房屋返租合同（精選3篇）

房屋返租合同 篇1

　　編號： __________

　　出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)

　　承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號： ____________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業房事宜，訂立本租賃合同。

　　一、出租房屋地址及面積：

　　(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。

　　(2)出租房屋面積：建筑面積約_____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準)。

　　二、賃期限及方式。

　　(1)商鋪于______年 _________ 月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。

　　(2)租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并重新簽訂協議。

　　三、租金支付方式

　　(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 并于簽約當日由乙方一次性付給甲方。

　　(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。

　　四、甲方責任

　　1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。

　　2、甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。

　　五、乙方責任

　　(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。

　　(2)乙方在經營期間所發生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。

　　六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

　　七、不可抗力

　　(1)雙方在合同期內，如遇到政府規劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔

　　(2)雙方在合同期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。

　　八、違約責任合同期內，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。

　　九、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應遵守。

　　十、爭議與解決方式

　　(1)本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協商解決，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　(2)雙方協商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。

　　十一、本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

　　出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

　　法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

　　簽于______________________________

房屋返租合同 篇2

　　合同編號：_____________

　　客戶編號：_____________

　　出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

　　地址：_____________ 地址：_____________

　　電話：_____________ 電話：_____________

　　傳真：_____________ 傳真：_____________

　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守：

　　一、甲方將其位于____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。

　　二、返租期限：

　　1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。

　　3、免租期為____個月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。

　　4、甲方應于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內第一年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣____________);第二年月租金為人民幣________元(大寫：人民幣____________元）;第三年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。

　　五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,并及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。

　　八、違約責任

　　1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

　　十、本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出后即視為寄之日起三天內或傳真發出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應盡量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

　　簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________

房屋返租合同 篇3

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲乙雙方根據<中華人民共和國民法典>，<中華人民共和國民法典>及有關房地產法律，法規的規定，經平等協商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經營管理。

　　二、返租期限及乙方承租權限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計算：

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產權，乙方享有優先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪的使用，因上述原因產生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

　　四、返租期滿及續租

　　返租租期滿后，乙方有優先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營項目的經營范圍、定位、業態必須與_______________的整體經營范圍、氛圍等相協調統一，并應遵守_______________的管理制度及物業管理規定。否則，甲方應按_______________的管理制度及物業管理規定接受處罰并不得持有任何異議。

　　五、爭議解決

　　本協議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　年月日