商鋪返租優質合同（精選3篇）

商鋪返租優質合同 篇1

　　出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:

　　一、甲方將其位于珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。

　　3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。

　　4、甲方應于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。

　　五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,并及時

　　將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對

　　該商鋪進行裝修。

　　八、違約責任

　　1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

　　十、本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出后即視為寄之日起三天內或傳真發出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應盡量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日

商鋪返租優質合同 篇2

　　優質小麥生產協議書

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方_________委托乙方_________生產優質小麥，為了保證合作的成功，特制定以下協議，協議雙方共同遵守。

　　一、委托種植品種：_________。

　　二、收購數量：種植基地面積_________畝，預計產量_________噸。

　　三、合作方式：

　　1.基地管理：甲方負責推薦優質小麥品種，提供良種，制定標準化管理技術規程，發放明白紙，并對基地種植戶進行培訓，小麥生育期對基地進行檢查;為了保證商品小麥質量，乙方應使用甲方提供的優質良種。如果自留種應在播種前向甲方提供種子樣品，并由甲方檢驗認定種子合格后方可使用。栽培管理應按照甲方要求進行，并接受甲方檢查指導，保證小麥質量。

　　2.質量檢測：小麥收獲后乙方取具有代表性的樣品送至甲方，由甲方對商品小麥品質進行化驗和分等定級。甲方需在乙方送達樣品后20天內向乙方通報每種樣品小麥的化驗結果。

　　3.收購程序：乙方接到甲方的品質檢測結果后，雙方商定達到收購標準的小麥收購時間，甲方保證按時收購。如有變化，雙方協商解決。

　　四、質量等級標準

　　基地商品小麥的雜質含量、水分、不完善粒和色澤、氣味等指標需達到中華人民共和國GB1351-1999國家二級小麥質量標準。其它品質指標見表1：

　　小麥等級　　　　　　　　　　　一級　　二級　　三級

　　容　　重　(g/L)　　　　　　　　　 ≥770

　　降落數值　(S)　　　　　　　　　　 ≥300

　　粗蛋白質　(%，干基)　　　≥15.0≥14.0≥13.5

　　濕 面 筋　(14%水分基)　　≥38.0≥35.0≥32.0

　　穩定時間　(分鐘)　　　　≥15.0≥12.0≥7.0

　　拉伸

　　指標

　　面團的抗拉伸阻力 (E.U)≥550　≥450　≥350

　　面團的延展性 (mm)　　≥190　≥180　≥180

　　五、協議內容：

　　1.粗蛋白、濕面筋、穩定時間、面團抗拉伸阻力和面團的延伸性五項品質指標中，有一項不符合等級標準降一級。

　　2.達到本協議質量標準的商品小麥在普通小麥市場價基礎上，加價10%以上;本價格為倉口價格，原料運輸過程中發生的包裝費和運費由乙方自負。

　　3.乙方提供的優質小麥在達到本協議規定的最低質量標準后，甲方需保證收購，全部計劃收購量需在當年12月底前完成。

　　4.甲方從收到乙方小麥之日算起一個月內付款。乙方基地需給甲方開具農牧漁業發票。

　　5.正常情況下雙方需遵守本協議規定的收購數量和單價，如遇到無法預見的原因造成小麥單產或市場價出現大幅度波動，雙方協商解決，如無法達成協議，本合同宣告終止。

　　6.本協議一式兩份，經雙方單位法人代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________　　　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　_________年____月____日

商鋪返租優質合同 篇3

　　甲方：___________

　　乙方：_______________

　　經甲乙雙方協商，就甜椒種植(乙方)、收購(甲方)達成以下協議：

　　一. 種植品種：甜椒

　　二. 種植面積：____________畝。分布地段：________________________

　　三. 收購時間：________________________

　　四. 收購地點：乙方應交付到甲方所在地：________________________。

　　五. 收購價格：____________元/公斤(含運費)。

　　六. 質量要求：肉質較厚，無蟲咬，無病斑，無爛。

　　七. 每周結算一次，甲方先期墊付的款項至收購結束時與乙方結算。

　　八. 甲方的責任與義務：

　　1. 負責提供符合質量要求的甜椒種子;

　　2. 無償提供技術人員進行技術服務;

　　3. 在收購期內必須按時、按質、按價收購乙方的產品。

　　九. 乙方的責任和義務：

　　1. 保證落實種植面積，根據甲方的要求適時安排種植時間，嚴格按無公害蔬菜要求進行生產;

　　2. 確保把種植的符合質量要求的產品每畝至少____________公斤銷售給甲方;

　　3. 種植期間所用化肥及農藥必須得到甲方的認可，并按甲方提供的登記表格進行全程記錄，保留農藥包裝袋。

　　十. 違約責任：

　　1. 因種子質量造成甜椒無收或欠收，甲方應賠償乙方相應時段的生產成本;

　　2. 乙方未按合同要求的質量、數量銷售給甲方，不足部分乙方應按當時的市場價賠償給甲方。

　　十一.本合同在執行過程中，如遇不可抗拒的自然災害影響使本合同不能履行時，甲、乙雙方的投資自負。

　　十二.本合同未盡事宜，由雙方協商解決或按國家法規執行。

　　十三.本合同一式____________份，甲、乙雙方各執____________份。自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)： ____________乙方(簽章)___________

　　甲方代表：______________乙方代表： _______________

　　____________ 年____ 月________ 日