天津市商品房出售合同（精選19篇）

天津市商品房出售合同 篇1

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　法定代表人：　聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：　郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　開(kāi)戶(hù)行：　　賬號(hào)：

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

　　法定代表人：　　　聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：　　　　郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)行：　賬號(hào)：

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：

　　商品房座落：區(qū)、縣路、道、街

　　設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。

　　建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積平方米。

　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　商品房土地來(lái)源為：.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫(xiě))。

　　第三條商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;

　　未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。

　　乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

天津市商品房出售合同 篇2

　　甲方：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號(hào)碼：_______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《___》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預(yù)購(gòu)《___》。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，土地證并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)__平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)__元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)：___整，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時(shí)首付款_______________萬(wàn)元，尾款_______________萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后_______________個(gè)月內(nèi)付清。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)________天，甲乙雙方于___年_____月______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1.該房為_(kāi)_________房。

　　2.賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶(hù)。

　　3.賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現(xiàn)象。

　　4.買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承擔(dān)。

　　5.如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

　　第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

　　其他約定：_____________________________________________

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　簽于：______________________________

天津市商品房出售合同 篇3

　　雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　身份證

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為：____市____區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

　　第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下_2_層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。

　　該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共13

　　7.24平方米.

　　第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米1056

　　5.43元，總金額___伍萬(wàn)零仟零佰零拾零元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

　　3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　第三條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第1種方式按期付款：

　　1、一次性付款人民幣_(tái)__元。

　　2、分期付款_______________________。

　　3、其他方式_______________________。

　　第四條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理

　　逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第五條

　　出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　十里堡二手房2

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第七條

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民起訴。

　　第八條

　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽于簽于

天津市商品房出售合同 篇4

　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。

　　二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

　　三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

　　六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(涉外仲裁)。

　　七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對(duì)外發(fā)售，建議購(gòu)房人先行購(gòu)買(mǎi)，仔細(xì)閱讀。

　　甲方(賣(mài)方)：_________________________

　　住所：_________________________________

　　郵編：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_________________________

　　國(guó)籍：_________________________________

　　性別：_________________________________

　　出生年月日：___________________________

　　住所(址)：___________________________

　　郵編：_________________________________

　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托/法定代理人：_____________________

　　住所(址)：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

天津市商品房出售合同 篇5

　　出賣(mài)人：法定代表人：

　　買(mǎi)受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購(gòu)房合同書(shū)樣本達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　2、買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。

　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.________________________________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1._________________________________________________;2

　　.________________________________________________;

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._______________________________________________;

　　2._______________________________________________;

　　3._______________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。

　　出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日

　　買(mǎi)受人(簽章)：______年______月______日

天津市商品房出售合同 篇6

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條、房產(chǎn)基本情況

　　1.賣(mài)方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：_________________平方米。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

　　第二條、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

　　2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明。

　　出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：

　　土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】

　　房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶(hù)口落戶(hù)該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】

　　關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：

　　第三條、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　第四條、房產(chǎn)成交價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：__【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

　　第五條、交易定金

　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣：______。

　　上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

　　第六條、房款交付

　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　一次性付款：

　　買(mǎi)方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣：_____________。

　　分期付款：

　　①買(mǎi)方于__________年________________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣：_______________

　　買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

　　①買(mǎi)方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。

　　②買(mǎi)方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：_____

　　上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：______________，賬號(hào)為：____。

　　買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條、交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣：______________作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)、其他：____】

　　第八條、有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買(mǎi)方承擔(dān)：

　　賣(mài)方承擔(dān)：。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　營(yíng)業(yè)稅及附加;

　　印花稅

　　個(gè)人所得稅

　　土地增值稅

　　交易手續(xù)費(fèi)。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅

　　交易手續(xù)費(fèi)

　　房屋登記費(fèi)。

　　其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

　　本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：

　　3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)。

　　4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)

　　協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________年__________月__________日

天津市商品房出售合同 篇7

　　合同編號(hào)：______________

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：______________________________________

　　注冊(cè)地址：____________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________

　　注冊(cè)地址：____________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　買(mǎi)受人：______________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】___________________________________

　　地址：_____________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：________________________

　　地址：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以________方式取得位于__________、編號(hào)為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權(quán)。

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)___________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)_______________，規(guī)劃用途為_(kāi)______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________________。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______________________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)_____________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_

　　_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________元，

　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬(wàn)________千_______百_______拾______元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(________幣)_________千_________百________拾________萬(wàn)________千________百________拾_______元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;

　　超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;

　　絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────_100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第___________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________________________。

　　2.分期付款____________________________________。

　　3.其他方式____________________________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)______日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣(mài)人支付違約金。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___________(該比率應(yīng)不小于第

　　(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

　　采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.______________________________________________________。

　　第八條交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2.________________________________________________________;

　　3.________________________________________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___________(該比率應(yīng)不小于第

　　(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按______________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　__________________________。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。

　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

　　第十二條出賣(mài)__證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　____________________。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__________種方式處理：

　　1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2._________________________________________________。

　　3._________________________________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.__________________________________________________________;

　　2.__________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________;

　　4.__________________________________________________________;

　　5.__________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.__________________________________________________________;

　　2.__________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__________%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。

　　出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　_________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_____________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　______________。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

　　協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共_______頁(yè)，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人_________份，________份，________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_____________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：______________買(mǎi)受人(簽章)：_____________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

　　(簽章)_____________________(簽章)____________________

　　__________年_______月_______日________年_______月______日

　　簽于___________________________簽于_______________________

　　(商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：________________________

　　2.內(nèi)墻：________________________

　　3.頂棚：________________________

　　4.地面：________________________

　　5.門(mén)窗：________________________

　　6.廚房：________________________

　　7.衛(wèi)生間：______________________

　　8.陽(yáng)臺(tái)：________________________

　　9.電梯：________________________

　　10.其他：_______________________

天津市商品房出售合同 篇8

　　第一條甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

天津市商品房出售合同 篇9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時(shí)間：

　　甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。

　　六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

天津市商品房出售合同 篇10

　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)________平方米。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。

　　六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　甲方：_________乙方：_______

　　代表：_________代表：________

　　年____月____日________年____月____日

天津市商品房出售合同 篇11

　　房屋編碼：____________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市建設(shè)委員會(huì)　制定

　　特別告知

　　一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。

　　二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

　　三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

　　六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱(chēng)為青島仲裁委員會(huì)。

　　青島市商品房出售合同

　　甲方(賣(mài)方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________________

　　國(guó)籍：____________________________

　　居住(注冊(cè))所在省市：____________

　　個(gè)人/公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱(chēng)：________________________

　　號(hào)碼：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托/法定代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書(shū)號(hào)：________________。

　　第二條　乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為_(kāi)_________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見(jiàn)補(bǔ)充條款)。該房屋建筑層高為_(kāi)_______米。

　　該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)本合同附件六;該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。

　　第三條　乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元。(大寫(xiě))：________。

　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元。(大寫(xiě))：_____ 。

　　該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。(大寫(xiě))：________________ 。

　　該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

　　第四條　乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的帳戶(hù)/監(jiān)管帳戶(hù)(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、帳戶(hù)名稱(chēng)：____________、帳號(hào)：_______________)。

　　乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

　　(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;

　　(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

　　(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九條　乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　該房屋為_(kāi)_______________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書(shū)》和《________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。

　　雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十一條　如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

　　一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償。

　　雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十七條　該房屋買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十八條　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

　　因甲方原因，乙方無(wú)法在________年________月　　日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同)

　　本合同所稱(chēng)商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專(zhuān)用文本。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

　　一、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：________________。

　　二、本合同第三條調(diào)整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元，金額為人民幣(大寫(xiě))______元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元，金額為人民幣(大寫(xiě))_____元整。

　　該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))________________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算。

　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

　　1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫(xiě))_____元整。

　　2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫(xiě))____元整。

　　3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫(xiě))____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫(xiě))___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

　　以上合計(jì)金額為人民幣(大寫(xiě))________________元整。

　　四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　附件八

　　補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)

　　甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶(hù)(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號(hào)________戶(hù)有住房一處，建筑面積共計(jì)________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條　甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第二條　甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣)：________佰________拾________萬(wàn)____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價(jià)款計(jì)(人民幣)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià)，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆�產(chǎn)權(quán)。

　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。

　　第四條　甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專(zhuān)戶(hù)存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

　　(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí)，通知上述銀行就差額部分為乙方開(kāi)具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。

　　(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方。

　　第五條　甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，補(bǔ)助費(fèi)________元。合計(jì)________元。

　　第六條　本協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門(mén)申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第七條　雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________

　　第八條　本協(xié)議共三頁(yè)，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

　　第九條　本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽章)__________

　　法定代表人：____________

　　拆遷承辦人(簽章)______

　　法定代表人：____________

　　拆遷負(fù)責(zé)人：____________

　　______年______月______日

　　乙方：(簽章)__________

　　______年______月______日

　　附件九

　　補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房出售合同)

　　本合同所稱(chēng)商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專(zhuān)用文本。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

　　一、本合同第一條調(diào)整為：

　　甲方通過(guò)土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書(shū)，證書(shū)號(hào)：_______________。

　　二、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：_______________。

　　三、本合同第三條調(diào)整為：

　　甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。

　　該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。

　　本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算。

　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

　　1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。

　　2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。

　　3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計(jì)金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。

　　五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　附件十

　　補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)

　　本合同所稱(chēng)商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專(zhuān)用文本。

　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費(fèi)，降低建設(shè)成本，銷(xiāo)售給中等收入家庭的商品住房。

　　一、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門(mén)核發(fā)的普通商品住房購(gòu)房證明。普通商品住房購(gòu)房證明編號(hào)為：____。

　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

　　1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。

　　2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。

　　3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

　　4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

　　以上合計(jì)金額為人民幣(大寫(xiě))_______________ 元整。

　　三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方(名稱(chēng))：____________             乙方(名稱(chēng)或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________        乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/

　　委托代理人簽署：__________       法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________        乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________        簽于：_____________________

　　甲方擬簽人員：____________      銷(xiāo)售員證書(shū)號(hào)：_____________

　　甲方確認(rèn)人員：____________      銷(xiāo)售員證書(shū)號(hào)：_____________

　　網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____秒

天津市商品房出售合同 篇12

　　賣(mài)方：_____________

　　買(mǎi)方：_____________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方：______購(gòu)買(mǎi)方：_______

　　身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：________

　　地址：_____________地址：______________

　　郵編：_____________郵編：______________

　　電話：_____________電話：______________

　　代理人：______代理人：______

　　身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________

　　見(jiàn)證方：_______________鑒證機(jī)關(guān)：__________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　電話：_______________

　　法人代表：_______________

　　代表：____________________

　　經(jīng)辦人：____________________

天津市商品房出售合同 篇13

　　本合約訂于_________年_________月_________日

　　合約之第一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　姓名：_________身份證號(hào)碼：_________

　　身份證地址：_________

　　合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　姓名：_________身份證號(hào)碼：_________

　　身份證地址：_________

　　合約之第三方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　注冊(cè)號(hào)碼：__________________地址：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于號(hào)房的商品房壹套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，該房屋建筑面積(以(房地產(chǎn)權(quán)證面積)(商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積)為準(zhǔn))為  ㎡，結(jié)構(gòu)為，甲方持有(房地產(chǎn)權(quán)證)(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)，號(hào)碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

　　二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三、房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、一次性付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清;

　　(2)定金余款：人民幣須于_________或_________之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到  市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(4)樓價(jià)余款：人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

　　(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　2、按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時(shí)付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

　　(3)甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)�貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)乙方應(yīng)在雙方到  市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(5)樓價(jià)余款：人民幣_(tái)________元(￥_________)須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　3、注銷(xiāo)抵押后一次性付款

　　1、(定金)(部分定金)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

　　2、定金余額：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。

　　3、首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)乙方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。

　　4、房?jī)r(jià)余款：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

　　詳細(xì)約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

　　(1)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　(2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

　　(3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到  市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(4)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

　　(1)甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書(shū)所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　(2)乙方在接到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶(hù)內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　(3)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　4、撤銷(xiāo)抵押后按揭付款

　　申請(qǐng)貸款種類(lèi)：□個(gè)人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款

　　⒈(定金)(部分定金)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，買(mǎi)方須在年月日前交付給甲方。

　　⒊甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)�貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　⒌乙方按歸類(lèi)上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉(zhuǎn)給甲方：

　　(一)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　(1)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

　　(2)經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

　　(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)，于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　(2)乙方在收到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶(hù)內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣_(tái)________元整(￥_________)于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　交易費(fèi)用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣_(tái)________元整(￥_________)，乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣_(tái)________元整(￥_________)，待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向(甲)(乙)方報(bào)銷(xiāo);如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：(如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業(yè)的交割

　　1、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指(空屋)(有家具電器(詳見(jiàn)家具電器清單))(該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)賣(mài)同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租約)，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方。

　　2、在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣_(tái)________元整(￥_________元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等)，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

　　3、甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4、甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)資料。

　　5、甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)后個(gè)工作日內(nèi)甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶(hù)口遷出手續(xù)。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買(mǎi)賣(mài)該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見(jiàn)附件《買(mǎi)賣(mài)服務(wù)承諾書(shū)》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性;沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

　　3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

　　2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3、乙方違約則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　4、基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 %計(jì)付予守約方作為損失賠償。

　　5、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)、。

　　6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類(lèi)款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

　　7、若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

　　8、如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

　　9、因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　十、其他條款：

　　(a)甲乙雙方到  市房產(chǎn)局簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

　　(b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　(c)本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　丙方：__________________電話：__________________

　　經(jīng)辦人：__________________電話：__________________

天津市商品房出售合同 篇14

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　身份證號(hào)：

　　鑒于買(mǎi)、賣(mài)雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第一條 買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充約定如下：

　　買(mǎi)受人選擇下列第 一 種付款方式。

　　一、買(mǎi)受人采用一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款：

　　買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)向出賣(mài)人一次性付清購(gòu)房款，本補(bǔ)充協(xié)議約定房?jī)r(jià)總款為Y元(大寫(xiě)： )。

　　二、買(mǎi)受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款：

　　1、 買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣(mài)人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣： × 佰 × 拾 × 萬(wàn) × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(含已付認(rèn)購(gòu)定金 × 元)，余款: × 佰 × 拾 × 萬(wàn) × 仟元，買(mǎi)受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付。

　　2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任：

　　1) 買(mǎi)受人須于主合同簽訂后自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);

　　2)買(mǎi)受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序，并同意根據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)際情況，如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)》。若買(mǎi)受人在本協(xié)議簽訂之日起 15日 內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個(gè)人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn))，則視為買(mǎi)受人違約，此種情況下，出賣(mài)人有權(quán)在書(shū)面告知買(mǎi)受人的情況下行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定總購(gòu)房款 5% 的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人;

　　3)買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買(mǎi)受人申請(qǐng)的金額不一致，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買(mǎi)受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買(mǎi)受人逾期付清，則視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定總購(gòu)房款 5% 的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。

　　第二條 關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：

　　1、有下列情形之一的，出賣(mài)人有權(quán)抗辯買(mǎi)受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請(qǐng)求，直至買(mǎi)受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：

　　1)買(mǎi)受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金;

　　2)買(mǎi)受人未與出賣(mài)人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前;

　　3)按揭付款的買(mǎi)受人未向出賣(mài)人提交代辦權(quán)屬證書(shū)的資料和費(fèi)用的。

　　2、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國(guó)家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項(xiàng)目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;

　　3、房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí)，無(wú)論買(mǎi)受人是否接到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知，買(mǎi)受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣(mài)人對(duì)房屋交付日期另作通知的，則按出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。買(mǎi)受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，未能按期交付，應(yīng)視為出賣(mài)人已按時(shí)交付，房屋的保修期開(kāi)始計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣(mài)人領(lǐng)取房屋交付通知;

　　4、房屋交付時(shí)，應(yīng)由買(mǎi)受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買(mǎi)受人本人確實(shí)無(wú)法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣(mài)人提交公證書(shū);

　　5、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金交由出賣(mài)人代收代繳至房產(chǎn)管理部門(mén)指定專(zhuān)戶(hù)管理銀行，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，買(mǎi)受人應(yīng)每日向出賣(mài)人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金;同時(shí)出賣(mài)人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的責(zé)任;

　　6、買(mǎi)受人承諾按照主合同對(duì)房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;

　　7、出賣(mài)人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充約定如下：

　　1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款;

　　2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買(mǎi)受人不退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人;

　　3)面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。

　　第四條 關(guān)于附帶花園或露臺(tái)的約定：

　　1、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買(mǎi)受人專(zhuān)有使用，非該相應(yīng)底層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷(xiāo)的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán);

　　2、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺(tái)的，由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人專(zhuān)有使用，對(duì)出賣(mài)人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷(xiāo)的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;

　　3、買(mǎi)受人同意：購(gòu)買(mǎi)附帶花園或露臺(tái)的房屋的買(mǎi)受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管

　　理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺(tái)用途，不得建造構(gòu)筑物;

　　4、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣(mài)人在銷(xiāo)售時(shí)展示給享有專(zhuān)有使用權(quán)的買(mǎi)受人，但其實(shí)際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣(mài)人根據(jù)修建地點(diǎn)的具體情況加以確定，買(mǎi)受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣(mài)人賠償。

　　第五條 買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)受人須全力配合辦證事宜并向出賣(mài)人出具委托手續(xù)，在出賣(mài)人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣(mài)人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。出賣(mài)人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理分戶(hù)《國(guó)有土地使用證》，并將需由出賣(mài)人提供的資料交國(guó)土管理部門(mén)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣(mài)人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。

　　第六條 雙方約定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。

　　第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購(gòu)房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)、賣(mài)雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起 5 日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的撤銷(xiāo)手續(xù)，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕退還買(mǎi)受人購(gòu)房款。

　　第八條 買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，如因重大事項(xiàng)需履行書(shū)面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專(zhuān)遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專(zhuān)遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第3日視為送達(dá)日;在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第5日視為送達(dá)日，否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。

　　第九條 在本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書(shū)面方式2日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。

　　第十條 出賣(mài)人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書(shū))、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣(mài)人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買(mǎi)受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　第十一條 出賣(mài)人已對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行了充分說(shuō)明，并對(duì)其他條款根據(jù)買(mǎi)受人的重述進(jìn)行了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾無(wú)異議。

　　第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　授權(quán)代表：

　　委托代理人：

　　年 月 日 日

天津市商品房出售合同 篇15

　　甲方(賣(mài)方)：______________

　　住所：______________________ 郵編：_____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________

　　法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________

　　乙方(買(mǎi)方)：______________

　　國(guó)籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所(址)：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________

　　乙方(買(mǎi)方)：______________

　　國(guó)籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________

　　住所(址)：________________ 郵編：_____________

　　身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：________________

　　住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

　　《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)編號(hào)：_______)，可依法出售。

　　第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______》_______幢(號(hào))_______層_______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。

　　該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

　　第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。

　　(大寫(xiě))：_____________________。

　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。

　　(大寫(xiě))：_____________________。

　　該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

　　第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

　　(大寫(xiě))：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

　　雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。

　　(大寫(xiě))：_____________________。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：_______帳號(hào)：_______)。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

　　第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：

　　年 月 日期：____年___月___日 日期：____年___月__日

　　簽于：________________ 簽于：_______________

天津市商品房出售合同 篇16

　　賣(mài)方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　買(mǎi)人：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，出售給乙方。

　　二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格：____________;總款共計(jì)人民幣：____________。

　　付款方式：由乙方首付給甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付。

　　三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

　　四、甲方必須保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

　　乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書(shū)費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。

　　十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

　　十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

　　十三、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　______年___月___日

　　乙方：

　　______年___月___日

天津市商品房出售合同 篇17

　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)________平方米。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。

　　六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：________

　　年____月____日________年____月____日

天津市商品房出售合同 篇18

　　買(mǎi)方：

　　賣(mài)方：

　　第一條

　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_(kāi)________平方米。

　　房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門(mén)面為_(kāi)_______。

　　第二條

　　房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.

　　第三條

　　房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。

　　第四條

　　乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

　　具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;

　　___年___月___日前付伍萬(wàn)元;

　　其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

　　第五條

　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

　　第六條

　　上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　第八條

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第九條

　　甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

　　如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。

　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

　　本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條

　　本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

　　甲方：__________乙方：_____________

　　年月日年月日

天津市商品房出售合同 篇19

　　____省建設(shè)廳____省工商行政管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)。

　　2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

　　7、本合同條款由____省建設(shè)廳和____省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：__編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：__編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以___方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)_____、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)__。該地塊土地面積為_(kāi)__，規(guī)劃用途為_(kāi)__，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__，施工許可證號(hào)為_(kāi)__。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的.商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同

　　第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)_____，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的______個(gè)，非封閉式的______個(gè)。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米。買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______整。

　　2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為_(kāi)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　1、差異值為士0.6%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償

　　2、差異值為士0.6%以上至士3%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)

　　3、差異值超過(guò)士3%以上的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的____日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息。

　　第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第______種方式付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他方式買(mǎi)受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)______，專(zhuān)用帳戶(hù)為_(kāi)_______。__銀行出具的存款憑證，向出賣(mài)人換領(lǐng)交款收據(jù)。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第______種方式處理。

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理

　　逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的、%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

　　第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

　　第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、

　　第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的

　　2、

　　3、

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同

　　第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理

　　逾期不超過(guò)____日，自本合同

　　第八條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

　　第八條規(guī)定的最后交付期限的

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人提出終止合同申請(qǐng)的____日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息。

　　第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同

　　第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、

　　3、

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之____日起。天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、

　　第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

　　3.

　　4.

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十一條合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，____份，____份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_______申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件

　　一：房屋平面圖附件

　　二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明附件

　　三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1、外墻：

　　2、內(nèi)墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門(mén)窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽(yáng)臺(tái)：

　　9、電梯：

　　10、其他附件

　　四：合同補(bǔ)充協(xié)