消防設施維修保養協議（精選4篇）
消防設施維修保養協議 篇1
委托方： (以下簡稱甲方)
承攬方： 消防安全技術工程有限公司(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方完成如下維修保養任務，根據“民法典”，結合本系統的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本協議。
第一條：系統名稱及內容
1 、系統名稱： ( 1 )火災自動報警系統( 2 )自動噴水系統( 3 )消火栓系統( 4 )應急照明和疏散指示( 5 )防排煙系統( 6 )氣體滅火系統( 7 )防火分隔設施保養要求 》 之有關內容。
第二條：維修保養范圍
1、火災自動報警系統甲方現場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯動控制系統及報警系統布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。
2、自動噴水滅火系統(1) 定期檢查消防泵房的工作環境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態。
(2)消防泵房現場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(4)用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
(5) 檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態，定期進行全樣檢測。
3 、消火栓系統
(1)定期檢查消防泵房的工作環境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態。
(2)消防泵房現場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(4)利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯運啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(6)用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。
(7)檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
(8)檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
4、應急照明和疏散指示
(1)定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。
5、防排煙系統
(1)查看風機控制箱是否在自動控制位置
(2)手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。
(3)檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
6、氣體滅火系統
(1)滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
(2)檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
7、防火分隔設施
(1)檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現象。
(2)用煙或溫測試煙溫感報警該區的防火卷簾門是否正常
第三條：維修保養要求
1 、每月15日前，對消防控制室工作環境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動報警按鈕;火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能;報警及控制線路;消防聯動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置;聯動控制系統、氣體滅火系統，包括《 消防系統維護保養方案 》 中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統始終處于正常的工作狀態。
2 、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗;對警鈴及聲光報警器進行模擬火災狀態下的響應試驗;對手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能;對消防聯動控制器的各項聯動功能入聯動系統的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態。
3 、甲方如發現有關系統出現故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時內到現場處理。在維修和保養過程中，因乙方責任而造成系統設備損壞的，全部由乙方負責賠償。
4 、合同期內，乙方應確保甲方消防系統始終處于正常的工作狀態，并且確保通過消防部門對所有的消防設施的年檢并達到優良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的 30% 給甲方(在本年度合同款項中扣除)。
5 、乙方在合同期內的正常維護保養，對損壞的部件應及時(通知原工程施工方進行)修復，發現問題及時解決，(如果原工程施工方不能及時到場。)損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方決定購買哪一家的產品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方(此費用原則由原工程施工方付)
6 、維修保養期限：_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
第四條：施工現場管理
1 、乙方應派一名素質高、業務精、固定的專業技術人員為甲方做好維護保養，甲方應派一名人員陪同，因施工現場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現場。
2 、乙方應根據甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前 3 天與甲方聯系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經甲方同意后，方可施工。
3 、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必須經甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。
第五條：質量驗收
1 、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養。
2 、乙方每次維修保養后，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。
3 、甲方有權對維修和保養品質提出質疑，乙方應予改進。
4 、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В梢曳餃畛械
5 、質量應符合國家消防管理部門(自動噴水滅火系統施工及驗收規范)等相關規定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應該無條件進行整改。
第六條：商務條款
1、合同總額： 萬元整(含年檢費用)
2 、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結束期(20__年9月底前)付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養，并做到竣工清場向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規程，如進行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業系好安全帶事項等，若在作業過程中發生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、乙方進行特種作業的人員(電焊、氣焊、起重、電氣等作業)必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規程進行。
4、乙方在施工作業過程中，必須遵守甲方的各項規章制度和有關安全規定。如電焊、氣焊等動火作業必須辦理申請許可，經批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。
5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。
6、乙方需確保該系統正常運行，若因該系統未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經濟賠償。
7、本協議未及事宜，雙方另行協商。
8、本協議雙方簽章后生效，有效期 年。協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
第八條：附件
1、消防設施布置平面及系統圖;(甲方提供)
2、消防設施清單;(甲方提供)
3、設備廠商相關資質及產品資料;(甲方提供)
4、補充條款：無
委托方： 承攬方：
代表人： 代表人：
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
消防設施維修保養協議 篇2
甲方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
乙方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：
一、維修保養地址
1。
維修保養地址：______________________________________
二、維修保養范圍：
乙方負責下列第____________________________________項建筑消防設施的維修保養技術服務。
1、消防供配電設施;
2、火災自動報警系統;
3、消防供水設施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統;
5、自動噴水滅火系統;
6、泡沫滅火系統;
7、氣體滅火系統;
8、防排煙系統;
9、火災應急照明和疏散指示標志;
10、應急廣播系統;
11、消防專用電話;
12、防火分隔設施;
13、消防電梯;
14、細水霧滅火系統;
15、干粉滅火系統;
16、電氣火災監控系統;
17、可燃氣體探測報警系統;
18、滅火器;
19、其他建筑消防設施：______________________________________
三、維修保養期限：
自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。
四、甲方的權利、義務：
1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。
2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。
3、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在問題和故障并及時通知乙方修復。
4、根據需要及時組織更換建筑消防設施配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
5、維修保養期限屆滿前______日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建筑消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。
2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確項目負責人，至少指定______名以上執業人員負責實施。
執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。
3、按照《建筑消防設施的維護管理》(25201)等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。
4、每年對承擔維修保養的建筑消防設施至少進行______次全面檢查測試。
年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。
5、在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。
6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。
7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。
六、維保費用及支付方式、期限：
1。
維保費為每年人民幣__________元(大寫_______________元)。
不滿一年的可以按月計算。
2。
自本合同生效后______日內甲方向乙方支付。
3。
支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：________________________________
4。
乙方收到甲方支付的財稅顧問費后，在_____工作日內向甲方出具正式發票。
七、違約責任：
1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同。
八、通知
1。
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2。
各方通訊地址如下：
(1)甲方通訊地址：__________________________________________
(2)乙方通訊地址：__________________________________________
3。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_______日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
九、補充條約
1。
本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。
2。
_____________________________________________________________
3。
_____________________________________________________________
十、爭議解決方式
甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先由爭議各方通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的，選擇以下第_______種方式解決爭議。
(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。
第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、合同生效及補充
1。本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章方可生效。
本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
2。對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。
本合同的補充協議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
消防設施維修保養協議 篇3
甲方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
乙方：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
風險告知：訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況，留意對方的營業執照是否過期末年檢、是否是假執照、單位經營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、有否瀕臨破產或經營境況日益惡化的跡象、有否違法經營范圍、有否信譽欠佳的中介人牽線搭橋、有否高額回扣引誘、有否劣跡或商業丑聞等，訂立合同者最好到對方單位親自察看一下，不要輕信電話、傳真或親友的言辭。
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：
一、維修保養地址
1。維修保養地址：______________________________________
二、維修保養范圍：
乙方負責下列第____________________________________項建筑消防設施的維修保養技術服務。
1、消防供配電設施;
2、火災自動報警系統;
3、消防供水設施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統;
5、自動噴水滅火系統;
6、泡沫滅火系統;
7、氣體滅火系統;
8、防排煙系統;
9、火災應急照明和疏散指示標志;
10、應急廣播系統;
11、消防專用電話;
12、防火分隔設施;
13、消防電梯;
14、細水霧滅火系統;
15、干粉滅火系統;
16、電氣火災監控系統;
17、可燃氣體探測報警系統;
18、滅火器;
19、其他建筑消防設施：______________________________________
三、維修保養期限：
自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。
四、甲方的權利、義務：
1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。
2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。
3、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在問題和故障并及時通知乙方修復。
4、根據需要及時組織更換建筑消防設施配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
5、維修保養期限屆滿前______日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建筑消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。
2、根據維修保養對象的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確項目負責人，至少指定______名以上執業人員負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。
3、按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201)等消防技術標準規定的內容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。
4、每年對承擔維修保養的建筑消防設施至少進行______次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。
5、在巡查、巡檢中發現建筑消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。
6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。
7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。
六、維保費用及支付方式、期限：
1。維保費為每年人民幣__________元(大寫_______________元)。不滿一年的可以按月計算。
2。自本合同生效后______日內甲方向乙方支付。
3。支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：________________________________
4。乙方收到甲方支付的財稅顧問費后，在_____工作日內向甲方出具正式發票。
七、違約責任：
1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同。
八、通知
1。根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2。各方通訊地址如下：
(1)甲方通訊地址：__________________________________________
(2)乙方通訊地址：__________________________________________
3。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_______日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
九、補充條約
1。本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。
2。_____________________________________________________________
3。_____________________________________________________________
十、爭議解決方式
甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先由爭議各方通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的，選擇以下第_______種方式解決爭議。
(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、合同生效及補充
1。本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
2。對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯系方式：_____________________ 聯系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
消防設施維修保養協議 篇4
委托方：(以下簡稱甲方)
承攬方：(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方完成如下維修保養任務，根據“民法典”，結合本系統的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本協議。
第一條：系統名稱及內容
1 、系統名稱： ( 1 )火災自動報警系統( 2 )自動噴水系統( 3 )消火栓系統( 4 )應急照明和疏散指示( 5 )防排煙系統( 6 )氣體滅火系統( 7 )防火分隔設施保養要求 》 之有關內容。
第二條：維修保養范圍
1、火災自動報警系統甲方現場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯動控制系統及報警系統布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。
2、自動噴水滅火系統(1) 定期檢查消防泵房的工作環境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態。
(2)消防泵房現場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(4)用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
(5) 檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態，定期進行全樣檢測。
3 、消火栓系統
(1)定期檢查消防泵房的工作環境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態。
(2)消防泵房現場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(4)利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯運啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
(6)用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。
(7)檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
(8)檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
4、應急照明和疏散指示
(1)定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。
5、防排煙系統
(1)查看風機控制箱是否在自動控制位置
(2)手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。
(3)檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
6、氣體滅火系統
(1)滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
(2)檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
7、防火分隔設施
(1)檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現象。
(2)用煙或溫測試煙溫感報警該區的防火卷簾門是否正常
第三條：維修保養要求
1 、每月15日前，對消防控制室工作環境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動報警按鈕;火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能;報警及控制線路;消防聯動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置;聯動控制系統、氣體滅火系統，包括《 消防系統維護保養方案 》 中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統始終處于正常的工作狀態。
2 、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗;對警鈴及聲光報警器進行模擬火災狀態下的響應試驗;對手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能;對消防聯動控制器的各項聯動功能入聯動系統的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態。
3 、甲方如發現有關系統出現故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時內到現場處理。在維修和保養過程中，因乙方責任而造成系統設備損壞的，全部由乙方負責賠償。
4 、合同期內，乙方應確保甲方消防系統始終處于正常的工作狀態，并且確保通過消防部門對所有的消防設施的年檢并達到優良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的 30% 給甲方(在本年度合同款項中扣除)。
5 、乙方在合同期內的正常維護保養，對損壞的部件應及時(通知原工程施工方進行)修復，發現問題及時解決，(如果原工程施工方不能及時到場。)損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方決定購買哪一家的產品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方(此費用原則由原工程施工方付)
6 、維修保養期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條：施工現場管理
1 、乙方應派一名素質高、業務精、固定的專業技術人員為甲方做好維護保養，甲方應派一名人員陪同，因施工現場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現場。
2 、乙方應根據甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前 3 天與甲方聯系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經甲方同意后，方可施工。
3 、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必須經甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。
第五條：質量驗收
1 、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養。
2 、乙方每次維修保養后，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。
3 、甲方有權對維修和保養品質提出質疑，乙方應予改進。
4 、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В梢曳餃畛械!?
5 、質量應符合國家消防管理部門(自動噴水滅火系統施工及驗收規范)等相關規定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應該無條件進行整改。
第六條：商務條款
1、合同總額：肆萬元整(含年檢費用)
2 、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結束期(20__年9月底前)付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養，并做到竣工清場向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規程，如進行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業系好安全帶事項等，若在作業過程中發生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、乙方進行特種作業的人員(電焊、氣焊、起重、電氣等作業)必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規程進行。
4、乙方在施工作業過程中，必須遵守甲方的各項規章制度和有關安全規定。如電焊、氣焊等動火作業必須辦理申請許可，經批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。
5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。
6、乙方需確保該系統正常運行，若因該系統未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經濟賠償。
7、本協議未及事宜，雙方另行協商。
8、本協議雙方簽章后生效，有效期 2 年。協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
第八條：附件
1、消防設施布置平面及系統圖;(甲方提供)
2、消防設施清單;(甲方提供)
3、設備廠商相關資質及產品資料;(甲方提供)
4、補充條款：無
委托方： 承攬方：
代表人： 代表人：