商鋪租賃續(xù)租合同范本（通用17篇）

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著平等自愿，互惠互

　　利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜一致達成以下條款，以供雙方信守：

　　第一條 租賃范圍、期限及特別約定

　　（一）租賃范圍

　　甲方將根據(jù)商品房銷售合同（合同編號： ）獲得的位于 片區(qū) 層 號的商鋪（下稱商鋪）出租給乙方，鋪面建筑面積 ㎡（以下涉及到商鋪租金、物管費等費用均按該商鋪的建筑面積計算為準(zhǔn)。乙方認(rèn)可此計費標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾不以計費面積差異向甲方主張任何權(quán)利）。

　　（二）租賃期限 雙方同意租賃期限為 叁 年，即自甲方按照《商品房購銷合同》確定的商鋪交付之日起將具備使用條件的商鋪交付給乙方使用三年止。

　　（三）本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場運作需要將合同項下的商鋪自行經(jīng)營或?qū)ν廪D(zhuǎn)租給乙方指定的第三方，無須甲方的另行同意，甲方承諾將配合乙方的轉(zhuǎn)租工作，包括但不限于提供本人的身份證照、出具書面文書等。甲方不得干涉乙方或乙方指定的第三方經(jīng)營管理，乙方或第三方亦不得違法經(jīng)營。

　　（四）甲、乙雙方特別約定：在本合同有效期內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　（五）在本合同有效期限內(nèi)，為維護整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對本合同項下的商鋪進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的甲方的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方有義務(wù)與受讓方至乙方處辦理變更手續(xù)。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。

　　第二條 商鋪租金及相關(guān)費用

　　（一）商鋪租金按每年租金為 元整（￥ 元）計。

　　（二）租金的支付方式租金按每年度為一個支付計算期，甲方同意在本合同約定的租賃期內(nèi)免于收取乙方的租賃費用。乙方經(jīng)營商鋪期間所發(fā)生的費用由乙方自行負責(zé)。

　　（三）按國家規(guī)定繳納的稅費、政府行政事業(yè)性收費和物業(yè)費用等費用，由乙方交納。

　　（四）除本合同約定的租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　第三條 裝修

　　（一）甲方商鋪向乙方交付的裝修狀況為毛房，鋪面配套相關(guān)的水、電、卷簾門、消防設(shè)施等。

　　（二）乙方根據(jù)經(jīng)營需要自行對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪的承重結(jié)構(gòu)、用途、外觀。

　　（三）依據(jù)“來裝去留”的租賃原則，租賃期屆滿后，乙方或乙方指定的第三方在租賃房屋內(nèi)的裝修裝飾除可拆卸、移動的動產(chǎn)、設(shè)備可搬走外，均應(yīng)保持原狀移交甲方。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方保證有合法權(quán)利出租商鋪，并保證乙方和乙方指定的第三方可根據(jù)本合同約定使用商鋪。

　　（二）甲方有權(quán)對乙方承租商鋪的情況進行檢查和監(jiān)督，但不得妨害乙方的正常營業(yè)及安全。

　　（三）甲方在本合同履行期間以商鋪所有權(quán)對外為自方或第三方提供擔(dān)保、抵押的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）乙方保證在承租商鋪期間，甲方提供的商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和公共設(shè)施、消防等設(shè)施設(shè)備和物品的完好。如商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和公共設(shè)施、消防等設(shè)施設(shè)備和物品正常磨損及消耗的應(yīng)由甲方及時更換，以保證能夠正常使用。

　　（二）嚴(yán)格遵守國家消防安全及社會治安管理的有關(guān)條例。

　　（三）作為獨立的經(jīng)營主體，乙方有義務(wù)及時辦理工商及稅務(wù)的相關(guān)手續(xù)，并按時上繳相關(guān)的費用，守法經(jīng)營。

　　第六條 商鋪的退還

　　（一）乙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿后5日內(nèi)，將商鋪按照雙方的約定交還甲方。

　　（二）商鋪內(nèi)的所有權(quán)屬于乙方的可移動設(shè)施、設(shè)備、物品，乙方須在自合同解除之日起或合同期滿后3日內(nèi)清理完畢。

　　（三）甲、乙雙方各自經(jīng)營的債權(quán)債務(wù)歸雙方各自承擔(dān)。

　　第七條 合同的變更及終止

　　（一）在租賃期間，甲方如將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前7天通知乙方。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方接到甲方通知后三天內(nèi)，未作出購買商鋪的書面表示，視為乙方放棄該項權(quán)利，甲方有權(quán)不再征求乙方的同意而將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，由新的業(yè)主承接甲方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。

　　（二）本合同履行期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租經(jīng)營場地，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。但須在租期屆滿前60日前向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方重新簽定租賃合同，否則優(yōu)先承租權(quán)自然消失。

　　（三）本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，方可解除或終止本合同。

　　第八條 違約責(zé)任及賠償

　　（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將本合同項下的商鋪交由乙方管理使用，如甲方在簽訂本合同后未向開發(fā)商按時接收商鋪致使乙方不能使用的，或拒絕向乙方交付商鋪的，將向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金，按甲方購買本商鋪總價的10%并乘以三年計算。

　　（二）在本合同有效期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

　　1、單方面在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下提前收回出租的商鋪，或者向乙方要求解除、終止本合同的；

　　2、甲方因個人原因被司法機關(guān)追究，導(dǎo)致出租商鋪被查封、凍結(jié)，拍賣或變賣的；甲方有以上情形導(dǎo)致乙方無法正常使用承租商鋪的，將向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方尚未使用的租賃期限，以商鋪每平方米 元/每月承擔(dān)違約金。

　　（三）在本合同有效期內(nèi)，乙方不得單方面在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，否則甲方有權(quán)以任何方式收回商鋪另行處理

　　第九條 免責(zé)條件

　　（一）倘若因不可抗拒事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭動亂或其他自然災(zāi)害，使商鋪嚴(yán)重損毀，且使雙方無法履行本合同條款，則任何一方均可通知另一方解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　（二）市政建設(shè)或國家政策需要拆除或征收已租賃的經(jīng)營場地，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 爭議解決的方式

　　（一）雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，當(dāng)補充協(xié)議與本合同有沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　（二）本合同的訂立，效力，解釋，執(zhí)行及終止均適用中華人民共和國公布的法律。

　　（三）雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條 其它

　　（一） 其他有關(guān)規(guī)定、約定以《物業(yè)管理協(xié)議》的規(guī)則、規(guī)范為準(zhǔn)，但不得妨礙乙方的正常營業(yè)及安全。

　　（二）本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：_____________________________

　　注冊地址/身份證號___________________________________

　　電話：

　　甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價的前提下簽訂本協(xié)議。

　　一、 商鋪的位置、面積、用途

　　甲方出租的商鋪位于：______號共_套商鋪,套內(nèi)建筑面積合計：__平方米,乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。

　　二、 本合同租期為：自 年____月_____日起至 年_____月_____日止。

　　三、 租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　每月租金為____________元人民幣。

　　租金及其他費用的支付。

　　自簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)在接到甲方交費通知書后的10天內(nèi)支付下一計租期的租金。

　　其中本合同第一個計租期的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時向甲方支付。

　　四、 有關(guān)費用的收取：

　　本合同期內(nèi)，甲方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛(wèi)生費及政府規(guī)定的其他應(yīng)交的費用，乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納。

　　五、 經(jīng)營保證金

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時，向甲方一次性交納經(jīng)營保證金計： ____________元。

　　2、 如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費用，發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。

　　乙方應(yīng)當(dāng)在接到書面通知后的5日內(nèi)補足經(jīng)營保證金;

　　逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按應(yīng)補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權(quán)。

　　3、 在本合同租期內(nèi)，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續(xù)簽合同的，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。

　　甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi)，將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。

　　乙方續(xù)簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

　　六、 滯納金：乙方延期交納應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之三計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

　　七、 商鋪的使用

　　1、乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的3個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。

　　2、 乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守市場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。

　　甲方有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

　　3、 乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設(shè)施、設(shè)備，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。

　　如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)及時自行修復(fù)或給予賠償。

　　4、 乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，違反本條造成的損失與甲方無關(guān)。

　　八、 商鋪的交還

　　1、本合同提前解除或終止后的2日內(nèi)，乙方應(yīng)在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到交接商鋪時的狀態(tài)，并交還甲方。

　　2、 乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用。

　　尚未結(jié)清的，乙方同意甲方有權(quán)留置同等價值的商鋪內(nèi)財產(chǎn)。

　　3、 因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤�解除或終止后的2日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔(dān);

　　每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。

　　九、 在租賃期內(nèi)，如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、 合同終止與解除

　　1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

　　2、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違金。

　　3、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除，租金按實際發(fā)生租期，據(jù)實結(jié)算，甲方賠償相當(dāng)于三個月租金的違約金。

　　4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違約金。

　　5、 乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約;

　　除乙方應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　　(1)、 乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

　　(2)、 遲延支付租金及相關(guān)費用超過10日的;

　　(3)　、 存在嚴(yán)重違反市場管理制度的

　　(4)、 因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。

　　十一、 其它事項

　　1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預(yù)見因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、 雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　3、 本合同自雙方簽署后生效。

　　本合同一式三份，甲方兩份、乙方壹份。

　　甲方： 乙方：

　　年_____月_____日 年_____月_____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇3

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　甲方名稱：____________________

　　甲方地址：_______________

　　法定代表人：____________________

　　身份證號：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　乙方名稱：____________________

　　乙方地址：____________________

　　法定代表人：_______________

　　身份證號：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.

　　一,租賃內(nèi)容

　　第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).

　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時,須征得甲方書面同意后方可進行.

　　二,租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自__________年_________月___日起至__________年_________月___日止,共__________月.

　　第四條：乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.

　　1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

　　3,乙方拖欠租金累計超過30天的.

　　第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.

　　三,租金,保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的______月租金為人民幣_____________元整($____________元).

　　第七條：租金按______月計算,按______月收付.乙方在每______月5日前將本______月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.

　　第八條：乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個______月租金總額共計人民幣____________元整($____________元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.

　　第十條：合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責(zé)繳交.

　　第十一條：合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

　　四,雙方的責(zé)任和權(quán)利

　　第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

　　1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

　　2,按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負責(zé).

　　3,負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

　　4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.

　　第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

　　1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

　　2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.

　　3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.

　　4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.

　　5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān).

　　6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.

　　7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.

　　8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責(zé)賠償.

　　五,出租方和承租方的變更

　　第十四條：合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

　　第十五條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.

　　六,違約及處理

　　第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

　　第十七條：單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個______月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.

　　第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.

　　第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.

　　七,合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

　　第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.

　　第二十二條：本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

　　八,其它

　　第二十三條：本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下：

　　第二十四條：本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

　　甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇4

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。

　　承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營____________________。

　　第二條租賃期限

　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

　　3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、租金收款賬戶信息：

　　戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。

　　5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項費用繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納；

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費由乙方負責(zé)。

　　第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

　　3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

　　7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

　　第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

　　2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第九條違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第十條續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條協(xié)議中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條協(xié)議的終止

　　1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；

　　3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；

　　7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有；

　　8、__________________________________________。

　　第十三條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的`自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　出租方：____________________________________________。

　　承租方：____________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條解釋

　　本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

　　第十七條補充

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。

　　第十八條協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日。

　　本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_________年______月____日

　　_________年______月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇5

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方:(以下稱乙方)

　　為了促進盛世家園建材城的市場繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。

　　第一條、商鋪坐落地址：烏海市海勃灣區(qū)盛世家園建材城二樓6號商鋪，建筑面積319.38

　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營諾亞家家具業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

　　第三條、租賃期限：20xx年05月07日至20xx年05月07日，共計12個月。

　　第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

　　一、雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn)：98500元/年，一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。

　　二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(￥10000)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。

　　第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

　　1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水電費：按相關(guān)規(guī)定進行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補。

　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費由乙方負責(zé)。

　　第六條、出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　第七條、甲方職責(zé)：

　　1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;

　　2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責(zé)市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

　　3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);

　　4、負責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。

　　第七條、乙方的職責(zé)

　　1、乙方進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，如有拖欠超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。

　　3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備，須征得公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　6、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

　　第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇6

　　出租方（甲方）:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　承租方（乙方）:黃

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)—?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

　　第三條 租金交付

　　1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）。

　　3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為 1500 元；

　　第四條 甲方責(zé)任

　　1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條 乙方責(zé)任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　第六條 聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內(nèi)，由乙方負責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的'建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責(zé)賠償。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負責(zé)。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。

　　第七條 合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合

　　約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十條 經(jīng)營說明

　　1、本商鋪只能經(jīng)營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

　　甲方:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯(lián)系地址:xx市xx鎮(zhèn) 聯(lián)系地址:門面

　　身份證號碼： 身份證號：

　　簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號

　　簽訂地點: 簽訂地點:

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇7

　　出租方（簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權(quán)收回鋪面。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨意將鋪面轉(zhuǎn)租出去，如需轉(zhuǎn)租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉(zhuǎn)讓費給與甲方。

　　第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條 違約責(zé)任

　　任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年 月

　　乙方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　日期：

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）

　　第二條租賃期限

　　租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的；

　　2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；廣州市

　　3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；

　　合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金、和租金交納期限

　　1、20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除（電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備）。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　3、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責(zé)。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的.原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇9

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：

　　第一條

　　承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

　　第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。

　　第三條租金

　　1。每年租金人民幣_______元，每年_____月___日以前繳納。

　　2。房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠時不的超過___天。

　　第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

　　1。本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

　　2。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

　　3。轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

　　4。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。

　　5。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

　　6。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

　　第五條危險負擔(dān)

　　乙方應(yīng)以善良管理人的`方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責(zé)修理。

　　第六條違約責(zé)任

　　1。乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。

　　2。甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。

　　第七條其他特約事項

　　1。轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責(zé)，乙方水電費自行負擔(dān)。

　　2。乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3。乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。

　　4。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。

　　出租方（簽名）：____________

　　__年__月__日

　　承租方（簽名）：_____________

　　__年__月__日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇10

　　出租方 (以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物概況

　　1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”)。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。

　　2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;

　　2、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方____個月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需承擔(dān)進場日起租賃場所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用。

　　3、免租裝修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止，乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費。

　　4、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤�提前終止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金。

　　5、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。

　　三、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間

　　1、本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。

　　2、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元，(大寫)_____________________;

　　3、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。

　　四、履約保證金

　　1、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務(wù)、違約、侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支付相關(guān)費用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

　　2、合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬�租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。

　　3、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定，將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無息歸還給乙方。

　　五、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌

　　1、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________，經(jīng)營品牌為_____________，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途

　　2、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌，應(yīng)重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營要求且不涉及排他性經(jīng)營限制后，經(jīng)甲方書面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

　　六、商鋪交付時間

　　1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認(rèn)書》記載的交付日期為準(zhǔn)。

　　2、至雙方交接確認(rèn)之日，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同意，甲方負責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認(rèn)書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準(zhǔn)。

　　4、雙方特別確認(rèn)，乙方進場開始或準(zhǔn)備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運營管理公司批準(zhǔn)的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　七、裝修施工

　　1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的內(nèi)部進行裝修，乙方必須自行辦理進行消防備案。

　　2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費等。

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇11

　　__(項目)商鋪租賃合同

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在__區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐�面積 平方米。

　　二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額(人民幣)

　　小寫

　　大寫

　　年 月 日至 年 月 日

　　年 月 日至 年 月 日

　　年 月 日至 年 月 日

　　年 月 日至 年 月 日

　　年 月 日至 年 月 日

　　年 月 日至 年 月 日

　　租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

　　四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

　　2、負責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。

　　3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

　　2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

　　3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

　　4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點：

　　(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。

　　5、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。

　　7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。

　　9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

　　10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

　　3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

　　七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

　　八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

　　十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

　　但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十四、雙方約定其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利。現(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下：

　　第一條 商鋪租賃基本情況

　　一、 該商鋪坐落于-

　　二、 甲方同意將該商鋪面積： 平方出租給乙方使用。

　　第二條 商鋪租賃期限與用途

　　一、該商鋪租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。

　　二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當(dāng)時的商鋪租金市場價為標(biāo)準(zhǔn))，重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

　　三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營 。不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。

　　四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

　　第三條 商鋪租金保證金及交付方式

　　一、 該商鋪租金：

　　1、 每月的租金為： 元整，每季度支付一次交租，計 ，房租每年增長10%，從第二年起交納。

　　二、 商鋪租賃保證金：

　　1、 該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣

　　2、 租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

　　三、 租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)。(若開具稅票，稅費由乙方負擔(dān))

　　第四條其他費用

　　租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：

　　1、 乙方負責(zé)支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

　　2、 該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責(zé)。

　　第五條甲乙雙方的責(zé)任

　　在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

　　1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責(zé)。

　　2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意。

　　3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔(dān)。

　　第六條 商鋪的交付于返還

　　一、 交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

　　二、 返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　三、 乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分)，而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

　　第七條 違約責(zé)任

　　任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

　　第八條 合同爭議的解決方法

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇13

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________(使用面積__________)

　　第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____ %。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的.毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括________________;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé);

　　(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇14

　　出租方：_____有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____（以下簡稱乙方）

　　第一條出租物坐落

　　甲方將坐落于___市_____號_____號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條租賃期限

　　自___年______月______日起至___年___月______日止，共______年。

　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

　　第三條租金及支付方式

　　經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初___日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過______日未支付的，則乙方需按年租金的___%向甲方支付違約金。乙方逾期超過______日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

　　第四條稅費、保險費承擔(dān)

　　房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　1、暖氣：9組

　　2、燈架：13組

　　3、燈管：39個

　　4、消防箱：2個

　　2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條租賃用途

　　第七條甲方權(quán)利和責(zé)任

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

　　2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

　　第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的.，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

　　3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條免責(zé)條款

　　1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

　　3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向______市______區(qū)人民法院起訴。

　　第十五條生效

　　自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（章）：_____乙方：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

　　地址：地址：

　　___年___月___日___年___月___日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇15

　　甲方(委托人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(居間人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢、根據(jù)《民法典》、經(jīng)雙方充分協(xié)商、依自愿平等、等價有償原則、達成如下協(xié)議;

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托、甲方獨家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務(wù)、促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

　　2、居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同、乙方僅為甲方提供信息、或者為甲方提供信息、或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的、均為委托事項未完成

　　二、甲方義務(wù)

　　1、甲方負責(zé)提供身份證、房產(chǎn)證明等相關(guān)證件;負責(zé)和客戶進行合同談判。

　　2、應(yīng)對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。

　　3、應(yīng)對乙方提供的 客戶資料保密。

　　4、不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。

　　5、如果居間成功、甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同、甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)、與乙方無關(guān)。

　　6、如果居間成功、則甲方應(yīng)按本合同約定、向乙方支付居間報酬、如果未及時支付、則應(yīng)支付乙方違約金元。

　　三、乙方義務(wù)

　　1、乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行談判工作。

　　2、乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬并同意支付甲方違約金元。

　　3、乙方在甲方與客戶進行合同談判期間、應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠實義務(wù)。

　　4、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通、損害甲方利益。

　　5、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密;

　　四、居間報酬的計算支付時間和支付方式

　　1、委托事項完成后、甲方應(yīng)該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。

　　2、傭金應(yīng)在甲方與商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后____日內(nèi)支付。

　　3、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

　　五、居間費用的承擔(dān)

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用、乙方無論完成是否完成本合同所包含的.委托事項、甲方同意承擔(dān)居間活動費用。

　　六、本合同解除條件

　　1、甲方與乙方介紹的客戶私下交易、乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、甲方與該客戶私下交易成功、乙方有權(quán)取得約定的傭金。

　　2、乙方違反保密義務(wù)、應(yīng)向乙方支付違約金。

　　3、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實、或惡意串通行為的、除退還已收傭金之外、還賠償甲方因此受到損失。

　　七、合同終止

　　1、本合同簽訂協(xié)議生效后、如果至________年月____日、乙方仍未完成居間任務(wù)、本合同自動終止。

　　2、如果居間成功、本合同完全履行合同完畢后自動終止。

　　八、爭議解決方式

　　1、本合同下發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不了、依法向____區(qū)人民起訴。

　　2、本合同簽字蓋章后生效、合同生效后、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式、作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。

　　甲方：(蓋章)：

　　乙方：(蓋章)：

　　法定代表人或委托人：

　　法定代表人或委托人：

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇16

　　甲方：_________

　　乙方：北京_________責(zé)任公司

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的`______區(qū)______花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：

　　1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　3、乙方同意，最遲于 年 月 日向甲方支付元違約金。

　　4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。

　　5、甲方同意如果自_____年_____月_____日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

　　6、如在_____年_____月_____日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。

　　7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：____乙方：

　　年____月____日____年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同范本 篇17

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

　　該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

　　第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

　　甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條保證金和其他費用

　　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_________。

　　第六條廠房的使用要求

　　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

　　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】

　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。

　　租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。

　　乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

　　第七條廠房返還時的狀態(tài)

　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

　　在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

　　在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)該廠房占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　(六)_________。

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條違約責(zé)任

　　該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

　　非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條解決爭議的方式

　　本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條其他條款

　　租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

　　本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

　　本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日