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商用購房合作協議書

發布時間:2024-02-15

商用購房合作協議書(通用5篇)

商用購房合作協議書 篇1

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。

  甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  地址: 地址:

  聯系電話: 聯系電話:

  ________年____月____日 ________年____月____日

商用購房合作協議書 篇2

  甲方: 乙方:  

  一、甲方 愿意將____市花園____區經適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛,面積128.43平方米房子買給乙方 ! 

  二、房款總價29.3000萬元(人民幣)大寫:貳拾玖萬叁仟元整,房款不包含進戶費用! 

  三、乙方付款程序  

  (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整,大寫:伍萬元整。  

  (2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款24.3000元,大寫:貳拾肆萬叁仟元給甲方付清! 

  四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,乙方協助。  

  五、在開發辦交鑰匙時,甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負相應法律責任! 〖追胶灻 乙方簽名:  擔保人簽名:  簽訂時間:________年____月2____日

商用購房合作協議書 篇3

  甲方:上海XX公司 乙方:葉小姐 吳小姐  甲乙雙方于________年____月____日在國權北簽訂了關于國權北XX1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預售合同(以下簡稱:原合同)。雙方經友好協商,就原合同解約事宜達成一致如下:  

  第一條 甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理國權北商品房預售合同的退房、退款等事宜! 

  第二條 付款內容、方式:  

  1、雙方約定,甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計:  1,417,568.009,426.001,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整),結算截止日期________年____月____日乙方收房簽收日期為準;  

  2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行,以貸款銀行開具的還款單據為準,同時并將貸款銀行收據轉交給乙方,作為乙方與銀行解除借款合同的依據;  

  3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(________年____月____日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔,交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔,貸款利息由乙方承擔。  

  4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(辦理手續包括但不限于簽署遞交房產交易中心的解約協議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續)后____日內,再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;  

  5、除上述約定甲方承諾的費用外,其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準,甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等;  

  第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項后,乙方必須在____日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續,否則視為違約! 

  第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后,乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷,否則視為違約! 

  第五條 抵押注銷解除后7個工作日內,乙方必須陪同甲方共同至____市____區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等,逾期按違約處理! 

  第六條 本協議違約金為20萬。乙方逾期履行

  第三、四、五條義務的,每超期一天甲方可按全部應退款金額1%天收取滯納金,滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。  

  第七條 本協議自簽訂之日起生效,本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。

  第八條 本協議生效后,乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處臵原合同所涉房產! 

  第八條 本協議一式六份,甲乙雙方各執三份! 〖追(蓋章): 乙方一(簽字): 甲方代表人(簽字): 身份證號碼:____日期:____日期

商用購房合作協議書 篇4

  婚前合伙購房協議  甲方: 身份證號碼: 住址:電話:  乙方: 身份證號碼: 住址:電話:甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方婚前共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:  

  一、甲乙雙方共同投資,以乙方名義貸款購買一套位于市 區 街號 的房子。房產總價款萬元人民幣! 

  二、出資金額、出資比例  首付款甲、乙雙方按照各 %比例出資,即:甲方出資 元人民幣,乙方出資元人民幣。(男方首付所借房款與女方無關)貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。  

  三、 產權比例  甲方享有共同所購物業 的產權! ∫曳较碛泄餐徫飿I 的產權! 

  四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。  

  五、該房產屬于甲、乙雙方共有,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,所需稅費雙方共同承擔。  如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,該房增值部分還有本身的價值有甲方一半,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。  

  六、房地產權證署名、辦理、保管  所購物業的房產證上雖注明乙方一方的名字,但實際是雙方共有,即甲乙各享有 %的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管! 

  七、物業裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費用各承擔 % ! 

  八、 購置物業稅費承擔  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 %,并以現金支付! 

  九、 物權行使  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意! 

  十、物業出賣及優先購買權行使  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如協商無果,  雙方均可訴諸法律,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權! ∈

  一、本協議變更或解除  

  1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;  

  2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有權單方提出解除合同,雙方按照本協議第五條內容結算房屋價款! ∈

  二、 爭議解決辦法  凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,協商不成,任何一方可以到房產所在地法院起訴! ∈

  三、違約責任:  甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金! ∈

  四、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力! ∈

  五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。  甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日

商用購房合作協議書 篇5

  甲方(賣方):  乙方(買方):  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:  

  一、甲方自愿將坐落在 ____市____區 渝州路 2小區3號樓 4單(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號100X5420)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。  

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100元 ! 

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 ! 

  四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)! 

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。  

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。  

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。  

  八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等! 

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期____日,應向對方支付五十元罰金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款! 

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:100X8485),空調兩臺(型號:015X8549 ),熱水器(型號:109X4554),浴霸(型號:102X6985),飲水機(型號:108X9264),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。  十

  一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效! 〖追(賣方):趙 (印) 身份證號:  住址:長石村24號 電話:________年____月____日  乙方(買方):張 (印)身份證號:  住址:南 電話:

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