商鋪租賃合同解除協議（精選19篇）

商鋪租賃合同解除協議 篇1

　　根據規定商鋪租賃合同解除協議范本

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________________承租人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　年__________月__________日_____________年__________月__________日

商鋪租賃合同解除協議 篇2

　　推薦民法典律師：

　　商鋪租賃合同解除協議

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同解除協議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　公司甲、乙雙方于______年_____月______日就甲方所有的________________房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自______年____月___日至_____年___月____日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

　　1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金。

　　3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

　　4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。

　　5、甲方同意如果自______年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

　　6、如在______年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

　　7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

商鋪租賃合同解除協議 篇4

　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號"__________購物中心"B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(　__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________ 。

　　4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：

　　5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

　　5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

　　5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

　　5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

　　5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

　　5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4 除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利、義務

　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的'權利、義務

　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

　　8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

　　8-10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

　　(六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

　　(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責任

　　10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

　　10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

　　10-3 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

　　10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

　　十一、其他

　　11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-2 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11-5 本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：____________________

商鋪租賃合同解除協議 篇5

　　出租人姓名（甲方）__________身份證號碼__________________電話__________

　　承租人姓名（乙方）__________身份證號碼__________________電話__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條 租賃期限及約定：

　　1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2.房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元(￥_______元)。

　　3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條 協議事項：

　　1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的.客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

　　第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　備注：________________________________

　　簽約時間：______年___月___日

商鋪租賃合同解除協議 篇6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方) :

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為________年，自年 月 日起至年 月 日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過年 月 日仍未交付乙方裝修：交付日期在年 月 日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自年 月 日起開始計算;交付日期在年 月 日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣 0000元整。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的`商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

商鋪租賃合同解除協議 篇7

　　20__年商鋪租賃合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：　　乙方：

　　法人：　　法人：

　　注冊地址：　　注冊地址：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：

　　帳號：　　帳號：

　　簽字日期：年月日　　簽字日期：年月日

　　簽字地點：　　簽字地點：

商鋪租賃合同解除協議 篇8

　　經協商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同解除協議 篇9

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　身份證：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在___區__路__街(巷、里)__號__部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附屬文件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至__年__月__日止，共計__個月。

　　月租金為__元

　　租金按__結算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納(__幣)__元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前__個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

　　關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的__的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的__收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之__收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之__收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后__天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附屬文件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：                 　　　　　　　乙方(答章)：

　　代表　　　　　　　　　　　　　　      代表

　　時間：　　　　　　　　　　　              時間：

商鋪租賃合同解除協議 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽)：________法定代表人(簽)：________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

商鋪租賃合同解除協議 篇11

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條　租賃場地

　　乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。

　　第二條　租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條　租金

　　本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金支票匯票_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

　　第四條　保證金條款：

　　第五條　保險

　　1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________。

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________。

　　第六條　甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　出租人(蓋章)：_________　承租人(蓋章)：_________

　　住所：_________住所：_________

　　營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________　身份證號碼：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年___月___日　_________年___月___日

商鋪租賃合同解除協議 篇12

　　編號：

　　簽約日期：________年____月____日

　　出租方：_________________

　　承租方：

　　1、個人姓名(中文)

　　_________先生/小姐

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　2、公司名稱(中文)

　　地址：

　　注冊編號：

　　公司注冊地址：

　　公司代表：

　　聯絡電話：

　　本著自愿、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業：

　　承租方自愿租______________________物業。建筑面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。

　　二、承租價：

　　原價(小寫)：￥__________/年，折后價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫￥__________)。(以建筑面積計算)

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業期限為________年，用作_____。

　　四、付款辦法

　　1、租方須于簽署本意向書時付清定金￥_____元;

　　2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

　　3、承租方須于簽署本意向書后_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》;

　　五、雙方約定：

　　1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

　　2、承租方須于簽訂本意向書____日內，即________年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件;

　　3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

　　5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注：

　　承租方：出租方：

　　________年____月____日 ________年____月____日

商鋪租賃合同解除協議 篇13

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在_______年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過_______年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自_______年____月____日起開始計算;交付日期在________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的____天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在____號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的____%作為違約金。逾期____個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為____千伏安，接入電壓為____伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方代理人：____

　　乙方代理人：____

　　出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________

　　證件編號：_______________________證件編號：________________________

　　聯系地址：_______________________聯系地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　　（1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　（2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　（1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　（2）若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　　（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　7、合同終止

　　（1）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　（2）雙方通過書面協議解除本合同。

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實現的。

　　（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的`自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　　（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________

　　聯系電話：__________________聯系電話：____________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪租賃合同解除協議 篇14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方根據平等、自愿原則，為維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂以下協議：

　　一、協議事項：

　　1、甲、乙雙方經協商確定，甲方將位于___商鋪租賃給乙方使用，租賃面積(建筑面積)約為： ㎡，經營品類及品牌為 ，年租金總額為 元;約定租用時間為_年。

　　2、根據以上約定事項，乙方在簽訂本協議時向甲方交納租賃定金 20__ 元,人民幣(大寫: 貳千______元整)。

　　二、甲方權利及義務：

　　1、乙方為租賃業主，只能在甲方劃定的租賃區租賃。

　　2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關政策及相關約定，乙方確認已對相關政策和約定清楚、明白、無異議。

　　3、甲方市場實行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進行經營，不得在規定區域經營其他區域的產品，否則視為違約。

　　三、乙方權利及義務：

　　1、乙方應遵守國家法律、法規及甲方現有及在租賃協議期內新增的管理制度，并對其在經營期內的一切經營行為和債權債務承擔全部責任，依法文明經營，經營的產品品質不低于國家強制性標準，不得經銷假冒偽劣產品。

　　2、乙方有權在約定的場地及場地經營范圍內獨立從事合法經營活動，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅收、工商等部門的'管理規定。如果乙方超出或變更本協議第二條約定的經營范圍，應當事先征得甲方的'書面確認，否則，屬于乙方違約，甲方有權終止協議并要求乙方賠償損失及支付乙方應當支付但尚未付清的相關費用，同時甲方有權向乙方收取相當于三個月租金和綜合管理費的違約金。

　　4、乙方應維護甲方的整體企業形象，文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。

　　5、乙方保證所銷售的產品，同品牌、同規格、同型號、同材質即同一產品在同一城市最低價。否則，差價雙倍返還給顧客。

　　四、乙方簽訂本協議時須向甲方出示身份證原件，并將身份證復印件提供給甲方留存一份。

　　五、乙方簽訂本協議時須向甲方提供經營商品的相關資料。

　　六、乙方在 ，須到海寧豪庭麗晶假日酒店 房，簽訂租賃合同，辦理相關手續，并付清本協議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。

　　七、乙方信息必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃協議等后果，由乙方自行承擔。在超過甲方規定的協議簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權對乙方所定商鋪另行租賃。

　　九、其他約定事項：

　　1、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個月。

　　2、第一年為扶持乙方經營裝修期為8個月。

　　十、免責條款：

　　因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方應協商妥善處理。(不可抗力指發生戰爭、地震、特大天災等)

　　十一、甲乙雙方因本協議發生爭議時，應協商解決。協商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。

　　十二、

　　(1)本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪租賃協議履行完畢時終止，本協議一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份;

　　(2)本協議作為雙方簽訂的商鋪租賃協議的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人： 代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　______年______月_______日

商鋪租賃合同解除協議 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方提供場地給乙方作經營區商鋪事宜達成以下協議：

　　第一條：合作宗旨

　　本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發展各自事業，從而使雙方市場不斷擴大。

　　第二條：商鋪坐落地址、租金

　　甲方提供場地給乙方作經營需要，該商鋪坐落地址為：，建筑面積共平方米（以下簡稱“標的物商鋪”），租金元/月（與商鋪租賃合同一致）。

　　第三條：商鋪用途

　　上述商鋪主要用于乙方用于經營

　　第四條：合作期限、出資及分配

　　1、合作期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。（與商鋪租賃合同期限相同）

　　2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

　　（1）相應的商鋪租金、押金，為；

　　（2）初期簡易裝修費用（能使商鋪達到投入使用的'標準）元、物業管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用元/月。

　　若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的，則各自負擔相關的費用。

　　3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限于：

　　（1）乙方（或雙方用作經營所繳納的租金）；

　　（2）各種管理費用；

　　4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。

　　第五條：雙方權利、義務

　　1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營，具體認租的面積由甲乙雙方協商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。

　　乙方首次認租的商鋪面積為，此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。

　　2、若乙方方認租店內面積后因經營不善而不能繼續認租的，征得甲方同意可以對外轉租，轉租的按照此合同繼續執行。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方違反約定，擅自將面積再轉租給第三人的，應向乙方支付違約金元。

　　2、甲方不按照約定提供必備的經營條件，如水電供應、安全管理等，應承擔相應的賠償責任。

　　第七條：附則

　　1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；修改、補充內容與本協議有沖突的，以修改、補充后的內容為準。

　　2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合作人之間共同協商解決，協商不成的，訴訟至當地人民法院。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪租賃合同解除協議 篇16

　　甲方（出租方） ：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）： 身份證號：

　　依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　1、該商鋪坐落于x號商鋪，該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。

　　2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的`任何損失。

　　7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。

　　8、甲方應于 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

　　10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

　　11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）： 聯系電話：

　　乙方（簽章）： 聯系電話：

　　日期： 20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同解除協議 篇17

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

　　根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　二、租賃物的用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。?

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。?

　　三、租賃期限

　　3-1 租賃期限

　　租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元);。

　　(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同。

　　A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　B、各項費用的繳納

　　B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;

　　B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_______________ 度，

　　電表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　五、A、水電的安全約定：

　　因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

　　B、營業執照注銷約定：

　　B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

　　B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

　　C、商鋪消防安全責任約定：

　　根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

　　C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

　　C-2、應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

　　C-3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

　　六、甲方的權利、義務

　　6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　6-3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

　　6-4、 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　6-5、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。

　　七、乙方的權利、義務

　　7-1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網絡通訊、物業管理費等費用，應服從甲方和物管公司統一的物業管理，不得從事違法亂紀活動。

　　7-2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　7-3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。

　　7-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　7-5、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。

　　乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

　　7-6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　八、合同的變更與解除

　　8-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　8-2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。

　　8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　8-4、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：

　　1、租賃期屆滿。?

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。?

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。?

　　5、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

　　6、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。

　　7，承租方未經出租方同意，單方面改變房屋用途的。

　　九、違約責任

　　9-1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

　　9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　10-2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　10-4、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

　　出租人(甲方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　__________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：__________________

　　承租人(乙方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　____________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：____________________

商鋪租賃合同解除協議 篇18

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業物業 * 層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　第一章 承租區域與用途：

　　1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區域。

　　1.3 承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租賃期限：**年

　　第三章 租金、保證金、物業管理等費用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。

　　(日標準租金=月標準租金12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用,其他相關費用見附件1。

　　3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2 保證金

　　3.2.1 雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。

　　3.2.2 如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.2.3 除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業管理中心的物業管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　3.2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金3.3 物業管理費、其他各類費用

　　3.3.1 物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。

　　3.3.2 不足月物業管理費按下列辦法計算：

　　(物業費月標準12÷365)租用面積本月實際天數在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業管理費。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保證金、物業管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　3.4.2 物業管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

　　3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業管理費等過程中產生的手續費，均由乙方承擔。

　　第四章 交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于消防、 、 設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。

　　4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續。

　　4.3 承租房屋若是由大廈統一安裝的商業入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

　　4.4 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。

　　4.6 乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章 承租房屋交還

　　5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

　　第六章 雙方責任及保證條款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。

　　6.2 在租賃期內，甲方應監督委托的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.3 大廈空調供應時間：

　　冷氣每年

　　6.4 大廈采暖供應時間：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.6 甲方負責在提供的商業水牌位置上標明乙方企業名稱，其制作費用由乙方負責承擔。

　　6.7 若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。

　　6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.9 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業管理中心有權在向乙方發出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,并在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理文件。

　　6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛生的法律、法規及物業管理中心制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。

　　6.13 在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業管理中心進行修復。甲方或物業如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

　　6.15 除經甲方和物業管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。

　　6.16 乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業的規定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發生源。

　　6.17 若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門依據北京市城市市容管理相關規定，對甲方或物業管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。

　　6.18 乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現損毀或承租場所內發生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區域保險后，在向甲方及大廈物業管理中心出示原件后，將復印件留存物業管理中心備案。物業管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區域的公眾責任完成保險。

　　6.19 本合同其它條款中規定的義務、責任。

　　第七章 合同續約、終止

　　7.1 合同續約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以

　　當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫字樓網 )在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章 違約及違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

　　8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。

　　第九章 特別約定

　　9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　9.3 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的30日內，經雙方協商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。

　　2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。

　　9.4 租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

　　9.5 本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章 通知、變更

　　10.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

　　10.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。 11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同

　　2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章 補充約定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

商鋪租賃合同解除協議 篇19

　　出租方(以下稱甲方)：_____

　　承租方(以下稱乙方)：_____

　　甲方同意將自己的產權商鋪（坐落于_____，建筑面積_____平方米）。出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為壹年，自陽歷20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。

　　二、租金

　　1、壹年租金為人民幣_____ 元，大寫：_____ 元整。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金1000元，大寫：壹千元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。

　　三、補充說明

　　1、相關管理費、清潔費、水電費：乙方自行向相關管理部門交納；

　　2、租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的`內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；

　　3、甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　4、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　6、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　7、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽名)：_____

　　承租方(簽名)：_____

　　聯系電話：_____

　　聯系電話：_____

　　聯系地址：_____

　　聯系地址：_____

　　身份證號碼：_____

　　身份證號碼：_____

　　日期：20xx 年xx月xx日

　　日期：20xx年xx月xx日