縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同（精選20篇）
縣城黃金地段商鋪租賃合同 篇1
出租方__________身份證號：__________________
承租方__________身份證號：__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
1、商鋪使用____________。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方_________承租方__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方(以下稱甲方)：________
身份證：____________________
承租方(以下稱乙方)：________
身份證：____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的`商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方(簽章)：_________
__年__月__日
乙方(簽章)：_________
__年__月__日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________證件編號：________________________
聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條、各項費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條、續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第八條、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)_______________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________
公司名稱：__________________________公司名稱：______________________
公司地址：___________________________公司地址：_____________________
法定代表人：________________________法定代表人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)
六、每一個租賃年度按月計算。
七、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
九、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時間
十、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十三、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外).
第七條續(xù)租
十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十八、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
十九、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：_____________________乙方：_____________________
法人：_____________________法人：_____________________
注冊地址：________________注冊地址：_________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：__________________
帳號：_____________________帳號：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將座落在(以購房合同地址為準(zhǔn))自有商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
二、甲方商鋪裝修固定財產(chǎn)卷閘門、水電設(shè)施安全。
三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。
四、租金：
1、商鋪年租金雙方協(xié)商為第一年人民幣8%遞增。租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清當(dāng)年租金，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全供乙方使用。水電費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)，不得拖欠、拒交。否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。
五、租賃責(zé)任：
1、乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意改拆。
2、甲方的商鋪室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、合同期滿，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。
4、乙方在商鋪的租賃期內(nèi)對該商鋪有自主經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓權(quán)利，但必須經(jīng)得甲方同意才行。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。合同手寫部經(jīng)雙方加蓋手印后和打機(jī)體同樣有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________證件編號：________________________
聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條、各項費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條、續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第八條、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的.自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇7
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米。
第二條租賃期限
租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達(dá)30天的;
4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價：元/㎡/月。
2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。
第五條各項費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5.以上費(fèi)用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。
第六條甲方與乙方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān)。
6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。
7.乙方對本項目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
聯(lián)系地址：___聯(lián)系地址：___
賬號：___身份證號碼：
開戶行:___
簽約日期：20__年月日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇8
甲方：
乙方：x商鋪
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即：壹年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何職責(zé)，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)帶給水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方務(wù)必?zé)o條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇9
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃房屋事宜，雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方位于固始縣金色陽光南門對面門面房兩間一層合計120平方米
二、租期暫定為__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時交付第一年租金，以后每年年租金在當(dāng)年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場房租價而增減。
四、乙方租房期間，可自費(fèi)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體，乙方在合同終止時，可對其自行裝修的可移動部分拆除。不論拆除與否，甲方均不承擔(dān)任何費(fèi)用，屆時甲方無償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)一切費(fèi)用及經(jīng)營期間發(fā)生的各種稅費(fèi)均自行負(fù)擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營期間，凡國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的'物品，或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營和堆放的物品不允許經(jīng)營和堆放，否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方承租期間，原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租，若因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租；否則，甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任，并收回房屋。
八、合同期滿前一個月，雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租，若續(xù)租必須提前一個月雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同，到期后合同自行終止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜，或在履行過程中發(fā)生的其他問題，雙方可協(xié)商解決，合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方，可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇10
出租方(以下稱甲方)：______________
身份證號碼：______________
聯(lián)系電話：______________
承租方(以下稱乙方)：______________
身份證號碼：______________
聯(lián)系電話：______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號，建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
______________
甲方：______________
乙方：______________
日期：______________
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：____________ 承租方(以下簡稱乙方):____________
公司名稱：________________________公司名稱：________________________
公司地址：________________________公司地址：________________________
法定代表人：________________________法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計為____________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇12
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途：
1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。
1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為(最終以開發(fā)商實際交房面積為準(zhǔn))，承租區(qū)域作為 辦公 用途。
二、免租期(含裝修期)：
免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。
三、租賃期：
3.1 自年年。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。
3.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
四、租金支付方式
4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米，計每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費(fèi)，此價為不含稅價格，稅金由乙方自行承擔(dān)。
4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。
4.3 租金每三個月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。
4.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按
4.6 合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金，否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。
五、其它費(fèi)用
5.1 電話：合同期內(nèi)，乙方自行報裝電話，報裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。
5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、空調(diào)加時費(fèi)、停車費(fèi)等所有費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。
六、甲方的權(quán)利及義務(wù)
6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。
6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實有效。
6.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋維修。
6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方，緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。
6.5 甲方在對該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合。
6.6 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。
6.7 租賃期滿前二個月，甲方與代理方有權(quán)在提前通知乙方情況下，在正常工作時間內(nèi)帶未來客戶看房，乙方應(yīng)予以配合。
6.8甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。
6.9租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項費(fèi)用(如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，寬帶、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)、停車費(fèi)等)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。
七、乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。
7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.3乙方對承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方及相關(guān)部門提供內(nèi)部裝修設(shè)計施工圖;待甲方及相關(guān)部門審批同意后乙方方可施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 在裝修和使用的過程中，乙方對承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門審批同意。
7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得批準(zhǔn)后方可施工。
7.6 乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。
7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。
7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)征得甲方書面同意。
7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。
7.10乙方在裝修期間和平日使用過程中應(yīng)注意防水、防電、防火、放盜，因乙方過失造成水災(zāi)、火災(zāi)、傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。
7.12因乙方原因給甲方造成連帶責(zé)任的，所造成的相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān);租賃期滿后，乙方的裝修歸甲方所有。
八、違約責(zé)任與合同終止
8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
8.1.2 因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項費(fèi)用的前提 下，乙方所交付的租金按日結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于壹個月房租的違約金。
8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備、設(shè)施不及時修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì)。
8.2.2乙方利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。
8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。
8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付守約方壹個月房租作為違約金。
8.4 合同終止
8.4.1 租賃期限屆滿。
8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用，如甲方發(fā)生上述問題甲方歸還乙方全部押金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問題，則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔(dān)甲方所遭受的損失。
九、免責(zé)條款
9.1 “不可抗力事件”指不能預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會異常現(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補(bǔ)。
十、 爭議解決
10.1 如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
10.2 解決爭議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。
十一、補(bǔ)充條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的保護(hù)。
11.3 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，代理方執(zhí)一份，做為向甲方收取代理費(fèi)的依據(jù);并做為甲、乙雙方的見證方。
11.4 本合同以中文簽署。
11.5 本房屋租賃期滿后，本合同自然終止。
十二、補(bǔ)充說明
12.1此合同中的租金價格不包含租房發(fā)票，由租金所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。裝修期間物業(yè)費(fèi)、水、電及物業(yè)收取的因裝修帶來的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
12.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等一切經(jīng)營活動與甲方無關(guān)。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 簽章：
代表人：
證件號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇13
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、 該協(xié)議協(xié)議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后協(xié)議即終止。如乙方仍需續(xù)租，應(yīng)在期滿一個月前向甲方提出，并且在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，重新定新協(xié)議（租約）。如乙方要搬走，但是沒有找到合適的新住處，甲方應(yīng)酌情延長租賃期限。
2、 房租為每月 元人民幣，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當(dāng)月 日前交清，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
3、 起租之日，乙方承擔(dān)房屋的所有裝修費(fèi)用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。
4、 在起租之日起壹年內(nèi)，即從 年 月 日起到 年 月 日，若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方必須賠償乙方所有裝修費(fèi)用。
5、 在起租之日起壹年后，即 年 月 日后，凡租賃期內(nèi)，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、 在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進(jìn)行違法活動的情況下，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，并且甲方應(yīng)該提供書面同意。
7、 在租賃期滿，退房時，乙方有責(zé)任將房屋打掃干凈，并經(jīng)與甲方交接后，才能離開。
8、 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
簽約人
甲方： 乙方:
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇14
承租方：
出 租 方：
根據(jù)我國及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 叁拾伍萬元 給甲方。
甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪?zhàn)赓U合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有。
四、甲方于__年月日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。
若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計 柒拾萬元整。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
附件：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇15
出租人： 身份證號： ，以下簡稱甲方
承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下。
一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮(zhèn)沿江路170號，店面面積42平方米。
二、承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應(yīng)以書面形式通知甲方。
三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年
四、租金費(fèi)用及付款方式。
1、費(fèi)用，在租賃期間水電、工商等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。
3、每月5日錢向甲方支付當(dāng)月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。
五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費(fèi)的情況下，將上述押金退還給乙方。
六、約定合同期內(nèi)。
1、不得轉(zhuǎn)租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。
2、合同期內(nèi)如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失(特殊情況除外)
3、合同到期后乙方完整保留所加裝設(shè)施，不得破壞，可拆除閣樓。
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方
電話： 電話：
年 月 日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇16
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每____個月支付一次，起租前____天內(nèi)交清下____個月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______________________________。
4-3進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后____個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。
(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責(zé)任
10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇17
出租方： (下稱甲方)
承租方： (下稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。
一、租賃方式及期限：
1、甲方承租海口市南航路金龍新村第8棟首層6、7、8號鋪面，甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號鋪使用經(jīng)營活動。建筑使用面積約平方米。
2、租賃期限為五年，即從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時間與房主合同相同，甲方無權(quán)收回本鋪面。
二、租金及付款方式
1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費(fèi)后營業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。
2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交付一個月保證金元，合同期滿前一個月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。
三、雙方責(zé)任義務(wù)
1、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動，如需要改動，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實，造成乙方不能正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計量收費(fèi)一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個月向甲方申報，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的.硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時交納工商、稅務(wù)費(fèi)款，否則，違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項規(guī)章制度，按時交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi)，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，市容衛(wèi)生和計劃生育等方面工作。
10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動，合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費(fèi)不退，并收回鋪面另行出租。
1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。
2、違規(guī)違法經(jīng)營、銷售偽劣商品，屢教不改者。
五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān)。
六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財務(wù)自行處理，甲方不負(fù)責(zé)的.任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇18
轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：_________
承租方(簡稱乙方)：_________
房東方：_________(簡稱丙方)
甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：_________
甲方將其租賃的位于_______________的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于__________使用。
二. 商鋪面積：_________
轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為 __________平方米。
三. 租賃期限：_
1. 租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：_________
1. 數(shù)額：_________甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
2. 負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。
3. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1. 依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。
3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七. 合同終止及解除的規(guī)定：
1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八. 不可抗力：
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。
2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十. 其他：_________
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
訂約人：_________
甲 方：_________乙 方：_________丙 方：_________
證件號碼：_________證件號碼：_________證件號碼：_________
聯(lián)絡(luò)地址：_________聯(lián)絡(luò)地址：_________聯(lián)絡(luò)地址：_________
電 話：_________電 話：_________電 話：_________
日 期：_________日 期：_________日 期：_________
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇19
合同編號：______________________________
甲方(出租人)：______________________________
電話：______________________________
地址：______________________________
乙方(承租人)：______________________________
電話：______________________________
□營業(yè)執(zhí)照 □身份證號碼 □其他：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理：
(1)甲方將位于 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準(zhǔn))第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，建筑面積為 ㎡。(該面積最終以測量部門實測面積為準(zhǔn)。)
(2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)： 。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛荆谖传@得甲方的同意下，不得擅自改變經(jīng)營范圍。乙方經(jīng)營的商品必須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金
(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年。
(2)租金為人民幣 元/月，計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：
第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的1‰作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);
(4)乙方租賃該商鋪?zhàn)孕谐袚?dān)水、電、天然氣等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單之日起的五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認(rèn) 所有商鋪為不可分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊糠炙娰M(fèi)用，具體費(fèi)用以甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單為依據(jù)，乙方需在接到繳費(fèi)單之日起五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。
(5)甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理：
乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費(fèi)用，包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)，水、電、氣、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用并按實照繳。(乙方進(jìn)場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物業(yè)管理合同約定為準(zhǔn))。
(6)本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月的租金作為租賃保證金，即人民幣大寫 元整，計￥ 元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用后，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計利息。
(7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
三、裝飾裝修管理
(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月。
免租期時間為： 年 月 日 至 年 月 日
(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品)，但開工裝修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。乙方不得對該商鋪?zhàn)鋈魏谓Y(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工;及時整改;如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。
(3)為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作，裝修設(shè)計、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報建手續(xù)和驗收(包括消防)等手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。
(4)甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。
(5)在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。
四、物業(yè)管理
(1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危險品，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
(2)乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案和專利權(quán)，并依法納稅。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標(biāo)價。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專利權(quán)、專用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)承擔(dān)。
(3)合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的，必須事先以書面通報甲方備案，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項條款，乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違規(guī)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
(7)接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
(8)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用;如造成無法修復(fù)，乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用。
五、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同，食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件)。
六、合同的變更與解除
(1)本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致后，可變更。
(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經(jīng)營正常進(jìn)行。
租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同。
(3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于滿足承租人的利益，發(fā)租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的要求，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整。
(4)乙方如要求續(xù)租的，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知，則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
(5)甲方有權(quán)對有關(guān)商業(yè)管理事項進(jìn)行修正調(diào)整，涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實施。
(6)本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，并由甲方接收該商鋪。
七、違約處理
甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(1)乙方未按合同約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過二十五日的。
(2)乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月;
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(5)其他違反合同的行為
甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權(quán)，并書面通
知乙方遷離。
除上述及法定事由出現(xiàn)，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。
八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補(bǔ)充條款供甲、乙雙方共同遵守。
九、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。
十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________
地址：______________________________ 地址：______________________________
法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________
年 月 日 年 月 日
縣城黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同 篇20
甲方(出租方)：_________
身份證號碼：___________________
乙方(承租方)：_________
身份證號碼：___________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第_____年至第_____年的房租要提前_____個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)______________
承租方(蓋章)_____________
________年_____月_____日
________年_____月_____日