實用的物業租賃合同（精選16篇）

實用的物業租賃合同 篇1

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

　　1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

　　2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

　　2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

　　3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設施及相關約定

　　4.1 公用配套設施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　4.1.2 電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電表計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的'，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

　　4.14 甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題

　　4.2 其他相關約定

　　4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　　（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關的費用）；

　　（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　　（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的技術接口及消防水池/箱。

　　（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

　　此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

　　（1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6 乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。

　　4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

　　4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

　　4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

　　4.5 甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內返還該房屋。

　　6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　七、轉租、抵押和轉讓

　　7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

　　7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

　　7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

　　8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

　　8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

　　8.2.1 該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　8.2.3 出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

　　8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

　　8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。

　　九、違約責任

　　9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

　　9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產保險

　　10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。

　　10.2 保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

　　十一、其他條款

　　11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

　　11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

　　11.5 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經 辦 人： 經 辦 人：

　　電 話： 電 話：

　　住址郵編： 住址郵編：

實用的物業租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷______________KW以上三相電供生產使用。

　　2、有正常用水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

　　日期： _____________________日期：_____________________

實用的物業租賃合同 篇3

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　………

　　(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的`變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

　　__________年_____月_____日

實用的物業租賃合同 篇4

　　供地產代理與業主用

　　本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

　　一般注意事項請仔細閱讀本協議并按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前咨詢你的律師。

　　備注凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閱本協議附表4內相同編號的注釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。

　　1. 代理的委任及本協議的有效期　　本人/我們， (“業主”)現按照本協議的條款并在該等條款的規限下委任　　　 (“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租 (“物業”)進行推銷。本協議由 年 月 日起生效，并于 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

　　[注意如屬獨家代理的關系，則即使物業在有效期內并非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付傭金，因此當業主與代理建立獨家代理關系時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]

　　2. 代理關系及代理的責任

　　代理與業主同意 -

　　(a) 代理與業主之間的代理關系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關系;

　　(b) 如屬雙邊代理關系，則代理須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;

　　(c) 如屬有可能代表雙方的代理關系，則代理須在建立雙邊代理關系后，在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露該代理關系以及代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;及

　　(d) 代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。

　　3. 放盤租金[注意：業主并沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]

　　放盤租金為月租港幣 元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。

　　4. 傭金　　本協議適用于業主須向代理支付的傭金的規定，列于本協議附表2及4內(4)。

　　5. 物業資料　　代理須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明并經代理填妥和簽署的出租資料表格。

　　6. 視察物業

　　(a) 業主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業。

　　同意 不同意 (8)

　　(b) 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。

　　同意 不同意 (8)

　　(c) 業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士(1)，以供查看物業之用。

　　同意 不同意 (8)

　　7. 分銷放盤

　　(a) 業主授權代理將物業分銷放盤，并將由業主提供的關于業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。

　　同意 不同意 (8)

　　(b) 如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關于廣告宣傳的規定。

　　8. 廣告宣傳

　　(a) 業主授權代理發出關于物業的廣告。

　　同意 不同意 (8)

　　(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。

　　9. 代理須披露權益

　　(a) 代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)

　　有 沒有 (8)

　　(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。

　　(c) 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。

　　10. 業主的確認

　　業主確認他已 -

　　(a) 閱讀并明白本協議的條款;及

　　(b) (8)收取本協議第5條規定提供的出租資料表格。

　　(8)同意于業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

　　11. 附表　　本協議的附表構成本協議的一部分。

　　12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協議的其它條款。]：

　　業主的簽署　　　　　　為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署

　　香港身分證號碼(如適用的話)　　簽署人的姓名或名稱及牌照號碼

　　如業主是一間公司，請述明

　　簽署人的姓名或名稱　　　　　　　簽署人的職位

　　代理的營業詳情說明書號碼

　　業主的商業登記證號碼

　　地址 　　　　　　　　　　　　　 地址

　　電話號碼　　　　　　　　　　　　電話號碼

　　傳真號碼　　　　　　　　　　　　傳真號碼

　　日期　　　　　　　　　　　　　　日期　　[注意在本協議簽署后，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]

　　附表1

　　代理的責任

　　代理須 -

　　(a) 代業主推銷物業;

　　(b) 為業主取得關于物業的資料;

　　(c) 安排租客視察物業;

　　(d) 進行商議，并向業主提交所有關于物業的要約;及

　　(e) 協助業主與租客訂立具約束力的租契。

　　附表2

　　業主須支付的傭金

　　1. 除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須于：

　　(8)簽署租契時，

　　(8)租契指明的租賃期開始時，

　　向代理支付一筆數額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金。

　　2. 除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業主。

　　3. 如業主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須于取消該租契時向代理支付傭金。

　　4. 如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何傭金。

　　附表3

　　對物業所擁有的權益　　按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

　　附表4

　　注釋

　　(1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。

　　(2) 在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。

　　(3) 獨家代理 - 指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的傭金。

　　單邊代理 - 指代理只為業主行事。

　　雙邊代理 - 指代理既為業主亦為物業的租客行事。

　　有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業主行事，但于稍后亦可能為物業的租客行事。

　　(4) 傭金的數額或收費率可由業主與代理商議。

　　(5) 指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

　　(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

　　(7) 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括

　　(a) 身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;

　　(b) 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合伙關系，或受雇于該人;或

　　(c) 屬于任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。

　　(8) 請于適當的方格內劃上“ü”號。

實用的物業租賃合同 篇5

　　甲方(出租人)： 有限公司

　　乙方(承租人)：

　　甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。

　　第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。

　　第三條 商鋪經營商品品牌名稱為：_ _，經營范圍為：_ ,營業時間為：按照甲方規定的統一營業時間。商鋪經營的商品品牌經營范圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。

　　第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業管理公司對租賃商鋪的物業管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。

　　第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

　　第六條 租金管理費水電費

　　(一)租金

　　1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。

　　(二)管理費水電費

　　1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。

　　2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。

　　3.租金管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。

　　4.乙方可以支票或現金支付以上費用。

　　第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。

　　第八條 履約保證金和產品服務質量保證金：

　　1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產品服務質量保證金 元。

　　2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規章制度的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。

　　3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。

　　4.產品服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。

　　第九條甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。

　　第十條 甲方的權利和義務：

　　1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。

　　2. 甲方有權在預先發出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規定或管理規章。

　　3. 甲方有權以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規章。

　　4. 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。

　　第十一條乙方的權利和義務：

　　1. 乙方在遵守本合同條款和統一管理規章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。

　　2. 租賃期滿，乙方如有意繼續租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意后方可在同等條件下擁有優先簽約權。

　　3. 租賃期間，為節日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。

　　4. 乙方因經營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復后，乙方結清所有租金水電費物業管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。

　　第十二條 甲方的責任

　　1. 甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。

　　2.對公共設施，設備進行維修保養。

　　3.根據需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。

　　4.有償提供電力水力以及場內公用區域的衛生保安服務。

　　5.不干擾不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商稅務等部門協助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。

　　6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本合同的，應事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任

　　1.保證接受甲方及有關政府部門的統一管理，遵守有關法律法規和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規定辦理有關工商營業執照和稅務登記證等經營手續并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。

　　2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經營范圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發生的失竊人身傷害經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。

　　3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。

　　4.在租賃期內不得對租賃物業進行買賣轉讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業所有權或其他合法權益的行為。

　　5.將商鋪轉租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯營經營應事前征得甲方書面同意。

　　6.需對租賃物業進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。

　　7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。

　　8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。

　　9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監控調解人。在經營期間發生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。

　　10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。

　　第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用。乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)

　　第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

　　第十八條違約責任

　　1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。

　　2在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除合同，并收回租賃物業，所有保證金不予退還。甲方同意繼續履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。

　　第十九條違約金賠償金應在確定責任后十日內付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的

　　千分之五向違約方收取違約金。

　　第二十條有下列情形發生的，甲方可以解除本合同。

　　1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規定的交付期限內未辦理交付使用手續的。

　　2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規定時間開業擅自停業連續三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營范圍等。

　　3. 乙方未辦理手續擅自撤場。

　　4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租分租贈予或舍棄交予他人經營。

　　5. 乙方違反商鋪統一的物業管理公約營業制度消防制度或國家有關法律法規，經勸告仍不改正。

　　6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。

　　7. 乙方在商鋪內非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。

　　8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。

　　第二十一條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第二十三條凡涉及雙方權利義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發出的通知為有效送達的通知。

　　第二十四條本合同經雙方代表簽章之日起生效。

　　第二十五條本合同一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執一份。

　　第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。

　　甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：

　　(公章) (簽名或公章)

　　簽約代表： 法人代表(簽約代表)：

　　公司(身份證)地址：

實用的物業租賃合同 篇6

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業地址：______________________

　　2、物業用途：該物業只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7、付費方式：每_____個月支付一次。

　　8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

實用的物業租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就振華港灣小區廣告位事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

　　一甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三租金數額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四乙方負責到城建工商稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

　　五廣告內容的設計制作張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六廣告內容，由乙方負責審查制作安裝發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商稅務衛生城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七如遇甲方改建擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的.任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：貴州振華新天物業管理有限公司 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約時間： 簽約時間：

實用的物業租賃合同 篇8

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為加強_________________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　一、物業項目基本情況

　　1、物業項目基本情況名稱：_________________________________。

　　2、類型：________________________________________________________________________。

　　3、坐落位置：________________________________________________________________。

　　4、建筑面積：________________________________________________________________平方米。區域四至：東至：____________;南至：_________________________________;西至：_________________________________;北至：____________________。

　　二、甲方的權利義務

　　(一)甲方的權利

　　1、審定乙方編制的年度物業工作計劃、物業管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業服務質量目標，監督乙方物業服務工作。

　　2、對乙方的服務實施監督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。

　　3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位，并有監督和建議的權利。

　　4、法律法規規定的和合同約定的其他權利。

　　(二)甲方的義務

　　1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。

　　2、按照合同約定向乙方支付物業服務費用。

　　3、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的服務和經營活動。

　　4、自合同生效之日起 天內，向乙方辦理完物業交接驗收手續。

　　5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前 日以書面形式通知乙方。

　　6、甲方應協助乙方做好物業服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環境衛生清潔，積極配合乙方進行物業服務。

　　7、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　8、配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。

　　9、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。

　　10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建筑面積約平方米，位置為。

　　三、乙方的權利義務

　　(一)乙方的權利

　　1、乙方對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容，經甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內容僅限于物業服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

　　2、乙方有權根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

　　3、乙方有權按合同約定收取物業服務費或物業服務酬金。

　　(二)乙方的義務

　　1、負責編制物業年度服務方案，維護、養護計劃和大中修方案，經甲方審批后，由乙方負責組織實施。

　　2、積極配合甲方對物業服務工作的監督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務。

　　3、對本物業的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意方可實施。

　　4、若乙方負責本物業的保衛和消防安全工作，負責監督和管理本物業的消防設施維修保養，則須承擔相應的安全考核責任。

　　5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養的設備有定期檢測或檢驗的強制性規定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續。檢測、檢驗費用由____________方承擔。

　　6、參照國家、地方物業服務收費指導價格，按合同內容，測算服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。

　　7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業服務檔案、技術資料、公共區域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。

　　8、甲方房屋自用部位(房屋內部)、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　9、乙方應在承擔承包業務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調換原配備人員時，應提前 日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

　　10、乙方人員應遵守甲方的各項規章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

　　11、合同期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協商并追加服務費用。

　　12、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。

　　13、對業主和物業使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等

　　14、法律法規規定的和合同約定的其他義務。

　　四、物業服務相關費用

　　1、物業服務費用按建筑面積計算，物業服務費標準為人民幣 元/平方米/月，計每月(大寫) 元整( 元)，每年(大寫) 元整( 元)。

　　2、乙方收取的物業服務費應專款專用，并用于本合同項下物業服務支出，不得挪用。

　　3、物業服務費用主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業管理企業固定資產折舊;

　　(8)物業公共場所、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)物業公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛生清潔費、環保費等;

　　(10)法定稅費及乙方的企業利潤;

　　(11)乙方履行法律法規規定的和合同項下全部義務所需費用。

　　五、物業服務費用的支付

　　1、物業服務費按照_________________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_________________(每月/每季/每半年)的_________________日前，將應付物業服務費用支付到乙方指定的賬戶。

　　2、甲方向乙方支付物業服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規等額發票，否則甲方有權據實順延支付合同價款，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

　　3、乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　六、違約責任

　　1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

　　2、乙方未按合同約定提供物業服務，或未按合同約定履行合同義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的`，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

　　3、乙方遲延履行合同義務，每逾期 天，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除合同，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

　　4、乙方未經甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

　　七、適用法律

　　適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

　　八、合同期限

　　本合同自 年 月 日起生效，有效期限自 年 月 日止。

　　九、爭議解決

　　因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協商解決。經協商仍無法達成一致的，提交____________________________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十、合同生效

　　1、本合同經雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

　　2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內，具體內容以本合同約定為準。

　　3、本合同一式_________________份，甲乙雙方各執_________________份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

　　甲方(簽章)：_______

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：_______

　　年 月 日

實用的物業租賃合同 篇9

　　物業租賃合同

　　出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

實用的物業租賃合同 篇10

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的'土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

實用的物業租賃合同 篇11

　　甲方：________________（出租方）?乙方：________________（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置：________________________________________________

　　2、座落位置：________________________________________________

　　3、面積：________________個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。

　　4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任

　　1?、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　物業租賃合同樣版（三）

　　出租方姓名：（甲方）______________________________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名：（乙方）______________________________

　　地址：_________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：_________。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由?_____年_____?月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，?_____個月押金，?后續房租每?_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由?每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由?_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于?_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____?年?_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，?如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和?《出租房屋安全許可證》。

　　十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：_______________________家具清單：_______________________

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　日期：__________________________

實用的物業租賃合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

　　十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

實用的物業租賃合同 篇13

　　甲方(出租方)： 貴州振華新天物業管理有限公司振華港灣客戶服務中心

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就振華港灣小區廣告位事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三、租金數額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

　　五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八、本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：貴州振華新天物業管理有限公司 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約時間： 簽約時間：

實用的物業租賃合同 篇14

　　甲方：（出租方）____物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：____。

　　（2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的'，乙方負責賠償給予修復。

　　（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

實用的物業租賃合同 篇15

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　為了_____________數碼事業的發展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設_____________數碼系列產品的終端網絡形象，共同打造“_____________”數碼行業一流品牌。

　　一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓無限商機。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_________%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。

　　2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。

　　3、甲方提供“_____________”的手冊(光盤)予乙方，以作為乙方地方性形象建設的統一資料。

　　4、除本合同書規定外，甲方有權根據乙方終端市場建設的情況作相應的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。

　　5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審批及管理。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利。

　　2、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用。

　　3、乙方務必按甲方的手冊(光盤)上統一的商標、顏色、圖形制作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)，不得擅自更改。

　　4、乙方務必對自己區域范圍內的`“_____________”終端形象進行管理。

　　5、制作給予二級代理商(經銷商)的形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)務必保證展示時間達________________年以上。

　　6、海報的展示時間務必達兩個月以上。

　　7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產品擺放在甲方的展示柜內(上)或展架上。若有違反者，經甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發放，并要求其作出書面檢討。

　　8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應的制作費用。

　　四、廣告和促銷費的申請

　　1、乙方在制作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等)或做促銷活動前，務必向甲方提出書面申請(參見申請表)，經甲方相關部門審核和審批后方可實施。

　　2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務必附帶本次活動的效果預測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。

　　3、乙方在提交申請形象制作申請的同時，務必附帶形象發布位置的相關平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。

　　4、乙方在提交申請廣告媒體(如：電視臺、報刊等)申請表的同時，務必出示電視臺的相關收視率或出示報刊的發行量及覆蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。

　　五、費用報銷和相關依據

　　1、乙方務必出示形象制作(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等)的照片(照片背面須注明形象的發布地點、地址、負責人、電話、日期)和發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　2、乙方務必出示促銷活動現場的照片(照片背面須注明活動的地點、地址、負責人、電話、日期)和本次促銷活動的總結報告、促銷品樣品及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　3、乙方務必出示與廣告媒體(如：電視臺、報社、廣告公司)簽定的合同、廣告片、報刊的原稿及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷。

　　六、費用報銷的期限與方式

　　1、一個季度報銷一次，

　　第二季度

　　第一個月的一至________日為結算日。

　　2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。

　　七、合同書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執行。

　　注：本廣告投放合同僅針對_____________數碼產品，原CD產品不計在內。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

實用的物業租賃合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業事宜，達成如下協議，以資共同遵照執行。

　　一、租賃物業狀況：

　　租賃物業位于東莞市鎮（物業區域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業。

　　二、租賃用途：

　　為之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租賃期限：

　　年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金標準及支付方式：

　　（一）租金標準按以下第項執行：

　　1、租期內每月租金均為人民幣元。

　　2、 月 日至 年 月 日，每月租金人民幣 元；

　　年 月 日至 年 月 日，每月租金人民幣 元；

　　年 月 日至 年 月 日，每月租金人民幣 元；

　　3、其它：

　　（二）租金支付方式：

　　1、支付時間按以下第項方式執行；

　　A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。

　　B、其它：.

　　2、支付地點按以下第項執行；

　　A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

　　B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間匯入；

　　五、物業交付：

　　乙方應于 年 月 日前到甲方指定地點

　　簽收物業交付確認書，并領取物業鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的，不影響租金及相關費用的計算。

　　六、工業濾布押金和定金：

　　乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計 元。押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。

　　乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計 元。定金抵作第一次租金。

　　七、費用和稅收：

　　物業租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：

　　1、物業管理費：每月 元/平方米（建筑面積）；

　　2、水費、電費；

　　3、燃氣費、電話費、有線電視費；

　　4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。

　　上述各項費稅，有規定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規定執行；有關部門調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳，交費時間按物業管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。

　　凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。

　　八、物業租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、保證在簽訂合同時，對物業有出租的權利。

　　2、保證按本合同約定及時交付物業供乙方使用。

　　3、對物業進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。

　　4、甲方轉讓或抵押要回收物業的，乙方同意在接到通知之日起 日內無條件搬出物業，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

　　九、物業租賃期間，乙方有如下權利和責任：

　　（一）乙方的權利：

　　1、有權按約定的用途正常使用物業；

　　2、在甲方未及時交付物業時，有權拒絕交租；

　　3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優先承租權；

　　4、有享受物業管理服務的相關權利。

　　（二）乙方的責任：

　　1、未經甲方書面同意，乙方對物業進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。

　　2、物業或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞

　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。

　　3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業內發生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。

　　5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。

　　6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。

　　十、違約責任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之 元向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的，按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

　　3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。

　　十一、爭議解決方式：

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業所在地法院管轄。

　　十二、合同份數及生效時間：

　　本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　十三、其它事項：

　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：