篇10
合同雙方當事人：_________
出售方（甲方）：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
認購方（乙方）：_________
身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：_________
地址：_________
電話：_________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）_________區(qū)_________層_________號_________鋪位（以下稱“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤建筑面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）；
1.3.聚福現(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權登記，并領取了《房地產(chǎn)權證》，證號為_________。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2.購買價款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
（1）首期轉讓款：轉讓價50 %，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
（2）二期轉讓款：轉讓價50 %，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：
戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
3.交鋪時間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過戶手續(xù)辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2.自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理；
5.2.合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1.甲方負責該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔鋪位的物業(yè)管理職能；
6.2.該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7.稅務承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
8.雙方權利義務
8.1.甲方權利義務
8.1.1.有權按時足額收取轉讓價款；
8.1.2.應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務。
8.2.乙方權利義務
8.2.1.有權按時接收該鋪位；
8.2.2.應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款；
8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關的物業(yè)管理費用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10。回購條款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；
14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。
附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》復印件；
甲方：（蓋章）_________
乙方（簽名/蓋章）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點：_________
商品房買賣簡單版的合同范本 篇11
賣方 （以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：西安市x小區(qū)號樓單元x室。建筑面積為x平方米。
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
（一）該房屋實際成交價為 萬元人民幣整（￥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ 000.00）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行支行 、開戶人： .
（二）買方擬申請貸款 萬元人民幣（￥ 000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。
（三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。
（三）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
（一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。
（三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。
（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。
（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（二）逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的`百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
（三）逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
（四）賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（五）買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
（七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）
六、稅、費相關規(guī)定
按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
甲方（公章）_________
乙方（公章）_________
______年____月____日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇12
發(fā)展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買受人(乙方) 身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于
商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇13
合同雙方當事人：
出賣人：___________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：_____________地址：__________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
委托代理機構：__________________________
注冊地址：__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]：_____________
地址：__________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_____________國籍：___________
地址：__________________________
郵政編碼：__________________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的.商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
第四條 計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾____________
出賣人：
買受人：
x年xx月xx日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇14
原告：付洋，女，1983年12月15日出生，漢族，住成都市高新區(qū)蘭天路1號1棟25號。身份證號：5101075
被告：四川飛森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：成都高新區(qū)高朋東路倍特標準廠房。
法定代表人：周子飛
工商登記注冊號：成工商(高新)字5101091001017
訴訟請求：
1. 請求判令被告承擔逾期交房的違約金17608.58元。
2. 請求判令被告承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元。
3. 請求判令由被告承擔本案的訴訟費。
4. 請求判令由被告承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。
事實與理由：
原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》，由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側的戛納印象.歐洲商業(yè)公園A幢227號 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應由被告承擔違約責任，并約定了違約金的計算方式。
一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應承擔逾期交房的違約金。
1、A幢227號的交房日期為20xx年9月30日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天，根據(jù)合同約定，被告應承擔支付違約金人民幣12370.20元的違約責任。
2、3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天，根據(jù)合同約定，被告應承擔支付違約金人民幣5238.38元。
二、根據(jù)《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條的約定，被告還應承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。
1、A幢227號實際辦理時間為20xx年8月1日，逾期31天，被告應承擔支付違約金人民幣702.15元。
2、3幢223號實際辦理時間為20xx年6月26日，逾期361天，被告應支付違約金10389.58元。
綜上所述，被告應支付原告違約金共計28700.31元。
三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。…….。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。《商品房買賣合同》第十五條約定的“權屬登記”既包括房屋產(chǎn)權證登記，也包括國有土地使用權證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權證。
被告違約后，原告曾多次找被告協(xié)商未果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為維護原告的合法權益，現(xiàn)訴至人民法院，望法院查明事實，依法審理并判決如前訴請。
此致
成都市雙流縣人民法院
起訴人：付洋
20xx年二月二十五日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇15
出賣人(以下簡稱甲方): _______________________________________（簽章）
代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章）
買受人(以下簡稱乙方): _______________________________________（簽章）
受買人身份證或護照號: _______________________________________（簽章）
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 于:_____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3、房屋所有權證, 編號:
備案時間：
說明： 1、本合同備案表由備案機關及買受人各執(zhí)一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。
2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內(nèi)容應當保持一致。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣簡單版的合同范本 篇16
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的.同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
簽訂日期： 年 月 日