物業租賃合同范文匯總（精選15篇）

物業租賃合同范文匯總 篇1

　　出租方： 承租方：

　　(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，現就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房、倉庫、攤位)從事合法經營有關事宜，達成如下協議：

　　一、租賃地點、面積及經營項目：甲方為乙方提供 區 棟 號鋪面(辦公住房、倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積共計 平方米，用于經營。

　　二、租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

　　三、費用的收取：租賃收費面積按建筑面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，共計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。

　　四、費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準合同期內不變。若乙方不按時交納租賃費及其它合同規定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權，甲方有權另行租賃他人。

　　五、保證金的收取：

　　1、合同簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反合同及市場規章制度，退場后保證金一次性退還。

　　2、經營戶進場前須交質量承諾保證金，如發生糾紛市場有權進行先期賠付，再由經營戶按市場規定期限補足。經營戶

　　本合同第五款之規定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。

　　九、其他規定：

　　1、租賃期內，如遇國家征用或地方政府規劃和不可抗拒的自然因素造成合同終止，甲方除退還剩余租金及保證金外，不再作其它補償。

　　2、本合同在規定的租賃期屆滿前30日內，乙方可優先續簽合同，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權另行租賃。

　　3、合同的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房、倉庫)轉讓給第三者，或中途退出經營的，必須事先征得甲方同意，并由甲方財務審核確定已繳清經營期內發生的各項稅、費用后，可辦理退租或過戶手續，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉租或轉讓給他人，則視為違約，甲方有權收回其所租賃的物業，并按本合同第八款之規定處罰。

　　4、本合同未盡事宜，經雙方共同協商后增補，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，本合同及附件自雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力(復印件或涂改無效)。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章： 委托代理人(簽名)

　　委托代理人(簽名)

　　工商執照號碼： 身份證號碼：

　　財務(蓋章)

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽定日期： 年 月 日

物業租賃合同范文匯總 篇2

　　甲方(出租方)： 貴州振華新天物業管理有限公司振華港灣客戶服務中心

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就振華港灣小區廣告位事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三、租金數額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

　　五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八、本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：貴州振華新天物業管理有限公司 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約時間： 簽約時間：

物業租賃合同范文匯總 篇3

　　出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________

　　國籍或身份證號碼：_____________________________國籍身份證號碼：_____________________________

　　地址：_________________________________________地址：__________________________________________

　　電話：_________________________________________電話：__________________________________________

　　傳真：_________________________________________傳真：__________________________________________

　　一、租賃標的

　　現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

　　三、租金

　　1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

　　2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3、該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4、在合同有效期內，租金不予調整。

　　四、押金

　　1、自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

　　2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3、乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

　　4、乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

　　五、費用

　　1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務。

　　（3）轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。

　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的。

　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

　　（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的`，乙方應予以賠償；

　　（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計_______天以上的；

　　（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　（1）向北京_____委員會申請_____。

　　（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

　　4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

物業租賃合同范文匯總 篇4

　　出租人：________(以下簡稱甲方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________(以下簡稱乙方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1.租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

　　三、租金

　　1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)。

　　2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4.在合同有效期內，租金不予調整。

　　四、押金

　　1.自本合同簽訂之日起____日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。

　　2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

　　4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

　　五、費用

　　1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續履行本合同規定的義務;

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第

　　(1)，第

　　(4)第

　　(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計_______天以上的;

　　(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十

　　一、 其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民起訴。

　　(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。

　　4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________

　　地址：________________________　地址：_____________________

　　電話：________________________　電話：_____________________

　　郵編：________________________　郵編：_____________________

　　代表人：______________________　代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補 充 條 款

　　一、______________________________。

　　二、______________________________。

　　三、______________________________。

　　備注：____________________________。

　　附 件 一現有裝修及設施情況

物業租賃合同范文匯總 篇5

　　物業使用權合同 

　　甲方（出租方）：                                  (以下簡稱甲方)

　　地址：                                             

　　乙方（承租方）：                                (以下簡稱乙方)

　　地址：                                          

　　根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

　　1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于                        物業（以下簡稱“場所”），總建筑面積約 平方米，其中乙方承租面積約    平方米，（具體位置詳見平面圖）。

　　2、該租賃物所占土地性質為         ，其權屬憑證為：       ，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，并同意按照現狀承租。

　　3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事           之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

　　二、物業起付日期和租賃期限

　　1、物業使用權期自    年_  _月__ _日起，至__年_ _月_ _日止。場所自年月___日起計租。

　　2、乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。

　　4、租賃期滿，如乙方不再續約，甲方有權收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本合同約定的租金向甲方支付該物業的占用費，并賠償給甲方造成的一切經濟損失。

　　三、租金及押金

　　1、甲、乙雙方約定，物業租賃期為20__年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_ 元，年租金為  元。

　　甲方指定收款賬號：               

　　開戶行：                          

　　戶名：                            

　　2、在簽訂本協議書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金  元。保證金在租約期滿后，如乙方沒有任何違約情形的，由甲方如數不計息退還給乙方。 

　　3、租金每月一付，乙方必須在每月日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的   ‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權終止本合同，并沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。

　　4、乙方支付租金后，由甲方提供收據給乙方入賬。乙方如要開稅票所產生費用由乙方負責。

　　四、其他費用

　　該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結算上月費用。

　　五、甲方權利、義

　　1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。 

　　2、甲方有權在以下情況單方面終止協議：

　　（1）乙方不按協議時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；

　　（2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關機構給予處罰，對酒店造成嚴重影響；

　　（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的。

　　乙方出現上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協議，沒收保證金，并要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。

　　六、乙方的權利、義務

　　1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及東莞市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。

　　2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費。

　　3、乙方在租賃期間，由于經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。

　　4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。

　　七、協議的解除與變更

　　1、雙方協商一致，可以解除本協議，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協議，須提前三個月以書面形式通知對方。

　　2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。

　　3、租賃期內，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、本協議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。

　　八、其他條款

　　1、本協議簽訂后，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章后即產生效力。

　　甲    方（簽名）：                                乙    方（簽名）：

　　身份證號：                                           身份證號：

　　聯系方式：                                聯系方式：

　　簽約日期 ：20__年  月  日                    20__年  月  日  

物業租賃合同范文匯總 篇6

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的'，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的；

　　（七）________________________________________________.

　　7、違約責任

　　（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

　　（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。

　　（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

　　（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　（六）提交________仲裁委員會仲裁；

　　（七）依法向人民法院起訴。

　　9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方：________________

　　身份證號：________________

　　電話：_______________

　　乙方：________________

　　身份證號：________________

　　電話：_______________

　　簽訂日期：______年_____月_____日

　　簽訂地點：_______________

物業租賃合同范文匯總 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：

　　一、物業管理協議簽訂

　　1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積)。

　　2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　二、物業費及其它

　　1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米日。

　　2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。

　　3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。

　　4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。

　　5、乙方開戶行：建行清華園支行

　　乙方賬戶：

　　6、其它費用：

　　甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：

　　(1)自用電費(1.0元/度)

　　(2)電話初裝費及資源占用費

　　(3)網絡初裝費及使用費

　　(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)

　　加時空調收費標準

　　a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

　　c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

　　d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分

　　(5)其它

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。

　　2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。

　　3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

　　4、甲方有義務

　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。

　　5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

　　7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。

　　8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

　　10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。

　　11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。

　　12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

　　13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

　　15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。

　　16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

　　17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

　　四、乙方的責任和義務

　　1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

　　2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。

　　4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。

　　5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。

　　6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

　　7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。

　　8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

　　9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。

　　10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，

　　11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

　　12、乙方應做好各項配套服務。

　　13、乙方須接受甲方的.監督檢查。

　　五、違約責任

　　1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。

　　2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。

　　3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。

　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。

　　八、附則

　　1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。

　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。

　　3、本協議以中文為準。

　　4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

物業租賃合同范文匯總 篇8

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人/負責人：

　　住所 ：

　　鑒于

　　1、甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。

　　2、乙方為中標方，具有獨立法人(企業法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，并已充分了解租賃標的的現有狀況。 根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方經平等、友好協商達成如下協議，以茲信守。

　　第一條 租賃標的的基本概況

　　1、租賃標的： 惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業

　　2、租賃標的的面積：租賃標的的建筑面積為 6000 平方米。

　　3、租賃標的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內為原租方撤離后的原狀。

　　4、租賃標的的其他情況：

　　第二條 租賃標的的使用、整改及維修

　　1、本合同項下租賃標的僅作 經營以超市為主或服裝、衣、帽、鞋等行業 用途，未經甲方同意不得隨意更改。不允許經營酒店或與酒店業務接近和一樓市場以肉、菜為主的行業。

　　2、乙方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律、法規。

　　3、租賃標的交付后，經甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。

　　乙方在裝修前，應向甲方提交規范的裝修施工圖，經甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應于收到裝修施工圖后的 10 個工作日內予以答復。乙方在裝修完成后的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。

　　4、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規的規定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。

　　5、乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對乙方裝修人員的人身、財產安全承擔一切責任。

　　6、乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　7、本合同終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品、桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附著物(包括但不限于天花板、門窗、地板、空調、上下水管、衛生設施、消防設施、照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。

　　8、甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建、內部裝修、用途變更引致的相關連帶事項(如消防、環保、衛生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報甲方備案。

　　9、乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業分租給單個次承租人。對外分租必須征得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規定的經營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。

　　10、租賃標的配套設施(如屋頂、墻壁、樓梯、入口等)的安全檢查、日常維護與修繕由乙方自費負責。

　　11、乙方承租后，需取得消防部門核發的消防合格證，并經甲方審驗，方可進行經營。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。

　　第四條 租賃標的的租金、履約保證金、其他費用的計算及支付辦法 1、租金：

　　(1)將惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓物業整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。

　　(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即

　　2、租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。

　　3、租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。

　　戶 名：惠州市投資建業有限公司

　　開戶銀行：廣發銀行惠州分行

　　帳 號：108 999 5160 1000 5675

　　乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。

　　乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業管理費， 100 %作為甲方的租金收益。

　　4、履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的并結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。

　　5、其他費用的交納：

　　(1)物業管理費：物業管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。

　　(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。

　　(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用并負責施工。

　　(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業活動產生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1、甲方的權利

　　(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。

　　(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權收取滯納金。

　　(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。

　　(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。

　　(5)監督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。

　　(6)本合同規定的其他權利。

　　2、甲方的義務

　　(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。

　　(3)本合同規定的其他義務。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　1、乙方的權利

　　(1)按合同約定用途使用租賃標的。

　　(2)經甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標

　　的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。

　　(3)在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　(4)合同中規定的其他權利。

　　2、乙方的義務

　　(1)不得從事違法的經營活動。

　　(2)及時足額支付租金。

　　(3)按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。

　　(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。

　　(5)不得在租賃房屋內生產、堆放、轉運、銷售國家與法律規定的易燃、易爆、劇毒等物品。

　　(6)嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因乙方過失所造成事故的法律后果。

　　(7)按時繳納水、電、衛生、治安、消防、綠化、環保、配套設施的管理和維護費等費用。

　　(8)承擔租期內租賃標的的維修、維護的義務。

　　(9)本合同規定的其他義務。

　　第八條 合同的變更、解除和終止

　　1、協商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質性內容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經同意后方可協商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。

　　3、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃標的：

　　(1)擅自將租賃標的整體轉租、轉借或擅自調換使用的;

　　(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經營方案中明確的使用功能不一致的;

　　(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;

　　(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(6)如因乙方責任發生火災，導致租賃標的遭受破壞的;

　　(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;

　　(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;

　　(9)法律、法規規定的其他情形。

　　在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。

　　4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)因不可歸責于乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，乙方可以解除合同。

　　(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時解除合同。

　　在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。

　　5、合同的終止

　　(1)本合同出現下列情形之一時即時終止：

　　①本合同履行期限屆滿;

　　②因不可抗力致使不能實現合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;

　　③甲、乙雙方經協商一致解除本合同;

　　④因一方違約對方通知解除本合同。

　　(2)本合同的終止不影響甲、乙雙方按本合同約定進行結算和請求賠償的權利。

　　(3)本合同終止時，乙方應于終止之日起 30 搬離并交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。

　　(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經送達限期騰退的通知后可限水、限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　第九條 違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。

　　2、因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：

　　(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。

　　(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對乙方因此遭受的損失予以賠償。

　　3、因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離并交還租賃標的，并須對甲方做出如下賠償：

　　(1)乙方所交履約保證金不予退回;

　　(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。

　　第十條 免責條件

　　1、在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。

　　2、在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他

　　1、租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協商并簽訂續租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對

　　外發布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。

　　2、租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。

　　3、甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業交付給乙方。

　　4、合同的組成：

　　(1)本合同;

　　(2)惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業租賃公告。

　　5、本合同一式 伍 份，由甲、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲、乙雙方各執 貳 份，惠州市產權交易中心備案留存一份。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：

　　年 月 日

物業租賃合同范文匯總 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的'經濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

　　十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業租賃合同范文匯總 篇10

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

　　1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。

　　2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

　　2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

　　3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設施及相關約定

　　4.1公用配套設施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電表計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

　　4.14甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題

　　4.2其他相關約定

　　4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　　（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關的費用）；

　　（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　　（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的技術接口及消防水池/箱。

　　（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。

　　（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

　　此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

　　（1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。

　　4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

　　4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

　　4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

　　4.5甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10個工作日內返還該房屋。

　　6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　七、轉租、抵押和轉讓

　　7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

　　7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

　　7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

　　8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

　　8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

　　8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

　　8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

　　8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。

　　九、違約責任

　　9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

　　9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產保險

　　10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。

　　10.2保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

　　十一、其他條款

　　11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

　　11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

　　11.5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經辦人：經辦人：

　　電話：電話：

　　住址郵編：住址郵編：

　　日期地點：日期地點：

物業租賃合同范文匯總 篇11

　　出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

　　承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

物業租賃合同范文匯總 篇12

　　甲方(出租人)： 有限公司

　　乙方(承租人)：

　　甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。

　　第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。

　　第三條 商鋪經營商品品牌名稱為：_ _，經營范圍為：_ ,營業時間為：按照甲方規定的統一營業時間。商鋪經營的商品品牌經營范圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。

　　第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業管理公司對租賃商鋪的物業管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。

　　第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

　　第六條 租金管理費水電費

　　(一)租金

　　1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。

　　(二)管理費水電費

　　1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。

　　2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。

　　3.租金管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。

　　4.乙方可以支票或現金支付以上費用。

　　第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。

　　第八條 履約保證金和產品服務質量保證金：

　　1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產品服務質量保證金 元。

　　2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規章制度的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。

　　3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。

　　4.產品服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。

　　第九條甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。

　　第十條 甲方的權利和義務：

　　1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。

　　2. 甲方有權在預先發出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規定或管理規章。

　　3. 甲方有權以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規章。

　　4. 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。

　　第十一條乙方的權利和義務：

　　1. 乙方在遵守本合同條款和統一管理規章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。

　　2. 租賃期滿，乙方如有意繼續租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意后方可在同等條件下擁有優先簽約權。

　　3. 租賃期間，為節日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。

　　4. 乙方因經營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復后，乙方結清所有租金水電費物業管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。

　　第十二條 甲方的責任

　　1. 甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。

　　2.對公共設施，設備進行維修保養。

　　3.根據需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。

　　4.有償提供電力水力以及場內公用區域的衛生保安服務。

　　5.不干擾不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商稅務等部門協助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。

　　6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本合同的，應事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任

　　1.保證接受甲方及有關政府部門的統一管理，遵守有關法律法規和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規定辦理有關工商營業執照和稅務登記證等經營手續并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。

　　2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經營范圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發生的失竊人身傷害經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。

　　3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。

　　4.在租賃期內不得對租賃物業進行買賣轉讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業所有權或其他合法權益的行為。

　　5.將商鋪轉租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯營經營應事前征得甲方書面同意。

　　6.需對租賃物業進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。

　　7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。

　　8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。

　　9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監控調解人。在經營期間發生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。

　　10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。

　　第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用。乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)

　　第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

　　第十八條違約責任

　　1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。

　　2在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除合同，并收回租賃物業，所有保證金不予退還。甲方同意繼續履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。

　　第十九條違約金賠償金應在確定責任后十日內付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的

　　千分之五向違約方收取違約金。

　　第二十條有下列情形發生的，甲方可以解除本合同。

　　1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規定的交付期限內未辦理交付使用手續的。

　　2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規定時間開業擅自停業連續三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營范圍等。

　　3. 乙方未辦理手續擅自撤場。

　　4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租分租贈予或舍棄交予他人經營。

　　5. 乙方違反商鋪統一的物業管理公約營業制度消防制度或國家有關法律法規，經勸告仍不改正。

　　6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。

　　7. 乙方在商鋪內非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。

　　8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。

　　第二十一條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第二十三條凡涉及雙方權利義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發出的通知為有效送達的通知。

　　第二十四條本合同經雙方代表簽章之日起生效。

　　第二十五條本合同一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執一份。

　　第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。

　　甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：

　　(公章) (簽名或公章)

　　簽約代表： 法人代表(簽約代表)：

　　公司(身份證)地址：

物業租賃合同范文匯總 篇13

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　3、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過20天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方：___________________?乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

物業租賃合同范文匯總 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物業

　　1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

　　2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

　　3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

　　第二條 租賃期限

　　第三條 租金和物業管理費

　　1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

　　2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

　　3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

　　4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

　　第四條 其他費用

　　1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

　　2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

　　3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

　　第五條 履約保證金

　　1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬元作為用電保證金。

　　2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

　　第六條 廣告位約定

　　租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

　　第七條 房屋裝修

　　1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

　　2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

　　3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

　　第八條 房屋維護和維修

　　1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。

　　2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

　　第九條 房屋使用

　　1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

　　2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

　　4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　第十條 物業管理

　　乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

　　第十一條 消防安全

　　1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。

　　2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

　　3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

　　1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

　　2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

　　3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

　　第十三條 合同變更和終止

　　1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

　　2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

　　3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

　　第十四條 違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

　　2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

　　3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

　　4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

　　第十五條 其他

　　1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　簽約時間： 20xx年 月 日

物業租賃合同范文匯總 篇15

　　甲方（出租方）：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：公司（或姓名：）

　　住址：

　　營業執照（或身份證）號證：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業事宜，達成如下協議，以資共同遵照執行。

　　一、租賃物業狀況：

　　租賃物業位于東莞市鎮（物業區域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業。

　　二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年

　　月日止。

　　四、租金標準及支付方式：

　　（一）租金標準按以下第項執行：

　　1、租期內每月租金均為人民幣元。

　　2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　3、其它：

　　.

　　（二）租金支付方式：

　　1、支付時間按以下第項方式執行；

　　A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。

　　B、其它：.

　　2、支付地點按以下第項執行；

　　A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

　　B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間匯入：銀行，帳號：.

　　五、物業交付：

　　乙方應于二00年月日前到甲方指定地點

　　簽收物業交付確認書，并領取物業鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的，不影響租金及相關費用的計算。

　　六、工業濾布押金和定金：

　　乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。

　　押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。

　　乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。

　　定金抵作第一次租金。

　　七、費用和稅收：

　　物業租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：

　　1、物業管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。

　　上述各項費稅，有規定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規定執行；有關部門調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳，交費時間按物業管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。

　　凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。

　　八、物業租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、保證在簽訂合同時，對物業有出租的權利。

　　2、保證按本合同約定及時交付物業供乙方使用。

　　3、對物業進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。

　　4、甲方轉讓或抵押要回收物業的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

　　九、物業租賃期間，乙方有如下權利和責任：

　　（一）乙方的權利：

　　1、有權按約定的用途正常使用物業；

　　2、在甲方未及時交付物業時，有權拒絕交租；

　　3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優先承租權；

　　4、有享受物業管理服務的相關權利。

　　（二）乙方的責任：

　　1、未經甲方書面同意，乙方對物業進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。

　　2、物業或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞

　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發生不可抗力的除外。拒不維修的.，負違約責任。

　　3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業內發生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。

　　5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。

　　6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。

　　十、違約責任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之

　　向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的，按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

　　3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。

　　十一、爭議解決方式：

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業所在地法院管轄。

　　十二、合同份數及生效時間：

　　本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　十三、其它事項：

　　.

　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：二00年月日簽約地點：