委托合同樣書（供住宅區委托管理用）（精選15篇）
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇1
委托合同(供住宅區委托管理用)
必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。
5、 景觀物品
各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6、 神位
為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。
7、 電梯服務
嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。
8、 危險物
各業主不得在小區范圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。
9、 鐵閘/卷門
各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10、 營業經商
除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區物業的公共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。
11、 法律糾紛
業主或用戶在小區物業范圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。
九、 保安/安全
1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其雇傭人員，均應辦理住客證。
A 辦理住客證請與管理處聯系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。
B 若有人員變動，應及時到管理處發放或注銷證件手續。
C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(與開始輸時手續相同)
2、 大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。
3、 小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，并請注意以下幾點：
A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。
B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系，得到允許后方可探訪。
C 房間無人時，請鎖好門窗。
D 無人在室內時，關閉所有電器用具。
不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內;在可吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。
F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。
G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。
H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。
I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。
J與監近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。
K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后，立即通知管理處。
4、 除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。
5、 住房保安
各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。
十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法
為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。
附：
防盜門、窗安裝申請書
業主姓名 樓室號
防盜門窗型號 顏色
交費：
業主簽名 管理處 安裝隊
十一、防火
1、 防火措施
·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。
2、 防火知識
·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。
·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。
·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。
·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
·防火門必須保持經常關閉。
·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現場及盡快通知管理處。
3、 如遇火警時應采取的措施
·保持鎮定
·撥打電話119通知消防局
·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
·及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。
·如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。
·不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。
·盡快前往小區地面或空曠地方。
4、 防火演習
·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。
十二、 清潔
管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。
用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。
大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。
十三、 衛生管理細則
為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：
第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。
第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
第五條：禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。
第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。
第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。
第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。
第九條：業主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。
十四、 保險
管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。
各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。
十五、 常用電話號碼
夜間值班定：__________ 火警：119
派出所：__________ 匪警：110
醫院：__________ 急救：120
十六、 結語
為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。
業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。
并祝各位喬X之喜，安X愉快。
物業管理公司
年 月 日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇2
甲方（委托方）；_________________________________________
注冊地址；（或地址）；____________________________________
注冊登記號（或身份證號）；________________________________
乙方（受委托）；海南 投資管理有限公司
注冊地址；海南�？谑旋� 路 號 大廈 層 室
注冊登記號；
甲方為了獲得較好的資產增值收益，委托乙方進行資產管理，乙方憑借其人才優勢和專業管理水平，接受甲方的委托，對甲方委托的資產進行管理，雙方就有關事宜達成協議如下；
委托資產金額及委托期限
甲方委托乙方管理的資產初始金額為人民幣（大寫，下同）___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）_____________萬元。
協議期內，甲方可以增加委托資產的金額。甲方第次增加委托資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，并以存入/轉入憑據的復印件作為本協議的附件。每次增加委托資產前，甲，乙方應對原委托資產的收益進行結算，如原委托資產收益為負，其虧損額合并計入全部委托資產中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理費。
資產管理的委托期限為_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經甲乙雙方協商可以延長。
委托賬戶的管理
在本協議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明雙方權屬關系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始日前將委托資產轉入該賬戶。
甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；_________________證券營業部，未經雙方共同協商并簽署書面文件，任何一方不得自行委托資產轉移至其它交易場所。委托管理的證券賬戶信息如下；
股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；
股東名稱；________________________股東代碼；_________________________
深圳證券交易所股票賬戶；
股東名稱；_________________________股東代碼；_________________________
資金賬戶號；_________________________________________
該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。
甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉托管及提款手續（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲方負責該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成的損失）由甲方承擔。
在委托期限內，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述賬戶中轉出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。
協議期內乙方擁有該指定證卷賬戶內全部資產的管理權，甲方有權向乙方了解為委托資產的管理情款。
乙方的工作職責
乙方保證充分運用其豐富專業的資產管理能力，為求在有效控制風險的前提下實現委托資產收益的最大化。
乙方有權自主操作本協議指定證券賬戶內的資金和證卷，自主決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。
乙方不得為委托資產安排任何形式的借貸或其它負債資金。
乙方在管理委托資產的`過程中擬投資的對象原則上以在證券交易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關問題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現的投資在本協議終止時的處理等）與甲方達成協議。
乙方在管理委托資產的過程中因委托資產的投資所獲得的或享有的投資表訣權在委托期內由乙方行使。除非現行法律另有規定，乙方或其授權人員對其行使，放棄或如何行使上述權利不得承擔任何責任，但不得損害甲方利益。
管理費用
1、甲，乙雙方商定，乙方根據委托資產的投資收益狀況提取管理費用。委托期滿后，如果委托資產取得盈利，乙方對于收益部分按 %的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但乙方對虧損不承擔任何賠付責任。
2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據投資收益率的高低另行商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關問題答訂補充協議。但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產的保底收益。
3、委托資產在委托期內的任何時點收益率達到或超過50%（按市值計算），乙方可擔出進行提前結算，提取管理費。結算的期末余額包括委托賬戶內的現金和證卷市值，其中證券市值部分按90%折合為期末余額。提前結算并不影響本協議的繼續覆行，結算后賬戶內的資產額扣除未分配的投資收益后作為下一次結算的期初余額。
4、委托資產的投資收益按市值計算。市值為現金和證券資產價值之和，后者是指證券賬戶內的證券資產在結算日前一個交易日該種證券的交易均價，個別無法準確計算結算日價值的有價證券，如未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結算，協商不成的可先按有關證券或權益的收盤價或成本價進行結算，待有關證券或權益全部變現以后再根據實際變現金額進行調整。
5、甲方應在雙方對投資收益進行結算后五個工作日內將管理費用支付給乙方。
五、甲方的權利于義務
1、在委托期限內每隔15個交易向乙方查詢委托資產市值，沒三個月獲取一分乙方提供的資產管理報告。
2、當委托資產賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權要求乙方作出合理解釋，并結合市場情況決定是否終止委托。
3、承擔與資產管理項下投資有關的各項稅費，并按照本協議的規定向乙方支付管理費。
4、嚴守委托資產運作過程中的有關商業秘密。
六、乙方的權利與義務
1、嚴格遵守現行法律有關證券管理的各項規定并切實覆行本協議規定的工作職責。
2、在本協議規定的范圍內自主管理委托資產，按照本協議的規定提取管理費用。
3、在委托期限內按本協議規定向甲方提供市值查詢及相關咨詢服務，每三個月身甲方提供一份資產管理報告，并保證資產管理報告沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。
4、當委托資產浮動虧損達到25%時，乙方應及時通報甲方，并積極配合甲方的進一步決定。
5、嚴守委托資產動作過程中的有關商業秘密。
七、聲明，保證與承若
1、甲方保證委托資產的合法性，對該委托資產享有完全的所有權，且該委托資產在交付當時及協議期內不附加任何足以影響乙方行使管理權的第三方權利負擔。
2、甲，乙雙方向對方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。
3、甲方已充分認識，了解證券市場所蘊含的風險，已清楚的認識到所委托乙方管理的資產有可能出現虧損，并已對此有充分的精神和財務準備。
4、乙方恪盡職守，勤勉盡責，以甲方委托資產的收益最大化為管理目標；甲方不妨礙乙方對委托資產行使管理權。
八、違約責任
本協議中任何一方擅自終止本協議或致使協議不能有效覆行的視同違約，按委托資產額的5%向對方支付違約金；因違反本協議給對方造成實際損失的，應身對方提供全額的有效賠償。
如出現非甲，乙方責任的不可抗力或外來原因致使該協議不能覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔違約責任，但雙方應積極協商處置辦法；因該等原因而中止協議時，委托資產存在收益的，甲方應向乙方按本協議第四條支付管理費。
九、協議的終止
1、如出現任何下列情況之一，本協議即終止；
1）本協議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。
2）出現本協議第八條所述不可抗力時。
3）任何一方破產清算時。
4）甲方涉及重大債務糾紛，委托資產被凍結時。
5）協議一方嚴重違反本協議條款，并且該違約行為致使本協議的目的無法實現時。
6）因委托資產的虧損達到第五條規定后甲方決定終止資產委托管理時。
7）甲，乙雙方協商，以書面形式達成提前終止該協議時。
2、本協議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應對委托資產進行結算，乙方按協議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協議的終止不影響守約方要求違約方承擔相應的違約責任。
十、爭議解決
與本協議有關的一切未盡事宜及雙方協商一致而變更的條款，可能過簽訂補充協議的方式予以明確；
因本協議而產生的任何爭議，甲，乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。
十一、協議效力
本協議經由甲乙雙方法定代表人或授權委托人簽字，蓋章后生效。
本協議一試四份，由甲乙雙方各執二份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇3
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：
一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。
二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。
三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。
五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。
六、 甲方的權利和義務
1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。
2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;
3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。
4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。
5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、 乙方的權利和義務：
1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。
2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。
3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。
5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續
八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。
九、 違約責任：
1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。
十一、終止條款：
自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。
十二、爭議的解決：
合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。
十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。
十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇4
委托管理協議
委托方：____________（以下簡稱甲方）
受托方：____________（以下簡稱乙方）
第一章委托管理事項
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；
2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二條供電、用電設備的管理
1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條環境衛生、保潔管理
1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔；
2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔；
第四條綠地、綠化管理
1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節日、大型會議和活動的花卉擺放；
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理；
第七條傳達與郵件、報刊的收發管理
1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發各類郵件、報刊；
第八條職工醫療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；
2.協助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；
第九條 器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；
2.發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全；
二、供電、用電設備管理
1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；
2.接到一般報修一小時內到達現場；
3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換；
5.按時辦理電梯年檢事宜；
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環境衛生，樓道保潔
1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準；
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象；
3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水；
4.綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全；
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動；
4.保證伙食質量，花色品種多樣；
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1.優先保證所領導、院士、會議用車；
2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生；
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇5
受聘方：
（以下簡稱甲方）
聘用方：
（以下簡稱乙方）
甲方現有二級建造師建筑工程專業執業資格，經考慮，現委托乙方全權代理二級建造師的注冊與日常管理工作，為明確有關事宜，經雙方協商一致，現訂立合同如下：
一、甲方基本情況
詳見：身份證、畢業證、資格證（原件）。
二、乙方基本情況
乙方為正規工商部門在注冊的商務咨詢公司，可以接受甲方的委托辦理建造師初始、延續注冊和日常的維護保管與使用工作。詳見后附企業資質等證件。
三、甲方二級建造師的注冊用途
甲方的二級建造師只用于資質升級和保級，不作為企業投標與施工使用。
四、有關費用及處理辦法
1、甲方的建造師由乙方注冊，本合同訂立并在收到甲方所有的初始注冊材料（二級建造師資格證原件，畢業證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級建造師證書由乙方成功注冊（以江蘇省建筑業網網上公告時間為準）2日內，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因導致注冊不成功的，甲方應退還已收乙方的全部費用。
2、乙方辦理甲方二級建造師注冊與調動而發生的費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用；
3、合同期內年度使用費為人民幣：玖仟伍佰元整，此費用乙方以現金支付，甲方來乙方辦公室提取現金，或打到以甲方為用戶名的中國農業銀行卡賬戶上。年度費用在委托期內不再調整。合同到期雙方根據市場行情再行商定是否繼續簽訂合同。銀行卡賬號：
4、履約期內，乙方妥善保管甲方的注冊證書原件，如有遺失，乙方負責及時為甲方辦理補證手續及承擔甲方因為注冊證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。
5、履約期內，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對注冊單位進行調整，但在一年之內調整不得超過三次。在合同期內因注冊單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業證原件或建造師印章的，甲方須及時配合提供，若無特殊原因不能及時提供的，乙方有權解除合同，甲方退還剩余期限的費用。
五、聘用期限
合同期限暫定壹年，自甲方二級建造師證書成功注冊起（以江蘇省建筑業網網上公告時間為準）滿壹年止。
六、二級建造師注冊證章的保管與使用
1、乙方負責甲方的二級建造師注冊與注冊證、章領取工作。
2、注冊成功后的`注冊證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。
七、雙方責任
1、甲方承諾本人符合國家規定的建造師注冊條件。
2、甲方須全力配合乙方的注冊工作，及時向乙方提供相關證件與照片。
3、因甲方因素造成注冊或調動不成功的，本合同立即終止執行，甲方退還已收取的費用。
4、合同期內，若甲方提前要終止合同，由此引發的相關違約責任由甲方承擔。
5、乙方及時按約支付給甲方二級建造師使用費（合同約定費用）。
6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。
7、合同期滿后，甲方要求轉注其他單位時，乙方必須無條件退還甲方的注冊證書等材料，并提供解聘證明及轉注的相關手續。
八、違約責任
1、甲方的建造師證書只作為企業升級或保級使用，若因企業擅自投標而造成的證件被吊銷以及所有損失由乙方負責，并另補貼壹
年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全B證；若甲方同意考B證，一切費用由乙方支付。
2、資格證書、注冊證丟失，乙方還應按照國家規定向發證機關報告并補辦，相關手續和費用由乙方承擔。若畢業證丟失無法補辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
其它說明：本證書作為企業資質升級，不作為企業項目施工掛靠用。
受聘方（簽字）：
聘用方（蓋章）：
代表（簽字）：
聯系電話：
聯系電話：
手機：
手機：
年 月 日 年 月 日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇6
甲方(委托方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電 話：____________________________________ 傳真：_______________
聯系電話：___________________________________ 電話：_______________
乙方(受委托方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________
郵編：_______________
電 話：_____________________________________ 傳真：_______________
聯系人：___________________________ 電話：_______________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。
3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。
2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。
3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞蓿诜烧呖蚣軆�，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。
五、業主權益
1、.固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的.固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。
六、甲方的權利與義務
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關系;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。
2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽字： 代表人簽字：
身份證號： 單位蓋章：
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇7
甲方：_________________________(委托人)
乙方：_____________________(期貨經紀商)
丙方：_________(全權委托期貨交易受任人)
茲以甲方依《期貨經理事業管理規則》(以下簡稱管理規則)之規定，與丙方簽訂期貨交易全權委任契約，賦予丙方就全權委托期貨交易資金得全權甲方執行期貨交易行為;并與保管機構簽訂委任契約，賦予保管機構就上開交易所需賬戶開立、契約簽訂、與權利金收付及結算交割之全權代理權。
為此爰由保管機構代理甲方并會同丙方，與乙方共同依期貨交易所(以下簡稱期貨交易所)期貨經紀商受托契約準則及相關法令章則規定，簽訂本契約，各方同意遵守下列條款：
第一條 乙方之說明義務
乙方應依期貨商管理規則之規定，指派專人針對期貨交易契約內容、相關之風險預告書及交易程序等為甲丙方暨保管機構進行解說，甲丙方暨保管機構聽取解說后，應在雙方同意之《期貨交易風險預告書》、《期貨選擇權風險預告書》、《選擇權風險預告書》、《當日沖銷交易風險預告書》簽章。
第二條 完全契約
期貨交易所章程、業務規則、期貨經紀商受托契約準則、市期貨商業同業公會期貨經理事業經營全權委托期貨交易業務操作辦法(以下簡稱業務操作辦法)之規定;財政部證券暨期貨管理委員會、期貨交易所隨時公告事項及修訂章則暨期貨經理事業管理規則等均為本契約之一部分，本約簽定后上開法令章則或相關公告函釋有修正者，亦同。
第三條 開戶名稱
立約人依本約開立之賬戶(以下稱期貨交易賬戶)專供丙方代理甲方全權委托期貨交易之用，應以甲方之名義為之，載明甲方及丙方名稱，并編定戶名及識別碼。
第四條 委托交易之方式及聯系方法
甲方授權丙方全權代理甲方執行期貨交易及下單，甲方就前條之期貨交易賬戶不得自行委托交易或另行授權第三人委托交易。
丙方就前項全權代理權得指定其負責人、經理人或受雇人代為行使之。
丙方代理甲方委托交易應以面告、電話、電報、傳真、圖文電視或其它經主管機關核準之傳輸工具等具體明確之口頭或書面方式對乙方下達委托，委托內容應包括完成該次交易所需之交易條件。
丙方同時代理其它全權委托期貨交易客戶進行期貨交易者，丙方之交易指示，應按各別期貨交易賬戶之代號分別為之，不得將不同賬戶之交易合并于同一指示單處理。
丙方得通知乙方撤銷或變更委托事項，但以原委托之交易尚未成交者為限。
丙方之代理委托交易，因可歸責于乙方或其相關人員而致生錯誤者，或乙方之受托買賣違反第一項規定者，由乙方依《期貨商錯帳申報處理作業要點》及其相關規定辦理。
乙方對丙方之下單內容是否符合全權委托期貨交易授權范圍，得隨時要求保管機構確認，保管機構不得拒絕，且丙方不得以之作為免責之抗辯。
甲乙雙方之聯系，除另有約定外，應以本契約所載通訊處所及通訊工具以口頭或書面方式為之。
本契約所載通訊處所及通訊方式，任一方有變更時，應以書面通知他方。
第五條 執行委托之方式
乙方接受丙方之代理委托交易后，應根據中華人民共和國法令之規定，將委托交易內容轉達至該期貨交易所進行期貨交易及辦理后續結算交割事宜。
乙方應于每日完成期貨交易賬戶之交易時，向丙方回報成交資料。
乙方依前項方式執行期貨交易之委托時應盡善良管理人之注意義務。
乙方及其代表人、代理人、受雇人對于受托事務，有嚴守秘密之義務，除依有關法令之規定外，不得泄漏于任何第三人。
第六條 期貨交易賬戶之移轉
乙方遇有破產、解散、停業或依法令應停止收受訂單時，依期貨商管理規則第五十六條第一項規定，得依主管機關命令將甲方之期貨交易賬戶移轉于與乙方訂有承受契約之其它期貨經紀商，甲方應依乙方之指示配合辦理賬戶移轉之事宜。
因前項賬戶移轉所生之一切費用由乙方負責。
但因甲方怠于依乙方之指示配合辦理或其它不可歸責于乙方之事由，致甲方所生之損害，乙方不負賠償之責。
第七條 保證金、權利金或其它款項收付
甲方指定保管機構為保證金與權利金收付及結算交割代理人，由保管機構全權代理甲方負責處理期貨交易賬戶一切保證金與權利金收付及結算交割事宜。
丙方應于交易前或交易后制作相關款項收付指示函，通知保管機構辦理保證金與權利金收付及結算交割。
乙方確認甲方繳存交易所需款項后始接受丙方代理委托交易。
乙方應于主管機關指定之金融機構開設專戶存放甲方繳存之交易保證金及權利金。
丙方執行期貨交易如有越權交易之情事，除經甲方出具同意交易之書面，并經保管機構審核符合相關法令外，丙方應依管理規則、業務操作辦法及相關法令規定負越權交易之履行責任。
丙方承諾除前項除外規定者外，對越權交易之結算交割及違約責任悉由丙方負責，與甲方無涉。
第八條 保證金專戶存款之利息歸屬
甲方存放在乙方指定金融機構之保證金專戶內款項所生之利息原則歸屬于乙方。
但雙方另有約定者，從其約定。
第九條 保證金之維持
丙方應代理甲方自行計算維持保證金之額度與比例，并負有隨時維持足額保證金之義務，無待乙方之通知。
第十條 乙方徑行沖銷之條件與相關事項
遇有下列各款情事之一者，乙方得經通知甲、丙方后，依其裁量徑代甲方沖銷全部或一部甲方所持未結清之期貨交易契約：
一、甲方之權益總值，已低于維持保證金時，丙方代理甲方執行期貨交易，未于乙方所定或相關規定之期限內繳交追加保證金。
二、乙方依市場及其它情況認為有必要為之者。
三、甲方死亡或依法宣告無行為能力或受禁置產宣告、受破產宣告或有喪失信用之虞或其它影響交易進行等重大情事發生者。
四、丙方代理甲方執行期貨交易，未于相關期貨交易契約第一通知日或最后交易日的前一交易日收盤前，將所有未平倉的期貨交易契約平倉了結者。
甲、丙方認知乙方依前項規定代甲方進行沖銷系屬乙方之權利而非義務，乙方不須對其未代甲方進行沖銷之結果負責。
第十一條 通知繳交追加保證金之方式及時間
丙方受乙方通知繳交追加保證金時，若為盤中通知，丙方應立即指示保管機構補足;若為盤后通知，丙方最遲應于次一交易日開盤前，依乙方通知內容指示保管機構繳交全額追加款項。
甲方：乙方：丙方：
年月日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇8
甲方（拜托方）：________________業主辦理委員會
地點：________________郵碼：____________德律風：________
法定代表人：________________職務：________
乙方（受拜托方）：____________物業辦理公司
地點：________________郵碼：____________德律風：________
法定代表人：________________職務：________
為加強____________小區（大廈）的物業辦理，保險房屋和公用辦法的平常利用，為業主創設美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環境，根據____市物業辦理方面的標準和政策，經兩邊友愛會商，達成以下和談。
第一條物業辦理內容
�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區____路的____范疇內的物業拜托給乙方履行聯合辦理，綜合辦事。
（二）辦理事變包括：
1、房屋的利用、補綴、養護。
2、物業范疇的公用辦法、配置及場合（地）（消防、電梯、電機配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場等）的利用、補綴和辦理。
3、干凈衛生（不含廢料運到中轉站后的工作）。
4、大家糊口生涯秩序。
5、文娛活動場合。
6、便民辦事網點及物業范疇內掃數交易場合。
7、車輛行駛及停泊。
8、物業檔案辦理。
9、授權由物業辦理公司辦理的其他事變。
第二條拜托物業辦理式樣
承包策劃、自負盈虧。
第三條物業辦理期限
拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條兩邊權力、任務
�。ㄒ唬┘追綑嗔�、任務
1、根據本公約法則甲方將室第區拜托乙方履行物業辦理。
2、監督乙方對公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。
3、按市當局法則的比例供給貿易用房（總構筑面積的0、5%）____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當真辦理利用手續。
4、給乙方供給辦理用房____平方米（此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月房錢____元租用。
5、當真向乙方供給本室第區工程構筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。
6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內容所進行的辦理和策劃活動。
7、對乙方的辦理履行監督查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法則的`目標和指標或辦理不善造成龐大經濟吃虧，有權停止公約。
8、當真肯定本室第區辦理辦事費收費標準。
9、拜托乙方對違背物業辦理標準和規章軌制以及業主公約的行動進行處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經濟吃虧，以停水、停電等辦法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進行催交、催改。
10、幫忙乙方做好宣揚教誨、文化活動，和諧乙方與行政辦理部分、業主間的干系。
11、政策法則由甲方負擔的其他責任。
（二）乙方權力、任務：
1、憑占有關法律、標準，聯合實際環境，訂定本室第區物業辦理的各項規章軌制。
2、服從各項辦理標準和公約法則的要求，根據甲方授權，對本室第區物業履行綜合辦理，確保實際辦理目標、經濟指標，并負擔響應責任，自發接納甲方查抄監督。
3、根據室第區內大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用辦法專用基金中領取所需的補綴經費。
4、接納甲方對策劃辦理進程中財務賬目標監督并報告工作，每個月向甲方和室第區辦理部分報送一次財務報表，每三個月向全部業主張榜公告一次辦理費出入賬目。
5、對室第區的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區內改擴建美滿配套項目，須報甲方和有關部分承諾后方可履行。
6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區配置辦理機會商人員。
7、建立本室第區物業辦理檔案并當真及時記錄有關變動環境。
8、當真測算室第區辦理辦事費收費標準并向甲方供給測算標準與根據，嚴厲根據甲方審議經過議定的收費標準收取，不得擅自加價。
9、有權遵照甲方拜托和業主公約的法則對違背業主公約和物業辦理規章軌制的行動進行處理。 10、在辦理期滿時向甲方移交掃數專用房屋及有關財產、掃數物業辦理檔案及有關資料。
11、展開卓有結果的社區文化活動和便民辦事工作。
12、有權選聘專營公司負擔室第區物業辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區物業辦理的集體責任及長處讓渡給其他人或單位。
第五條物業辦理目標和經濟指標
�。ㄒ唬└黜椶k理指標履行物業行政主管部分法則的各項標準，要求室第區在乙方接納后____年內到達____標準。
�。ǘ┐_保年結束各項收費指標____萬元，公道付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費的____%作為策劃收益。
第六條風險典質
�。ㄒ唬┮曳皆诠s簽訂之日起3日內向甲方一次性付出人民幣____元，作為風險典質金。
�。ǘ┮曳浇Y束公約法則的辦理目標和經濟指標，甲方在公約期滿后3日內退還掃數典質金及銀行活期存款利錢。
�。ㄈ┤缫驗榧追讲铄e導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質金并補償乙方經濟吃虧。
（四）如因為乙方差錯導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質金，并應補償甲方經濟吃虧。
第七條獎罰辦法
�。ㄒ唬┰诟黜椶k理目標、經濟指標周全結束的前提下，辦理費如有節余，甲方按節余額____%嘉獎乙方。
�。ǘ┤缭撌业趨^被評為全國、省、市文明室第小區，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元（全國）、____元（�。�、____元（市）。獲得上級部分單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區稱呼被上級部分撤除，則乙方應掃數返還上述獎金及銀行活期存款利錢。
（三）如果甲方不結束應負的公約責任，由此而感化乙方的負包辦理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。
�。ㄋ模┤绻曳疆悋Y束公約責任或辦理目標和經濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停止公約，經濟吃虧由乙方負擔。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶經濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業主及利用人的經濟吃虧。
第八條公約變動、補充與停止
（一）經兩邊會商同等，可對本公約條目進行修訂變動或補充，以書面公約為準。
�。ǘ┕s法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續訂公約，須于期滿前3個月向對方發起版面定見。
�。ㄈ┕s停止后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優先負包辦理。
第九條其他事變
（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍（臺風、大水、地動等），造成經濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公道分攤。
（二）本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構成部分。
�。ㄈ┍竟s本來一式三份，甲、乙兩邊和物業辦理部分各執一份，具有劃一法律束厄狹隘力。
�。ㄋ模﹥蛇吶鐚s產生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇9
甲方： _______物業有限公司. (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。
一.管理的設備及數量：
甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。
二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：
三.管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。
四.甲、乙雙方要求：
1. 甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。
1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;
1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。
2. 乙方要求：
2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。
五.甲、乙雙方的權利和義務：
1. 甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。
2. 乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。
六.管理費用：
1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。
七.支付方式：
1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。
2. 具體支付日期為：每個月 日前。
3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
( 乙方開戶行： )，
( 乙方銀行戶名: )，
( 乙方銀行賬號： ).
八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。
九.違約責任：
1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十.合同爭議、更改、補充及終止：
1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一.其他事項：
1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。
十.附件：
1. 變配電設備設施維保作業規程。
2. 變配電設備設施巡視作業規程。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方代表人(簽字)：_________ 乙方代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇10
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的'所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。
七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。
八、進場時間約定________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。
十
一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇11
合同雙方當事人：
業主方（以下簡稱甲方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯系地址：
聯系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
管理方（以下簡稱乙方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯系地址：
聯系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
為加強大市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。
第一條標的物及用途
1、本合同標的物為甲方所購買的位于大市場區號樓號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。
2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。
第二條委托方式
1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。
2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統一經營與管理。
第三條委托期限及房屋交付
1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日止。
2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。
3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。
第四條租金支付
乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。
1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
�。�1）現金。
�。�2）銀行轉賬。
開戶銀行：
銀行帳號：
�。�3）其他方式：
3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。
4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前個日歷日書面通知乙方；對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。
第五條甲方的權利和義務
1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。
2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。
3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。
4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。
6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。
7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。
10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。
11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。
第六條乙方的權利和義務
1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的`整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。
2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。
3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。
4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。
5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。
6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態。
8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。
9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。
10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。
11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業秘密的義務。
第七條合同期滿
1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關于市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委托乙方經營管理。
2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。
3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與
第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。
4、合同期屆滿后，對于甲方繼續委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商并訂立的合同為準。
5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
（1）甲方向乙方書面申請續簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。
�。�2）甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
第八條違約責任
1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。
2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算；對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。
第九條送達約定
1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。
2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上注明的收件日期為送達日期。
3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。
第十條免責條件
因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第十一條其他約定
1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。
2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致后訂立書面協議。
3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。
4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。
5、其它：
第十二條附則
1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。
2、本合同簽訂地點為，簽訂日期為年月日。
3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇12
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的`合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。
七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇13
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：××房地產開發有限公司
受托方（以下簡稱乙方）：物業管理有限公司
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將花園商住小區委托給乙方實施前期物業管理，特制訂本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：普通住宅小區
座落位置：
占地面積：
建筑面積：
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位，如樓蓋、梁、柱、內外墻體和基礎等重結構部位、外墻面、走廊通道、設備用房等的維修、養護和管理。
第五條 小區共用設施、設備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統、配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯等的維修、養護、運行和管理。
第六條 市政公用設施及附屬建筑物、構筑物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車場等的維修、養護和管理。
第七條 公用樓頂、綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施，如商業網點、文體娛樂場所、幼兒園的維修、養護和管理。
第九條 樓道、道路、綠地、公共場所的衛生清潔，垃圾的收集、清運。
第十條 交通與車輛行駛與停放秩序的管理。
第十一條 維持小區公共秩序，包括24小時內的安全監控、巡視、門崗執
勤，配合、協助當地公安機關維護小區治安秩序。
第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十三條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十四條 依據相關法律法規，負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理服務費。
2、其他相關費用。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止，并提請相關部門進行處理。
第十七條 法律、政策規定的其他事項。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為3年，自20xx年8月15日時起，至20xx年8
月15日時止（如到期前業主委員會成立并選聘其它物業公司管理小區物業，則委托管理期限至選聘的物業公司正式接管之日止）。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
1、維護全體業主、使用人的合法權益。
在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2、協助乙方制訂年度管理計劃、財務預算及決算，并進行審定。
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，每年進行一次評定，
如因乙方管理不善而造成重大經濟損失或管理嚴重失誤，經甲方監管人員調查確，甲方視乙方所損失程度進行賠償。乙方在管理過程中，如有違法、違規行為，甲方有權提請政府主管部門處理，并有權終止合同。
4、甲方物業的綠化種植投入使用后，將由乙方全權接管小區的園林綠化護理工作。
5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，并已辦理驗收手續。如存在質量問題，屬保修期限內的，甲方應無條件負責返修、更換或改造，如委托乙方維修，需支付全部費用。
6、甲方負責收集、整理物業管理所需全部工程圖紙、檔案、住戶基本資料等，于物業交接的同時移交給乙方管理。
7、甲方監督乙方依法或依照本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。
8、小區標志牌（包括公共場所、辦公場所的標志牌）和環保設施由甲方根據實際需求進行制作。小區消防設施、器材由甲方配置完善后移交給乙方管理。
9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面積的管理用房，產權歸全體業主共有。
第二十條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得侵害業主或物業使用人的合法權益。
2、按本合同的約定，對業主或物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，進行規勸、警告、小區公示，嚴重者提請有關部門處理。
3、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設施、綠化等的年度維修、養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主監督。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方必須按合同約定，實現物業目標管理，為業主創造優美、
整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，具體要做到：
1、房屋外觀：完好、整潔；
2、房屋及設施、設備的維修、養護：定期檢修、保養；
3、公共環境：環衛設備齊全、垃圾日產日清、標準化保潔；
4、綠化：花木養護良好、定期修剪、整齊美觀、無損壞；
5、交通秩序：道路暢通、機動車輛、非機動車輛停放有序，及時處理堵塞現象；
6、公共秩序維護：24小時值勤、巡邏、確保小區安全。
7、急修：盡快組織相關人員到達現場，及時解決；
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1、已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方按下列標準向業主或使用人收取。具體標準為多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業用房每月每平方米1元，其他物業每月每平方米0.5元（最終以物價局審批文件為準）。
2、乙方按物價局審批文件進行收費，不得以任何理由變相收取額外費用（其他單位委托的`代收費用除外），甲方有權進行監督。如因乙方私自收取額外費用的行為所引起的業主投訴和連帶責任的，則由乙方自行承擔后果。
3、新入住業主的物業管理費應從甲方告知業主的收房日期計算。
4、對于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業管理費用及其他費用。
5、小區公用設施水、電費用據實分攤，由乙方向業主收取。
6、每月5日至18日由乙方向業主或物業使用人收繳物業管理服務費、水電費、電梯維護費及其他相關費用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應交物業管理費用的千分之五扣罰滯納金。
第二十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務時，由當事人按實際發生的費用計付。乙方應接受業主委員會、甲方對上述收費服務項目和收費標準的監督。
第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地、公共綠地、園林小品及市政配套設施設備的維修、養護、改造、更新，如已不在保修時間范圍內，由乙方提出方案，征得甲方同意，并獲相關部門批準后方可實施。費用由乙方根據服務受惠范圍向業主平均收取。
第七章 違約責任
第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達到約定的物業管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經政府主管部門批準，擅自提高各項收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十八條 甲乙任一方無正當理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經濟損失的，應給予賠償。
第八章 附則
第二十九條 自本合同生效之日起15天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十條 合同期滿后，乙方全部完成合同管理目標，管理成績優秀，并得到大多數業主和物業使用人贊揚和支持，可續訂合同。
第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進行詳細補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十三條 本合同、附件以及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第三十四條 本合同一共4頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，物業管理行政主管部門執一份，均具有同等法律效力。
第三十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十六條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解。協商或調解不成的，可以向物業主管部門的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第三十七條 合同期滿后本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十八條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年 月 日
附件：《花園業主公約》
《花園前期物業服務合同》
《花園物業服務費及其他費用收費標準》
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇14
甲方(委托方)：_________
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受托方)：______
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委托資產的種類及評估辦法
甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委托期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。
五、授權范圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委托資產的足額按時到位;
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委托資產的投資收益。
八、傭金和管理費的收取方式
乙方應盡自己所能，發揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協議的變更和終止
(一)甲方在委托期限內不得減少委托投資款;
(二)甲方在委托期限內要追加委托投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委托資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;
2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成后的余額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;
4.乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須征得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協議延期
(一)如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委托投資額也相應地按結算后的余額為基數;
2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿后統一結算。
十二、違約責任
在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，并應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同樣書（供住宅區委托管理用） 篇15
受托人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：曾用名：
船舶種類：建造日期：年 月日
總長： 型深：型寬：
總噸： 凈噸：載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。
三、甲方責任：
�、必撠熑〉么昂戏ǖ臓I運資格;
⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
�、池撠煱磭矣嘘P規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;
�、簇撠煱匆幎皶r交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠;
⒍負責海商、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況;
�、钙渌熑危�
四、乙方責任：
�、比鐚嵪蚣追教峁┐坝嘘P資料和證明，保證船舶來源的合法性;
�、才浜�、協助甲方對船舶的經營和安全管理;
�、诚蚣追酵扑]船員，并負責對船員管理進行監督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;
�、镀渌熑危�
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九、其他約定：
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人：聯系電話：
聯系電話：住址：
簽約地點： 簽約時間：