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商業(yè)轉(zhuǎn)租合同

發(fā)布時(shí)間:2024-05-01

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同(精選4篇)

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同 篇1

  轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  電話:

  證件類型: 證件號(hào)碼:

  地址:

  電話:

  證件類型: 證件號(hào)碼:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),訂立本合同,具體條款如下:

  第一條 商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r

  1、商鋪地址:

  2、商鋪交付情況:商鋪狀況為 。

  3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同,并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件,作為本合同之附件。

  4、用途:乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。

  第二條 租賃期限

  1、租期年月月日止。

  2、交房日期為年月日(以實(shí)際交房日為準(zhǔn))。

  3、租金起算日自日起至日止。

  4、合同期滿后,如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(乙方須在合同到期前個(gè)月向甲方提出續(xù)約)。

  第三條 租金及交付方式

  1、租金共計(jì)¥元,人民幣大寫

  2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付,租金以

  開戶行: ;

  開戶名: ;

  帳 號(hào): 。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。

  2、租賃期間,乙方對(duì)其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用交納

  1、物業(yè)管理費(fèi):甲乙雙方約定。

  2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用:甲乙雙方約定。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。

  2、租賃期間,乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定,乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。

  第七條 乙方承租該房屋,營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲方不得單方解除合同,若甲方未經(jīng)乙方同意,在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。

  2、乙方不得單方解除合同,若乙方未經(jīng)甲方同意,在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備,將商鋪交還甲方。

  3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪,視為甲方違約,由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

  第九條 免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方,并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

  第十條 特別約定

  1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰,同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

  2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定,如有未依規(guī)定行事,造成的責(zé)任、損失或違約,由乙方自行承擔(dān)。

  3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。

  4、租賃期間,若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  5、租賃期間,若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十一條 爭議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議的,雙方可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同 篇2

  甲方(出租方): 住址:

  乙方(承租方): 住址:

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方向乙方出租門市達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃門市坐落:瀘縣南北干道躍進(jìn)橋商業(yè)用房一間。

  二、租賃期限:從20xx年4月1日起至20xx年3月31止,租期三年。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式:租金按年計(jì)算,第一年租金計(jì)6500元(大寫人民幣陸仟伍佰元整)。在租賃期內(nèi)租金隨市場價(jià)格變動(dòng),每年調(diào)整一次。由乙方在上一年租期結(jié)束前10日內(nèi)一次性繳付給乙方,先付后用,到期不繳租金,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。乙方逾期交付房租,則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。

  四、簽定合同時(shí),乙方需另付500元,作為房屋維護(hù)、水電費(fèi)用保證金。合同期滿,乙方未違反保證事項(xiàng),甲方將保證金予以退還。

  五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、必須服從政府、街道及甲方對(duì)安全、治安、衛(wèi)生方面的統(tǒng)一管理;

  2、必須愛護(hù)所承租房屋內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償;

  3、不得在承租的房屋內(nèi)打槽、鉆孔、改變現(xiàn)狀,如在門市內(nèi)、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的,須征得甲方同意;

  4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動(dòng)(含搞傳銷),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人使用,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  5、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān);

  6、由于乙方過錯(cuò),給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)損失。

  六、承租期滿,雙方再行協(xié)商租賃問題;在同等條件下,乙方對(duì)甲方的房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

  七、乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金1000元。

  八、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各存一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同 篇3

  合同雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn) 租 方(甲方):

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1-1 甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋 (全部/部分)即 室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。

  二、租賃用途

  2-1 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào) )。該房屋的用途為 ,乙方承諾按 (租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  3-1 甲、乙雙方約定,甲方于轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(百拾

  4-2 乙方應(yīng)于每月

  五、其它費(fèi)用

  5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  6-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。

  八、因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

  3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  4.故意損壞承租房屋的。

  九、合同終止

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  十、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。

  十一、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十二、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

商業(yè)轉(zhuǎn)租合同 篇4

  出租方(以下簡稱甲方):_____________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商,達(dá)成以下租房協(xié)議:

  1.房屋坐落于 ,為 居室中的 。

  2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個(gè)、衣柜1個(gè)、空調(diào)1個(gè)、插線板1個(gè)。

  3.該房屋用途為居住,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。

  4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

  5.該房屋月租金為(人民幣大寫)__ __元整,出租押金為(人民幣大寫)__ __元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金,支付方式為兩月一付。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。若乙方違約,則扣除押金 元。

  6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全,押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

  7.甲方于本合同生效之日,將該房屋交付給乙方使用。

  8.租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。

  10.在房屋租賃期間,水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接杉住⒁译p方協(xié)商。

  11.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商。

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方簽字(手寫有效): 乙方簽字(手寫有效):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  _________年_____月_____日

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    甲 方:乙方:簽定地點(diǎn):簽定時(shí)間:甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面積計(jì)算:現(xiàn)有面積 平米,按套計(jì)...

  • 保守商業(yè)秘密合同(通用5篇)

    甲方:乙方(代理商):為了保護(hù)甲方的商業(yè)秘密,同時(shí)更好地幫助乙方開展代理業(yè)務(wù),乙方同意承擔(dān)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密的義務(wù),具體條款如下:一、定義1、本合同所稱商業(yè)秘密指:一方所合法擁有的,不為公眾所知悉的,具有實(shí)用性,能為...

  • 商業(yè)大客車租用合同(精選3篇)

    甲方(出租方):_______________________身份證號(hào)碼:___________________________乙方(承租方):_______________________法定代表人:___________________________甲乙雙方本著平等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),就甲方租用...

  • 精選范文
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