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土地使用證的分家協議

發布時間:2024-05-31

土地使用證的分家協議(精選15篇)

土地使用證的分家協議 篇1

  協議人:

  (1)________(姓名),男,________年________月________日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________。

  (2)________(姓名),女,________年________月________日出生,身份證號碼:____________,家庭住址:____________。

  (一)________、________對父母盡贍養義務。

  (二)本協議生效后,________及時持相關手續去房產管理部門辦理變更登記。

  (三)協議經當事人簽字生效。

  (四)本協議一式____份,當事人各執一份,公證處留存一份。

  協議人:

  ________年________月________日

土地使用證的分家協議 篇2

  甲方:_________________村(居)

  乙方:_________________為建設服務,乙方需臨時占用土地,根據《土地管理法》、《省實施條例》及有關文件規定,經甲、乙、雙方協商,達成以下臨時用地協議:

  一、乙方使用的臨時用地位于________鎮(街道)_______村(居),東至_______________西至_____________南至_____________北至_____________。經甲、乙雙方核實,臨時用地面積______________平方米(合_____________畝)。(詳見附圖)

  二、臨時用地使用期限__________年,自______________年_______________月______________日至_______________年______________月_____________日止。

  三、臨時用地補償費每畝______________元,合計______________元,地面物補償費合計_________________元,補償費共計_______元,乙方應在約定時間內與甲方結算完畢。

  臨時用地補償費的繳納時間和繳納方式為______________________________。

  四、乙方應按規定上繳臨時用地補償費和土地管理費。

  五、不準在臨時用地上搞永久性建筑物,使用期滿乙方無償拆除,恢復土地原貌,達到種植條件,甲方不進行補償。

  六、不準私自買賣、出租和非法轉讓,不準私自改變用途。

  七、因國家和集體需要時乙方應無條件退還。

  八、臨時用地使用期滿如不歸還或拒不交出的,除責令退還土地外,并處以每平方米__________元以下罰款。

  九、乙方使用土地期滿,退還土地后,應負責土地的復墾,為保證復墾義務的履行,在簽訂本協議時,乙方應按每畝元的標準繳納復墾保證金____________________元,如乙方不能復墾或復墾不合格,保證金不予退還。

  十、本協議一式四份,需甲、乙、雙方簽字蓋章并經國土資源管理局批準后生效。

  甲方: ____________________代表:____________________

  乙方:____________________ 代表:____________________

  ____________________年____________________月____________________日

土地使用證的分家協議 篇3

  根據《_________經濟特區土地管理條例》(以下簡稱“條例”),_________市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”),_________建設開發有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議,于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同,明確雙方的權利和義務。

  第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內,由_________市國土局將編號為_________壹號地段,土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權,連同其上的權益,一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

  土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之發展大綱圖,包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規則)。

  第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段:(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。

  第三條 本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分,用地者愿意遵守土地使用規則。

  第四條 雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。

  第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款后,_________市國土局應即發給國有土地使用證,并將甲地段的空地占有交付給用地者。

  第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費,根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積,每平方米支付人民幣_________元。

  第七條 當用地者取得國有土地使用證后,可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序,進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地,無論上蓋建筑物完成與否。

  第八條 _________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規則項下的任何有關之權力或采取任何行動前,必須提前二十一日發出書面通知用地者為有效。

  第九條 交付于用地者的必須是空地占用,沒有任何未經授權的建筑物或任何其他非法占有。

  第十條 用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則,開發建設甲地段。

  第十一條 本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時,應參照國際商業慣例。

  第十二條 本土地使用合同經雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條 本土地使用合同正本一式三份,_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份,_________市計劃局一份,_________市國土局一份,_________市稅務局一份,_________市建設局一份,_________市財政局一份,用地者兩份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用證的分家協議 篇4

  出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方)

  地址:_________;聯系電話:_________;

  法定代表人:_________職務:_________身份證號碼:_________

  受讓方(土地使用者):_________(以下簡稱乙方)

  ;地址:_________;郵政編碼:_________;聯系電話:_________;法定代表人:_________職務:_________身份證號碼:_________

  甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,訂立本合同。

  第一條甲方依據本合同出讓土地的使用權,土地所有權屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

  第二條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動,應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定,并不得損害社會公共利益,其合法權益受法律保護。

  第三條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后,在受讓的土地使用權使用年限內,土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

  第四條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的,雙方當事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

  第五條本合同項下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

  第六條甲方交付乙方的土地的現狀為:1、_________;2、_________;3、_________;

  第七條本合同項下的出讓地塊,按照批準規劃用途為_________用地。

  第八條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積,應當取得甲方和土地、規劃部門同意,并經原批準用地的市、縣人民政府批準,依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同,并辦理土地使用權變更登記手續。

  第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十條法律法規目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補交的,雙方同意按規定予以補交。

  第十一條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)

  第十二條經雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給

  甲方:1、_________年_________月_________日前一次性支付;

  2、采用分期付款方式,具體如下:(1)第一期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (2)第二期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,

  乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (3)第三期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  第十三條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。

  如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的,乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

  第十四條如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),

  乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。

  第十五條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內,應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

  第十六條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的,本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方,甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

  第十七條本合同規定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書,除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外,在同等條件下,乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續期合同,并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的,甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

  第十八條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

  第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

  第二十條因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。第二十四條本合同未盡事宜,可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

  第二十五條本合同一式陸份,甲乙雙方各執貳份,貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________電話(手機):_________電話(手機):__________________年____月____日_________年____月____

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);地址:_________;聯系電話:_________;法定代表人:_________職務:_________身份證號碼:_________受讓方(土地使用者):_________(以下簡稱乙方);地址:_________;郵政編碼:_________;聯系電話:_________;法定代表人:_________職務:_________身份證號碼:_________甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,訂立本合同。第一條甲方依據本合同出讓土地的使用權,土地所有權屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第二條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動,應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定,并不得損害社會公共利益,其合法權益受法律保護。第三條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后,在受讓的土地使用權使用年限內,土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。第四條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的,雙方當事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。第五條本合同項下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第六條甲方交付乙方的土地的現狀為:1、_________;2、_________;3、_________;第七條本合同項下的出讓地塊,按照批準規劃用途為_________用地。第八條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積,應當取得甲方和土地、規劃部門同意,并經原批準用地的市、縣人民政府批準,依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同,并辦理土地使用權變更登記手續。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補交的,雙方同意按規定予以補交。第十一條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。第十二條經雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方:1、_________年_________月_________日前一次性支付;2、采用分期付款方式,具體如下:(1)第一期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。(2)第二期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。(3)第三期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。第十三條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的,乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。第十四條如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。第十五條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內,應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。第十六條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的,本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方,甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十七條本合同規定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書,除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外,在同等條件下,乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續期合同,并重新辦理土地使用權登記手續。乙方未申請續期或雖申請未獲批準的,甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。第十八條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十條因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。第二十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。第二十四條本合同未盡事宜,可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十五條本合同一式陸份,甲乙雙方各執貳份,貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________電話(手機):_________電話(手機):__________________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

土地使用證的分家協議 篇5

  甲方:(鎮/園區)

  乙方:

  根據國家有關法律、法規和規章的規定,經甲、乙雙方友好

  協商,就乙方入駐 (鎮/園區)達成用地意向如下:

  一、地塊概況

  宗地四至 ,宗地編號,宗地總面積 (其中建設用地面積 、代征地 ),宗地用途 。

  二、甲方權利和義務

  1.協助乙方進行土地摘牌前準備工作,指導乙方參與競價摘牌。

  2.提供符合乙方項目建設的市政配套設施。按供暖元/蒸噸,供氣 元/m3,供電 元/度,供水 元/噸,收取相關費用。

  3.乙方競拍成功后,由甲方協助辦理各項建設手續。

  三、乙方權利和義務

  1.建設項目 ,產業類型 ,擬投資元,意向用地㎡。

  2.土地摘牌前完成項目建設主體在大興境內的注冊手續。

  3.項目建成達產后,使用本區勞動力須達到50%以上(工業企業)或達到60%以上(商業企業)。

  4.項目建成達產后,稅收貢獻不低于 元/年。

  四、項目競拍成功后,本意向書相關條款作為國有土地使用權出讓合同及補充協議的組成部分,具備同等效力。

  五、本意向書一式四份,雙方各執兩份。

  六、未盡事宜,由雙方協商解決。

  甲方(章): 乙方(章):

  法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人):(簽字):(簽字):

  二○XX年月日

土地使用證的分家協議 篇6

  轉讓人:_________________(以下簡稱甲方)

  受讓人:_________________(以下簡稱乙方)

  鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經友好協商,特訂立本合同。

  1.總則

  1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_____________》及其它有關規定,參照國內和_____________市各開發區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_____________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_____________。

  1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_____________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

  2.雙方法律地位及有關文件

  2.1甲方系經國家批準成立,負責_____________土地開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

  2.2乙方系經_____________國政府批準成立,從事生產經營_____________的經濟實體,具有_____________國法人資格。

  2.3甲方應向乙方提供下列文件:

  工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

  乙方應向甲方提供下列文件:

  (1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

  (2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

  3.甲方的確認與保證

  3.1甲方確認并保證,甲方有權轉讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  3.2甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。

  4.場地位置和面積

  甲方向乙方轉讓_____________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_____________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

  5.土地使用權轉讓期限

  5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

  自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。

  5.2在轉讓期限內,除本合同另有規定外,甲方不得收回土地使用權。

  6.土地使用權轉讓金和付款方式

  6.1土地使用權轉讓金為每平方米_____________美元,_____________平方米合計為_____________美元(usd_____________)。

  前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補。

  6.2本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金:

  本合同雙方簽字日后_____________天內,即_____________年_____________月_____________日前支付_____________%,計_____________美元(usd_____________);

  本合同簽字日后_____________日內,即_____________年_____________月_____________日前付清余額_____________%,計_____________美元(usd_____________)。

  乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________________

  7.場地交接

  7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_____________日內,將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢。

  7.2甲方應于場地交付日期前_____________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_____________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

  7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協助乙方領取土地使用權證,并向_____________市房地產登記處辦理登記手續。

  8.場地基礎設施、條件

  8.1除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:

  (1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

  (2)雨水、污水管道及接口;

  (3)道路。

  本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:

  (1)雨水、污水管道的接入點;

  (2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

  8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_____________用地。

  8.3乙方項目建成投產時,甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

  乙方在受讓地塊內建設施工時,場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續,從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

  基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的,由甲方負責。

  8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用。

  乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施,應向有關公用事業單位申請辦理,甲方應提供必要協助,貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

  8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

  8.6未經權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

  8.7在轉讓期限內,乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協商。

  9.其它權利和義務

  9.1乙方必須在_____________年_____________月_____________日前,完成不少于總建安工程量的_____________%,并須在_____________年_____________月_____________日前竣工。

  9.2在轉讓期限內,乙方對依據本合同所取得使用權的土地,有權連同建筑物依法自行處置,包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生,應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理,并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時,乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者,都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

  9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施,包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的,由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_____________區的有關規劃、_____________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。

  9.4乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的項目須符合_____________區產業導向和整體規劃等要求。

  9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔,乙方應按_____________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

  9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件,均應按有關法規的規定辦理登記。

  9.7轉讓期限內,乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

  10.續期與合同終止

  10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,乙方可以申請續期。

  乙方申請續期的,應符合下列各項條件:_________________

  (1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_____________年送達甲方;

  (2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_____________個月送達甲方。

  10.2乙方提出續期申請后,甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

  10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

  10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后,乙方不續期的,地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

  11.違約責任

  11.1除本合同另有規定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:

  (1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的;

  (2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_____________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;

  (3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

  (4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4、11.5條處理)。

  甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,方法如下:_

  (1)日違約金為_____________美元;

  (2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

  (3)違約金金額=日違約金_____違約天數。

  11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

  11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_____________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

  11.4符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

  (1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

  (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

  11.5乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現下述情況,同時應以下列方式承擔責任:

  (1)乙方任何一期付款逾期超過_____________天的,甲方有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時,經乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_____________個月,寬限期內,乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

  (2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

  (3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償。

  11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_____________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_____________年。

  除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規定的建設期限屆滿之日起,超出_____________個月以內的,罰以本合同轉讓金總額的_____________%,超出_____________個月不到_____________年的,罰以本合同轉讓金總額的_____________%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_____________%,超出_____________年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

  11.7違約事實發生后,守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續履行本合同。

  12.不可抗力

  本合同的任何一方,由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_____________天內,提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

  前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

  13.適用法律及爭議的解決

  13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  13.2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_____________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。

  14.保密

  事先未經本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經查實,披露方應承擔相應的賠償責任。

  15.以往協議

  本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議,上述協議從本合同生效之日起失效。

  16.其它

  16.1本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。經雙方協商一致,可對本合同進行修改。在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

  16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效,公證費用由雙方各自承擔。

  16.3本合同生效后,國家或_____________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害。

  16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  (1)_____________區建設單位規劃、建筑管理公約;

  (2)場地位置示意圖;

  (3)雨水、污水管道接口圖;

  (4)_____________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

  (5)“出讓合同”(復印件)。

  16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算。

  本合同履行過程中若發生其它費用的,與前款同。

  16.6本合同用中文和_____________文書寫,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時,以中文本為準。

  16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時,凡涉及各方權利、義務的,應自用上述方式發送通知之日起_____________天內,隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_____________天內通知合同的另一方)。

  16.7本合同正本一式_____________份,甲乙雙方各執_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產登記處各執_____________份。

  甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

  法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________

  通訊地址:_________________通訊地址:_________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

  開戶銀行及帳號:_________________開戶銀行及帳號:_________________

  _____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

  簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________為大家提供一份土地使用轉讓合同的模板。

土地使用證的分家協議 篇7

  本合同當事人

  轉讓方:深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

  法定代表人: 職務:

  身份證號:

  委托代理人: 身份證號:

  地址: 電話:

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  法定代表人: 職務:

  身份證號:

  委托代理人: 身份證號:

  地址: 電話:

  乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權益(以下簡稱交易標的物),現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

  甲乙雙方確認,交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程,保證甲方享有建成房地產20%的權益

  第二條 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況:

  1、土地使用權出讓合同號:深地合字(94)104

  2、土地用途:辦公、公寓用地

  3、土地性質:商品房(可進入市場部分)

  4、土地位置:福田區新洲路與蓮花路交匯處西南角

  5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起50年

  6、土地面積:5298.3m2

  7、可建設總建筑面積為 57586m2,其中辦公面積33936m2 、單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。

  8、建筑容積率:≤8.6

  9、建筑覆蓋率:≤40%

  10、房地產證號: 0099396

  11、深圳市規劃國土局規劃設計要點94-204

  12、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字【1996】2103號

  13、產權狀態:已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封,產權清楚

  14、租賃狀況:無

  15、債務情況:無

  16、瑕疵披露:根據深規土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍,經報批可享受有關問題摟盤政策

  17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:1998年已完成地下室工程,以現狀為準。因該項目停工時間長,如已建基礎工程主體質量不合格,有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格,有關的修補、加固費用由乙方負擔。

  18、經深圳市規劃與國土資源局審核,本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72,872,876.00元),由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

  甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

  第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。

  乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分,余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式:

  (1)在《轉讓合同》簽訂后 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定帳戶

  (2)分期支付,即:

  首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82,872,876.00元(含保證金);

  第二期款:簽訂《轉讓合同》后一月內付10,000,000.00元;

  第三期款:主體工程完工后一個月內付14,407,000.00元;尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。

  (3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監管,其余款項直接向甲方支付,對此甲方并無異議。前述委托監管(簡稱托管),是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。具體運作程序如下:競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號,并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續,扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后,剩余款項支付給甲方。

  第四條 經本次轉讓,乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權益,甲方保留 20 %的權益。

  第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中,依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承擔50%。

  第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前,甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起,交易標的物土地使用費由乙方承擔。

  第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現狀(含瑕疵)無異議。

  第八條 乙方按本合同規定付清成交價款余款后 個工作日內,甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后,雙方共同申請辦理轉移登記,完成交易標的物的產權轉移登記手續。

  第九條 在行政機關核準轉移登記申請以前,有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后,有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

  第十條 自行政機關核準轉移登記申請之日起 個工作日內,甲方將交易標的物按現狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。

  自產權登記機關核準轉移登記之日起,甲乙雙方承接《深圳市土地使用權出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和義務。

  第十一條 乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負責賠償:

  (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

  (二)未按本合同第三條規定的要求,支付成交價款余款的。

  第十二條 本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

  (一)不能在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的;

  (二)未按本合同第五條要求及時交納轉讓方稅費的;

  (三)隱瞞事實真相,出現其他第三人對交易標的物主張權利,對抗乙方權利的情形的;

  (四)在辦理產權轉移登記的過程中,因甲方的原因,經房地產登記機關審核,不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;

  (五)未按本合同第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;

  (六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的。

  第十三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務,與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決,亦與交易中心無關。

  第十四條 因執行本合同發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,可選擇下列第 種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴;

  (三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

  第十五條 甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決

  第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關部門。

  甲方:深圳市委宣傳部 (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  乙方: (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  鑒證方:深圳市土地房產交易中心 (簽章)

  法定代表人:羅志輝

  委托代理人:

  合同簽訂日期: 年 月 日

  合同簽訂地點:深圳市福田區振華路東八號設計大廈二樓

土地使用證的分家協議 篇8

  甲方:

  乙方:

  乙方在_______租用甲方土地,按乙方實際使用面積為準,經甲乙雙方共同協商,達成如下協議:

  1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家征用該地時,土地使用權歸甲方,建筑物附屬物歸乙方所有,使用土地期滿,乙方有權優先使用續簽合同。

  2.乙方應遵守國家法律、法規,如有違反,造成后果由乙方全部負責。

  3.未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  4.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用證的分家協議 篇9

  出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方);

  地址:_________;

  聯系電話:_________;

  法定代表人:_________

  職務:_________

  身份證號碼:_________

  受讓方(土地使用者):_________(以下簡稱乙方);

  地址:_________;

  郵政編碼:_________;

  聯系電話:_________;

  法定代表人:_________

  職務:_________

  身份證號碼:_________

  甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定,雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則,訂立本合同。

  第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權,土地所有權屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

  第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動,應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定,并不得損害社會公共利益,其合法權益受法律保護。

  第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后,在受讓的土地使用權使用年限內,土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

  第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的,雙方當事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

  第六條本合同項下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

  第七條甲方交付乙方的土地的現狀為:

  1、_________;

  2、_________;

  3、_________;

  第八條本合同項下的出讓地塊,按照批準規劃用途為_________用地。

  第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積,應當取得甲方和土地、規劃部門同意,并經原批準用地的市、縣人民政府批準,依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同,并辦理土地使用權變更登記手續。

  第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補交的,雙方同意按規定予以補交。

  第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。

  第十三條經雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方:

  1、_________年_________月_________日前一次性支付;

  2、采用分期付款方式,具體如下:

  (1)第一期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (2)第二期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (3)第三期:本合同經雙方簽字蓋章后_________日內,乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的,乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

  第十五條如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。

  第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內,應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

  第十七條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的,本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方,甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

  第十八條本合同規定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書,除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外,在同等條件下,乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續期合同,并重新辦理土地使用權登記手續。

  乙方未申請續期或雖申請未獲批準的,甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

  第十九條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的,均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

  第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

  第二十一條因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

  第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

  第二十三條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。

  第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

  第二十五條本合同未盡事宜,可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

  第二十六條本合同一式陸份,甲乙雙方各執貳份,貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  電話(手機):_________電話(手機):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

土地使用證的分家協議 篇10

  甲方:__________________(以下簡稱甲方)

  地址:__________________

  聯系方式:__________________

  乙方:__________________(以下簡稱乙方)

  地址:__________________

  聯系方式:__________________

  為了加強_____________縣鄉公路用地及公路建筑控制區內的路政管理工作,維護好路產路權,根據《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護條例》及部《路政管理規定》等相關法律法規,協議如下:

  一、甲方同意乙方于 _____________年 _____________月 _____________日至_____________ 年_____________ 月_____________日在公路 _____________KM至 _____________KM處臨時占用,進行(施工)作業。

  二、

  若甲方需要進行公路拓寬(改建)及增設公路附屬設施時,乙方臨時占用的公路及公路用地(或建筑控制區)內的構筑物:必須無條件拆除(遷移)。所發生的費用由乙方承擔。

  三、乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納路產費 _____________元。

  四、甲方有監督乙方按申報批準規定的范圍進行(施工)的權利。乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納施工現場維護費 _____________元。如乙方不按規定施工且不服從甲方的監督,則甲方有權單方終止本協議并取消本協議第1條對乙方的許可。

  五、乙方在施工作業時應當按照國務院相關規定設置施工標志。

  乙方不按規定設置施工標志造成交通(安全)等事故的,乙方承擔全部責任。

  六、乙方應在協議書規定的期限內完成施工作業,按期不能完工的必須重臨時占用縣鄉公路及公路用地(建筑控制區)新辦理申報手續;一旦可能逾期或者已經逾期,

  對于乙方應向甲方繼續支付的逾期賠(補)償費、現場維護費等問題以及其它相關問題,雙方應于重新申報辦理手續的同時,另行書面協議確定。

  七、甲、乙雙方一經簽署本協議,即視為雙方對本協議的責、權、利表示認同,并愿意承擔相應的民事等法律責任。

  八、本協議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  九、本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議,與本協議具同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________

  法定代表人(簽名):______________

  委托代理人(簽名):______________

  乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽名):______________

  委托代理人(簽名):______________

  簽定時間:______________

土地使用證的分家協議 篇11

  甲方:(以下簡稱甲方)地址:聯系方式:

  乙方:(以下簡稱乙方)地址:聯系方式:

  為了加強縣鄉公路用地及公路建筑控制區內的路政管理工作,維護好路產路權,根據《中華人民共和國公路法》、《公路安全保護條例》及部《路政管理規定》等相關法律法規,協議如下:

  一、甲方同意乙方于年月日至年月日在公路KMM至KMM處臨時占用,進行(施工)作業。

  二、若甲方需要進行公路拓寬(改建)及增設公路附屬設施時,乙方臨時占用的公路及公路用地(或建筑控制區)內的構筑物:必須無條件拆除(遷移)。所發生的費用由乙方承擔。

  三、乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納路產費元。

  四、甲方有監督乙方按申報批準規定的范圍進行(施工)的權利。乙方同意在取得申報手續的同時向甲方繳納施工現場維護費

  元。如乙方不按規定施工且不服從甲方的監督,則甲方有權單方終止本協議并取消本協議第1條對乙方的許可。

  五、乙方在施工作業時應當按照國務院相關規定設置施工標志。乙方不按規定設置施工標志造成交通(安全)等事故的,乙方承擔全部責任。

  六、乙方應在協議書規定的期限內完成施工作業,按期不能完工的必須重臨時占用縣鄉公路及公路用地(建筑控制區)新辦理申報手續;一旦可能逾期或者已經逾期,對于乙方應向甲方繼續支付的逾期賠(補)償費、現場維護費等問題以及其它相關問題,雙方應于重新申報辦理手續的同時,另行書面協議確定。

  七、甲、乙雙方一經簽署本協議,即視為雙方對本協議的責、權、利表示認同,并愿意承擔相應的民事等法律責任。

  八、本協議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  九、本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議,與本協議具同等法律效力。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

  簽定時間:

  年月日

土地使用證的分家協議 篇12

  出租方:(以下簡稱甲方)_______________________

  承租方:(以下簡稱乙方)_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用證的分家協議 篇13

  甲方(轉讓方): 住所: 聯系電話: 乙方(受讓方): 住所: 聯系電話:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于 鎮 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經營權轉讓給乙方,從事(主營項目) 生產經營。流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得: 1、以家庭承包方式取得的耕地;

  2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地,并已經依法登記取得土地承包經營權證;

  3、土地承包經營權證號為 。

  轉讓土地基本情況表

  二、轉讓期限

  土地承包經營權轉讓期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。

  三、轉讓價款與支付方式 1、付款方式

  乙方采取下列第 種方式支付轉讓金。

  (1)以實物形式支付。即乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫: )作為轉讓金。

  (2)以現金形式支付。即乙方支付甲方 元人民幣作為轉讓金。

  2、付款時間

  乙方采取下列第 種方式支付轉讓金:

  (1)一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完畢。 (2)分期支付:

  第一期支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 第二次支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 第三次支付,即于 年 月 日之前支付 (金額); 四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請,并經發包方同意。

  2、轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經營權證。

  3、地上附著物及相關設施的處理: 。 4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。 5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同,經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。

  6、乙方獲得土地承包經營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處臵權。

  7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費,同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

  8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。

  9、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定: 。

  10、其他約定: 。 五、違約責任

  1、乙方不按時支付流轉費,每延遲一天,按應支付費用總額的 %承擔違約金。

  2、甲方不按時交付土地,每延遲一天,按流轉費用的 %承擔違約金。

  3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  4、一方當事人違約,經催告后在合理期限內仍不履行義務的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經濟損失的,還應支付賠償金。

  六、其他約定

  1、本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  3、經協商,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  4、其他需說明的事項: 。 5、本合同一式 份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

  甲方(簽字):

  身份證號:

  年 月 日

  發包方(章):

  負責人(簽字):

  年 月

  乙方(簽字): 身份證號: 年 月 日 鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章) 年 月 日 日

土地使用證的分家協議 篇14

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為使 項目(以下簡稱本項目)在區實現產業化,根據國家及土地相關法律法規,本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商達成一致,訂立本合同。

  乙方在乙方實際使用面積為準,經甲乙雙方共同友好協商,訂立本合同:

  1、依照國家及地方土地使用權限土地法律法規合法使用土地規則,由乙方合法建修 產業。

  2、甲方提供相應的土地并明確指出土地使用范圍: 為實計建筑面積,由乙方承擔建修,經雙方共同協議反還甲方本項目建設以二樓以上為反還平方面積為(小寫) ㎡(大寫) 平方米 。

  3、本項目由甲方提供合法的土地使用權相關證件證明,包括支付本項目土地出讓金及相關應繳費用,涉及本項目土地權有關部門要求交納的費用概由甲方自行支付。

  4、乙方在該土地上的建設建筑(房屋、堡砍等)必須有建筑

  工程師的設計圖(施工圖等),所有建筑施工只能交有建筑資質的施工單位承包建筑施工,施工現場必須設立質量、安全監督人員,建筑施工操作規范,有安全施工防范措施,發生事故及其經濟責任及法律責任由乙方承擔。

  5、建設同時的真實性,如因甲方其它因素反固,應對乙方實施投資費用做出賠償。

  6、以建設之日起至竣工結束,本項目土地使用合法權及受權人(甲方)必須提供與陪同辦理相關產權證件、證明。

  7、本協議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協議為本協議附件,與本協議具有同等法律效力。

  8、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章即可生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用證的分家協議 篇15

  甲方:____________________________________

  法定地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務:____________

  乙方:____________________________________

  法定地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務:____________

  第一條根據中華人民共和國關于外商

  投資

  企業用地

  管理

  法律、法規和國家有關規定,雙方通過友好協商訂立本合同,共同遵守。

  第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

  第三條本合同項下的土地使用年限為____年,自本合同簽字之日起算。

  第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發費和土地使用費。或:乙方依據合資或合作企業合同,由乙方中的(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發費和土地使用費。

  第五條土地開發費為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

  乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費后____日內,。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續,頒發(換發)《中華人民共和國國有土地使用證》。

  第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等),自____年____月____日起,乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

  土地使用費收取標準五年后根據國家有關規定由甲方作相應調整,調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

  乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的,可依照減免規定擬定此條。

  第七條除本合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號____.

  第八條該土地用于建設____項目,乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

  在本合同期限內,乙方確需改變土地用途的,經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

  第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務,并于____年____月____日前交付土地。

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