商品房買賣終止合同（精選16篇）

商品房買賣終止合同 篇1

　　出賣人：__________ (以下簡稱甲方)

　　買受人：__________ (以下簡稱乙方)

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的__________事宜，于__________ 年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：__________ ，下稱“購房合同” )，現經雙方本著平等、自愿、互利的原則協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起 天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款 元(大寫：__________)，并無須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

　　四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：__________)的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

　　五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：__________ )終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定范圍之外的任何法律責任。

　　六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協議一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　八、爭議解決條款：本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　簽約日期：______

商品房買賣終止合同 篇2

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______

　　注冊地址：______

　　營業執照號碼：______

　　法定代表人：______ 職務：______ 聯系電話：______

　　委托代理人：______ 職務：______

　　地址：______

　　職務：______ 聯系電話：______

　　委托代理機構：______

　　注冊地址：______

　　營業執照號碼：______

　　法定代表人：______ 職務：______ 聯系電話：______

　　買方(以下簡稱乙方)：______

　　(本人)(法定代表人)姓名：______ 國籍：______

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______

　　地址：______

　　聯系電話：______

　　委托代理人：______ 國籍：______ 電話：______

　　地址：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置。

　　甲方以 方式取得位于____________________、編號為____________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________________ 。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。

　　土地使用權證號為 ，土地面積為 。地塊規劃用途為 ____________，土地使用權年限自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名) ，主體建筑物的性質為 ，屬 結構，建筑層數為 層。工程建設規劃許可證號為 。

　　第二條　乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 _________平方米(其中實得建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _________平方米，)共 (套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條　該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為 ________________，商品房預售許可證號為____________ 。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為____________，外銷商品房許可證號為____________ 。

　　第四條　價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米________元，總金額為( 幣) ____億____千____百____拾 ________萬____千____百____拾____元整。

　　除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　2.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　3.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　4.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　5.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　6.代收____________ ，計( 幣)____ 億____ 千____ 百____ 拾 ________萬 ____千____ 百____ 拾____ 元整;

　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3. 。

　　第六條　價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3. 。

　　第七條　付款優惠。

　　乙方在 ________年 ________月 ________日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為( 幣) ____億____千____百____拾 ________萬____千____百____拾____元整。

　　第八條　付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱：______ ，帳號：______ )：

　　1. ________年 ________月 ________日前支付全部房價款的____ %，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元;

　　2.  ________年 ________月 ________日前支付全部房價款的____ %，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元;

　　3.  ________年 ________月 ________日前支付全部房價款的____ %，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元;

　　4.  ________年 ________月 ________日前支付全部房價款的____ %，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元;

　　5.  ________年 ________月 ________日前支付全部房價款的____ %，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元。

　　第九條　交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計( 幣) ____億 ____千____ 百____ 拾 ________萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起 天內付清。

　　第十條　乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3. 。

　　第十一條　交付期限。

　　甲方須于 ________年 ________月 ________日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2. ;

　　3. 。

　　第十二條　甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第____個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3. 。

　　第十三條　設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后 ________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　第十四條　交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起 天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條　交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起 天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起 后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條　質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. ;

　　第十九條　關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第二十條　關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定 公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條　保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.____________保修 ________月;

　　2.____________保修 ________月;

　　3.____________保修 ________月;

　　4.____________保修 ________月;

　　5.____________保修 ________月;

　　6.____________保修 ________月;

　　7.____________保修 ________月;

　　8.____________保修 ________月;

　　9.____________保修 ________月;

　　10.____________保修 ________月;

　　11. ____________保修 ________月;

　　12.____________保修 ________月;

　　13. ____________保修 ________月;

　　14. ____________保修 ________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條　乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條　自該商品房交付之日起，( 號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與 簽訂的 號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第二十六條　本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條　本合同(經甲、乙雙方簽字)(經 公證(指外銷商品房)之日起生效。

　　第三十條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的 %賠償對方損失。

　　第三十一條　本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案。

　　第三十二條　本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：___________　　　　　　　 乙方(簽章)：_______________

　　(　)代表人/代理人：______ 　　　　 　(　)代表人/代理人：___________

　　________年 ________月 ________日　　　_______年 ________月 ________日

商品房買賣終止合同 篇3

　　賣 方： (以下簡稱甲方)_____________________

　　買 方： (以下簡稱乙方)_____________________

　　見證方： (以下簡稱丙方)_____________________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明　　甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣 元。(大寫__佰___拾__萬__仟___佰___拾元整)

　　第五條 付款方式

　　(一) 無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　(二) 銀行貸款

　　1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條 違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4) 其它：

　　第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。

　　甲 方：__________經辦人：__________電 話：__________

　　乙 方：__________經辦人：__________電 話：__________

　　丙 方：__________

　　日期：__________

商品房買賣終止合同 篇4

　　出賣人：市房地產開發有限公司法定代表人：

　　買受人：

　　出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：

　　買賣人向出賣人購買的花園__號樓__房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器。總金額___.該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。

　　一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發票中，也不要辦證的產權總價中。

　　二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。

　　三、裝修設備的驗收，由買受人驗收合格后交付買受人。

　　四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

　　五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　六、該房裝修款共__元，分四期付清，須于____年__月__日前付清第一期____年__月__日前付第二期____年__月__日前付清第三期____年__月__日前付完第四期如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。

　　七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執一份。

　　出賣人：買受人簽名：

　　法定代表：

　　年月日

商品房買賣終止合同 篇5

　　北京市內銷商品房買賣契約

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區（縣）________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證（證號為____）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。

　　乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條　________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。

　　上述面積已經________房地局測繪。

　　第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

　　第三條　乙方同意在本契約簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：____________

　　銀行帳號：____________

　　第四條　甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條　雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第九條　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數字）種方式解決糾紛。

　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁。

　　（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產交易管理部門……各一份。

　　甲方（簽字）：_________________

　　法定代表人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　___________年_______月_______日

　　乙方（簽字）：_________________

　　法定代表人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：_________________________

　　聯系電話：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　___________年_______月_______日

商品房買賣終止合同 篇6

　　甲方________身份證號碼：________________

　　乙方________身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米

　　第二條：上述房屋的交易價格

　　經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責任

　　1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清

　　2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費承擔

　　經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發生爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________

　　甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

　　其他相關證明人簽章：________________

　　簽訂日期：______年____月____日

商品房買賣終止合同 篇7

　　商品房買賣合同范本格式　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。下面是關于商品房買賣合同范本格式范文，歡迎閱讀!　　【商品房買賣合同范本格式(一)】　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________　　注冊地址：_________　　營業執照注冊號：_________　　企業資質證書號：_________　　法定代表人：_________　　聯系電話：_________　　編碼：_________　　委托代理人：_________　　聯系電話：_________　　地址：_________　　編碼：_________　　委托代理機構：_________　　注冊地址：_________　　法定代表人：_________　　聯系電話：_________　　編碼：_________　　買受人(以下簡稱乙方)：_________　　【本人】【法定代表人】姓名：_________　　國籍：_________　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________　　地址：_________　　編碼：_________　　聯系電話：_________　　【委托代理人】姓名：_________　　國籍：_________　　地址：_________　　編碼：_________　　電話：_________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。　　

　　第一條　甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。　　

　　第二條　乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________。　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。　　

　　第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。　　

　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。　　

　　第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：　　

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;　　

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。　　

　　第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。　　

　　第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之

　　第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：　　

　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的____日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。　　

　　2、_________。　　

　　第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。　　

　　第九條　甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。　　

　　第十條　甲方應當在________年____月____日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：　　

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在____日內書面告知乙方的;　　

　　2、_________;　　

　　3、_________。　　

　　第十一條　甲方如未在本合同

　　第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同

　　第十條約定的最后交付期限之

　　第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：　　

　　1、乙方有權單方面解除本合同。　　

　　2、_________。　　

　　第十二條　該房屋符合本合同

　　第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同

　　第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：　　

　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。　　

　　2、_________　　

　　第十三條　甲方應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的.資料報產權登記機關備案。　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：　　

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。　　

　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。　　

　　3、_________。　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。　　

　　第十四條　該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。　　

　　第十五條　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

　　第四十九條的規定賠償乙方。　　

　　第十六條　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

　　第四十九條的規定賠償乙方。　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后____日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。　　

　　第十七條　該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照

　　第十六條

　　第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

　　第四十九條的規定賠償乙方。　　

　　第十八條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。　　

　　第十九條　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。　　

　　第二十條　甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。　　

　　第二十一條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。　　

　　第二十二條　本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。　　

　　第二十三條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。　　

　　第二十四條　該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。　　

　　第二十五條　本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。　　

　　第二十六條　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。　　

　　第二十七條　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。　　

　　第二十八條　本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。　　

　　第二十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)　　

　　1、向_________裁委員會申請仲裁;　　

　　2、依法向人民法院起訴。　　

　　第三十條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　本合同登記備案情況注記　　甲、乙雙方于________年____月____日簽訂的本合同，已予登記備案。　　經辦人(簽字)：_________　　房地產交易管理所(章)　　________年____月____日　　附件1：　付款方式和付款期限　　附件2：　該房屋建筑設計及平面圖　　附件3：　該房屋建筑結構、裝修及設備標準　　附件4：　該房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰及小區平面局)　　附件5：　該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書　　補充條款：_________　　房屋交接書　　________年____月____日甲、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接，雙方確認：　　

　　1、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位)。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為_________平方米)，實測建筑面積的測繪機構為____市國土資源與房屋管理局認定的_________。　　

　　2、該房屋的總房價款為人民幣_________元，(大寫)：_________。乙方已付清全部房價款乙方已付人民幣_________元，(大寫)：_________。甲方已開具發票收據給乙方。　　

　　3、本交接書由甲、乙雙方簽字生效。　　甲方(簽字)：_________　　　　　　　 乙方(簽字)：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日【商品房買賣合同范本格式

商品房買賣終止合同 篇8

　　第1部分合同背景

　　第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條文字定義：

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

　　(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

　　(4)本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區;

　　(5)本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

　　第3條合同標的：本房屋位于_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________層_________室，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_________.

　　第4條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。

　　出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。

　　如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第5條協商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(_________市_________區(縣)_________路_________號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(_________市_________區(縣)_________路_________號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料，以節省雙方的時間。

　　第6條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：_________;批準文件的主要內容為：_________.本宗土地原所有權人為：_________，原土地使用權人為：_________，國有土地出讓合同編號為：_________;土地使用證號碼為：_________，土地使用權期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用權性質為：_________(商業或住宅)。

　　第7條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第8條_________相關許可：用地規劃批準部門為：_________，建設工程規劃許可證：_________，建設用地規劃許可證：_________.施工許可部門：_________，施工許可證：_________，開工證：_________.建筑企業：總設計單位：_________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：_________，總施工單位：_________，總監理單位：_________.

　　第9條_________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________，房屋銷售許可證：_________;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

　　第10條購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第_________樓_________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人的購買目的不能實現;如果買受人發現此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應當向買受人承擔的違約償責任為：每平方米支付_________元違約金，或者總額不低于10萬元的補償款。

　　第11條_________商品房標準：商品房將適用標準為：_________作為本商品房的設計和建筑標準。

　　商品房驗收：由_________負責驗收;由_________負責進行質量評價。

　　第2部分廣告與樣品第12條_________銷售廣告：買受人根據出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報第_________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　第13條廣告內容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金……

　　第14條樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因，出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質量、面積與裝修標準不低于樣板間，對于足以影響質量的瑕疵，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔違約責任：

　　(1)兩倍賠償：出賣人根據質量導致的價格變化，以物品價格與安裝、重作價格的兩倍向買受人承擔違約責任，且在入住之日起一個月內支付;

　　(2)解除合同：出賣人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第15條樣板間時間：出賣人承諾在買受人入住后三年內保存樣板間，并且承諾在拆除樣板間時征得買受人的同意，否則將向買受人支付5萬元賠償金。

　　第3部分房屋質量第16條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優良等級。

　　第17條建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業機構頒布的標準要求，其施工方法亦根據政府相關規范進行，全部材料實驗結果及操作規范均可公開以備買受人的查閱。

　　第18條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第19條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第20條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第21條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。

　　如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。

　　出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權解除合同要求退房。

　　第22條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響;如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬元賠償金。

　　第23條文件：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提效如下文件：

　　(1)施工單位的竣工報告;

　　(2)監理單位工程質量評價報告;

　　(3)勘察單位質量檢查報告;

　　(4)規劃部門出具的認可文件;

　　(5)衛生部門出具的水質檢驗合格文件;

　　(6)環保部門出具的認可文件;

　　(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

　　(8)電梯工程監督報告;

　　(9)施工單位簽署的質量保修書;

　　(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

　　第24條文件交付：

　　(1)全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;

　　(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第25條質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第26條質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

　　第27條質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價，此等機構可能并非在國內注冊或登記;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第4部分戶型空間第28條商品房戶型：_________室_________廳_________衛_________浴_________廁_________廚，本商品房使用率為：_________;房屋層高：_________毫米;室內凈高：_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

　　第29條起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第30條書房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第31條臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第32條衛生間尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第33條廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第34條陽臺尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第35條過道尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);套內樓梯：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第36條重要門窗：長度：_________寬度：_________高度：_________下沿距地面：_________(毫米);

　　第37條貯藏空間：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

　　第5部分房屋面積第38條建筑面積：

　　(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

　　(2)總建筑面積為：_________平方米，套內建筑面積為：_________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，另室內墻體面積為：_________平方米……

　　第39條建筑面積變化：

　　(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。

　　(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實辦理產權登記。

　　(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記，當此面積小于_________，買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。

　　第40條分攤的公用面積：

　　(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。

　　(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

　　(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

　　(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。

　　賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房買賣終止合同 篇9

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號 ：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：___________________________ 地址：___________________

　　郵政編碼：___________________ 聯系電話：___________________

　　委托代理機構：______________________________________

　　注冊地址：___________________________________________

　　聯系地址：___________________________________________

　　營業執照注冊號：_____________________________________

　　法定代表人：_________ 聯系電話：__________________

　　郵政編碼：____________________

　　買受人：____________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】____________________________________

　　地址：__________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________ 國籍：______________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用證號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為______________________，屬___________________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式 】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

　　___________________________________________________________________________________________________.

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾 _________元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百 _________拾_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　4、________________________________________________________________________________.

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　(1)______________________________________________________________________________.

　　(2)______________________________________________________________________________.

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第_____________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。

　　2、分期付款____________________________________.

　　3、其他方式：

　　⑴商業貸款：________________________________________________________________________.

　　⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

　　⑶商業與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

　　(4)____________________________________________________________.

　　(5)____________________________________________________________.

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2：(1)____________________________________________________________.

　　(2)①____________________________________________________________.

　　②____________________________________________________________.

　　③____________________________________________________________.

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.____________________________________________________________.

　　2.____________________________________________________________.

　　3.____________________________________________________________.

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)___________________________________________________________________;

　　(2)___________________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________________;

　　(4)___________________________________________________________________;

　　(5)___________________________________________________________________;

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　(1)___________________________________________________________________;

　　(2)___________________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________________;

　　(4)___________________________________________________________________;

　　(5)___________________________________________________________________;

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　____________________________________________________________________________________________________

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.________________________________________________________________.

　　3.________________________________________________________________.

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　第十六條 退房處理

　　凡符合《浙江省實施﹤中華人民共和國消費者權益保護法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。

　　第十七條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　住宅質量保證書》應當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規定。

　　__________________________________________________________________________________.

　　本合同規定的保修范圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規中的規定進行理解和適用。

　　第十八條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________.

　　3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.

　　4.該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________.

　　5.________________________________________________________________________________________.

　　6.________________________________________________________________________________________.

　　7.________________________________________________________________________________________.

　　8.________________________________________________________________________________________.

　　9.________________________________________________________________________________________.

　　10.________________________________________________________________________________________.

　　第十九條 買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　_______________________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________________

　　第二十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)

　　第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同連同附件共__________頁，一式(__________)份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__________份，買受人__________份，__________份，__________份。

　　第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十五條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。

　　出賣人(簽章) 　　買受人(簽章)

　　【法定代表人】： 　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 　　【委托代理人】：

　　(簽 章) 　　(簽 章)

　　__________年__________月__________日　　 __________年__________月__________日

　　簽于 　　簽于

商品房買賣終止合同 篇10

　　出賣人：_____買受人：_____

　　雙方根據《____市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在____市_____區_____街道_____路__________支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計_____元。余額計_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計_____，每月月底前交付_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%，提取維修費_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人_____________代表人_____________

　　________年____月____日________年____月____日

商品房買賣終止合同 篇11

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情況

　　1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路（街）________號（小區）________號樓（總層數、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。

　　2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

　　3.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。

　　4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

　　二、總價款及付款方式

　　1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。

　　2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。

　　3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

　　合同定額（元）

　　付款日期

　　定金________________________                       ________年________月________日

　　一期（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　二期（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　三期（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　四期（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　五期（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　貸款（大寫）____________（小寫）____________       ________年________月________日

　　4.其中第_______期乙方申請        款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

　　三、面積誤差

　　該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

　　1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；

　　2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整；

　　3.______________________________________________________________。

　　四、合同登記

　　自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。

　　五、質量標準

　　甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

　　六、產權登記

　　乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

　　七、設計變更的約定_______預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

　　八、配套設施的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________________________________________________

　　2.______________________________        _________________________

　　3.________________________________________________________

　　4.________________________________________________________

　　5.________________________________________________________

　　九、房屋的用途及公共設施的使用

　　乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　十、合同的變更和解除

　　1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內通知對方變更或解除合同。

　　2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同；而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

商品房買賣終止合同 篇12

　　合約之第一方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第二方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第三方：(以下簡稱丙方)

　　注冊號碼：  地址：

　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、( )一次性付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清;

　　(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(4)樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

　　(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。

　　(3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(5)樓價余款：人民幣 元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　3、( )注銷抵押后一次性付款

　　1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

　　2. 定金余額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

　　3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

　　4. 房價余款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

　　詳細約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續

　　1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

　　1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　4.( )撤銷抵押后按揭付款

　　申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

　　⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第 種方式轉給甲方：

　　(一)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　交易費用支付方式：

　　年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業的交割

　　1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

　　2.在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

　　3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

　　5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責任與權利

　　1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

　　2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

　　3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

　　4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

　　5.丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

　　八、違約責任

　　1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

　　2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

　　5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

　　6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

　　7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

　　8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

　　9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

　　九、補充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

　　b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

　　c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經辦人：

　　電 話：

　　年 月 日

商品房買賣終止合同 篇13

　　出賣人：__________________注冊地址：____________________營業執照注冊號：________________企業資質證書號：________________法定代表人：___________ 聯系電話：____編碼： ___________委托代理機構：_______注冊地址：__________________資質證書號：_________________營業執照注冊號：__________

　　法定代理人：________ 聯系電話：___編碼：___________________

　　買受人：___________________姓名：_____國籍(身份證)(護照)_____地址：_______________編碼：__________聯系電話：_____

　　委托代理人姓名：__________國籍：____地址：____________________編碼：__________電話：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。　　出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。　　土地使用權出讓合同號為_____________。【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自________年____月____日__至年____月____日__止。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ .工程建設規劃許可證號為____________施工許可證號為_________________。

　　第二條 商品房銷售依據　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。　　買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經____規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】自然層____號房。　　該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建筑層數：地上__層，地下____層。　　該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。　　該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米。　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。　　________________________________。

　　第四條 計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：

　　1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

　　2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

　　2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

　　3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。　　買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　面積誤差比(實測計價面積-合同約定計價面積)合同約定計價面積215;100%　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　1)____________________;

　　2)____________________;

　　3)____________________;

　　4)____________________;

　　第六條 付款方式及期限。　　買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)　　監控銀行：___________________　　監控賬號：___________________　　買受人按下列第___種方式按期付款;

　　1、一次性付款　　___________________________________。

　　2、分期付款;

　　1)________年____月____日前支付全部房價款的___%;計( 幣)______億____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　2)________年____月____日前支付全部房價款的___%;計( 幣)______億____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3)________年____月____日前支付全部房價款的___%;計( 幣)______億____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　4)________年____月____日前支付全部房價款的___%;計( 幣)______億____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　5)________年____月____日前支付全部房價款的___%;計( 幣)______億____千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　3、其他方式　　________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　1)逾期在____日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續履行;

　　2)逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、 ___________________________。

　　第八條 交付期限。　　出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經驗收合格。

　　2、該商品房經綜合驗收合格。

　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4、___________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方　　協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的.特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續履行;

　　2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、___________________________。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。　　該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)

　　第十一條 交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

　　第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　______________________________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　4、______________

　　5、______________　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　第十五條 關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。

　　3、______________。

　　第十六條 保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條　　雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;

　　3、______________;

　　4、______________。

　　第十八條　　買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條　　本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人一份，買受人一份，____市房地產交易所一份。

　　第二十三條　　本合同雙方簽訂后30天內向____市房地產交易所辦理登記手續后生效。

　　企業管理 人(簽章) ________買受人(簽章)________

　　【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________

　　【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　登記部門：________登記時間：________年____月__日

商品房買賣終止合同 篇14

　　桂林市房產管理局監制

　　商品房買賣合同說明

　　1. 本合同文本為準文本，簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政主管部門咨詢。

　　2. 本合同所稱商品房是指由房地產開發經營機構開發建設并出售的房屋。

　　3. 為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4. 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5. 對合同言文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃 √方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6. 在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7. 本合同條款由中華人民共和國建設部和中家工商行政管理局負責解釋。

　　-1-

　　商品房買賣合同

　　(合同編號： )

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人： 地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　【委托代表人】【 】 姓名： 國籍：

　　地址：

　　郵政編碼： 電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以 方式取得于 、編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同是號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 。

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】

　　。建設規劃許可證號為 。

　　施工許可證號為

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。銷售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為：

　　。現房銷售許可證號為： 。

　　第三條 買受人所購商品可以那樣的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規定的項目中的：

　　第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號房。

　　該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，

　　建筑層數地上 層，地下 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附二)。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米

　　元 ，總金額( 幣) 仟 百 拾 萬

　　仟 百 拾 元整。

　　2.按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 仟

　　百 拾 萬 仟 百 拾 元整。

　　3.

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約同面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品可以那樣交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1. 雙方自行約定：

　　(1)

　　。

　　(2)

　　。

　　(3)

　　。

　　(4)

　　。

　　2. 雙方同意按以下原則處理：

　　(1) 面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款項退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　因設計變更造成面積差異，雙言不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買賣人按下列第 種方式按期付款：

　　1. 一次性付款

　　。

　　2. 分期付款

　　。

　　3.其他方式

　　。

　　第七條 買賣人逾期付款的違約責任。

　　買賣人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買賣人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買賣人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買賣人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買賣人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比例應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額：采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、

　　。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買賣人使用：

　　1. 該商品房經驗收合格。

　　2. 該商品房經綜合驗收合格。

　　3. 該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.

　　但如遇到下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

　　2.

　　3. 。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期 限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　( 1)逾期不超過 日，本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買賣人有權解除合同。買賣人解除合同的，買賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天 起至實際交付之日至，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.

　　。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺尺寸、朝向;

　　(2) ;

　　(3) ;

　　(4) ;

　　(5) ;

　　(6) ;

　　(7) ;

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅時，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全的，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的。買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

　　1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　如果在規定日期內未達到使用條件的，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ;

　　2. ;

　　3.

　　。

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

　　1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3.

　　。

　　第十六條 保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品房住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內出現質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損失，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1. 該商品房所在樓宇的屋面試用權

　　。

　　2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權

　　。

　　3. 該商品房所在樓宇的命名權

　　。

　　4. 該商品房所在小區的命名權

　　。

　　5.

　　。

　　第十八條 買受人的房屋僅作

　　使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及附件另有規定者外。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施;并按占地和公共部位與公用房屋公攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1. 提交 仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份， 買受人 份， 份，

　　份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

　　出賣人 (簽章)： 出賣人 (簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) 【 】：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1. 外墻：

　　2. 內墻：

　　3. 頂棚：

　　4. 地面：

　　5. 門窗：

　　6. 廚房：

　　7. 衛生間：

　　8. 陽臺：

　　9. 電梯：

　　10. 其他：

　　附件四：合同補充協議：

商品房買賣終止合同 篇15

　　協議書(欠條)

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方(擔保人)：

　　經過甲乙雙方自愿協商訂立如下協議，共同履行：

　　一、乙方向甲方借款人民幣元整，甲方同意將此款借給乙方，借款期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、乙方自愿用房源為甲方上述款項作抵押，乙方給甲方抵押的房源，如在協議內未將全部款項還清，如同違約，此房源自動轉為買賣關系。

　　乙方協助甲方辦理相關更名手續，費用歸乙方負責。

　　三、甲方享有上述樓房的所有權，乙方保證上述樓房沒有任何單位采取查封等保全措施，也沒有以任何形式出賣或低押給第三方，如出現此類情況，甲方有權追究乙方詐騙罪的刑事責任。

　　四、丙方為乙方的還款行為及第三條之中乙方的保證作擔保，如乙方違約，丙方自愿承擔賠償責任(包括本金、利息)。

　　五、如到期乙方償還全部利息，此樓房的所有權由乙方收回。

　　六、以上協議系三方真實意思表示，不得反悔，無論法律與法規是否變化均以本協議的約定為準。

　　從簽字之日起發生法律效力，發生爭議，應友好協商處理，協商不成的，訴訟于簽約地人民法院依法裁決。

　　甲方：

　　乙方：

　　夫妻

　　丙方(擔保方)：

　　年  月  日

商品房買賣終止合同 篇16

　　賣方：___________

　　買方：___________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市__________區____________________地塊的國有土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用___________年限___________________年，自___________________年___________________月__日至____________________年__________________月__日止，國有土地使用證號為__________________。甲方在上述地塊上建設的____________________________現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理______審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第___________號。

　　乙方自愿購買甲方的___________房屋，房屋用途為___________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條____________________________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____________平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____________平方米。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____________________年__________________月__日止。

　　上述面積已經北京市房屋土地管理______測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_________幣____________________元，價款合計為___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___________________元整。乙方預付的定金____________________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意____________________年__________________月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___

　　銀行帳號：__________

　　第四條甲方同意在____________________年__________________月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理______辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___向乙方支付違約金。逾期超過_________日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按____________利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。逾期超過___日乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

　　提交__________仲裁委員會仲裁。

　　任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，____________。

　　甲主：__________乙方：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　代理人：____________代理人：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　簽約地點：________

　　簽約時間：________