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廈門市住房租賃合同

發布時間:2024-02-20

廈門市住房租賃合同(精選17篇)

廈門市住房租賃合同 篇1

  出租方(甲方): 

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協議。

  第一條 租賃房屋(場所)地址:

  廈門市同安區 ,建筑面積為 m2。

  第二條 租賃期限:

  第三條 月租金為______

  第四條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費,并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,由乙方承擔。

  第五條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手續齊全,屬于合法建筑;且未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;

  2、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

  3、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);

  第六條 房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、因使用不當而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償;

  2、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。

  3、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動;

  第七條 本合同在履行過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,任何一方均有權依法向人民法院起訴。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規和政策執行。

  第八條 違約責任:押金 元整。一方違約,支付另一方押金等額違約金。

  第九條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租方: 

  承租方:

  年月日

廈門市住房租賃合同 篇2

  客戶:(甲方)

  受托人:(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確出租人與乙方之間的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方自愿委托乙方出租位于______小區道路(街道)上的房屋。

  上述甲方的產權人是___________________________________________________________________

  二、甲乙雙方同意上述房屋的月租金為人民幣(大寫) _______________________________________委托期限自_________________________________________、 租金按_________________________(大寫)結算。乙方每年向甲方支付十個月的租金,扣除兩個月租金的閑置成本。

  三、付款方式:按下列第種方式付款。

  1、現金;2、_______________。

  四、甲方保證上述房產權屬清晰,并取得共有人同意。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,由甲方負責并承擔民事訴訟責任,給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

  五、乙方通過媒體找到承租人,可自行與承租人簽訂房屋租賃合同,一切權利和義務由乙方享有和承擔,除甲方違約外,乙方應監督租戶妥善保管室內物品并監督使用。

  六、乙方的報酬保留在向承租人收取的租金中(乙方收取的租金減去乙方向甲方支付的租金),甲方不支付人工費。

  七、乙方與承租人簽訂租賃合同后,甲方不得自行出租或后悔租賃。如因甲方原因導致租賃合同無法履行,甲方應向乙方支付人工費__________________________________________________

  八、乙方有權自行使用甲方的上述房屋或在支付租金后出租給任何人,與乙方的租金價格與甲方無關。

  九、在租賃期內,甲方保證并承擔以下責任:

  1、甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;

  2、負責修復房屋及附著物的自然損壞,因甲方延誤修復造成的損失,甲方應賠償乙方;

  十、在租賃期內,乙方保證并承擔以下責任:

  1、房屋裝修或設備擴建,須經甲方同意,費用由乙方承擔;

  2、甲方的房屋不得用于非法活動;

  3、因使用不當或人為原因造成房屋設備損壞的,乙方應負責賠償或修復;

  4、乙方應在租賃期滿后將房屋完好移交給甲方,乙方應根據租賃期內的實際用電量支付水、電、氣、有線電視和電話費用。

  十一、違約責任:任何一方不履行紀律合同條款,給對方造成損失的,違約方應在十天內負責賠償。

  十二、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十三、本合同未盡事宜:補充協議經雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

  十四、甲方應另行出具委托書

  十五、其他商定事項:本合同一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字后生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  地址:

  電話:

  電話:

  授權代理人(簽字蓋章):

  資格證書編號。:

  身份證:

  辦理人:

廈門市住房租賃合同 篇3

  甲方:_______

  乙方:_______

  根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償的基礎上,經充分協商,簽訂本合同。

  一、甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方。房屋包括家電家具。

  二、該房屋用途為_______。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  該房屋租賃期_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,為期_______。該房屋月租金為_______整。

  乙方按_______支付租金給甲方,下次付租金時間最遲應在已付租金到期_______日前支付。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣_______元,租賃期滿,乙方無違約、欠費,則甲方應全額無息返還該保證金。

  三、乙方在租賃使用期內發生的水費、電費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用等由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。租賃結束時,乙方須交清欠費。合同簽訂時:水表,電表,并轉交乙方鑰匙把,合同結束時交回。

  四、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線。如乙方措施不當造成的所有損失,則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動。未經甲方同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人。乙方有義務保持室內外衛生,避免噪音攪擾四鄰。

  五、租賃期滿若甲方繼續出租,同等條件下乙方享有優先續租權。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_______日通知對方,經雙方協商后終止本合同。如租賃期滿乙方不再續租,則乙方應提前_______日告知甲方,并如期將房屋歸還并付清相關費用。本合同終止時,甲方對室內設施物品進行清點,如有短缺損壞,則可據實自行向乙方索賠。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

廈門市住房租賃合同 篇4

  合同號(編號)

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  聯系地址:

  電話:

  電話:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  見證人:(以下簡稱丙方)

  授權代表:

  電話:

  根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市有關地方法規,甲乙丙三方在合法、平等、自愿、互信的基礎上簽訂本合同,并承諾共同遵守。

  一、租賃物業的位置和設施:

  1、甲方擁有位于________________的房屋出租給乙方使用,建筑面積____平方米。

  2、房屋現有裝修及設施見附件。除非雙方另有約定,本附件作為甲方根據本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后返還該房屋的驗證依據。

  二、租賃期限

  1、該房屋租賃期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。

  2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致,不得提前解除合同。

  3、租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金和支付方式

  1、該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費為人民幣____元整,在簽訂本合同時支付給丙方,乙方同時向甲方支付第一筆租金人民幣____元。

  2、房屋租金由甲方根據實際收入支付。

  3、乙方逾期支付租金的,每逾期一天,乙方應支付月租金5%的滯納金。拖欠租金超過一個月的,甲方有權收回所租房屋,乙方按實際居住日期支付租金并承擔違約責任。

  四、租賃條件

  1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證明或有權決定該房屋租金的相關證明。

  2、甲方保證該房屋的租賃不違反國家法律法規的有關規定,并有權決定租賃事宜;本合同簽訂后,雙方按國家規定歸檔。

  3、乙方不得違反法律法規及政府相關規定使用租賃房屋。

  4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋的部分或全部轉租給他人。如擅自轉租,甲方有權解除合同,乙方應向甲方和丙方承擔違約責任。

  5、租賃期內水電等實際使用費用由乙方承擔。如有特殊約定,以約定為準。

  6、如因乙方使用不當或不合理導致房屋或其內部設施損壞或失效,乙方應及時聯系維修,并承擔由此產生的費用。因不可抗力和非乙方原因造成的損失由甲方承擔。

  7、租賃期內,乙方因使用需要裝修或變更租賃房屋或房屋內設施的,必須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權監督裝修或變更。合同期滿時,乙方不得拆除自行增加的結構設施

  甲方無需對上述設施進行補償。

  五、所有權的變更/轉讓

  1、如果甲方按照法定程序將房屋所有權轉讓給第三方,本合同對新的房屋所有人繼續有效,無需特別約定。

  2、甲方出售該房屋,應提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  六、關于押金

  為確保乙方本著誠信的原則合理使用該物業及其配套設施,乙方應在簽訂本合同及支付首期租金時向甲方支付人民幣作為定金。租賃期滿,甲方檢查房屋時,乙方應將房屋鑰匙交給甲方,甲方應將押金全部退還給乙方。

  七、合同中止

  1、經雙方協商一致,租賃期限屆滿或合同終止。

  2、乙方應在到期日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用物品移交給甲方。房屋內留存的所有物品均視為廢棄,甲方有權處置,乙方無異議。

  3、甲乙雙方一方違約,另一方有權解除合同并向對方索賠,丙方收取的中介服務費不予退還。

  八、違約處理

  1、甲方違約的處理

  (1)如甲方未能在合同規定的時間內為乙方提供功能齊全、配套齊全的房屋,每延誤一天,甲方應向乙方支付月租金的5%作為違約金,延誤7天仍不履行的,乙方有權解除合同。甲方應按上述規定支付違約金。乙方實際損失超過違約金的,甲方應當據實賠償。

  (2)租賃期內,甲方無過錯解除本合同并提前收回房屋的,應按年租金總額的20%向乙方支付違約金。違約金不足以賠償乙方損失的,甲方另行賠償。

  2、乙方違約的處理

  (1)未經甲方書面同意,乙方擅自轉租或出借房屋,擅自拆除、改變結構或用途的;利用房屋進行違法活動的;拖欠租金超過一個月的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應根據事實另行賠償,甲方有權解除合同。

  (2)租賃期內,如乙方一個月未繳納水、電、氣、電話、物業管理費,甲方有權以押金支付上述費用,由此造成的一切后果由乙方承擔。

  (3)租賃期滿,乙方未能及時將設施完善的房屋移交給甲方的,乙方應按原日租金的兩倍和實際天數向甲方支付違約金。

  (4)如乙方在租賃期內擅自退租,甲方不得退還預付租金和押金。

  九、例外

  1、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

  2、如因政府政策等原因導致本合同無法完全履行,甲乙雙方不承擔任何責任。租金按實際使用時間計算,多退少付。

  十、特別協議:

  1、本合同一式四份,雙方各執一份,齊星房地產經紀有限公司執一份。

  2、雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議應通過協商解決。協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、蘇州齊星房地產連鎖機構作為見證人,愿意見證上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定,甲乙雙方因簽訂和履行本協議發生的爭議由雙方自行解決。

  附件:租賃房屋附屬設備清單。

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  代理:

  代理:

  證人:

  授權代表:

  簽署日期:

廈門市住房租賃合同 篇5

  出租方:________________

  承租方:________________

  根據《_____》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

  第二條租賃期限

  租賃期共________年零________月,出租方自________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償________元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同_____委員會申請調解或_____,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《_____》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份,送單位備案。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見

  地址:________________地址:________________

  法定代表人(簽名):________法定代表人(簽名):________

  委托代理人(簽名):________委托代理人(簽名):________

  開戶銀行:________________開戶銀行:________________

  經辦人:________

  帳號:________________帳號:________________

  電話:________________電話:________________

  鑒(公)證機關

  電掛:電掛:(章)

  編碼:________編碼:________

  簽約地點:________________簽約時間:________年________月________日

  有效日期至________年________月________日

廈門市住房租賃合同 篇6

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據國家相關法律、法規的規定,甲、乙雙方經過平等協商,甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經過商討達成本協議,并形成以下條款,以茲雙方在履行本合同時共同信守。

  第一條標的物的概況

  1、甲方承諾,甲方出租的房屋系甲方合法所有,并不會被第三人追索;

  2、甲方出租給乙方的房屋坐落在,均租給乙方使用。

  第二條租賃用途

  乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得進行違法活動。

  第三條租賃期限

  租賃期限為月,即從年月日起至年月日止。租賃期屆滿前個月,乙方提出經甲方同意,甲乙雙方續簽本合同。同等條件下,乙方有優先承租的`權力。

  第四條交付及交付標準

  甲方從本合同生效之日起日內將標的物內不屬于應當交付給乙方使用的物件全部清理完畢,清理完畢后,立即將標的物交付給乙方。

  第五條租金、保證金及交付

  1、租金:元/月,期滿以后續租,以實際租用的月數付租金元/月;

  2、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內,乙方向甲方支付租金元(大寫:元整)。

  第六條其他費用

  租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。其中生活用水由甲方打井抽取,若機器發生故障,由乙方負責維修;電費按照供電局標準,乙方使用的分表度數計算,甲方提供電費發票給乙方。房屋及其附屬設施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔。

  第七條租賃物的變更及設臵他項權利

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前1個月通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務;甲方不得因房產所有權的轉移變更有關租賃條款或損害乙方的利益,由此給乙方造成損失的,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任;

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書;

  3、租賃期間,甲方房屋已經抵押,但是不得影響乙方的租住,如果因為甲方的產權問題影響了乙方的使用,甲方負責賠償乙方的一切損失。

  第八條租賃物的使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方全額承擔;

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔;

  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  第九條雙方的權利和義務

  一、甲方的權利和義務

  1、甲方有收取租金的權利;

  2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的正當生產經營;

  3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權利的義務;

  4、協調周邊的關系,保證乙方正常使用;

  5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜,甲方負責協助向有關部門申請辦理,所產生費用由乙方承擔;

  6、甲方對租賃標的的附屬設施應無償提供給乙方使用,不得收取任何費用。

  二、乙方的權利和義務

  1、乙方須按時交納租金;

  2、乙方須合理使用、維護該房屋。

  3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。

  第十條添附

  1、經甲方同意,乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;

  2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權;

  3、甲方交付乙方租賃標的時應當制作交付清單,清單外的物件均為乙方添附。

  第十一條違約責任

  1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款;

  2、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任;

  3、租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償;

  5、乙方在租息期間所發生的安全(人身、財產)和法律糾紛由乙方承擔。甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定,任何違反本合同約定的行為均視為違約;

  6、本合同的違約方應向守約方承擔違約責任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外,另須向守約方承擔本合同項下租金總額的30%的違約責任。

  第十二條合同終止、解除

  1、甲乙雙方協商一致可解除本合同;

  2、甲乙雙方任何一方的違約行為導致本合同目的不能實現,守約方有權解除合同,并有權要求違約方賠償損失;

  第十三條特別約定

  1、在本合同履行期間,如遇國家政策調整,政府規劃拆遷,拆遷補償由甲乙雙方協商解決。

  2、合同終止或解除,乙方可將乙方添附或添臵的搬走,或經與甲方協商一致將乙方添附或添臵的設備、設施折價給甲方。

  3、甲方未經乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外),甲方賠償乙方購買設備實施及添附物的全部費用支出。

  4、甲方在本協議履行期間,不得拆除標的。

  第十四條違約責任和爭議的解決辦法

  1、在執行過程中任何一方無故單方面終止合同,則視為違約,違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

  2、履行本合同發生爭議,甲乙雙方應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意由合同簽訂地法院管轄。

  第十五條本合同一式陸份,甲方壹份、乙方伍份,具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。

  甲方:乙方代表:

  身份證號碼:

  電話號碼:

  年月日年月日

廈門市住房租賃合同 篇7

  甲 方:_______________________身份證號碼:_______________________

  乙方:_______________________ 身份證號碼:_______________________

  第一條 本合同所指標的為_______________________。

  第二條甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為_________人,甲方確保主臥常居人數上限為_________人,乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

  第三條 租金支付形式為,在合同訂立時,乙方向甲方交房屋押金元(押金會在合租關系正常中止時退還),當月房租_________元。以后房屋租金交納日期為每月_________號,水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為_________年_________月_________日。

  第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。

  第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定為人),雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

  第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全,如因對方過失造成的財產等損失,按法律規定進行賠償。

  第七條朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

  第八條 平時私人做飯或搭火,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應共同維護設施的安全。

  第十條 乙方如需退房,應提前1個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取,否則直到甲方找到合租人為止。

  第十一條 合租期間人為損害房間財產,裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。

  第十二條 乙方具有續租的優先權。

  第十三條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月,知會乙方。

  第十四條 乙方發生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同

  1. 未經甲方同意,留宿社會閑雜人員

  2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

  3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上

  第十五條 甲方發生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同

  1. 未經乙方同意,留宿社會閑雜人員

  2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情

  第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

  附:電表數__________ 煤氣數_________ 水表數_________。

  附件:原房屋合同復印件,暫住證復印件。

  甲方簽字:_______________________ 乙方簽字:_______________________

  聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________

  簽約時間:_________年____月____日

廈門市住房租賃合同 篇8

  (合同編號: )

  本合同雙方當事人:

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  預出租方(甲方):

  預承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預租房屋情況

  1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

  1) 房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號:________________]。

  2) 預售許可證[許可證編號:_______________]。

  1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  二、租賃用途

  2-1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用, 并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1 甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

  該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________。

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

  5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________

  __________________________________________________________

  ________________________________________________________ 。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時的狀態

  7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  八、轉租、轉讓和交換

  8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

  8-3在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  九、解除本合同的條件

  9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  (六) ________________________________________________。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

  另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后 日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

  (七) ________________________________________________。

  十、違約責任

  10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  10-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

  10-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11-3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

  (一)、提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)、依法向人民法院起訴。

  11-6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(__市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

廈門市住房租賃合同 篇9

  ДОГОВОР № _____

  НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЕНИЯ

  г. ___________ ___ __________ 200__ г.

  Гражанин(ка) ________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)

  именуем__ в альнейшем Наниматель, с оной стороны, и Гражанин(ка) РФ _______

  ______________________________________________________, именуем__ в альнейшем

  (фамилия, имя, отчество)

  Наймоатель, с ругой стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:

  1. Премет Договора

  1.1. По настоящему Договору Наймоатель преоставляет приналежащую ему на праве соственности квартиру Нанимателю за плату во влаение и пользование ля проживания в ней.

  1.2. Указанная квартира нахоится по аресу: __________________________________

  _______________________________________________________________________________.

  Квартира имеет слеующие характеристики:

  – ощая полезная площаь – ___________ кв. м;

  – жилая площаь – ____________________ кв. м;

  – количество комнат ________________________;

  Оценочная стоимость преоставляемой квартиры по окументам БТИ ______________

  ______________________________________________ млн рулей.

  1.3. Право соственности Наймоателя на указанную квартиру потвержается слеующими окументами: ________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (ля проживания).

  2. Права и оязанности сторон

  2.1. Наниматель оязан:

  – вносить плату Наймоателю в сроки и в поряке, установленном настоящим Дого-

  вором;

  – в перио ействия настоящего Договора своевременно осуществлять все неохоимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование воой, телефоном и ругие) в установленном поряке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2, не вхоит;

  – пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;

  – належащим оразом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим осоенностям;

  – солюать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила езопасности, принимать неохоимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней ооруования и имущества;

  – соержать квартиру в належащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного ооруования;

  – возмещать ущер, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и ооруованию по вине Нанимателя;

  – нести ругие оязанности, установленные ействующим законоательством ля нанимателей жилых помещений.

  2.2. Наниматель принимает на сея все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или прежевременным износом установленного в квартире ооруования, происшешие во время ействия настоящего Договора.

  В случае утраты или поврежения ооруования Наниматель оязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на люое ругое имущество, приемлемое ля Наймоателя.

  2.3. Наниматель оязан информировать Наймоателя по всем вопросам и остоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора. Соощения олжны ыть своевременными и полными.

  2.4. Наниматель имеет право:

  – вернуть квартиру Наймоателю о истечения срока найма, письменно преупреив Наймоателя о этом за ___ (_____) месяца;

  – преимущественное по отношению к ругим лицам право на заключение оговора найма на новый срок;

  – опускать проживание в квартире люых лиц (временных жильцов) по своему выору ез переачи квартиры в понаем с согласия Наймоателя. Ответственность за ействия временных жильцов пере Наймоателем несет Наниматель;

  – осуществлять ругие права, преоставленные нанимателям жилых помещений ействующим законоательством и оычаями елового оорота.

  2.5. Наниматель может преоставить в понаем преоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймоателя. Пооное согласие может соержаться в письме, телексе, телеграмме и т. п. При этом понаниматель не приоретает самостоятельного права пользования жилым помещением и ответственным пере Наймоателем по оговору найма жилого помещения остается Наниматель. Право переавать квартиру, указанную в п. 1.2, в понаем может ыть также преоставлено Нанимателю на основании ополнительного соглашения, которое ует являться неотъемлемой частью настоящего Договора. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語:俄語版--住房租賃合同》。123123123

  2.6. Наймоатель оязан:

  – переать Нанимателю квартиру и установленное в квартире ооруование и ругое имущество в исправном состоянии в течение _________ ней после заключения настоящего Договора;

  – осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного ооруования;

  – не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2;

  – в срок не познее чем за ______ месяца о истечения срока настоящего Договора преложить Нанимателю заключить оговор на тех же условиях или преупреить Нанимателя о отказе от проления оговора в связи с решением не савать в течение не менее гоа квартиру в наем.

  3. Расчеты по Договору

  3.1. Наниматель оязуется регулярно вносить Наймоателю плату за пользование квартирой.

  3.2. Плата за пользование квартирой вносится _________________ и составляет _____________________________________ рулей в месяц.

  3.3. Наемщик вправе треовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу остоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, преусмотренные Договором найма, или состояние имущества существенно ухушились.

  4. Ответственность Сторон по Договору

  4.1. Наймоатель несет ответственность за все неостатки имущества, санного в наем, если эти неостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти неостатки существовали при заключении Договора и не ыли и не могли ыть известны Наймоателю.

  4.2. Наймоатель отвечает пере Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию квартирой и ругим нахоящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

  4.3. Наниматель возмещает Наймоателю все уытки, связанные с потерей, поврежением имущества, взятого в наем, в поряке, установленном законоательством.

  4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ____________% от вовремя не выплаченной суммы за кажый ень просрочки.

  4.5. Уплата штрафных санкций не освоожает Стороны от возмещения уытков, причиненных неисполнением или неналежащим исполнением оязательств в полном оъеме.

  4.6. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями Договора Наймоатель имеет право треовать расторжения Договора и возмещения уытков.

  5. Срок ействия Договора и права Сторон

  по истечении срока ействия Договора

  5.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________ гоа (в Договоре есть пункты, которые могут иметь место только при условии заключения Договора на срок олее оного гоа).

  Договор вступает в силу с момента его заключения.

  5.2. По истечении срока ействия настоящего Договора оговаривающиеся Стороны оязались опреелиться по выору оной из возможностей, преусмотренных в анном пункте: 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語:俄語版--住房租賃合同》。123123123

  – Стороны прекратят свои оговорные отношения и Наниматель переаст квартиру и ругое имущество Наймоателю;

  – Стороны заключат новый оговор найма квартиры на тех же или иных условиях на новый срок.

  6. Осоые условия

  6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, уут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением слеующие гражане: ___________________________________________

  _______________________________________________________________________________.

  7. Форс-мажор

  7.1. Стороны освоожаются от частичного или полного исполнения оязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось слествием остоятельств непреоолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате соытий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни превиеть, ни преотвратить разумными мерами. К остоятельствам непреоолимой силы относятся соытия, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, навонение, пожар, а также заастовка, правительственные постановления или распоряжения госуарственных органов.

  8. Урегулирование споров

  8.1. Все возможные споры, вытекающие из анного Договора или по повоу настоящего Договора, Стороны уут разрешать путем переговоров.

  8.2. В случае неурегулирования Сторонами возникших разногласий спор решается в суеном поряке в соответствии с ействующим законоательством РФ.

  9. Свеения о Сторонах

  9.1. Наймоатель: _____________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество)

  _______________________________________________________________________________

  (окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)

  _______________________________________________________________________________

  9.2. Наниматель: ______________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество)

  _______________________________________________________________________________

  (окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)

  _______________________________________________________________________________

  Пописи Сторон:

廈門市住房租賃合同 篇10

  ДОГОВОР № _____

  НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЕНИЯ

  г. ___________ ___ __________ 200__ г.

  Гражанин(ка) ________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)

  именуем__ в альнейшем Наниматель, с оной стороны, и Гражанин(ка) РФ _______

  ______________________________________________________, именуем__ в альнейшем

  (фамилия, имя, отчество)

  Наймоатель, с ругой стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:

  1. Премет Договора

  1.1. По настоящему Договору Наймоатель преоставляет приналежащую ему на праве соственности квартиру Нанимателю за плату во влаение и пользование ля проживания в ней.

  1.2. Указанная квартира нахоится по аресу: __________________________________

  _______________________________________________________________________________.

  Квартира имеет слеующие характеристики:

  – ощая полезная площаь – ___________ кв. м;

  – жилая площаь – ____________________ кв. м;

  – количество комнат ________________________;

  Оценочная стоимость преоставляемой квартиры по окументам БТИ ______________

  ______________________________________________ млн рулей.

  1.3. Право соственности Наймоателя на указанную квартиру потвержается слеующими окументами: ________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (ля проживания).

  2. Права и оязанности сторон

  2.1. Наниматель оязан:

  – вносить плату Наймоателю в сроки и в поряке, установленном настоящим Дого-

  вором;

  – в перио ействия настоящего Договора своевременно осуществлять все неохоимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование воой, телефоном и ругие) в установленном поряке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2, не вхоит;

  – пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;

  – належащим оразом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим осоенностям;

  – солюать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила езопасности, принимать неохоимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней ооруования и имущества;

  – соержать квартиру в належащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного ооруования;

  – возмещать ущер, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и ооруованию по вине Нанимателя;

  – нести ругие оязанности, установленные ействующим законоательством ля нанимателей жилых помещений.

  2.2. Наниматель принимает на сея все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или прежевременным износом установленного в квартире ооруования, происшешие во время ействия настоящего Договора.

  В случае утраты или поврежения ооруования Наниматель оязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на люое ругое имущество, приемлемое ля Наймоателя.

  2.3. Наниматель оязан информировать Наймоателя по всем вопросам и остоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора. Соощения олжны ыть своевременными и полными.

  2.4. Наниматель имеет право:

  – вернуть квартиру Наймоателю о истечения срока найма, письменно преупреив Наймоателя о этом за ___ (_____) месяца;

  – преимущественное по отношению к ругим лицам право на заключение оговора найма на новый срок;

  – опускать проживание в квартире люых лиц (временных жильцов) по своему выору ез переачи квартиры в понаем с согласия Наймоателя. Ответственность за ействия временных жильцов пере Наймоателем несет Наниматель;

  – осуществлять ругие права, преоставленные нанимателям жилых помещений ействующим законоательством и оычаями елового оорота.

  2.5. Наниматель может преоставить в понаем преоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймоателя. Пооное согласие может соержаться в письме, телексе, телеграмме и т. п. При этом понаниматель не приоретает самостоятельного права пользования жилым помещением и ответственным пере Наймоателем по оговору найма жилого помещения остается Наниматель. Право переавать квартиру, указанную в п. 1.2, в понаем может ыть также преоставлено Нанимателю на основании ополнительного соглашения, которое ует являться неотъемлемой частью настоящего Договора. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語:俄語版--住房租賃合同》。123123123

  2.6. Наймоатель оязан:

  – переать Нанимателю квартиру и установленное в квартире ооруование и ругое имущество в исправном состоянии в течение _________ ней после заключения настоящего Договора;

  – осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного ооруования;

  – не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2;

  – в срок не познее чем за ______ месяца о истечения срока настоящего Договора преложить Нанимателю заключить оговор на тех же условиях или преупреить Нанимателя о отказе от проления оговора в связи с решением не савать в течение не менее гоа квартиру в наем.

  3. Расчеты по Договору

  3.1. Наниматель оязуется регулярно вносить Наймоателю плату за пользование квартирой.

  3.2. Плата за пользование квартирой вносится _________________ и составляет _____________________________________ рулей в месяц.

  3.3. Наемщик вправе треовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу остоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, преусмотренные Договором найма, или состояние имущества существенно ухушились.

  4. Ответственность Сторон по Договору

  4.1. Наймоатель несет ответственность за все неостатки имущества, санного в наем, если эти неостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти неостатки существовали при заключении Договора и не ыли и не могли ыть известны Наймоателю.

  4.2. Наймоатель отвечает пере Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию квартирой и ругим нахоящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

  4.3. Наниматель возмещает Наймоателю все уытки, связанные с потерей, поврежением имущества, взятого в наем, в поряке, установленном законоательством.

  4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ____________% от вовремя не выплаченной суммы за кажый ень просрочки.

  4.5. Уплата штрафных санкций не освоожает Стороны от возмещения уытков, причиненных неисполнением или неналежащим исполнением оязательств в полном оъеме.

  4.6. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями Договора Наймоатель имеет право треовать расторжения Договора и возмещения уытков.

  5. Срок ействия Договора и права Сторон

  по истечении срока ействия Договора

  5.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________ гоа (в Договоре есть пункты, которые могут иметь место только при условии заключения Договора на срок олее оного гоа).

  Договор вступает в силу с момента его заключения.

  5.2. По истечении срока ействия настоящего Договора оговаривающиеся Стороны оязались опреелиться по выору оной из возможностей, преусмотренных в анном пункте: 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語:俄語版--住房租賃合同》。123123123

  – Стороны прекратят свои оговорные отношения и Наниматель переаст квартиру и ругое имущество Наймоателю;

  – Стороны заключат новый оговор найма квартиры на тех же или иных условиях на новый срок.

  6. Осоые условия

  6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, уут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением слеующие гражане: ___________________________________________

  _______________________________________________________________________________.

  7. Форс-мажор

  7.1. Стороны освоожаются от частичного или полного исполнения оязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось слествием остоятельств непреоолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате соытий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни превиеть, ни преотвратить разумными мерами. К остоятельствам непреоолимой силы относятся соытия, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, навонение, пожар, а также заастовка, правительственные постановления или распоряжения госуарственных органов.

  8. Урегулирование споров

  8.1. Все возможные споры, вытекающие из анного Договора или по повоу настоящего Договора, Стороны уут разрешать путем переговоров.

  8.2. В случае неурегулирования Сторонами возникших разногласий спор решается в суеном поряке в соответствии с ействующим законоательством РФ.

  9. Свеения о Сторонах

  9.1. Наймоатель: _____________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество)

  _______________________________________________________________________________

  (окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)

  _______________________________________________________________________________

  9.2. Наниматель: ______________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество)

  _______________________________________________________________________________

  (окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)

  _______________________________________________________________________________

  Пописи Сторон:

廈門市住房租賃合同 篇11

  出租方(甲方):_________________身份證號碼:

  承租方(乙方):_________________身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲乙方合租事宜,訂立本合同。

  一、合租房屋情況

  1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在 。該房屋出租實測建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為________,結構為________。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。

  1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關系。

  1.3 該房屋的現有裝修、附屬設施、家具家私配臵等依照房屋內的現狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋家具家私清單,并在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進行驗收。

  二、租賃用途

  2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2.2合租期間,本著和平、友好的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全,不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。朋友來訪,

  三、交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于 年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前一個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方約定,乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣_________元。

  4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的5%支付違約金。

  4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。

  五、保證金和其他費用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該臥室時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為一個月的租金,即人民幣 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊網絡、物業管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內所有合租人共同承擔。

  5.3 本合同5.2條款所發生的其他租房費用由甲方負責聯系繳納,乙方應當及時向甲方支付其應當承擔的費用部分。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6.1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時告知甲方,由甲方通知該房屋產權人及時修復。

  6.2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  七、房屋返還時的狀態

  7.1 除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的所有費用。

  八、轉租、轉讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  8.2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

  8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  九、解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方與房屋產權人的房屋租賃合同提前解除或終止的;

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后10日內仍未交付的;

  (二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (三)乙方擅自轉租、轉讓或與他人交換承租的臥室的;

  (四)乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的;

  (五)乙方不履行其他合同義務的;

  十、違約責任

  10.1 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應乙方支付違約金,違約金為乙方承租臥室的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.2 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  十一、其他事項

  11.1 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有相同的效力。

  11.2 甲乙雙方因本合同發生糾紛,應當及時溝通,妥協解決,協商不成,任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  11.3 因為合租的性質特殊,甲方和房屋產權人租憑關系終止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產權人解除合約前半個月,知會乙方。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

廈門市住房租賃合同 篇12

  甲方(出租方):

  乙方(承租人):

  丙方(承租單位):

  你承租我單位位于(具體地址)____棟(____房號)已于20xx年11月14日到期,按照《xx區公共租賃住房保障實施細則》第三十八條規定“年審后仍符合公共租賃住房保障范圍并且愿意繼續承租的,可以與區住建局續約。年審后不符合公共租賃住房保障范圍的,應當退出。退出確有困難的,經區住建局同意,可以申請最長超過6個月的.延長租住期。延長期內,按同區域同類住房市場價格收取租金”,根據區房保辦年審名單匯總表,為了明確雙方權利、義務,經雙方協商一致,達成如下協議:

  一、續租期限自20xx年11月15日至20xx年11月14日,續租期限到期前,請按照《xx區公共租賃住房保障實施細則》

  規定辦理年審、合同續簽等相關手續。

  二、續租期限房屋租金標準為元/M2,半年租金元。(大寫:________)。該協議其他條款均沿用《xx區公共租賃住房租賃合同》(合同編號:)(無編號的寫明承租人姓名和合同簽訂時間)相關條款。

  甲方(蓋章):________ 乙方(簽名):________

  經辦人:________ 身份證號碼:____________________

  聯系電話:____________ 聯系電話:____________

  地址:________________ 地址:____________ 丙方(承租單位):____________

  經辦人:____________

  聯系電話:____________

  合同訂立時間:________年____月____日

廈門市住房租賃合同 篇13

  合同號(編號)

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  聯系地址:

  電話:

  電話:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  見證人:(以下簡稱丙方)

  授權代表:

  電話:

  根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市有關地方法規,甲乙丙三方在合法、平等、自愿、互信的基礎上簽訂本合同,并承諾共同遵守。

  一、租賃物業的位置和設施:

  1、甲方擁有位于________________的房屋出租給乙方使用,建筑面積____平方米。

  2、房屋現有裝修及設施見附件。除非雙方另有約定,本附件作為甲方根據本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后返還該房屋的驗證依據。

  二、租賃期限

  1、該房屋租賃期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。

  2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致,不得提前解除合同。

  3、租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金和支付方式

  1、該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費為人民幣____元整,在簽訂本合同時支付給丙方,乙方同時向甲方支付第一筆租金人民幣____元。

  2、房屋租金由甲方根據實際收入支付。

  3、乙方逾期支付租金的,每逾期一天,乙方應支付月租金5%的滯納金。拖欠租金超過一個月的,甲方有權收回所租房屋,乙方按實際居住日期支付租金并承擔違約責任。

  四、租賃條件

  1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證明或有權決定該房屋租金的相關證明。

  2、甲方保證該房屋的租賃不違反國家法律法規的有關規定,并有權決定租賃事宜;本合同簽訂后,雙方按國家規定歸檔。

  3、乙方不得違反法律法規及政府相關規定使用租賃房屋。

  4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋的部分或全部轉租給他人。如擅自轉租,甲方有權解除合同,乙方應向甲方和丙方承擔違約責任。

  5、租賃期內水電等實際使用費用由乙方承擔。如有特殊約定,以約定為準。

  6、如因乙方使用不當或不合理導致房屋或其內部設施損壞或失效,乙方應及時聯系維修,并承擔由此產生的費用。因不可抗力和非乙方原因造成的損失由甲方承擔。

  7、租賃期內,乙方因使用需要裝修或變更租賃房屋或房屋內設施的,必須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權監督裝修或變更。合同期滿時,乙方不得拆除自行增加的結構設施

  甲方無需對上述設施進行補償。

  五、所有權的變更/轉讓

  1、如果甲方按照法定程序將房屋所有權轉讓給第三方,本合同對新的房屋所有人繼續有效,無需特別約定。

  2、甲方出售該房屋,應提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  六、關于押金

  為確保乙方本著誠信的原則合理使用該物業及其配套設施,乙方應在簽訂本合同及支付首期租金時向甲方支付人民幣作為定金。租賃期滿,甲方檢查房屋時,乙方應將房屋鑰匙交給甲方,甲方應將押金全部退還給乙方。

  七、合同中止

  1、經雙方協商一致,租賃期限屆滿或合同終止。

  2、乙方應在到期日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用物品移交給甲方。房屋內留存的所有物品均視為廢棄,甲方有權處置,乙方無異議。

  3、甲乙雙方一方違約,另一方有權解除合同并向對方索賠,丙方收取的中介服務費不予退還。

  八、違約處理

  1、甲方違約的處理

  (1)如甲方未能在合同規定的時間內為乙方提供功能齊全、配套齊全的房屋,每延誤一天,甲方應向乙方支付月租金的5%作為違約金,延誤7天仍不履行的,乙方有權解除合同。甲方應按上述規定支付違約金。乙方實際損失超過違約金的,甲方應當據實賠償。

  (2)租賃期內,甲方無過錯解除本合同并提前收回房屋的,應按年租金總額的20%向乙方支付違約金。違約金不足以賠償乙方損失的,甲方另行賠償。

  2、乙方違約的處理

  (1)未經甲方書面同意,乙方擅自轉租或出借房屋,擅自拆除、改變結構或用途的;利用房屋進行違法活動的;拖欠租金超過一個月的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應根據事實另行賠償,甲方有權解除合同。

  (2)租賃期內,如乙方一個月未繳納水、電、氣、電話、物業管理費,甲方有權以押金支付上述費用,由此造成的一切后果由乙方承擔。

  (3)租賃期滿,乙方未能及時將設施完善的房屋移交給甲方的,乙方應按原日租金的兩倍和實際天數向甲方支付違約金。

  (4)如乙方在租賃期內擅自退租,甲方不得退還預付租金和押金。

  九、例外

  1、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

  2、如因政府政策等原因導致本合同無法完全履行,甲乙雙方不承擔任何責任。租金按實際使用時間計算,多退少付。

  十、特別協議:

  1、本合同一式四份,雙方各執一份,齊星房地產經紀有限公司執一份。

  2、雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議應通過協商解決。協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、蘇州齊星房地產連鎖機構作為見證人,愿意見證上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定,甲乙雙方因簽訂和履行本協議發生的爭議由雙方自行解決。

  附件:租賃房屋附屬設備清單。

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  代理:

  代理:

  證人:

  授權代表:

廈門市住房租賃合同 篇14

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規規范性文件等的規定,經雙方協商簽訂如下合同:

  第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方將位于公共租賃住房(□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房)租賃給乙方使用。

  2、該房屋建筑面積平方米(如遇預測面積的,以實測面積為準,租金多退少補)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據。

  第二條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期限年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續租的,應提前3個月向甲方提出續租申請。經市級經租管理機構審核符合條件的,可按有關規定辦理續租手續,重新簽訂租賃合同。

  第三條合同公證及房屋押金

  1、本合同實行公證管理,除能享受租金減免的家庭,由甲方承擔全額公證費用外,其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。

  2、乙方向甲方支付房屋押金元,租賃期滿或房屋退出經甲方驗收合格后,退還房屋押金。

廈門市住房租賃合同 篇15

  甲方姓名(出租方)_________________身份證號碼:________________

  乙方姓名(承租方)__________________身份證號碼:________________

  經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。

  三、約定事項

  1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

  2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。

  4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

  5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。

  6、備注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

  甲方簽章(出租方)

  乙方簽章(承租方)

  日期:年月日

廈門市住房租賃合同 篇16

  出租方(甲方):

  地址:

  委托 機構:

  地址:

  聯系電話:

  承租方(乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  聯系電話:

  承租方家庭成員情況

  姓名:

  身份證號碼:

  與乙方的法定關系:

  姓名:

  身份證號碼:

  與乙方的法定關系:

  姓名:

  身份證號碼:

  與乙方的法定關系:

  為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎上,按照公共租賃住房 有關規定,經協商一致,訂立合同如下:

  第一條 甲方將位于本市 區 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米,附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見附件)。

  第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權擅自處分該房屋。使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。

  第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條 該房屋現時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元,月租總金額為人民幣 元。合同期內租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調整,物業管理費用和日常收取的物業專項維修資金(本體維修基金)等由 承擔。

  第五條 簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣 元,房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

  第六條 公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

  第七條 合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數計算。

  第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規、規章或政策的規定。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負維修責任,維修所產生的費用由乙方負擔。

  第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修或委托乙方 維修,維修所產生的費用由甲方負擔。

  第十條 甲乙雙方按照相關法律、法規與政策的規定或雙方的約定,認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規安裝電器設備等。甲方 該房屋消防安全設施符合相關法律、法規與政策規定的安全標準,并督促物業服務單位做好公共區域的消防安全工作。

  第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的合法權益,甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作,乙方應積極配合。

  第十二條 甲方依照相關法律、法規、政策及雙方約定,享有以下權利:

  (一)對乙方入住、退出等情況進行登記 ,并按本合同約定收取租金;

  (二)對該房屋使用情況進行監 查,并及時將情況錄入 ;

  (三)對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產、住房等變動情況進行核查;

  (四)法律、法規與政策規定的其他權利。

  第十三條 乙方依照相關法律、法規、政策及雙方約定,享有以下權利:

  (一)依法享有租賃合同存續期間對該房屋的 使用權;

  (二)依照法定程序,對甲方的日常監督 行為提出意見和建議;

  (三)法律、法規與政策規定的其他權利。

  第十四條 有下列情形之一的,本合同終止:

  (一)發生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關政府做出行政決定之日起,本合同終止;

  (三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續租申請的,合同到期后自行終止;

  (四)甲乙雙方協商一致解除合同的,自雙方達成協議之日起,本合同終止。

  第十五條 乙方有下列嚴重違規、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方 本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的,還應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。

  對有關情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報,并將有關情況計入乙方不良誠 錄:

  (一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;

  (二)擅自轉租、轉借該房屋,轉讓該房屋承租權的;

  (三)因購置個人房產或家庭收入增長等事實的發生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續的;

  (四)強占公共租賃住房拒不退出的;

  (五)逾期不支付租金累計超過三個月的;

  (六)未征得甲方同意改變房屋用途的;

  (七)因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的;

  (八)連續六個月內不入住的;

  (九)經計劃生育 部門查實,違反計劃生育政策的;

  (十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改 ;

  (十一)其他嚴重違規、違約行為。

  第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應在5日內騰空該房屋,并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內,按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發現住房及設施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補齊。 乙方應在驗房結束后的5日內,結清有關費用和辦理銷戶手續,攜租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證金收據、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續;

  第十七條 租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內不得申請保障性住房。甲方有權采取停水、斷電等方式,或法律規定的其它措施收回該房屋。

  第十八條 合同期滿后如需續租的,乙方應在合同期滿前3個月內向甲方提出續租申請。甲方應在30個工作日內,對申請續約承租人提交的申報材料進行核查,自核查完成之日起10個工作日內,作出準予續約或不予續約的決定。不予續約決定的,應當在5個工作日內書面通知承租人并說明理由。

  第十九條 甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并辦理相應的后續手續。

  第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶 。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現違約情形的,違約方應承擔相應的違約責任。

  第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應經雙方協商解決;協商 不成的,可向人民法院提起訴訟。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等法律效力。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽章)

  法定人(授權人): 委托人:

  簽字日期:

廈門市住房租賃合同 篇17

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  經甲、乙協商簽訂租房協議如下:

  甲方20--年11月5日至20--年11月5日將(盛峰嘉苑小區號樓)門市房屋租給乙方,租期為三年,租金每年為 萬元整( 萬元整),三年為萬元(萬元整)乙方交給甲方的租金為一年一交,乙方應在每年的11月5日前將租金交給甲方,乙方不得拖延租金,如乙方不交租金甲方有權將所出租的房屋收回;

  在乙方租房期間,水、電、煤氣、物業費、衛生費、房屋維修費、租賃費、房屋租賃稅等各種費用由乙方全部負責交納,乙方不準私自更改及拆除房屋結構,如有損壞(玻璃、門窗及其他物品)由乙方負責賠償;

  乙方在租房期間不得將房屋轉租給他人,如乙方將房屋轉租給他人,甲方有權將房屋收回并終止合同,并扣除房屋的全部租金,由此產生的一切后果由乙方負責;

  房屋到期后甲、乙雙方重新簽定協議,經雙方協商租賃房屋價格后,簽定協議,甲方如不將房屋繼續租給乙方,應提前30天告知乙方,乙方合同到期后,如不繼續租賃或繼續租賃房屋都應提前30天告知甲方;

  乙方在租賃房屋期間應支付給甲方抵押金1000元整(壹仟元整),乙方在房屋到期或終止合同時,甲方根據乙方的水、電、煤氣

  等的票據進行返還抵押金,乙方如出現費用結算不清等情況時,甲方可在乙方的抵押金中扣除,如無問題甲方當面還清乙方的抵押金;

  乙方在租賃房屋期間對所承租的房屋進行的裝修、裝飾等費用,甲方概不負責,到期或終止合同時甲方不支付給乙方裝修、裝飾等費用;

  甲方負責冬季的取暖費,乙方在冬季使用期間造成暖氣滲、漏等情況,由乙方負責,造成其他損失由乙方負責賠償;

  由于其他原因造成所租賃的房屋損壞時,由乙方負責與有關部門及負責人進行商議解決;

  乙方對房屋進行裝修、裝飾時時間不在租期范圍內,乙方裝修、裝飾時間為20--年11月5日至20--年12月5日;

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各一份;

  本合同自簽定日期起有效;

  其他未盡事宜甲、乙雙方另行商議解決。

  甲方: 乙方:

  身份證:身份證:

  簽定日期:20--年12月5日

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