返租回報擔保合同（精選3篇）
返租回報擔保合同 篇1
買受方：__________________
出賣人：__________________
擔保人：__________________
丙方愿意就甲、乙的產權買賣過程中甲方返租回報安全提供資金擔保。本保證合同經乙、丙雙方協商一致，達成如下協議;
第一條丙方在本協議中為甲方資金安全提供資金擔保，有責任協調甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的托管協議，甲方能獲得協議約定的返租回報金額。
第二條乙方將甲在其持有的聯邦印象金秀公司__________產權依簽署托管協議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。
第三條乙方在協議規定的時間內未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項，則由丙方在第五個工作日承擔先行還款義務，同時，丙方有權向乙方追討該款項并保留相應的權利。
第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關條款應征得丙方同意，由乙、丙雙方達成書面協議。
第六條在本合同有效期內甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。
第七條本擔保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認后自動終止。
第八條違約責任
1.若甲乙雙方在簽定托管協議時，乙方在合同規定的時間內沒有履行乙方所應履行的義務時，甲方有權要求丙方履行先給付義務。
2.乙方在規定的時間內按協議規定產生返租款轉到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協議事宜，丙方不承擔乙方資金擔保義務。
第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十條根據您提供的銀行賬戶，我司將將在規定日期將租金支付至您的如下賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
請您核實上述租金標準及賬號信息，并簽字確認。
甲方：____________丙方：____________
日期：____________日期：____________
年月日
返租回報擔保合同 篇2
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙雙方根據<中華人民共和國民法典>，<中華人民共和國民法典>及有關房地產法律，法規的規定，經平等協商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。
一、合同標的
甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經營管理。
二、返租期限及乙方承租權限
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。
三、租金及支付方式
返租期共為三年。年租金支付額度計算：
本合同涉及的返租商鋪在返租期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產權，乙方享有優先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪的使用，因上述原因產生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。
四、返租期滿及續租
返租租期滿后，乙方有優先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營項目的經營范圍、定位、業態必須與_______________的整體經營范圍、氛圍等相協調統一，并應遵守_______________的管理制度及物業管理規定。否則，甲方應按_______________的管理制度及物業管理規定接受處罰并不得持有任何異議。
五、爭議解決
本協議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。
甲方：
地址：
電話：
代表人：
年月日
返租回報擔保合同 篇3
甲方(返租方)：_____________
法定代表人：_____________
乙方(承租方)：_____________
法定代表人：_____________
依據《中華人民共和國民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商鋪返租合作達成以下條款：
一、返租標的
1、標的物：位于新區
(以下簡稱“_____________”)內，所購置的房屋為_____________棟號，建筑面積_____________平方米。
2、標的用途：棟號房為商鋪(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業執照規定之項目為準。
二、返租方式
1、甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法使用。
2、乙方有權將該商鋪轉租、分租給任何第三方使用，但應繼續對甲方履行承租人的責任。
三、返租期限
1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》第條規定的房屋交付之日起年為準，返租期限起始于自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷合同。
四、合同的存續
本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續租的優先承租權。
五、租金支付
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方每月_____________元/㎡，每年按萬仟佰拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。
2、支付日期：
(1)乙方于甲方跟開發商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內的全部租金人民幣萬仟佰拾元。
(2)租金自《商品房買賣合同》第條規定房屋交付之日起開始計算。
六、稅費負擔
因租賃而產生的相關稅費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。
七、使用收入的處置
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。
八、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
九、甲方的權利和義務
1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。
3、甲方不得單方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(稅費除外)。
十、乙方的權利與義務
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;
3、其它與使用相關的事宜。
十一、違約責任
1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的 %作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。
2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建筑面積房價款的 %向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。
十二、合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執行時(不可抗力系指“ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”);
2、本合同有效期屆滿;
3、經雙方書面同意的其他情況。
十三、爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院起訴。
十四、補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________
法定代表人或授權代表(簽字)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人或授權代表(簽字)：_____________
簽署時間：_____________年_____________月_____________日